孩子考上外縣市的大學，家長最先要算的往往不是學費，而是「住哪裡」。宿舍、校外租屋、每天通勤，表面上比的是每月多少錢，實際上還牽涉押金、政府補貼和撥款的時間差。先把租金補貼的規則弄清楚，再把三種選擇放進同一組欄位，這筆帳才算得準。

學生自己是承租人，就能以個人身分申請

內政部國土管理署主辦的「300億元中央擴大租金補貼專案」，115年度受理期間是1月1日到12月31日；線上申請收到12月31日下午5點，郵寄以郵戳日期為準。

作業規定要求申請人是在國內設有戶籍的中華民國國民、已經成年，家庭成員都沒有自有房屋，而且平均每人每月所得低於租屋所在地最低生活費的三倍。這裡的「家庭成員」只包括申請人、配偶、未成年子女和受監護人。單身、沒有子女的大學生以本人申請時，父母不在這個範圍內，父母名下有房子，不會被算成申請人有自有房屋。

幾個常見的卡關點：

  • 租約上的承租人必須是申請人本人，家長代為具名簽約的租約不符合。
  • 房東或房屋所有權人不能是承租人的家庭成員或直系親屬，向父母、祖父母租房不能申請。
  • 115年起，房屋要有房屋稅籍，並已保存登記或取得合法證明，頂樓加蓋這類未保存登記建物的新申請案不受理。
  • 租約要在申請日已經起租，或在申請日起60天內起租。

能領多少：第三級上限，再乘1.2倍

家庭成員只有一人、未滿40歲、沒有經濟或社會弱勢身分，屬於補貼金額的第三級。國土管理署公布的每月上限是：臺北市3,000元；新北市、臺中市的主要行政區，以及桃園市、新竹縣市為2,400元；臺南市、高雄市的主要行政區為2,200元；其餘縣市和偏遠行政區為2,000元。

成年到未滿40歲的單身青年，補貼上限再乘1.2倍，因此臺北市每月最高3,600元，2,400元的地區最高2,880元。補貼以實際租金核計，按月撥入申請人帳戶；申請日已起租的從申請日起撥，不足一個月按天數比例計算。

真正要留意的是年度切點。補貼期間以該年度受理期間為限，115年核定的補貼撥到115年12月31日，116年度必須重新申請、重新審核。學年從9月開始，剛好橫跨兩個補貼年度，下學期那幾個月能不能領、領多少，要等新年度公告後才確定。

押金：法定上限是兩個月租金

租賃住宅市場發展及管理條例第7條規定，押金不得超過兩個月的租金總額；租約結束、房屋返還並清償租約產生的債務後，房東要退還押金或抵充後剩下的部分。押金最後會退回，不算這一年真正花掉的錢，但開學前要先準備好這筆現金。

三種選擇放進同一組欄位

以下用假設數字示範：孩子在臺北市念書，校外套房月租8,000元，租滿12個月。

校外租屋

  • 房租：8,000元×12個月＝96,000元
  • 補貼：每月最高3,600元，若12個月都核定，最多可抵43,200元
  • 押金：最多16,000元，退租時退回
  • 另計：水電、網路，寒暑假是否續租

學校宿舍

  • 住宿費：依學校公告，多半按學期收費
  • 保證金：依學校住宿契約
  • 寒暑假：看學校是否開放住宿、是否另外收費

每天通勤

  • 住的費用：0
  • 交通：月票或單趟票價乘上課日數
  • 時間：單程時數不換算成金錢，但早上第一堂和夜間課程要一起考慮

比較時有兩個原則。第一，期間要一致：宿舍按學期、租屋按月、通勤只發生在上課日，不能拿一學期的住宿費直接和一整年房租比。第二，補貼要核定後才從房租欄扣除，申請前先別算進去。

想先確認申請資格與送件細節，可以看大學生校外租屋申請政府租金補貼的重點整理；要把三種選擇的欄位一次列出來，可參考住宿舍、租屋還是通勤的一學年成本比較。

謝銘元（艾克斯）喵宇宙創辦人