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重劃區

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《傳產》南科支持 台南房市預售夯

台南房市近來發展有凌駕高雄的趨勢,南科創造的就業機會和員工高所得,加上產業群聚效應,支撐台南房市向前行,建商近二年也大舉推案,預售案場從2018年底到今年6月、增加近40%,總戶數也暴增108.14%,「南台南新都心重劃區」的地價更是在三個月內飆漲18%。 齊太廣告...

《傳產》桃園中路推案Q3衝200億

桃園中路重劃區成為桃園推案最熱門重劃區,因疫情延後指標推案接連出籠,璟都、京懋、京澄等多家建商續期建案陸續推出,加上過去大量預售案進入成屋高峰期,均推升中路案量規模,據591市調,第三季中路將有200億案量登場。 中路重劃區因緊鄰國道2號南桃園交流道、桃園區...

《傳產》黑馬奔騰 上新莊市區房價站穩5字頭

台灣疫情趨緩,「零確診」持續加持,防疫措施逐步解禁,近期房市也隨之解封,不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠,看屋人潮、買氣皆回,建商全力衝刺520檔期,北台灣推案量高達2400億元。其中新北市更衝破千億元,尤其機捷、環狀線開通,大幅推升新北房市,更讓有「3捷優勢」...

《產業》高雄亞灣70期重劃工程 完工

高雄亞洲新灣區70期重劃工程11日完工通車,累計亞灣10個重劃區迄今已有60、65、70、79、80及83期等6個重劃區完工,面積約52公頃。另凱旋路北側的88期預計年底完工,90期、94期及95期刻正辦理工程規劃設計,最快可於2021年底完工。 11日高雄市長韓國瑜主持完工通車儀式,...

《塑膠股》高雄70期重劃 中石化大贏家

高雄亞灣重劃區內唯一全住宅的70期重劃區,為目前土地使用分區效益最受矚目的地塊,11日(周一)舉行工程竣工典禮。高雄市政府可分回1,339.06坪抵費地,供標售之外,區內最大的民營地主中石化,在重劃之後可取回3.91公頃住宅用地,京城集團董事長蔡天贊個人,也可分回2,43...

《傳產》林口中大坪數買氣 新北居冠

新北市因房價相對較低,低單價的外圍重劃區更吸引換屋族群轉進。統計新北市近五年50坪以上住宅交易量,2015~2017年以淡水最多,2018、2019年則由林口居冠,房仲業者指出,過去換屋族擠向高價蛋黃區,如今愈來愈多轉向以時間換空間的低價重劃區。 雖然近年小宅當道,但中...

《傳產》台南國泰文海硯很會賺 轉手有9成賣家獲利

相較全台其他五都,台南市房價基期長期偏低,在各項利多進駐之下,近年房市也相對其他縣市明顯增溫,其中最新一筆內政部最新實價揭露資訊顯示,位於台南3大豪宅聚落之一的北區鄭子寮重劃區,今年1月出現1筆在地知名高價大樓「國泰文海硯」交易,為74.55坪20樓戶,以總價18...

《傳產》寶佳機構蟬聯十大建商榜首

住展雜誌北台灣(新竹以北含宜蘭)房市十大建商排行榜5日出爐,寶佳機構蟬聯2019年十大建商榜首,一年推案量高達773億遙遙領先同業。其餘二~十名依序是富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等。住展指出,展望...

《傳產》重劃區是關鍵,2019十大建商排名洗牌

據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)「十大建商」排行榜,第一名至第十名依序為寶佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等建商。住展雜誌研發長何世昌表示,去年北台十大建商有兩大特色,一是...

《傳產》台中重劃區,已成「宜居建築」新案主戰場

台中市去年3月發佈「宜居建築設施設置辦法」,今年即將屆滿1年,台中地產開發商熱烈響應,尤其是單元二、單元三重劃區,已成為宜居建築的主戰場!目前包括陸府、惠宇、新業等品牌建商,相繼推出宜居建築新案,期望在政府、開發商攜手努力下,將台中打造成為「宜人、宜城、...

《傳產》小檜溪重劃區,成桃園房市戰區

日前完成開發的小檜溪自辦重劃區在國泰、亞昕、遠雄、定泰、東騰、昭揚等大型建商搶進下,代銷業者預估,今年區內推案量可望上看400億元,將躋身桃園市區推案量最大的房市戰區,推案房價坐3望4。 耗時30多年整合的小檜溪重劃區,由麗寶機構投入自辦重劃,去年配地完成,...

《傳產》小檜溪躍桃園最熱重劃區,案量上看400億元

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《傳產》台中14期重劃區,建商搶插旗

台中市「第14期美和庄市地重劃區」橫跨北屯區的11期重劃區與西屯區的水湳經貿園區,總開發面積超過400公頃,堪稱台中市40年來最大的土地開發計畫,近期即將完工配地,已成為建商獵地推案的新戰場!包括國泰、雙橡園、龍寶、精銳、惠宇、坤悅開發、鄉林、新業等建商爭相插...

《營建股》永信、隆大攻高市透天住宅

高雄頂新重劃區生活圈以透天住宅為主,永信建設(5508)陸續推出「明頂大鎮」一期和二期,銷售良好,隆大營建(5519)轉進頂新重劃區生活圈,砸了8億多元,標得鳳山頂新重劃區的台糖土地2,800多坪,將推出透天住宅。 隆大營建為了衝高營收,去年底陸續與城揚建設等合作,...

《塑膠股》中石化董座,陳瑞隆接任

中石化年前公告董事長林克銘申請退休,31日生效,為此中石化31日召開董事會,進行新任董事長推舉,由獨立董事陳瑞隆接手董座一職,持續推動石化、資產雙軌布局發展策略。 中石化去年前三季獲利11.32億元,EPS為0.4元。31日董事會一併通過依據國際會計準則第36號公報認列...

《傳產》2019年10大建商出爐,推案冠軍突破千億大關

2019年全台建商推案成績揭曉,去年房市回溫,建商積極進場推案,全台推案量破1.5兆元天量,根據調查2019年前十大推案建商依序為寶佳、興富發、冠德、麗寶、富宇、遠雄、豐邑、京城、國泰及龍騰等建設公司,寶佳機構去年推案遍布在全台各區,整年度千億元案量穩居「推案王...

《傳產》雙北黑鄉新莊、三重、新店,未來三年卡位熱點

選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,去年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆,創下2016年實施房地合一稅以來連四年新高。在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊...

《傳產》逾期未開發,高鐵左營站63期重劃區回復工業用地

高雄半屏山東側、原海光二村旁的高鐵左營站附近63期重劃區,面積約3.32萬坪「特種工業用地」,其中,建台水泥占67.41%、約2.24萬坪,建台申請變更為「特商」和「特住」用地卻逾期未開發,違反計劃和協議內容,高雄市都市審議委員會27日決議,63期重劃區全部回復為「特種...

《各報要聞》房市大噴發,全年推案1.5兆

建商購地發燒,房市推案量大噴發!根據591新建案統計,2019年全台房市推案量破1.5兆,這個規模將是2013年房市推案高峰反轉以來的最大量。值得注意的是,這波全台推案狂潮多集中在新興重劃區,例如板橋區衝出924億案量高居全台各行政區之冠,也是拜新興重劃區推案爆量之賜...

《產業》建台高鐵左營站土地逾期未開發,全部回復工業用地

位於高雄市左營區半屏山東側,原海光二村旁的高鐵左營站附近的63期重劃面積,共約有3.32萬坪「特種工業用地」,其中,建台水泥約占67.41%,約2.24萬坪,建台申請變更為「特商」和「特住」用地,卻逾期未開發,違反計劃和協議內容,高雄市都市審議委員會上週五決議,63期...

《傳產》重劃區帶頭衝,2019年全台推案量破1.5兆元

各地建商在重點重劃區的大量體推案,591新建案統計2019年六都、新竹推案量,統計結果達一兆五千億元天量,前三名縣市分別為新北市、台中及高雄,另外,單一行政區推案量冠軍為板橋區,市區飯店式豪宅大案加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座,亞軍桃園龜山區光靠A7重劃區...

《傳產》高雄87期重劃區釋出17.5公頃住宅地

距離高雄捷運R24南岡山站不到800公尺的87期重劃區,27日舉行完工儀式,由於南岡山站已有高醫岡山醫院、岡山樂購站前廣場等企業投資,因此,87期重劃區完工後釋出的17.59公頃住宅用地,將成為建商搶進的熱門區域。 高雄市政府與國防部合作開發的「高雄市第87期市地重劃工...

《傳產》衛星城市也搶手,台中大里房價6年飆漲5成

衛星城市是都市市中心周邊的城市,由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢,在都市持續發展下,發展並不輸主要城市。台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併前,圍繞在舊市區周邊的衛星城市,分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山發展同樣快速,也吸引大批人口移居。據實價登錄統...

《傳產》中悅經國萬坪地,攻商辦市場

台商回流帶動商辦及工業不動產熱絡,擁有全台工商最高成長動能的桃園,許多製造業「隱型冠軍」升級需求強勁,商辦市場進入新一波推案潮,經國重劃區擁地近萬坪的中悅建設機構,將規畫四至五棟頂級商辦,搶攻桃園快速起飛的置產買盤及產業轉型商機。 多項數字均可見桃園商...

塭仔圳重劃加溫,建商搶插旗

新泰塭仔圳市地重劃開發加速,主要計劃已於今年通過內政部都審,民間自辦重劃已啟動,包括茂德、寶佳、海悅等建商插旗陸續啟動推案,預估明年案量可達百億元,成交單價3字頭,相對上新莊親民的房價,可望吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。  新莊區除了副都心、頭...

台中第14期重劃區,行情看漲

被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的第14期美和庄公辦市地重劃區,將成為台中房地產投資熱門新地標。台中市地政局表示,14期重劃區土地總面積404.39公頃,市府預定12月公告土地分配案,明年5、6月開始辦理交地作業。因區內有台中巨蛋規劃案,又鄰近「國一大雅交流道」,該...

《傳產》重劃區房市大復活,龜山最狂

住展雜誌21日公布最新統計指出,今年前十月推案量淨增最多的前十名戰區中,有高達七個行政區挾重劃區推案潮,上演房市大復活!其中,二重疏洪道、新莊副都心、青埔特區等從一度「零推案」變成「狂推案」;至於桃園龜山A7重劃區更堪稱「最狂重劃區」,推案戶數逾6千戶,贏...

太狂了!今年桃園龜山蓋的房子贏過整個台北市

住展雜誌統計,今年前10月底與去年同期相比,推案量淨增金額最高的前三個行政區,依序為龜山、三重、板橋等區。桃園市龜山區前十個月新成屋、預售屋推案量已累積至617.3億元,比去年同期大增294.1億元。龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區,由於2字頭相對親民的房價...

《產業》仁武人口增,城揚攜全誠再推可麗都

繼完銷的「大麗城」之後,城揚建設和全誠建設合作,在仁武澄德重劃區推出的第二個大樓住宅建案「可麗都」,總銷約35億元,共有381戶,產品從23坪到52坪,主力鎖定33坪到43坪的3房產品,由於首購宅需求持續,2013年迄今,該區房價已從每坪13到14萬元,上漲到18到20萬元,漲...

《產業》桃園小檜溪重劃區,建商爭地

桃園繼中路及經國二大重劃區後,最夯重劃區小檜溪的土地交易進入高峰期,近來包括國建、亞昕、遠雄等建商積極卡位,帶動商業區土地每坪單價突破百萬大關,房市推案潮也正式啟動,首發個案寶佳「檜樂集」與近期將推出的「遠雄青溪」、「清溪翫」三案,合計總銷約40多億元,...

928檔期推案爆量,新北、桃園、台南hot

房市復甦,剛性需求持續加溫,建商代銷無懼總統大選依舊積極搶灘自住買盤,591新建案統計今年全台928檔期推案量,勇破5千億元大關,創下近十年新高,與去年同期928檔期相比成長逾8成,北台灣在幾個重點重劃區推案量加持下,新北、桃園市都有翻倍以上的成長,此外,台南推...

《傳產》脫北者躍躍欲試,桃園大溪埔頂重劃區吸睛

雙北房價居高不下,有許多考量房價負擔能力、居住舒適度的「脫北者」紛紛遷出雙北區域,往外縣市尋找適合的置產物件,位處新北、桃園交界的桃園大溪區埔頂重劃區由於鄰近大溪交流道,半小時車程就能抵達雙北享有交通優勢,加上占地16,000餘坪的北台最美公園』盛名的埔頂公...

《傳產》土地標售,台中、台南最賺

六都政府的區段徵收或市地重劃等開發區土地標售,今年前八月合計已挹注市庫356.8億元,堪稱這波景氣回溫帶動建商購地熱潮最大贏家;其中,台中及台南土地標售今年均已達百億元以上最為亮眼,新北、桃園也有逾50億元,業者認為,不少熱門重劃區都有超過二成至三成的溢價幅...

《傳產》華鳳、鳳青特區,躋身高雄2字頭

高雄文山特區大樓房價站上2字頭,挑戰每坪25萬元之後,藉由文龍東路與文山特區串起一個生活圈的鳳青重劃區、華鳳特區,地價三年來上漲最高逾86%;華友聯集團近期在華鳳重劃區開賣的「森之道」每坪上看19.5到20萬元;而歐美建設預定明年在鳳青重劃區推出的新成屋,平均每...

全台億元土地交易,桃A7重劃區夯

建商爭地、製造業擴廠,二大動能帶動二年多來土地市場交易持續飆升!自2017年以來迄今,已有超過3,000件的億元土地交易,以土地各「地段」分布來看,桃園龜山區善捷段以36件居冠,台南安南區國安段、新北三重區仁信段也都有超過30件居次,顯見這一波桃園A7、台南九份子、...

桃園經國與草漯重劃區標脫率近4成,最高單價102萬元標出

桃園市政府昨日辦理觀音區草漯(二)市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標,共標售28筆,總底價為36.6億元,結果吸引19封標單搶標,其中11個標號順利脫標,標出總價達15.3億元,標脫率達39.2%,整體溢價率達4.6%,中悅建設為此次標售最大贏家。  台灣房屋智庫經理江...

台商資金回流,台中2區房市交易年增2成

受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。  根據台中市地政局統計,今年前4月台中市各行政區買賣移轉棟...

府城五大重劃區,掀土地漲價潮

在北市和高雄建商前進台南之後,府城五大重劃區的大樓房價,近年來走高持穩,2018年迄今,漲多跌少,大約維持每坪16到25萬元,只有安平港區域的國平重劃區,平均小幅下修,九份子、大橋、舉喜等三個重劃區,漲幅則超過10%;但近期在每坪土地標出98.8萬元的歷史高價後,台...

亞灣、中都成高雄開發區新亮點

位於南高雄的亞洲新灣區、以及緊鄰美術館的中都重劃區,在高雄地政局完成重劃,並由企業陸續開發之後,將成高雄璀璨明珠,吸引房地產界、以及國內企業進駐投資的重點選擇區域。  高雄地政局表示,中都位於愛河中游區域,鄰美術館特區及農16,原為合板木業聚集的工業區,...

選前衝一波,Q2新建案百萬點閱區域出爐

選前衝一波,建商積極推案,各區表現亮眼,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第二季點閱數較去年成長6成,突破2400萬次,前三名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區,冠軍台中北屯區更刷新紀錄,靠著重劃區秒殺個案討論度,單季突破百萬次點閱。 藍綠初選結...

《其他股》睽違30年重返板橋推案,潤泰峰匯1個月去化5成

睽違30年潤泰新(9945)重返板橋區推案,總銷60億元位在板橋江翠重劃的潤泰峰匯開案一個月,挾著潤泰的品牌力,已經去化5成左右。潤泰峰匯一案地主分回119戶,因此潤泰可以分回的總銷約在26億元左右。 潤泰新董事長簡滄圳說,早年在板橋推出「潤泰新大陸」案後,隔了30年的...

《傳產》520檔期,五大百億案搶市

根據數字科技旗下591新建案統計,不少建商為避開大選趕在上半年推案,今年520檔期全台推案量破3,000億元,包括板橋江翠、新店央北、桃園A7等各大重劃區均有指標案進場,包含冠德、竹城、麗寶、豐邑、興富發等建商,共有五件百億級建案推出搶市。 520檔期五大百億建案,除...

《傳產》520檔期,江翠、央北、A7重劃區指標案進場

建商避開總統大選干擾因素趕在上半年推案,各個重劃區成為今年推案熱點,北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場,推案熱度也一路延燒至中南部,台中烏日高鐵特區還有百億元建案公開,且都是首購型產品,可見剛性需求依舊不墜。 數字科技(5287)旗下的591新建案統計全...

《傳產》A7重劃區,520檔期衝300億案量

北台灣推案最熱絡的龜山A7重劃區供給持續大增,目前線上約有20個建案,共計逾7,000戶量體,根據591新建案市調顯示,包括百億大案「竹城甲子園」、詠勝建設案、「玄泰V1」及目前正在預約的「遠雄新未來2」等案,520檔期有300億案量將公開銷售,A7重劃區累計案量將突破800億...

《傳產》交通、價格搶人心,幸福新都心Q2瘋推案

新北市新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區共有470公頃,建商積極在此卡位,代銷業者預期,今年Q2至明年Q2推此區推案量將會突破百億元,成為另一個搶手的重劃區,由於擁有交通優勢及價格親民,被建商暱稱為幸福新都心。 幸福新都心重劃區共有470公頃,腹地十分得大,吸引建商紛...

《其他股》不怕大選攪局,潤泰創新推案350億

不受2020大選影響,潤泰創新今年推出六大案,總銷將上看300~350億元,可望創下史上最大量紀錄;其中台北市豪宅案「潤泰敦峰」將在9月完工並正式登場,總銷上看150~200億元,將是下半年高總價住宅的重量級大案。 另外,潤泰新首度和日本三菱地所合作開發的處女作─新北...

《傳產》建商搶進,台南九份子重劃區夯

台南新興的九份子重劃區成建商推案熱點,高雄泰嘉和台南在地的皇龍等10多家建商,看好該區後市發展,持續搶進買地、推案,大樓房價2年內從每坪16~18萬元,揚升到18~20萬元,「住六」的地價,也同步從每坪18萬元,上漲到25萬元左右,漲幅約39%。 泰嘉開發總經理呂金發...

《傳產》永雄卓閱已售6成,大坪數受青睞

永雄建設整合17年時間在板橋實踐路旁推出總銷90億元的都更案「永雄卓閱」,開案至今不到半年已售6成,永雄建設機構董事長劉炳煌說,板橋現階段還有土地可供開發,僅剩下江翠北側與浮洲地區,其他都是舊市區,想要推案勢必要透過都更,公司努力了17年,整合出1300坪大基地...

《傳產》329檔期夯,桃園推案破900億

今年329檔期桃園房市推案大爆發,總計有逾900億案量釋出,較去年同期倍增,三大戰區中,A7重劃區戰火最熱,竹城、遠雄、富宇、新潤等大型建商雲集,案量達300億元,青埔及中路也各有近百億、50億案量釋出。 根據591新建案市調,桃園329檔期推案達906億元,較去年同期434...

《各報要聞》備戰329,四大重劃區推案衝千億

房市228檔期正式登場,今年聚焦桃園龜山A7、新北市板橋江翠、新店央北、土城暫緩等四大重劃區,部分指標新案已蠢蠢欲動,估計籌備中要推出的新案,總銷規模將直衝千億大關,為329黃金大檔期預作暖身。 228檔期登場,雖然各家主力還是放在329檔期,不過有些新案提前在228...

《傳產》今年房市,價格仍是唯一關鍵

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,因春節假期和趕農曆年底前交易的習慣,二月交易量較少,且開工後的房屋交易有明顯趨緩的狀況,不過若和去年同期相較,整體仍屬增溫,顯示剛性需求盤堅,買氣仍持續回溫中,雖有些區域單價看來有些微起色,不過整體而言購屋族追價能力有限,...

《傳產》磁吸效應挹注買盤,新竹房市交易量年增15.2%

新竹縣市人口統計已破百萬,且近五年人口成長4.6%,僅次於桃園的8.8%,擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區三大園區加持,相關高科技產業群聚,吸引許多高科技人才就業,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展。 台慶不動產根據交易量統計發現,新竹縣2018年...

《產業》華友聯重劃住宅旅館三箭齊發

華友聯集團2019年將三大方向布局,投入近30億元的宜蘭自辦重劃,下個月召開地主會議之後,將正式啟動86公頃的實質重劃工程;其次是,繼去年建案熱銷之後,2019年也將推百億建案;最後則是強化旅館商業休憩產業,三箭齊發,從高雄大本營向全台各地拓展。 華友聯開發董事長...

《傳產》桃園土地轉熱,規模年增近4成

重劃區開發再現熱潮、與工業用地交投持續熱絡帶動下,桃園去年前10月土地市場交易規模達1,130億元,年成長高達37.8%,近2年來桃園土地交易正快速轉熱中,其中,高鐵特定區、中路及龜山A7三大重劃區更是交易熱區。 土地交易升溫,也帶動桃園去年前10月整體不動產交易規模...

《傳產》雙北四大重劃區夯!明年推案將破千億

2019年即將來臨,市調顯示,雙北市未來最熱門的房市戰區,將聚焦四大重劃區,估計明年將飆出1,200億大量。 住展雜誌昨(27)日公布最新調查指出,北台灣2018年成交最熱絡的四大新興重劃區,分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區;展望2019年,建...

《傳產》桃園房市今年新案量破2,300億

桃園房市今年新推案量將超過2,300億,可售戶數達2.1萬戶,遠超過2016、2017年不到1,800億、各約1.2萬戶的水準,其中,桃園中路重劃區與青埔高鐵特定區仍是推案二大重鎮。 據住展雜誌統計顯示,桃園市今年迄今推案金額達已達2,308億元,可售戶數逾2.1萬戶,來到房市自高點...

《塑膠股》高雄「韓流」席捲資產題材,中石化好嗨

高雄市長綠地變藍天,新任市長韓國瑜主打經濟牌,帶動「高雄亞洲新灣區」題材發酵,在高雄擁有豐富不動產的中石化(1314),今股價聞訊大漲,盤中大漲逾7.5%。 中石化為「高雄亞洲新灣區」主要地主,擁有面積約8.01公頃的70期重劃區土地,「高雄亞洲新灣區」10月底已經正...

《傳產》桃園中悅學府公園店面,單總價創中路重劃區3年新高

隨著都心區域的新興重劃區建案完工、零售業搶進,店面成為搶手產品,據實價登錄顯示,桃園中路重劃區的「中悅學府公園」店面,日前以總價9,980萬元、每坪66.6萬元成交,單、總價均創下中路發展3年多來的最高記錄,同時也是桃園今年店面的次高價交易。 根據實價登錄顯示,...

《傳產》價格說話,桃園A7、三重仁義段重劃區hot

第4季向來為購屋旺季,928檔期、雙十假期及雙11活動,建商推案百花齊放、噱頭十足,整體來看,市場還是以價格說話,大台北行政區無論預售、新成屋案來客量稀疏零落,表現不太理想,不過,北台灣大打價格戰的熱門重劃區包括三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區...

《傳產》70期重劃區動土,高雄亞灣邁新猷

以中石化和京城集團為主要地主、面積約8.01公頃的70期重劃區土地,昨(29)日啟動公辦重劃工程,預定明年6月底前完成,進度落後的94期和95期土地,也可望在近期公告重劃;至此,高雄亞洲新灣區內,統一集團、台塑、台肥、東南水泥和台糖等地主,擁有的10個重劃區,全部將...

《傳產》591新建案:Q3首購熱區點擊獨占鰲頭

房市回溫,數字科技(5287)旗下591新建案統計2018年第三季總點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成。區域點擊排名部分,前三名聚集在首購熱區,其中以話題最熱的北屯區奪冠,中壢區及桃園區因人口紅利拉抬點擊,列居二、三名,而南屯區則因推案聚集精華區又以首購產品為主...

三重重劃區H2推案熱 百億元案量蓄勢待發

新北市三重區有三大重劃區,重陽區重劃區因開發成熟,近年建商多轉攻新興的「二重疏洪道兩側市地重劃區」,以及「仁義段自辦市地重劃區」,由於兩個重劃區皆有交通及舊商圈機能,近2年超過10家建商插旗卡位。東森建設總經理賴建程表示,仁義段重劃區除了有成熟的生活機能...

擁低價優勢 A7重劃區交易熱

近三年桃園每年土地市場約有千億元的交易規模,以青埔、中路、A7三大重劃區為住宅開發土地交易的熱門區域,不過隨青埔、中路地價居高不下,擁有低價優勢和首購產品塑造空間的A7重劃區,今年已有16筆總價逾億土地交易,躍升成為土地市場最熱門的區段。  據實價登錄統計,...

《傳產》熱轉溫,房市928檔推案潮透減速跡象

鬼月至今房市買氣明顯降溫,2018年北台灣房市928檔期推案預估量年增幅約11.9%,年增幅較去年減少。住展雜誌企研室經理何世昌表示,十一月選戰比預期中激烈,買氣所受衝度程度較原估計高,鬼月至今買氣明顯降溫,因此有部份建案將公開時間延到選後,以致於推案量受到壓抑...

《傳產》預計明年10月辦理配地,台中13期重劃工程近尾聲

由台中市政府公辦推動的第13期市地重劃區,總土地面積約229.56公頃,是台中少數幾個大型的重劃區。台中地政局長張治祥昨(16)日表示,第13期重劃工程,已進入尾聲階段,預計明年10月開始辦理配地。 另市府也積極辦理台中捷運綠線大慶站G13西側的九德地區區段徵收案,可...

錢進央北重劃區票房夯

雙北最夯推案區—新店央北重劃區,坐擁公園綠地、交通機能佳下,吸引自住客、置產族進場買進,業者推案更一波強過一波,除「全陽大璽」、「國泰豐格」正式進場外,「波爾多2—樂菲莊園」、「國美中央新村」也在潛銷中,傳真董事長王明成指出,央北重案競出,...

《傳產》前5月新竹都會區交易量增加,重劃區也熱門

台慶不動產根據交易量統計發現,新竹縣今年1-5月交易量達4945戶,比去年同期增加35.6%,新竹市部分,為2852戶,比去年同期小幅減少3.3%。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,新竹都會區交易量增加,除了中古屋交易回穩之外,也受惠新成屋交屋挹注,重劃區的開...

《傳產》1字頭房價有機會入主新興校區

明星學校搶讀風氣盛,為維護學生就學品質多會採總量管制,因此即便設籍在學區內,也要符合更多資格規定才能就讀。數字科技(5287)整理出10年內新興校區,校舍、設備新穎多元,有欲讓孩子讀名校的爸媽能提早設籍做準備,部分學校坐落在新開發住宅區,家長在考量入戶籍同時,...

《營建股》國建砸9.28億元,買台南土地

房市去化順利,建商紛紛大舉進場購地補貨。國建(2501)昨天砸下9.28億元買下台南市東區平實段25地號的1,418坪土地,創下昨天台南市政府地政局公開標售土地的最高價紀錄;至於興富發(2542)也大有斬獲,斥資9.04億元,插旗桃園中壢1,643坪土地。 國建繼日前成功得標新北...

《傳產》央北重劃區爭氣,裕隆城價格受矚目

新北市新店區近期房市話題頗吸睛,首先是裕隆城開發計劃,內容除了住宅、購物中心外,還有萬坪生態公園,計劃今年9月潛銷,另一個亮點則是中央新村北側重劃區的土地交易,幾次的標售結果都不錯,本月17日的土地標售甚至全數標出,並吸引大陸工程、潤泰、國泰(2501)等建商...

《傳產》買氣衝天,央北標售全壘打

北市政府今日標售中央新村北側附近地區7筆土地,這次全數標出,脫標率100%,最高得標單價為一坪148.1萬,雖然沒有締造出歷史高價,但中央新村北側重劃區地理位置優越,且先前標售結果都不錯,這次依然受到高度關注。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,本次央北標售再...

《傳產》豪宅神隊友,520推案量創4年新高

住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔期推案量預估高達2730億餘元,年增幅約89.6%,創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔期推案量上揚的主因,一是等候已久的指標豪宅終於釋出,二是雙北市中、大坪數建案持續湧現,三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案...

《傳產》桃園A7上半年推案,衝255億

今年上半年建商推案最熱門的戰區,將是桃園龜山A7站重劃區,上半年案量可望湧入255億,囊括北台灣5大重劃區總案量的34%,勇奪榜首。 住展雜誌昨(10)日公布最新調查,北台灣最熱門的新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、龜山A7等5大新興重劃區中...

《傳產》龜山A7不思議!奪得5大重劃區推案量榜首

建商插旗大型重劃區最夯。最新調查顯示,這3年北台灣最熱門的5大指標重劃區,龜山A7不思議!奪得5大重劃區推案量的榜首。 住展雜誌今(10)日公布最新調查,北台灣近3年開始推案的指標重劃區-新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區,以及龜山A7等5大新...

《傳產》新北重劃區行情跳水,驚見高樓層5折賠本賣

新北市五股洲子洋重劃區因挾著水岸、綠地、自然生態與交通優勢,前幾年一度成為房市熱區。但隨著房市景氣反轉,傳出高樓層戶價格較前兩年「跳水」,屋主打5折出售。  好房網報導,新北市五股洲子洋重劃區面積高達52公頃,是全台最大自辦重劃區,因前有淡水河景、背有觀音...

《傳產》三重仁義段重劃區,今年房市新熱點

新北市4大重劃區吸引建商搶進,其中,「三重仁義段重劃區」10年未有新案成為近期黑馬,包括茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悅、東森等知名建商搶插旗,下半年陸續推案,案量初估超過百億元;火紅市況吸引超市龍頭「全聯」也進駐卡位。  自住客當道,重劃區不約...

《傳產》329檔推案連2年下滑,北市都更續熱

據住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔推案預估量為1614.9億元,較去年減少約11.7%,推案量連續二年下滑;在北台灣各縣市中,以新北市推案預估量約684.3億元最多,其次為桃園市約380.2億元,台北市則約355.3億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市329檔連二年量縮,從...

《傳產》329檔期推案,北衝、中爆、南續熱

329檔期即將登場,為避開年底有六都首長選舉因素影響,不少建商選擇提前進場,數字科技旗下591新建案統計,全台今年329檔期推案,案量上看4000多億元,北台灣知名豪宅帶頭衝,上板橋江翠北側、土城暫緩兩大重劃區助攻;台中受惠重大建設即將完工一掃去年保守態度各大建商...

《產業》高雄土地重劃,今年釋出54.61公頃建地

高雄市從1958年迄今共辦理3,619公頃的土地重劃,釋出建地2,283公頃,規模全國最大,其中,高雄市長陳菊任期內公辦重劃約511公頃,釋出建築用地約320公頃,預估今年底完工的重劃區將再釋出建築用地達54.61公頃,藉以活絡房地產市場。  高雄地政局長黃進雄昨(27)日在市政...

4萬新屋出籠,雙北房市警戒

永慶房產集團統計,今年台北市屋齡5年內新屋餘屋加上新完工新屋合計約1.2萬戶,新北市也有3.1萬戶,換算今年雙北市就有約4萬戶新屋供給出籠,若每戶平均以1,500萬元計算,銷售總金額就高達6,000億以上,大台北地區今年新成屋賣壓驚人。  去年全台房市交易量約26.6萬戶,...

《傳產》新屋、餘屋、預售屋推案,房市賣壓不可輕忽

房市修正邁入第四個年頭,新屋完工與屋齡五年內餘屋供給量大,雙北市合計超過4萬戶,若每戶平均以1500萬元計算,銷售總金額達6000億元以上的規模。目前大台北各大重劃區仍極積推案,房市賣壓恐怕不容易快速消化。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,大台北都會區以新北市...

《傳產》北台灣多筆建案,春節不打烊

農曆過年即將到來,看準房市逐步回暖,全台不少建案摩拳擦掌在過年時節搶攻看屋潮,北台灣過年不打烊建案的狀況最為熱烈,除遠雄建設系列全台建案維持傳統不打烊外,新北各大重劃區都有指標案農曆年無休,初二前開工有40個建案,其中更有29個建案過年期間無休假,緊抓長假...

搶年節看屋潮,建商不打烊

數字科技(5287)旗下591新建案統計全台過年不打烊建案,房市逐步回溫,今年過年營業建案比起往年有增多的趨勢,除遠雄建設系列全台建案維持傳統不打烊外,新北各大重劃區都有指標案農曆年無休,並有免費樂園、抽家電活動,台中、高雄也有不少建案過年不休息搶外地返鄉首購...

《產業》三重仁義重劃區,今年推案達百億

新北市三重區仁義段重劃區多家建商搶插旗!該重劃區因緊鄰三重舊市區,且周邊10年以上無大量新案,為抓緊當地換屋需求,已有多家建商進駐;據了解,茂德建設有機會率先推案,寶佳、達麗以及東森建設都可望在今年陸續跟進推案,保守估計今年推案總量可達百億元。 三重仁義...

台南水交社重劃區,身價翻倍

北部和南台灣建商,從寶佳機構、到京城集團,因看好台南水交社重劃區發展前景,湧進該重劃區推出大樓住宅建案,雖然房價每坪從16萬元上漲到17到26萬元,但地價也在6年內倍翻,從每坪12萬元到14萬元,飆漲到每坪25萬元到28萬元,地主也因惜售或自建,很長一段時間沒有成交...

央北重劃區土地標售,脫標率78.6%

央北重劃區土地標售火熱!新北市政府昨(19)日標售中央新村北側附近地區14筆土地,吸引包括宏盛、長虹等建商搶進,合計標出11筆土地,脫標率78.6%,最高得標單價一坪153.3萬元,雖未改寫新高,但已讓房市注入一股暖流。  新北市政府昨日標售中央新村北側附近地區14筆土...

上季新案點閱率,江翠北側重劃區最夯

今年過年較往年晚,購屋族抓緊時間看房,根據591新建案統計,2017年第四季點閱率榜首為新北市板橋區,江翠北側重劃區指標新案持續進場維持熱度;第二、三名則是原本即為交易熱區的桃園中壢及桃園區,第四季均有知名建商推案,增加話題性。  根據591新建案統計,去年第四...

買重劃區房子,何時進場賺最大?

買重劃區房子,何時進場賺最大?作者:MissQ重劃區該何時進場?你看得懂重劃區房屋價值嗎?快看影片秒懂重劃區該怎麼投資?

3大重劃區,2018決戰北台灣

根據調查,北台灣明年有三個新重劃區登場推案,加入2018房市戰局,包括新店中央新村北側、三重仁義段、桃園龜山A7站3大重劃區,其中更以新店央北重劃區最為熱門,大咖建商及四大代銷全力搶進。  而未來3大重劃區是否複製江翠效應、成為「江翠北側2.0版」,即區內房價讓利...

三大新重劃區出線,拚戰2018房市

住展雜誌統計,2018年新店中央新村北側、三重仁義段,以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局,三個重劃區面積合計近250公頃,將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,三大重劃區各有題材加持,大咖建商也已早布局卡位,勢必成為明年房市推案焦點,抵費地...

《傳產》新北小重劃區房價,三峽北大特區最抗跌

近年許多新推案都在重劃區,而自用買方買重劃區最擔心的是生活機能,但許多重劃區幅員廣大,開發多年仍感覺人煙稀少,反觀小重劃區能較快速脫離空城的行列,住商機構依據實價登錄資料,統計三個小面積重劃區的住宅大樓交易資料,其中三峽北大特區最抗跌,今年平均房價每坪...

《紡纖股》儒鴻買新莊土地蓋總部

儒鴻(1476)先前決定以24.05億元買下的泰山重劃區土地,因土地重劃配地時程延滯,儒鴻董事會昨(13)日決議取消購買泰山重劃區土地,改以33.67億元,買新莊副都心1,566坪土地,興建企業總部。 儒鴻因興建新打樣中心,薪資及研發費用增加,且有新台幣匯率影響,今年前3季...