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豪宅

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《傳產》資金滿滿 億元豪宅直接用現金買

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《傳產》揪團賞屋夯 台中七期豪宅買氣爆發

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《傳產》松濤苑每坪260萬成交 今年豪宅王

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《國際產業》放話賣光所有房產!馬斯克出售4座豪宅 總價逾18億

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《傳產》松濤苑每坪260萬成交 H1實價最高

據實價揭露最新資料顯示,中正區最高房價豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易,交易時間為2018年的11月,成交價格每坪為260萬元,成交總價為4.95億元,不過該筆交易登記的時間點在今年上半年,每坪260萬元的成交價格也是今年上半年實價的最高價。 信義房屋不動產企研室專案...

《傳產》雙橡園1617 七期南側最貴豪宅

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《金融股》雷仲達:房市不會亂飆漲

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《金融股》雷仲達看房市:五大因素不會飆漲

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《國際經濟》馬斯克出售洛杉磯豪宅 傳網易創辦人接手

特斯拉創辦人馬斯克(Elon Musk)據報已出售手中位於洛杉磯貝爾艾爾區(Bel Air)一處豪宅,據華爾街日報報導,該豪宅價值2900萬美元。 馬斯克曾在5月1日指出,正在出售手中所有實體財產,將會持有零房屋。 據報,買家為網易創辦人和行政主管丁磊(William Ding)。然馬斯克在...

《營建股》看好換屋市場 長虹轉戰輕豪宅

長虹建設董事長李文造19日表示,他看好二代換屋需求,將轉戰「輕豪宅」市場,不會再走豪宅路線,畢竟換屋需求可長可久、遠比少子化趨勢下的首購市場要穩定、長久。長虹2020年推案目標258億元、2021年更上看285億元,總計目前手中有900億元業績,已經排到五年後。 李文造1...

《營建股》長虹首度揮軍信義區 松德長虹熱銷6成

長虹(5534)首次揮軍台北市信義區推出總銷35億元、每坪150萬的松德長虹,今年初無畏疫情開始潛銷,董事長李文造說,這個案子目前已售6成,會有這麼好的成長,主要是公司品牌受到信賴、符合換屋需求、地點又好,民眾又怕像SARS後房價大漲,所以去化的很快,目前在今年內完銷...

《股利-營建》總太配息3元 未來估端豪宅產品

總太地產(3056)2019年稅後純益達4.71億元,EPS 2.25元,今(18)日股東會通過每股配發3元股息。總太地產董事長翁毓羚指出,近年主打總價優勢,但在土地開發上並未限定首購族群,預計未來將會有豪宅產品出現。 總太地產去年營收為37.4億元、年增達40.62%,稅前淨利為5....

《傳產》無畏疫情 西華富邦、華固天鑄2、3月各有實價揭露

據台北市最新實價資料顯示,雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散,不過指標豪宅仍有成交實價揭露,大直地標水岸豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶,總價皆接近2億元左右,天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元,即使在當時面對疫情的不確定性,仍有豪宅客鎖定標的勇...

《傳產》大直億級豪宅交易 燒滾滾

北市大直近半年豪宅市場火熱,億元級豪宅自去年第四季以來至少成交17件、總金額近35億元,近期包括「忠泰圓舞曲」、「代官山」都有成交紀錄,其中「帝景水花園1期」8樓今年3月以約1.31億元成交,單價約163萬元,已逼近帝景水花園1期的歷年最高價。 根據實價登錄統計,去...

《營建股》長虹李文造:供需相互拉扯 房價緩升中

長虹(5534)今日舉行股東會,董事長李文造不改直率說,房市自104年走下坡,據一般統計來看,價格下修1成半左右,現在量價皆有回溫,但因市場供給量大,房價想暴漲沒有機會,受到首購和換屋族的支撐,價格不會掉,市場雖然有出現秒殺的個案,但都是低單低總的小案子,案量大...

《傳產》國際團隊操刀 台中豪宅鍍金

中部為台商聚落,在全球各地布局的中部企業主,眼界標準早已跟上世界腳步,台中豪宅案為吸引台商與企業主,爭相延攬國際建築團隊為豪宅鍍金!如七期市政路新案「寶輝Sky Tower」、單元二「精銳Garden One」,都將國際設計融入建案規劃。 而「寶璽天睿」、「大陸?格」、「...

《傳產》六都最燙金社區 非豪宅異軍突起

六都最燙金社區出爐,根據樂居網以實價登錄八年來、拆算車位的住宅社區交易單價排行,台北市「帝寶」以每坪284.6萬元居冠,新北以新板豪宅「謙岳」每坪78.7萬元最高,大台北以外則是台中七期「聯聚信義大廈」每坪69.7萬居首,雖豪宅仍是高單價社區的大宗,不過也有愈來愈...

《產業》每坪137萬創社區最低價 張忠謀2億加購西華富邦

大直豪宅「西華富邦」再添二筆新交易,都是由原住戶加購,其中台積電創辦人張忠謀家族3月以2億元再入手加購4樓一戶,面積約165坪,每坪137萬元,謄本資訊顯示,買方登記為夫人張淑芬的偉儀藝術有限公司。 根據最新實價揭露,原本即擁有一戶「西華富邦」的張忠謀,近期再...

《傳產》新巨蛋單價近8字頭 打趴新板豪宅

近年新北市頂端豪宅價格回檔,單價普遍難站上7字頭大關,不過小宅價格仍尖挺,根據實價登錄,過去一年多新北單價最高的住宅為板橋新埔站旁「新巨蛋」每坪79.4萬元,且該案囊括板橋區單價前十名,打趴新板特區豪宅群。 相較於近年新板豪宅成交價多滑落僅剩6字頭,「新巨蛋...

《傳產》基隆最賺豪宅 轉一手賺千萬打趴一堆北市豪宅

據全國不動產企研室統計最新實價登錄資料,基隆最貴豪宅之一「信義君悅NO.1」在今年2月有一筆90.86坪11樓戶交易,總價高達3200萬元,屋主於102年以2168萬元買進,大賺1032萬元出場,獲利高達47.6%。 另外,該系列豪宅第2期「信義君悅NO.2-柏悅府」在去年2月則有108.14坪...

《傳產》基隆豪宅大賺 信義居悅轉售獲利破5成

基隆高總價住宅向來較少受市場矚目,不過不少高總價住宅轉手獲利可觀,實價登錄顯示,白天鵝建設在田寮河旁的「信義君悅」1期及2期,都有持有五至七年、近期出場轉售大賺千萬的案例,獲利最高超過五成,完勝台北豪宅。 據全國不動產調查,基隆最貴豪宅「信義君悅」1期11...

《傳產》雙連案最夯!國產署都更宅 標脫四件

國產署公告開標2020年第二批都更分回房地案共25件、標脫四件,標脫率為16%。標脫物件包括雙連站「永德言葉」兩戶、古亭站「正隆天第」首次列標就標脫兩戶,溢價率約0.17%~5.27%。 官員指出,雙連站「永德言葉」案自去年中初次列標41戶、如今只剩一戶,可說是最夯標的...

《國際產業》推特上放話不是玩笑 馬斯克真的把房全賣了

最近在推特或視訊上頻頻放砲的特斯拉CEO馬斯克,先是在線上股東會上,大罵因疫情的「居家管制」是法西斯主義,又在5月1日推文,「特斯拉股價太高」,結果特斯拉的市值立刻驟減140億美元。同一天也在推特上放言稱:「我正在出售所有的有形資產,將不再擁有房子。」  在馬...

《傳產》信義區「聯合大於」豪宅揭露4戶 總價逾2億

據全國不動產企研室統計,台北市信義區指標豪宅《聯合大於》最新實價登錄資訊一口氣揭露4戶,分別位23、24樓以及25樓兩戶,總價皆逾兩億元,單價全站穩兩百萬俱樂部,其中24樓戶推測為日前媒體披露的禾聯家電蔡金土現金購置,總價2.3億元;至於兩戶25樓,則應為市場傳出的...

《傳產》美商砸逾3億 買豪宅王信義聯勤

台商回流鎖定指標豪宅,全台最貴豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」去年12月再傳交易,最新實價登錄顯示,中間樓層的15樓戶以總價約3.36億、每坪245萬元出售,成交單價為2019年豪宅市場第三高,買方為美國旭日高分子公司。 「信義聯勤」正對大安森林公園,自2018年完工...

《傳產》認栽 億級豪宅賠售出場

據最新實價揭露資訊顯示,台北市出現多筆知名上億元豪宅賠售交易,根據全國不動產企研室統計,包括中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3671萬元之後,11樓戶於今年1月再賠掉2700萬元;以及金華街名宅「大安石翫」4樓戶,持有4年也在1月賠了1000萬元;至於內湖名宅「國美詠山」11...

《傳產》去年北市10豪宅 賠售逾千萬

豪宅市場回溫,去年台北市就有超過200件的億元豪宅交易,不過當中有約10件認賠超過一千萬元以上轉售,比例約占5%;其中「信義之星」4樓的一件親友間交易,短短持有四個月賠售8,382萬元,是賠售金額最高個案,若非特殊交易案件則以「遠雄富都」8樓的合併戶賠售3,655萬元最...

《傳產》熱錢低點卡位 華固天鑄西華富邦傳交易

天母最高樓華固天鑄建案,新買家一次砸4.97億元,買下19樓兩戶,共424坪,西華富邦也有交易,24樓以2.88億成交,單價190.6萬元,另有和平大苑成交26和30樓戶,買家的共通特色都是僑外資公司。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,疫情影響全球經濟震盪,上半年高總產品交易可能...

《傳產》大安森林公園「方念拾山」,持有4年大賺逾2000萬

據內政部最新實價揭露資訊,台北市中正區由藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻以及知名歌手張信哲購入聞名的大安森林公園豪宅「方念拾山」又出現億級交易,此次為8樓戶別,共116.46坪,於去年12月以1億4388萬元成交,觀察前一手屋主於104年3月以1億2373萬元買入,持有4年轉手大賺...

《傳產》去年最貴小豪宅,每坪要價156萬元

套房租金最高達15萬元的酒店公寓「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,去年底成交的6樓戶13.48坪的物件,總價2,100萬元,換算每坪155.8萬元,為去年小豪宅單價最高,值得注意的是,這筆小豪宅前手屋主持有二年轉售,還有小幅獲利70萬元。 台灣房屋智庫經理陳炳...

《傳產》北市最貴名人巷,去年光4戶豪宅交易12.3億元

北市忠孝東路五段236巷是信義區知名的名人巷,巷道內豪宅林立,去年雖僅四筆豪宅交易,不過四戶累計金額就達12.3億元,堪稱台北市最貴名人巷!其中身價最高的非皇翔御琚莫屬,實價登錄顯示,去年11月11樓戶交易,總價4.1億,單價210萬,比三月九樓戶交易單價222.7萬元略低...

《傳產》最貴名人巷,去年四戶賣逾12億元

信義區「名人巷」忠孝東路五段236巷,去年雖然僅有四筆豪宅交易,不過四戶合計總價即達12.3億元,堪稱全台「最貴名人巷」。最新實價登錄顯示,「皇翔御琚」11樓戶的親友交易為每坪210萬,是該豪宅最低價記錄;過去曾是200萬俱樂部的「信義帝寶」,睽違六年再有交易,7樓戶...

《傳產》台北豪宅交易數,大安區連霸

近二年新建頂級豪宅逐一完工交屋,帶動台北豪宅市場回溫,根據台灣房屋統計,大安區連續二年成為億元豪宅交易件數最多的行政區,單一社區則由大安區「敦南寓邸」以17件成為2019年豪宅交易王,「和平大苑」、「西華富邦」則各以16件、13件次之。 自2014年至2017年間,中山...

《傳產》豪宅冠軍區,台北市大安區蟬聯

台灣房屋統計台北市各行政區單價破百萬的億元豪宅交易量,其中大安區以48筆居冠,而信義區41筆居次,至於中山區在2018年以46筆居亞軍.但2019年交易量砍半,僅23筆。其中交易量最多的豪宅為敦南寓邸,以17筆成為2019的豪宅王! 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區位屬...

《傳產》大直水岸3大豪宅,緊守180萬元/坪

近年交易稀有的大直水岸首排三大豪宅「輕井澤」、「帝景水花園」和「代官山」,近期來陸續傳出成交,其中,二年多未有交易的「代官山」12樓戶今年1月以總價1.47億、每坪182萬元成交,是今年首件揭露的豪宅交易;而過去都曾是200萬俱樂部成員的大直水岸三豪宅在房價下修後...

《傳產》名家加持,台中三大豪宅身價鍍金

國際級大師親自操刀設計、台中豪宅建案「鍍金」!七期即將完工交屋的三大國際級豪宅「大陸麗格」、「寶璽天睿」及「富邦新市政」,目前每坪開價在60萬至90萬元之間。業界預期,實價登錄最新行情一旦揭曉,將改變台中豪宅市場的排名順序,七期豪宅價格的天花板料將不斷攀高...

《傳產》西華富邦264萬元/坪領銜,豪宅交投熱絡

實價登錄26日揭露多筆豪宅交易資訊,大直「西華富邦」42樓頂樓二戶每坪264萬元,創下2019年豪宅單價最高記錄;信義計畫區豪宅「琢白」12樓每坪223萬元,持續站穩200萬俱樂部;「華固天鑄」31樓戶每坪164萬,另外「和平大苑」、「聯合大於」也都有總價2億元以上的成交記錄...

《傳產》豪宅市場漸有溫度,億級成交頻傳

據最新台北市實價登錄資訊,今日一口氣揭露多筆豪宅交易,包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、正對師大校園元利「和平大苑」以及信義區白派建築大師理查麥爾作品「55TIMELESS琢白」,每戶皆要價2億元起跳,其中「西華富邦」出現頂樓戶交易,每坪264萬元,「55TIMELE...

《傳產》2019豪宅王,西華富邦頂樓實價每坪264萬元

日前傳出成交的「西華富邦」頂樓42樓揭露實價,二戶由博信國際投資購入總價合計約7.7億元,單價每坪264萬元,創下2019年豪宅最高單價記錄,相較於過去高樓層39樓在2015年時,曾創每坪292萬高價,時經四年多整體豪宅市場甚鉅,「西華富邦」高樓層單價僅約下修約一成,堪稱...

《傳產》豪宅回溫,華固天鑄再現交易

內政部實價登錄近期揭露一筆士林區豪宅「華固天鑄」交易,為去年11月位於31樓的交易,其總價3億168萬元,平均單價每坪163.9萬元,是華固天鑄近一年新高,也是該社區在實價登錄上的第9高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,華固天鑄為天母一帶指標豪宅,頗受政商名流及...

《傳產》新北十大豪宅,多數剩6字頭

新北豪宅市場量縮價跌,目前總價逾6,000萬元的豪宅成交量不及2014年的四分之一,7字頭以上價格幾乎絕跡。新北市2019年十大豪宅以淡水「天境ellipse360°」每坪84.4萬居冠,另有板橋「橋峰」站上7字頭,其餘僅勉強站上6字頭大關。 根據台灣房屋調查新北市2019年十大豪宅,...

《傳產》2019年新北豪宅王換人,淡水「天境360」奪冠

據最新實價揭露,去年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓的樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若去年四月交易18樓戶,單價是71.79萬,為去年該社區最高價,成為2019年新北市豪宅排行的亞軍。台灣...

《傳產》北市內湖房市熱,設籍戶數量增居冠

台北居大不易,不過很多人還是希望成為「台北市民」,觀察近三年台北市各行政區戶數增長變化,2018年台北市增加5478戶,2019年戶數增加4647戶,戶數雖增加,但增量趨緩,而雖然台北戶數最多的行政區仍是大安區,不過去年全年增加戶數最多的行政區為內湖,達851戶。 台灣...

《傳產》豪宅實價揭露,一好一壞

實價揭露多筆近年極少交易的豪宅社區交易資訊,大直「帝景水花園」三期去年12月以總價2億、每坪179萬成交,為原同層鄰居加購,守穩水岸豪宅行情;反觀天母「富邦777」8樓去年10月以總價1.18億、每坪95萬交易,出現近年在交易市場中首度破百萬的低價。 「帝景水花園」是宏...

《傳產》台中七期南側,房價站穩5字頭

不同於七期新市政中心豪宅與商辦大樓林立,七期南側圍繞著占地近9公頃的文心森林公園為中心,周圍低密度的豪宅新案頗受矚目。包括惠宇、雙橡園、慶仁等品牌建商爭相搶進七期南側推案,形成三強鼎立的局面,目前區域房價已站穩「5」字頭,土地價格更直追新市政中心,七期南...

《國際產業》貝佐斯1.65億美元買豪宅,創洛杉磯最貴住宅交易

華爾街日報引述消息人士說法指出,全球首富、亞馬遜執行長貝佐斯(Jeff Bezos)斥資1.65億美元向媒體鉅子大衛葛芬(David Geffen)購買比佛利山莊豪宅「華納莊園」(Warner Estate)。 此價碼被視為是洛杉磯地區最貴的一筆住宅房地產交易,超越先前梅鐸之子拉克蘭.梅鐸...

《傳產》台商滯台,台中七期豪宅開紅盤

受到武漢肺炎疫情影響,許多台商今年春節假期待在台灣的時間拉長,七期豪宅案場預約賞屋客熱絡,包括聯聚、大陸、寶輝、富邦等新建案因此受惠。以「大陸寶格」、「大陸麗格」兩大豪宅案為例,春節期間就傳出銷售捷報,一口氣賣出4戶、總成交金額約達2.5億元,為台中豪宅市...

《傳產》國泰蔡家起家厝,霖園大廈要都更了!

霖園集團蔡家的「起家厝」,位於敦化南路、四維路的「霖園大廈」終於要都更了,未來將變身為地上22層的豪宅大樓,產品規劃百坪起跳,將成為大安區的豪宅指標案。 國泰建設正式簽下自家集團從仁愛路圓環發跡的起家厝「霖園大廈」都更案,簽訂合作開發契約。國建表示,霖園...

《傳產》七期豪宅中坪數夯,鎖定企業二代

台中七期豪宅朝中坪數產品規劃成趨勢!2020年準備進場的寶輝、聯聚、寶璽等三大豪宅建商,過去七期推案動輒150坪、170坪,這次新案不約而同設定60~90坪之間的中坪數豪宅,主力客層看好企業二代。 其中,七期市政路府會園道新案「寶輝秋紅谷系列」,產品規劃70~90坪,不...

《傳產》選後趨保守,豪宅待售縮一成

2020大選藍綠版圖易位,此次選後一周與選前相較,全台豪宅待售量縮減一成、開價亦下修0.6~3.3%,相較於2018年底縣市長大選後,高資產族群加價大量丟出市場、測試水溫相較,此次高資產人士對後市態度明顯保守許多。 根據屋比房屋統計最近二次大選,選前、選後一周六都豪...

《傳產》高端買盤熱,北市九大豪宅站穩每坪200萬

高端豪宅完工高峰期、高端買盤溫度未降,台北2019年共有九大豪宅、19戶交易,站上單價200萬元,其中,屋齡最老、達9年的「皇翔御琚」,11樓在去年11月以總價約4.1億元、單價每坪210萬元成交,屬於親友交易,雖為該社區最低價,但仍守穩200萬元大關。 2019年站上單價200萬...

《傳產》信義區豪宅新揭露,皇翔御琚每坪210萬元

據最新實價揭露資料顯示,指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交每坪210萬元,連續兩年都有實價成交紀錄,另一新豪宅社區「琢白」,則是13樓成交每坪208萬元,實價揭露的行情都站穩每坪200萬元以上的行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場受惠景氣復甦與換屋...

《產業》Diamond Towers挑戰東區最高價

史上規模最大都更案─台北市年度指標豪宅大案「Diamond Towers」,確定不改名了,並訂於16日早上舉辦正式上樑典禮,預計「329檔期」推出潛銷,2021年完工;市場預期,未來全案將由原本老舊的正義國宅變身為東區新地標,擁有忠孝東路三段的燙金門牌,並挑戰東區最貴單價、...

《各報要聞》豪宅回溫,大台北推案衝1,500億元

2020年總統大選落幕,蔡英文狂勝,市場人士普遍預期房市雲破天開、回歸基本面;據調查,不少豪宅大案今年推案將呈現遍地開花榮景,光是台北都會區豪宅新案將上看1,500億元,市場一片熱絡。 住展雜誌研發長何世昌表示,去年豪宅推案量、成交量都同步下滑,但「量縮」格局...

《傳產》信義聯勤251萬/坪,創次高

台商回流,台北豪宅熱度未減,價格依然堅挺。根據最新實價登錄,元利「One Park Taipei信義聯勤」11樓戶別去年11月以總價3.32億出售,換算每坪約251萬元,為2019年豪宅市場次高交易單價,此外,「西華富邦」27樓戶別則有每坪208萬元交易。 實價登錄揭露多筆高價豪宅交易...

《傳產》指標豪宅好吸金,信義聯勤再添一筆

近期實價登錄又揭露一筆大安區知名豪宅「元利信義聯勤」交易,該戶位於11樓,去年11月以總價3億3,168萬出售,拆算車位單價每坪約250.8萬,是去年該社區交易的第二高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,豪宅市場雖然未脫央行房市管制,不過隨著不動產市場復甦、海外資...

《傳產》台北億元老豪宅,交易占比倍增

2019年台北億元老豪宅交易明顯增溫,實價登錄顯示,至去年10月總價上億、屋齡逾16年的老豪宅交易已有15件,占億元級豪宅總交易量約14%,比起過去幾年同期約5%~6%占比大幅增加,其中,老豪宅單價最高的為「輕井澤」每坪183萬元,屋齡最老是41年的「國泰一品大廈」。 2...

《傳產》京城Vpark小豪宅搶攻高雄巨蛋商圈

高雄巨蛋商圈寸土寸金,建商為了提高土地使用效益,通常推出中大坪數豪宅,京城建設則更弦易轍,轉攻小坪數的京城Vpark小豪宅,希望以600到1,200萬元的低總價,不同的市場區隔策略,爭取台商、設計師、SOHO族群,以及巨蛋百貨櫃姐,進駐兼具百貨、捷運與公園的區段。 京...

台中豪宅群聚,同鄰不同戶正夯

台中單元二重劃區緊鄰七期、高鐵,優越地段條件與大面積綠意環境成為豪宅客新選擇,如「精銳Garden One」、「陸府植森」、「寶輝City Park」、「雙橡園S1特區」豪宅群聚形成綠豪宅新聚落。上述新建案近期都有企業家族一次購入多戶同住的現象,「同鄰不同戶」住宅趨勢愈加...

竹北豪宅加溫,高端客掀換屋潮

隨著近年竹北土地標售熱絡加上生醫園區成形,新竹高鐵站周邊成為新竹主要豪宅聚落,今年以來,包括「中悅一品花園」、「若山系列」、「國泰Twin Park」等豪宅社區均有交易價站上4字頭。建商觀察,社區大樓管理完善,帶動高資產族群一波由別墅轉換至大樓的換屋潮。  大新...

摩天豪宅北中南遍地開花

台商回流潮不但激勵辦公、廠辦市場熱呼呼,連大戶豪宅市場也走出寒冬明顯升溫,明年北中南三大百坪摩天豪宅案,將向金字塔頂端客層招手,包括台北市「Diamond Tower」將開出每坪坐2望3的三位數高價登場;台中市「寶璽天睿」每坪則將開出8字頭;高雄「遠雄THE ONE」每坪開...

王文洋3億入手第七戶御之苑,每坪175萬

根據最新實價登錄,過去一直沒有交易實價記錄的信義計劃區豪宅「御之苑」,12樓戶別今年10月以總價約3.04億、扣除車位換算單價約每坪175萬元成交,據推測,新買主為在該社區已擁有六戶的宏仁集團總裁王文洋家族。  「御之苑」雖有17年屋齡,但包括遠雄創辦人趙藤雄第二代...

《傳產》春燕到,豪宅甩賠售陰霾

最新實價登錄顯示,大直豪宅「西華富邦」10樓戶以1.76億交易,每坪157萬元,屋主持有四年出場還小賺220萬元,相較於近年絕大多數豪宅轉售多以賠售出場,該案是少數景氣高點時進場、出場時還能有獲利的案例。 近年豪宅市場修正,多數豪宅若有轉售多以賠售出場,以「西華富...

台北市5大頂級豪宅,銷售傳捷報

房市回溫,到底熱到什麼程度?根據住展雜誌今(28)日公布最新統計指出,台北市線上銷售中、且最高成交價達每坪200萬元以上的5大頂級豪宅案,包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鑄」、士林區「華固天鑄」,現在銷售均已接近尾聲...

冠德遠見豪宅每坪155萬元,港澳人士2.42億入手

又見港澳人士入手豪宅,根據實價登錄,信義計劃區豪宅「冠德遠見」高樓層的25樓,由非本國籍朱姓自然人以2.42億買下,換算每坪約155萬元,相較於該豪宅在2013年間同屬高樓層交易單價每坪169萬元,約有近一成修正。  「冠德遠見」27日共有三筆交易實價揭露,其中位於25樓...

《傳產》西華富邦低樓層賠售785萬

根據最新實價登錄,大直豪宅「西華富邦」低樓層再出現賠售交易,10樓戶別以2.33億元交易,較四年前購入價賠了785萬元,累計「西華富邦」自完工以來已出現四筆賠售案例,這些賠售案均位於不具河岸景觀的中低樓層,賠售金額從298萬至2,127萬元不等。  樓高42層的「西華富邦...

東方明珠法拍屋,58.9萬/坪脫標

廣告才子范可欽、美女地產商天和開發負責人高嘉璘先後持有且均被法拍,雙方債務糾紛不斷的新板豪宅「東方明珠」23樓戶,20日以底價5,760萬執行四拍,由於單價已降至5字頭,最後由莊姓自然人以約6,000萬元得標,每坪單價約58.9萬元。  這宗豪宅拍賣案之所以受矚目,主要由...

西華富邦再傳降價賣,持有4年賠掉785萬元

近期實價登錄揭露一筆中山區知名豪宅「西華富邦」交易,該戶位於10樓,今年9月以總價2億3,325萬元出售,不過依據實價登錄所載的前次交易記錄,該戶在2015年7月時是以2億4,110萬元購入,持有四年降價785萬元售出,是實價登錄上西華富邦第四筆降價交易。大家房屋企劃研究室...

《傳產》台北豪宅年漲幅8.9%,傲視亞洲

瑞普萊坊公布最新「全球豪宅指數」指出,儘管政經環境詭譎,全球豪宅年漲幅1.1%,不過台北年漲幅卻達8.9%,傲視亞洲,排名全球第三。值得觀察的是,近一年大家都不敢再碰豪宅、紛紛轉向蓋商辦,台北市恐怕在三年之後,出現新豪宅供給斷層,豪宅價格欲小不易。 國際知名...

《傳產》橋峰租金13.3萬元,新北豪宅實價新高

新北豪宅跌價反而帶動更高的出租收益價值,據實價登錄顯示,新板特區豪宅「世界花園橋峰」近期一戶21樓戶出租,月租金達13.32萬元,創實價登錄新北豪宅最高租金總價,相對台北市豪宅更高的出租收益率,透過出租等待出售時機,成為不少豪宅屋主的選擇。 「世界花園橋峰」...

《傳產》台北豪宅年漲8.9%,全球三哥、亞洲一哥

國際獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2019年第三季「全球豪宅指數」,至2019年9月的一年內,全球主要的45個城市豪宅中,34個城市價格持平或上漲,平均年增率為1.1%,其中莫斯科年漲11.1%,位居全球之首,而台北市豪宅市場受惠於美中貿易戰所帶來的資金、產業回流...

大戶買房超豪氣,周董新鄰居幾乎不貸款

大戶現金買房不手軟,據最新實價登錄顯示,「和平大苑」29樓二戶以6.23億成交,買主以現金買進,單價每坪191萬元,總計「和平大苑」今年八筆揭露案件就有七筆買方不貸款、直接以現金交易,顯示台灣富豪財力實力雄厚,豪宅持續吸引回流資金停泊。  據實價登錄顯示,藝人周...

和平大苑吸鈔,周董新鄰居砸6.23億元現金買樓

實價揭露,周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交,新鄰居砸現金6.23億買下29樓兩戶378坪,單價約190.9萬元,今年光六月份和平大苑就有六筆交易,今年至今已有八筆,銷售金額已達25.56億元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期豪宅交易熱絡,不僅企業...

台中大坪數豪宅,買氣噴發

台商熱錢回流、投資有望衝破7,000億元大關,台股萬點行情讓熱錢湧現,近期台中大坪數豪宅表現亮眼、成交頻傳!其中,七期三大億元級豪宅-寶璽「天睿」、大陸「寶格」、寶輝「秋紅谷」深受頂級客層青睞,台商購屋占比最高達八成。  其中,全棟規畫大尺度168坪、185坪的「...

《傳產》中古豪宅買氣旺,冠德花園城堡1.5億元成交

近期實價登錄揭露一筆信義區豪宅冠德花園城堡的交易,其位於信義區忠孝東路五段236巷,這條巷子豪宅林立,有著名的皇翔御琚、信義帝寶、以及國美信義花園,這次揭露的交易位於冠德花園城堡10樓,交易總價1億5,060萬元,拆算車位的平均單價為每坪119.0萬元,是該社區實價登...

《傳產》京城攻下高雄豪宅半壁江山

最新實價登錄高雄再揭露2筆成交總價超過5,000萬的物件,京城建設豪宅建案「京城King Park」全包了,每坪成交單價都超過65萬元,雖沒刷新實價紀錄,但也是近期的高價。統計今年迄今,高雄共有25戶成交超過5,000萬元的物件,京城集團包辦了12戶,占比約48%,穩坐近期高雄豪...

豪宅夯,台中七期掀搶地潮

在台商大舉回流的資金潮帶動下,台中豪宅市場近期交易火熱,帶動建商掀起七期搶地熱潮!根據內政部實價登錄資料顯示,2019年以來台中七期新市政中心4,000萬元以上豪宅,預估就有約40億元的交易量,億元級以上超豪宅的交易總額,更是激增至少二、三倍;單是大陸「寶格」與...

靠鳥賣屋,台大華現閃靈刷手

豪宅買氣逐漸活絡,閃靈刷手再現蹤跡。老牌建商大華建設位於北市雲和街的「台大華」委託創意家行銷團隊代銷,23日傳出潛銷期間就賣掉五成,如今才公開就準備宣布完銷,更有台商賞屋30分鐘就快速下訂。  創意家表示,該案是先邀請客戶賞屋到接待中心的庭院,聆聽未來入住...

《各報要聞》高雄豪宅王商辦王,京城全包

號稱「南霸天」的京城建設,位於高雄市農神路的頂級旗艦豪宅「京城King Park」再度改寫房市新紀錄。根據最新揭露的不動產實價登錄資訊顯示,30樓的301.13坪戶別在7月間以總價1.86億元成交,躍居南台灣「豪宅王」,刷新高雄市史上最高總價豪宅的新紀錄。 與此同時,由京城...

北市五大超豪宅狂吸215億元

近一年進入超豪宅完工高峰期,豪宅市場進入新世代,台北五大超豪宅(元利信義聯勤、華固名鑄、聯合大哲大於、琢白、冠德信義)成交訊息頻傳,迄今實價揭露合計總金額達215億,顯示高端豪宅吸金魅力不減。  最新實價登錄揭露多件豪宅交易,包括「聯合大於」三戶高樓層以每...

《傳產》200萬俱樂部再添新兵,聯合大於每坪211~214萬元

據最新實價揭露資料顯示,台北市信義區又有新社區出現每坪200萬元以上的成交紀錄,原聯合報大樓改建的指標豪宅「聯合大於」,高樓層出現3筆實價紀錄,每坪成交211與214萬元,另外「華固名鑄」也有兩戶19樓成交每坪211萬元,信義計畫區的「琢白」10樓則成交每坪201萬元,台...

《產業》雙十開紅盤,創意家回籠客年增3成

連續四天的房市「雙十檔期」,建商和代銷公司把握今年最後一波連假,也是今年最後一波年度黃金大檔,加緊腳步拚完銷,13日傳出開出紅盤的喜訊。創意家行銷團隊表示,創意家在台北、台南的新案傳捷報,有連假返台的台商加碼買下第三戶豪宅,連長虹建設董事長李文造都親自接...

老B辦改建翻身,「聯合大哲」再揭3戶每坪逾200萬元

據台北市實價周報資料顯示,信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,兩者都是由老舊辦公大樓,透過政策的容積獎勵措施,改建成...

《產業》董座江韋侖:聯聚加碼商用不動產,跨足輕豪宅

中台灣「豪宅一哥」聯聚建設轉戰商用不動產與平價住宅,聯聚董事長江韋侖表示:房市在變,聯聚也要跟著改變,未來將加碼商用不動產,另外也將從豪宅跨足輕豪宅,明年將由次品牌理仁建設推出處女作「理仁柏舍」。 江韋侖4日表示,看好台商回流的置產熱潮,明年聯聚將大舉...

台商回流,台中豪宅衝百萬元/坪

全球掀起降息風,而台灣的海外資金匯回專法也已於8月上路。台商資金潮回流效應明顯,台中豪宅受惠資金潮加持,近來量價齊揚,尤其豪宅轉熱、行情直逼台北市,每坪單價有機會挑戰百萬大關!其中,「寶輝秋紅谷」最新成交單價已飆到97.2萬元、刷新台中豪宅新高紀錄!  今年...

《營建股》富宇押寶桃園A7,明年推百億大案

富宇建設集團旗下富宇地產(4907)積極布局桃園房市!25日宣布,將攜手致茂電子(2360)合建桃園市龜山區樂捷段61及61-1地號約4,721.46坪土地,預計2020年推出總戶數逼近千戶的百億造鎮大案,為火熱的桃園A7重劃區房市再添柴薪。 富宇建設集團看好今年房市,持續加碼購地...

《觀光股》飯店結合豪宅趨勢,晶華潘思亮:將在台顯現

晶華國際酒店集團(2707)董事長潘思亮表示,旗下麗晶(Regent)品牌過去10年成功打造多件複合式物業,隨著中美貿易紛爭帶動去全球化趨勢顯現,看好台灣將自邊緣重返核心,帶動飯店結合豪宅趨勢在未來幾年顯現,走在前頭的麗晶未來發展可望坐擁利基。 晶華去年策略結盟洲...

冠德信義高樓每坪216.7萬,擠進北市200萬俱樂部

據最新公告的實價揭露資料顯示,信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」,累計已經出現3筆實價揭露資訊,高樓層出現每坪216.7萬元的高價紀錄,成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年許多豪宅都已落成完工,通常新大樓完工...

僑外資出手,砸6.33億元買和平大苑2戶

周杰倫又有新鄰居,實價登錄揭露和平大苑最新交易,僑外資鳴灣有限公司在今年六月以6.33億元買下和平大苑31樓兩戶共402.47坪,成交單價194.3萬元;此外20樓也有新交易,一自然人以總價2.39億元買下176.94坪,拆算單價163.9萬元,若連同之前揭露的14樓戶,和平大苑今年六月...

新北豪宅退燒,五區交易腰斬

近年自用小宅產品成為主流,加上豪宅推案交屋高峰期已過,新北總價逾5,000萬元的高總價住宅交易量不僅逐年萎縮,月均量從房地合一前實施的28.1件,減少至房地合一實施後16.6件,除了永和及新店二區較穩定外,過去曾大量推案的板橋、新莊、中和及林口、淡水五區榮景不再,...

《產業》馥華攜艾美,攻酒店式管理豪宅

萬豪國際酒店集團宣布旗下艾美酒店正式攜手馥華建設,插旗板橋,將打造全台首座直營五星飯店艾美酒店,以及新北第一棟國際五星飯店品牌管理和服務的奢華豪宅「馥華艾美」,高樓層限量典藏戶別自110坪起跳,完工後將以每坪100萬以上挑戰新北市豪宅新天價。  萬豪國際集團...

《營建股》彰化和美最大建案,富宇地產「世紀美」將登場

台中上市櫃建商爭相佈局中部二縣城鎮,其中,富宇地產(4907)今年首度揮軍彰化縣和美鎮,土地面積2,400餘坪的新案「世紀美」將於9月公開,總銷28億元,主打六星級豪宅公設規劃,為和美首購市場帶來一波豪宅熱,也是彰化和美最大建案。  富宇地產總經理鍾堯明表示,和美...

新豪宅賣相佳,實價揭露再添每坪200萬交易

台北市指標新豪宅陸續公布實價成交資料,其中松山區敦北林蔭景觀豪宅「華固名鑄」、信義計畫區旁的「聯合大哲」、大安森林公園第一排指標豪宅「元利信義聯勤」,都有高價的成交紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期有許多豪宅陸續完工,通常成屋後因為看...

新建豪宅賣相佳,四大豪宅紛傳高價交易

新建豪宅賣相佳,200萬俱樂部成員四大豪宅近期均傳出成交,「元利信義聯勤」17樓以總價7.3億元、每坪256.1萬元,為今年單筆豪宅最高總價交易;「華固名鑄」包括黃崇仁家族所買進戶別在內,有三戶實價揭露,每坪197~224萬元,另外,「聯合大哲」4樓、「和平大苑」14樓各有...

投資客退散,假豪宅地段現形

台北億元豪宅交易熱度在房地合一實施前後,成為明顯分水嶺,每個月平均實價揭露戶數,從28.3件劇降至18.9件,大減33%,在投資買盤退散下,蛋黃區仍算堅挺、蛋白區急凍態勢鮮明,其中,大安、信義區減少幅度分別為13%、18%;南港、內湖區交易量腰斬,減少幅度分別達76%...

《各報要聞》黎智英大安四戶豪宅高價求售

壹傳媒創辦人黎智英繼去年底以來,以40億元處分內湖辦公室後,持續站在賣方,在台灣持有最大的住宅資產為大安森林公園豪宅「頂高麗景名苑」、共七戶,其中四戶近期以總價約14.3億元求售中,開價從每坪210萬至266萬元不等,業者解讀,黎智英測試市場水溫的意味濃厚。 黎智...

《傳產》大安區豪宅密度,笑傲全台

台北市大安區豪宅市場的含金量破表,最新統計指出,總價1億元起的豪宅建案密度至少10個,平均每平方公里有0.88個勇冠全台,豪宅案比例高達近六成,堪稱「天龍國中的天龍區」,最高單價為「台語天后」江蕙入住的「元利信義聯勤One Park Taipei」,一坪直逼300萬元大關。 ...

豪宅密度,北市大安區「龍」中之最

據住展雜誌統計,台北市線上銷售中的「億元級豪宅建案」(總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上,才得列入統計)數量共有40個,各行政區按數量排行依序為大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。而大安區豪宅案密度最高,每...

豪宅拍賣史上次高,潤泰敦仁每坪221萬拍出

原由幸福人壽前董事長鄧文聰父子所持有的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶別,台北地院21日以底價2.8億元執行二拍,由於二拍底價單價低於每坪200萬元,吸引三組人馬搶標,據了解,最後由超跑界陳姓聞人以約3.22億、每坪約221萬元標下,溢價約15%,此一得標單價也創下豪宅法拍史上...

《傳產》台中七期土地夯,豪宅買氣升

近幾年來,台中市單元二重劃區、國美館區豪宅,每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期!沉寂一段時間的七期土地,近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下,上半年土地交易金額超過134億元,交易面積近7,000坪。外界預估,未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。 全球...

《傳產》郭敏能:皇苑年銷30億豪宅目標可望達陣

高雄豪宅領導品牌皇苑建設今年截至8月15日止,已售出72戶中大坪數豪宅,總額達21.9億,直追去年全年的22億元。皇苑建設董事長郭敏能16日表示,全年銷售目標30億可望順利達標,由於買氣湧現、地價飆漲、興建成本上揚等3大原因,房價將呈穩定上漲的格局。 郭敏能強調,儘管...

《國際經濟》紐約6月豪宅銷售創新高

紐約州自7月起調漲豪宅轉讓稅率,儘管稅率增幅不大,但依舊吸引大批富豪趕在6月完成交易,推動紐約市豪宅銷售在6月創下史上新高。 紐約市豪宅銷售總額在6月突破48億美元,是2003年市政府建立線上房市資料庫以來最高紀錄。無論是價格在200萬美元以上的紐約市豪宅,或是1千...

《傳產》華固名鑄完工交屋,董座、董娘5.87億包下頂樓

又見建商董座自掏腰包購買自家豪宅頂樓案例,華固建設位於敦化商圈的「華固名鑄」豪宅最近完工交屋,董座鍾榮昌、董娘李桃珍伉儷聯手以5.87億元,包下頂樓23樓「唯二」兩戶,換算每坪為223萬、225萬元,由於是三年前預售階段買進,入手價相對便宜。 「華固名鑄」在2016~...

印度最高樓成爛尾樓 外界憂房市景氣滑落,會讓愈來愈多影子銀行和開發商發生債務違約,波及印度商界,因此有人呼籲政府應該趕快干預。

【鍾志恆/】 ■數十億美元被卡在沒流動性的豪宅市場裡,正嚴重威脅印度經濟的健全度。 ■Billions of dollars stuck in illiquid luxury property now present a serious threat to India's economic health. 孟買是印度的商業與娛樂產業重鎮,一幢位於市中心精華地段...

《產業》新竹最貴三豪宅,半畝塘包辦

半畝塘建設推出的「若山3期若蒔山」建案去年交屋,實價登錄顯示今年1月交易價格逼近每坪50萬元,大新竹地區歷年單價最高的三棟社區均由若山系列的「若合山」、「若餘山」、「若蒔山」等「三座山」包辦。 半畝塘建設在竹北推出三個豪宅案,1期「若合山」目前屋齡約6年,曾...

《營建股》大陸建設信義區豪宅案,琢白銷售6成

欣陸投控(3703)旗下大陸建設在信義計劃區豪宅「55TIMELESS琢白」今年上半年成交快速,累計過年後至今成交雙位數,特別是中間樓層的產品,140坪總價3億多的戶別,目前已經剩下個位數席次即將絕版,並帶動近幾個月258坪賞屋人數明顯增多,琢白目前銷售已達6成。 慕華廣告指...

大師房屋:豪宅市場回不去了

知名豪宅仲介大師房屋29日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」,重回士林天母一級豪宅市場,並開放當區加盟,大師房屋董事長陳建慶表示,豪宅市場不景氣,與兩岸局勢、大環境關聯密切,很難回到往日榮景,大師營收比七年前掉了八成,今年則是力拚轉盈。  2011年大師曾創下7...

不蓋豪宅,最貴停車場變身豪辦

元利建設集團總裁林敏雄今年4月以112.58億元買下的信義計劃區D3街廓「最貴停車場」,確定不會蓋豪宅,將開發為頂級辦公大樓;市場專家預期,該案未來若開發為「豪辦」,每坪月租將有實力「坐5望6」。台北市信義計劃區未來五年,至少價值千億元以上的房地產開發案,會陸續...

《傳產》釋出稀少,「仁愛一品」維持每坪兩百萬元以上

據內政部實價登錄近期資料,位於台北市經典豪宅地段的「仁愛一品」,實價揭露今年3月11樓一戶交易,總價2億3841萬元,拆算車位單價約每坪226.96萬元,實價揭露該社區交易資料僅3筆,拆算車位單價在198~240萬元之間。大家房屋企研室主任郎美囡表示,仁愛一品釋出稀少,且管...

台北豪宅200萬俱樂部,再添新秀

「台北豪宅200萬俱樂部」再添新成員,聯合報舊大樓都更改建「聯合大哲」豪宅10日首見實價揭露,16樓戶別總價3.9億、單價每坪212.5萬元;此外,元利「和平大苑」35樓也有總價約6億、單價205萬元的交易紀錄。  聯合報原位於忠孝東路四段的舊總部大樓,都更拆除後原基地分別...

《傳產》新北百坪豪宅,爆賠售

新北市近來不少過去高點入手豪宅的屋主認賠出場。據最新實價登錄顯示,淡水紅樹林豪宅「頤海大院」近一年多就有三筆賠售記錄,其中27樓戶別以約1.27億元出售,雖然是今年新北第一筆億元豪宅交易,但與屋主三年多前的買價相較,折價了2,239萬元。 「頤海大院」具有淡水河...

《產業》北市豪宅法拍激增,更勝往年

過去不少豪宅屋主在房價高點取得,隨著房價下修、高資產族群出現財務缺口擴大,愈來愈多豪宅進入法拍市場;據統計,今年上半年台北市就有8件豪宅進入法拍市場,台北豪宅法拍數量恐超過往年。 近年台北市豪宅法拍件數快速上升,2016年7件,去年已達13件,今年上半以來就有...

《傳產》閒置16年,致和園可望重返豪宅市場

閒置長達16年的台北市仁愛路知名豪宅「致和園」,有望重返市場。久揚機構20日召開記者會表示,已透過關係企業迅邦建設,完成產權糾紛的訴訟程序,合法取得土地產權,希望有機會重啟開發。 久揚機構昨天表示,與其有股東重疊關係的迅邦建設,在108年3月20日,已經最高法院...

《傳產》真飯店式豪宅,創價效果驚人

房市標榜「飯店式豪宅」,唯根據住展雜誌20日最新調查顯示,真正擁有五星級飯店提供物業管理的豪宅全台僅5棟,其房價也高於行情1成,顯示飯店式物管的加值效益顯著。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,「真」飯店式豪宅全台共5棟,包括北市大直「西華富邦」、捷運松江南京...

《營建股》皇翔2020大案完工,業績可望噴出

皇翔建設(2545)董座廖年吉20日表示,房市受惠台商回台應可慢慢回升,但皇翔不會跨出台北到中南部發展,他直言:「因為八字不合!」皇翔捷運中山站「捷二」辦公大樓案,預計第三季可望處分,加上2020年將有多筆大案完工,有望出現業績大爆發。 皇翔20日召開股東會,去年...

豪宅市場轉變ing,軟性服務層級成新標竿

豪宅市場表現冷清,想要擄獲富豪的青睞買房越來越不容易,住展雜誌企研室經理何世昌表示,真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管,創造價格的能力更勝於一般豪宅案,成交價格往往是該區塊的相對高價,這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。 何世昌指出,真飯店豪宅的興...

《營建股》豪宅創佳績,興富發兩案單週成交10戶

興富發(2542)開心宣布旗下豪宅成屋產品「雙湖匯」、「圓山1號院」,單週成交達10戶,進帳6.6億元。興富發指出,目前房市推案以首購型小坪數為主,大坪數豪宅新成屋反倒成為稀有產品,吸引需要客人上門買單。 興富發表示,內湖區「雙湖匯」產品規劃以63、75、150坪為主,...

《傳產》資金回流,台中豪宅超有感

貿易戰愈演愈烈,至今已有超過3,000億的資金回流台灣。被視為穩健保值的房地產,成為這波資金回流潮的停泊站,台中4,000萬元起跳的豪宅或豪墅型產品,近期來客數、成交量明顯增加!包括寶輝、陸府、龍寶、寶璽等新成屋,首季紛紛傳出銷售捷報。 有感於台中豪宅市場的買氣...

《傳產》寶舖九野再現成交,5樓戶賠0.18億元出場

據內政部近期實價登錄資料,位於台北市金華街行政院長官邸對面的「九野」,實價揭露5樓一戶交易,屋主在預售時以1.28億元買進,今年2月以總價約1.1億元出售,降價1842萬元售出。依據實價登錄該社區共有三戶轉手資料,全部賠售,三戶都賠了1000萬以上。 在住宅市場上,官邸...

《傳產》明日博17戶豪宅,二度流標

國產署28日二度標售17戶「明日博」,該豪宅在今年3月時標售全數流標,這次由於底價和3月標售時一樣並未調整,再度面臨流標命運。 「明日博」此次標售的17戶是台鐵參與明日博都更分回戶,分別為8、9、10、11、18樓層,委託國產署辦理標售,底價約在1.04億至1.44億元間,單...

《傳產》由鉅「大恆」豪宅奪雙標章

民間住宿類全國唯一!台中豪宅建商-由鉅建設位於國美館特區總銷達百億元的「大恆」豪宅,4月底拿下民間住宿類全國唯一「鑽石級」智慧建築標章,同時取得「耐震」標章。「大恆」一舉拿下雙標章,創全台鋼骨結構住宅案首例。 由鉅建設董事長林嘉琪22日接受營建署長吳欣修頒...

《傳產》冠德信義,6月可望開出紅盤

冠德集團已故創辦人馬玉山親手打造的豪宅代表作「冠德信義」,最近委託信義房屋純企畫,並在信義房屋官網上po出16樓頂樓求售訊息,開價每坪284萬、總價4.7877億元待價而沽。冠德表示,最近兩個月回籠客賞屋、簽約速度加快,6月可望再傳好消息,有機會陸續簽約並揭露實價,...

《傳產》女力崛起,台中女性精品豪宅夯

女力經濟崛起,各行各業布局搶攻女性消費市場大餅!尤其是台中,女性購屋比重幾乎占了一半,女性已成為為購屋關鍵決策者,吸引建商如忠泰、寶璽、久樘開發等,爭相推出寵愛女人的精品豪宅。 根據統計顯示,全台地價稅繳納2014年女性占比45.8%,2018年達到46.2%,而台中...

《各報要聞》陳泰銘砸6億,買第八戶文華苑

「豪宅收藏家」國巨董事長陳泰銘今年3月以6億再入手第八戶「文華苑」,賣方則是「文華苑」另一大咖持有者、精英前董事長蔣東濬,蔣獲利2.2億出場,目前陳、蔣二人在文華苑目前各擁八戶;不過市場傳出,陳泰銘近期又向蔣東濬再購入一戶,已成為「文華苑」最大持有者。 根...

《傳產》文華苑登天價,每坪逼近215萬元

台北市實價登錄近期揭露一筆松山區知名豪宅「文華苑」的交易,該筆交易出現於今年3月,是位於文華苑13樓,總價6億741萬元,每坪價格約214.99萬元,創文華苑實價揭露資料的最高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,文華苑引進國際知名酒店文華東方負責物業管理,特殊管...

《國際社會》孟晚舟出庭聽審,獲准搬到奢華上億豪宅

華為財務長孟晚舟8日在加拿大多倫多法院出庭引渡聽審,法官同意目前居家軟禁的孟晚舟以安全為由搬家到她所擁有的奢華豪宅,是現在住家的三倍大,是溫哥華最高檔的住宅區之一。法官決定,孟晚舟將在今年9月23日到10月4日之間出庭聆訊,整個引渡聆訊的過程估計十分費時。 ...

《傳產》豪宅冷,亞力山大、天墅單價跌破百萬大關

台北豪宅價格回檔修正,不少豪宅跌破單價百萬關卡。根據最新實價登錄,過去交易價格都在三位數的信義區老名宅「亞力山大」今年2月成交每坪96萬,首度跌破百萬大關;另天母豪宅「天墅」近二年多來單價也跌破百萬,19樓戶別日前單價每坪93萬,屋主甚至賠售2,300多萬元。 「...

《傳產》信義區中古豪宅降價賣,亞力山大每坪跌破百萬元

內政部實價登錄近期揭露一筆交易,位於信義區的豪宅「亞力山大」於今年2月售出13~15樓,總價1.25億元,拆算車位後每坪價格約95.98萬元,該社區在實價登錄上共揭露6筆交易,除了今年2月13~15樓的交易外,其他5筆交易單價都在100萬元以上,最高單價出現在104年,每坪約136.9...

《國際產業》祖克伯愛買豪宅,路人遭盤查

臉書近年多次因忽視用戶隱私而遭外界撻伐,但諷刺的是創辦人祖克伯(Mark Zuckerberg)對自身隱私卻異常小心,多年來不僅默默在加州及夏威夷購入數間千萬美元豪宅,且保全規格極高,甚至引來鄰居不滿。 外媒引述消息報導,祖克伯近日才剛在加州渡假勝地太浩湖(Lake Taho...

《傳產》房價回檔,港資1.7億買台豪宅

台灣房價回檔修正,吸引不少港澳人士資金悄悄「錢」進高端不動產。據實價登錄顯示,台北市大安區豪宅「敦南寓邸」,今年二月10樓戶別以總價1.76億元、單價約每坪123萬元出售,其買主即為香港籍自然人。 觀察近一年港人來台置產蹤影,包括去年12月有港資背景的僑外資企業...

《傳產》北市都更分回豪宅辦,標售貴森森

房市還沒復甦,但政府公部門標售的不動產卻價格高高掛、沒有讓利,甚至還愈標愈貴,史上兩大底價最貴的公部門都更分回豪辦「民生建國」、豪宅「明日博」的標售即將在5月底陸續登場,每坪至少百萬起跳。 政府近幾年參與民間投資人的都更案,分回的都更戶數也陸續對外標售...

《傳產》再砸3.25億元,創見束家入手第7戶昇陽國寶

創見集團束崇萬家族今年1月再以3.25億元入手信義計劃區老豪宅「昇陽國寶」,自束家在該社區2002年購入首戶以來,推估已投入將近20億元,買進七戶「昇陽國寶」,占該社區產權近半。房仲業者認為,大戶對同一社區情有獨鐘、入手多戶,除了家族同住考量,籌碼集中也具有守價...

《傳產》台中建商推案,輕豪宅掀風潮

隨著高齡化與少子化來臨,居住觀念跟著改變,包括聯聚、龍寶、寶輝、大陸、陸府、忠泰、勤美等豪宅品牌建商,已發現大勢所趨,近年來爭相推出50-70坪的中坪數「輕豪宅」新案,鎖定富二代小家庭與豪宅換屋族,正好切中市場需求,銷售速度明顯更快。 住商不動產七期南屯店...

《傳產》北市百坪豪宅退燒,Q1推案掛蛋

豪宅不好賣?根據住展雜誌11日公布的調查統計,台北市第一季全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零(不計重推案),預估第二季也沒有純百坪以上豪宅案開賣;假若信義計畫區「陶朱隱園」超豪宅未在今年正式開賣,將是台北市十幾年來首度沒有純百坪豪宅建案釋出的年度。 住...

《傳產》豪宅回暖有影嘸?上半年沒有新案推出

去年豪宅成交量回暖,又有台商回流議題。但今年豪宅市場氣氛詭譎,據住展雜誌統計,台北市今年第一季截止,若不計重複推案,全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零,第二季也沒有純百坪以上豪宅案預計開賣。 全棟規劃百坪以上的豪宅建案,因為坪數大、總價高、客戶刁,銷...

《營建股》豪宅入帳,京城3月營收第三高

今年前2月營收年減48.69%的京城建設(2524),因4戶「京城京城」豪宅店面售出、過戶完成,助推3月營收達7.62億元、年增約64.58%,創下史上第三高,進一步拉升第一季營收衝抵10.77億元;第二季開始,有「美術皇居」等3個新案、總銷140億元進場,京城營收可望明顯增進。京...

《傳產》西華富邦登2018年豪宅王

台北市豪宅頻傳春燕,根據最新統計,北市大直指標豪宅「西華富邦」2018年銷售31戶,成交額達78億元,榮登年度「豪宅王」寶座。 宜華國際、台北萬豪酒店副總蘇慶福證實,「西華富邦」2018年簽約31戶,高於市場預期。由於很多客戶都作境外付款,所以資金安排流程較慢,估計...

《傳產》中工買陶朱隱園,創史上最貴總價

台北市信義計畫區超級豪宅指標「陶朱隱園」,3日首度正式揭露成交價格。中華工程公告以總價42.78億元,取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位,換算每坪價格達357.19萬元,一舉突破「彭總裁防線」,也雙雙刷新台灣史上最貴總價、最貴單價紀錄。 眾所矚目的「陶朱隱園」,...

《傳產》豪宅市場春風吹,琢白站穩200萬單價

近期大安區豪宅重振雄風,交易頻傳,2018年重回億元宅交易冠軍區,台北市實價登錄揭露信義區新豪宅「琢白」又有新買家,12樓交易總價30992萬元,單價208.8萬元,和先前14樓單價210萬元單價相差不大,也讓琢白站穩單坪200萬元身價。 另外,大安豪宅「瑞安樸石」10樓交易,...

《傳產》琢白首筆實價登錄,每坪210萬

台北市信義計畫區指標豪宅「琢白」首次揭露實價資訊,14樓戶別以總價約6億元、換算單價每坪約210萬元交易,正式躋身台北豪宅200萬俱樂部的一員。 「琢白」位於信義路五段、松勇路口,為欣陸投控在信義計劃區打造的豪宅代表作,邀請請美國白派大師理查‧麥爾(Richard Mei...

《傳產》竹北豪宅回溫,若合山續稱王

台灣房屋智庫統計竹北總價五千萬元以上的交易狀況,交易量從2016年的28筆,2017年減至17筆,不過2018年交易回溫至28筆,平均交易單價也在2017年修正到35.1萬元,2018年增至36.7萬元,從價或量的角度都顯示高資產買氣漸回。觀察近三年的最高價社區,2016年是以國泰TWIN PAR...

《產業》聯聚成功獵地,推首座輕豪宅

中台灣豪宅一哥-聯聚建設集團,醞釀了14年的第二品牌「理仁建設」、推案終於有譜!理仁建設22日以總價6.21億、順利搶下達新工業位於台中市西屯區台灣大道的661坪精華地,底價僅超出第二標100萬元、精準搶標!  值得一提的是,這塊土地位處精華區,鄰近新市政中心、七期...

《傳產》329檔期推案潮,台中豪宅領軍成長最猛

329檔期即將登場,去年底因選情拉鋸建案觀望進場,累積推案力道在今年第一季爆發,北中南都有指標建案進場,數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹等都會區,今年推案量破5千億元,相比去年329檔期實際推案量成長超過4成,其中台中靠著指標豪宅注入爆出近千億...

《營建股》長虹未來6年掌握8百億案源

上市營建股「股王」和「EPS獲利王」長虹建設(5534),繼賺進第五個股本之後,仍積極獵地,未來六年手握至少800億元案源,營收獲利成長動能威猛。2019年將突破北台灣的戰線,首度揮軍中台灣推案,在台中、彰化,推出二筆住宅案,總銷近40億元,自2021年開始加入貢獻行列。...