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地產

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《國際產業》紐約Q2商用房產 銷售暴跌

受到新冠肺炎疫情衝擊,美國紐約市第二季商業房地產銷售暴跌,且此趨勢在今年下半年可能加劇惡化,而這恐怕導致當地政府稅收銳減。 據房地產投資顧問公司B6 Real Estate Advisors數據顯示,從4月1日至6月底,投資人僅購買紐約市170件房地產,總值36億美元,這三個月的交...

《營建股》三發地產爭取恢復正常交易

三發地產(9946)年初爆發家族宮鬥事件後,發言人副總蔡文玲29日在股東會正式澄清,前董座指稱有200多億元資金流向不明,經過自行查證和會計師查核等多方查證,並無不法,財務和業務都正常,前董座家族事件可望告一段落;三發地產將爭取擺脫全額交割股之列、恢復正常交易...

《傳產》國建、三井不動產 首度合資開發住宅

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《基金》美國地產近月漲2成 ETF掌利基

隨各國逐漸恢復經濟活動、政策持續發酵,帶動市場投資情緒回復,美國地產表現強勁,道瓊美國地產指數近一個月上漲近20.12%,為全球主要資產中極少數近月漲幅可達二成。 連帶產業型股票ETF也以美國地產ETF表現最為出色,近一個月漲幅近二成,後市表現仍值得期待,順勢布...

美國地產近月漲2成 ETF掌利基 REITs高股利水準吸睛,透過ETF布局美國房市,一舉掌握多產業行情

【呂清郎/台北報導】 隨各國逐漸恢復經濟活動、政策持續發酵,帶動市場投資情緒回復,美國地產表現強勁,道瓊美國地產指數近一個月上漲近20.12%,為全球主要資產中極少數近月漲幅可達二成。 連帶產業型股票ETF也以美國地產ETF表現最為出色,近一個月漲幅近二成,後市...

《營建股》首當包租公 總太國賓影城7月開幕

總太地產(3056)董事長翁毓羚在19日股東會後指出,看好商用不動產的投資潛力,總太地產攜手國賓影城、在台中忠孝夜市砸下於3億重金打造「總太國賓影城」,也是第一家國賓影城進駐台中,預計7月底開幕,這將是總太地產第一個商用不動產案,未來預估每年可為總太挹注約3,00...

《股利-營建》總太配息3元 未來估端豪宅產品

總太地產(3056)2019年稅後純益達4.71億元,EPS 2.25元,今(18)日股東會通過每股配發3元股息。總太地產董事長翁毓羚指出,近年主打總價優勢,但在土地開發上並未限定首購族群,預計未來將會有豪宅產品出現。 總太地產去年營收為37.4億元、年增達40.62%,稅前淨利為5....

《傳產》工業地產H1成交額 五年新高

工業不動產市場今年表現一枝獨秀,第一太平戴維斯17日公布最新統計指出,工業地產上半年累計成交已達317億元,年增19%,刷新2016年來五年新高。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,上半年工業地產成交金額爆大量,顯示產業回流,製造業及科技業在台的擴廠力道持續;...

《營建股》總太股價飆六年來新高

總太地產(3056)去年擬配發3元股息,創下近八年新高;今年首季EPS達1.18元,年增率逼近8倍;在高股息與業績表現亮眼下,外資上周五個交易日、合計買超約2,300張,總太29日股價最高站上34.2元,創2014年以來新高。 隨著疫情緩解,賞屋人潮回籠,尤其是剛性購屋需求買氣旺...

《國際金融》經濟陷危機 伊朗股市逆勢暴漲

受累於美國制裁以及油價重貶,伊朗成為全球最受打擊的經濟體之一,特別的是,伊朗股市近期卻逆勢大漲,成為全球表現最佳的股市之一,原因在於政府釋出國營事業持股,吸引股民搶購,另一方面在於疫情期間人民找不到更好的投資標的。 德黑蘭證交所(Tehran Stock Exchange...

《營建股》總太地產早盤股價創6年來新高

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《國際產業》華人富豪從香港大撒退 從雪梨到新加瘋搶豪宅

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【親子理財】宅在家,玩桌遊、樂高,做Pizza,你家孩子最愛的那一種親子活動

文/馬哈(《馬哈親子理財10堂課》作者)最近我跟一些媽媽聊天,談到宅在家如何教孩子理財教育,我覺得一起玩桌遊是一個很棒的活動,如果你跟小孩一起宅在家,你們會一起做哪些親子活動? •一起玩樂高 •一起煮一道菜或Pizza •一起玩桌遊 •一起看一...

《營建股》房地產氣氛好 愛山林520檔期自建+代銷高達650億

愛山林(2540)總經理張境在說,大家對520檔期的期望很高,2年前中美貿易戰開打,台商陸續回流,雖然疫情影響經濟,但全球都在降息,加上台灣疫情控制的好,讓剛性需求、買產客、換屋族出現,近來房地產氣氛非常好。愛山林在520檔期推案總銷高達650億元,其中包括出4筆自建...

《傳產》楊梅工業地產翻轉中 躍升壽險佈局重點

受中美貿易戰及疫情影響,全球經濟增長趨緩,大型企業對於商用不動產保持著觀望的態度,但受惠於短期製造業轉單效益以及伴隨部分台商採行分散製造及分散市場的政策,對於整體工業地產來說,將會是一大利多,其中以桃園設廠占最大宗。根據信義全球資產公司統計,近五年桃園...

《股利-營建》三發地產擬配息0.6元、配股1元

三發地產(9946)董事會決議,108年度每股配息0.6元,配股1元。(編輯整理:李易紓)

《傳產》桃園工業地產 前四月交易逾百億

即使疫情當頭,企業擴廠需求大,桃園工業地產熱度未減,商仲業者統計,包括土地在內,今年前四月上市櫃公司商用不動產交易金額已超過百億元,除了建商大舉購地之外,包括精技、高力、東浦、和碩、神基等取得擴廠用的工業廠房,葡萄王、迎廣等也取得建廠用土地,總金額近60...

《營建股》三發地產續列變更交易方法

證交所表示,三發地產(9946)之前因有證交所營業細則第49條第1項第3款、第4款及第19款規定之情事,其上市有價證券經列為變更交易方法在案。證交所指出,然三發地產於27日重行公告申報108年財務報告,經形式審閱符合同細則第49條第2項第3款規定,惟因該公司仍有同細則第49...

《各報要聞》工業地產夯 華亞科園區最貴

工業地產市場夯,近年地價持續向上增溫。根據最新市調統計顯示,全台主要工業區當中,華亞科技園區工業地價格遙遙領先,每坪平均達45.5萬元;而彰濱鹿港工業地去年上漲6.3%,為去年工業區土地價格漲幅最大。 世邦魏理仕研究部統計,受惠台商持續回流,激勵工業地產市場...

《傳產》工業地產投資 成不動產市場最強的主力

受美中貿易爭議、新冠肺炎疫情影響,台商回流加大力道布局台灣工業地產。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,今年以來,全台工業土地交易面積為12.88萬坪,佔全體土地交易23.49萬坪的55%,不但獨占鰲頭,還較去年的30%,大幅成長;瑞普萊坊預期,在疫情解除之後,工業地...

《其他股》台灣百和營收報喜 H2動能強

因3月是上半年營運最高峰,加上認列百和興業(8404)房地產營收6.58億元的挹注,鞋材大廠台灣百和(9938)7日公布自結3月合併營收21.29億元、年增22.37%,創單月歷史次高;累計今年首季合併營收45.88億元、年增 5.63%,創同期營收新高。 據了解,該公司新品梭織緹花網...

《傳產》陸資來台買不動產 首季未縮手

即使近年陸客來台觀光、居留、投資緊縮,不過陸資在台購置不動產仍處於高檔,據內政部地政司公布最新統計數字,今年第一季陸資來台購置不動產共21件,總金額約2.08億元,高於近年平均每季約16件左右。 地政司統計顯示,自2002年開放陸資來台購置不動產以來,累計陸資在台...

《業績-營建》三發地產列注意股,2月每股賺0.16元

三發地產(9946)列入注意股,2月營業收入1億5912萬元,稅前淨利4524萬元,本期淨利4523萬元,每股盈餘0.16元。(編輯整理:葉時安)

《營建股》擬配息1.2元,富宇上衝

富宇(4907)今(20)日召開董事會,通過2019年財報,全年營收15億元,稅後淨利1.5億元,EPS 1.35元,每股將配發1.2元股息。富宇股價收漲逾6.78%,一度來到19.15元,成交量破380張。 富宇地產總經理鍾堯明表示,2019年房市回溫,富宇地產雖僅有台中市太平區「讀樂樂」一...

《產業》網購需求旺,工業物流地產夯

疫情升溫進一步帶動「宅經濟」,也讓工業物流地產躍居熱門防禦型物件。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠17日表示,宅經濟發威,網購平台的物流倉儲需求大增,加上廠商設廠需求,預期工業地產將是2020上半年商用不動產主流。 第一太平戴維斯統計,2019年大型工業廠房及工業地成...

《產業》桃園晶悅飯店客房部,驚傳4月歇業

新冠肺疫情重創觀光業,近來傳出妻兒爭產「家庭宮鬥」的三發地產關係企業桃園晶悅國際飯店,客房部驚傳歇業!據悉,晶悅自4月1日起飯店停止訂房,員工予以資遣。晶悅飯店對此表示,近年確實受到陸客縮減、肺炎疫情等營運受到衝擊,不過歇業一事並未定案,3月底會開董事會...

《傳產》降息風起,商用不動產重返剛性需求

新冠肺炎疫情升溫,雖為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性,不過,台灣防疫成績亮眼,再加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。 工業地產的動能來源則是有兩個方向...

《營建股》三發地產3月17日列全額交割股

證交所表示,三發地產(9946)三發地產違反上市公司重大訊息相關章則規定,經通知補行辦理公開程序,未依限期辦理且個案情節重大,核有證交所營業細則第49條第1項第4款規定之情事;另查該公司內部控制制度之設計與執行存有重大缺失,核有同細則同條項第19款規定之情事,爰...

《傳產》不安情緒升溫,不動產避險比例高

中信房屋近期透過網路調查,有63.1%的受訪者面對當前經濟局勢,會選擇以不動產(35.2%)、保留現金(14.4%)、黃金與貴金屬(13.5%)作為保值抗跌的投資標的。其中選擇「不動產」的比例較去年第二季成長了7%,「黃金與貴金屬」則成長了1%,顯示在經濟後勢充滿疑慮的...

《傳產》高力:亞太區房產市場H2可望反彈,台灣將跟進

據高力國際發布的《新冠肺炎:對亞太地區房地產租賃市場的影響》,以及《新冠肺炎:對亞太地區房地產資本市場的影響》等兩份評估報告中指出,若疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機,大陸以物流、數據中心最被期待,香港、新加...

《傳產》新冠肺炎H1現拐點?高力:亞太商用不動產H2將反彈

新冠肺炎若上半年出現拐點?高力國際認為,預期亞太商用不動產市場將在下半年出現反彈。 根據全球領先的商業房地產服務與投資管理公司高力國際今(10)日最新發布的評估報告「新冠肺炎對亞太地區房地產資本市場的影響」中指出,假設該疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點...

《業績-其他》台灣百和2月營收亮眼,年增12%

因認列旗下百和興業-KY(8404)2月房地產收入增加,鞋材大廠台灣百和(9938)5日公布自結2月合併營收14.99億元、年增12.01%,累計前2月合併營收24.58億元、年減5.57%。法人透露,台灣百和約二成營收來自Nike的貢獻,因新品梭織緹花網布通過Nike認證,已經小量交貨,下半...

《傳產》中國商業地產染疫,外資仍喊讚

戴德梁行4日公布「2020中國商業地產投資意向調查報告」指出,儘管中國商用地產市場被疫情陰霾籠罩,但仍有100%外資表態,未來12個月計劃投資上海;至於會繼續投資中國大陸者比例也高達99%,辦公大樓仍居最受歡迎產品類型,與物流倉庫、資料中心居前三強。 戴德梁行昨天...

《傳產》戴德梁行:「疫」無反顧,陸商業地產仍看俏

戴德梁行最新發佈《2020大陸商業地產投資意向調查報告》顯示,雖然大陸目前正受到疫情影響,但大部分投資人都對市場持有信心,並看好大陸內地商業地產市場的長期發展。投資者對一線城市熱情更為高昂,其中尤以外資為甚,100%外資受訪者均表示未來12個月內有投資上海的計...

《傳產》仲量聯行:2020年全球商業地產投資額估微降

仲量聯行發佈最新2019年第四季全球資本流動報告顯示,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,全年成交總額達到創紀錄的8,000億美元,較同期增長4%。其中,2019年第四季,全球商業地產投資較同期增長10%,達到2,450億美元。仲量聯行認為,2020年的投資量持續受到國際政...

《傳產》疫情來勢洶洶,大型商用不動產交易可能遞延

仲量聯行今(3)日公布最新的全球資本流動報告指出,2019年全球商業地產投資刷新歷史高!總額達8,000億美元;展望2020年,由於新冠肺炎疫情,來勢洶洶,部分大型商用不動產交易可能往後遞延,預期下半年疫情獲得緩解後,市場交易才會恢復成長動能。 仲量聯行今天發布最新...

《股利-玻陶》凱撒衛去年獲利衰退,擬配息1.7元

越南市場殺價競爭激烈,國內房地產景氣低迷,衛廚浴設備廠凱撒衛(1817)2019年稅後淨利1.79億元,年衰退29.19%,EPS 2.48元。董事會今(2日)決議,今年每股將配發1.7元現金股利。 凱撒衛去年的獲利是近6年來的低點,而以2日的盤中股價計,現金殖利率約在5.2%。 以凱...

《日股》憂疫情擴散,日經早盤收跌1.1%

投資人對新冠肺炎在全球加速擴散越來越感擔憂,繼隔夜美股再度重挫後,周三日經225指數早盤收跌1.10%,為22,357.39點,盤中一度大跌2.1%,至22,127.42點,創下10月15日來新低,並跌破被視為短期支撐、在22,196點的200日移動均線。東證一部指數早盤收跌1.07%,為1600.93...

《營建股》三發:營運、財務一切正常

上市建商三發地產(9946)儘管去年獲利亮眼、業績長紅,但卻爆出董事長鍾俊榮陷「家族宮鬥」疑雲,消息傳出,11日股價重挫開出,午盤過後摜殺到跌停。三發盤後發布重訊澄清,上述說法都是董座個人私人情事,與三發無關,目前公司營運及財務一切正常。 三發地產集團爆發家...

《營建股》董座陷系爭,三發地產:與公司無關、營運正常

三發地產(9946)經媒體報導「公司董座遭強制送醫,控妻兒設局、吞事業帝國。」三發地產發重訊澄清,報載關於公司董事長似發生系爭之有關報導;相關報載係董事長個人私人事情之新聞;公司特此澄清說明,蓋與公司無關;公司目前營運及財務一切正常,不受影響。(編輯整理:葉...

《其他股》百和擁利多,2020營運添翼

鞋材大廠台灣百和(9938)越南黎明春第三工業區籌設新廠,生產織帶鞋帶及黏扣帶等,採取織染一貫化作業,越南廠總產能至少可再增20%,帶動2020年單月營收增長。法人透露,台灣百和約20%營收來自Nike的貢獻,因公司新品梭織緹花網布通過Nike認證,可望於下半年起放量。 ...

《傳產》總太、坤悅、永福地產台中新案,春節假期銷售創佳績

今年春節連假因為武漢肺炎攪局,加上天氣濕冷,全台各地案場來客數與買氣普遍受到影響,不過,總太地產(3056)、坤悅開發(5206)、永福地產等台中新案,卻紛紛傳出銷售佳績,帶動整體銷售量攀升。 其中,總太地產位於台中市北屯區大十期重劃區的「總太聚作.共好幸福銷...

十類基金免疫 REITs最吸睛 包辦4項,近二周擠進境外基金十強,與公用事業、日圓債等均呈正報酬

【黃惠聆/台北報導】 新型肺炎疫情增溫,春節期間境外基金淨值雖持續跳動,然因台灣股匯市休市,投資人買不到也賣不了,等台灣30日開工後,雖不少境外基金淨值已大縮水,然仍有十類型基金在這段休市期淨值續揚,成為目前投資市場最受矚目的焦點。 中國在春節前發生的新...

《國際產業》紐約房市去年增值,6年最低

儘管紐約市房地產稅收持續攀升,但房市整體卻趨於疲軟。據該市上周最新預估,成屋、公寓大廈與商業地產過去一年來市值增幅僅達3.6%,創下六年多來最小增幅。 紐約市每年1月5日都會公布最新房產估價,該市目前所有房產總值約為1.378兆美元,較2019年1月時高出620億美元。...

《業績-其他》創次高,台灣百和去年EPS 5.16元

受惠擴產、新產品效益,加上認列百和興業-KY(8404)房地產收入,鞋材大廠台灣百和(9938)14日公布自結2019年稅後盈餘15.37億元、年增13%,但低於2017年的16.19億元,創歷史次高,EPS為5.16元,同創歷史次高。 台灣百和自結2019年12月合併營收11.94億元、年減52.88%,...

《業績-其他》台灣百和去年營收改寫新高

台灣百和(9938)因2019年12月因未認列百和興業-KY(8404)房地產營收,7日公布去年12月合併營收11.94億元、年減52.88%,但累計2019全年合併營收153.18億元、年增11.68%,創年度營收歷史新高。 同樣地,百和興業-KY也因2019年12月認列房地產營收掛零,去年12月合併營收...

《傳產》皇苑建設2019銷售創五年新高

高雄房市夯,豪宅和首購同步價量齊揚!專攻豪宅建案的皇苑建設,2019全年銷售達32億元,創下五年新高紀錄,其中,皇苑「御寶」一案就賣出70戶,董事長郭敏能表示,預計2020年業績還會再成長20%,以這樣的銷售速度,皇苑的成屋將在2021年全部Clean, 2022年以後恐怕就沒有...

《營建股》富宇地產今年推案,總銷衝破200億

富宇集團旗下的富宇地產(4907)與富宇建設,看好選後買氣,2020年不僅推案腳步積極,且在桃園、新竹、台中、南投、彰化等地遍地開花,總銷金額一舉衝破200億元!其中,富宇地產上半年一口氣推出台中北屯機捷特區、台中沙鹿、南投草屯等三建案,總銷金額約55億元。 富宇...

《營建股》看好選後買氣!富宇地產2020年推案積極

無畏大選逼近,富宇地產(4907)看好房市剛性需求買氣穩健,低自備、低總價產品銷售表現亮眼,2020年上半年將一口氣推出台中北屯機捷特區、台中沙鹿區、南投縣草屯鎮等三建案,搶攻首購、首換族市場,總銷金額預估55億元。 富宇地產總經理鍾堯明表示,2019年房市表現穩健...

《基金》陸人行寬鬆及經濟同步給力,2020中高收益債動能續衝

日盛投信今(2)日表示,中國去年12月製造業PMI維持50.2,優於預期,大致上數據連二月維持在穩定的擴張區間。中國人行於1月1日宣布「全面降準-即自1月6日起下調金融機構存款準備金率0.5個百分點」,估計約此次降準釋放8,000多億元人民幣長期資金,此次降准節奏和力度上均...

美大選年 REITs旺過美股 預期全球仍維持寬鬆利率,基本面、資金、及技術面皆對REITs有利

【魏喬怡/台北報導】  全球寬鬆貨幣趨勢不變,在低利率時代,REITs收益率仍具吸引力,加上2020年適逢美國總統大選,根據群益投信統計過去十次的總統選舉年S & P500與REITs表現資料顯示,發現其中8次REITs表現優於S & P500,落後的兩次幅度亦相當有限,僅落後1%。 ...

《傳產》台灣房屋高鐵站內設服務點拚曝光

房地產發展30載,從早期的「中人」買賣服務到1999年的專業證照,之後隨著科技的發展運用,台灣房地產業者,從「網頁使用介面的優化」、「平台應用設計」、「線上即時快問」到「專利互動AI即時帶看」,進一步為提升智能服務再進化,台灣房屋第一家將AI地產實體機器人,規劃...

《傳產》台中建商線上新案推「實價銷售」,逆勢熱銷

電子商務時代正式來臨,消費者購屋模式跟著改變,隨著網路資訊透明化,全盤揭露的銷售模式轉趨主流,台中建商、家具商掀起「實價銷售」革命!包括總太地產(3056)、雙橡園開發、永福地產與永豐泰地產等建商響應實價銷售模式,吸引年輕族群的青睞,線上新案反而逆勢熱銷。...

台中營建股王,總太續創新高價

總太地產(3056)因2020年有多案將完工入帳,獲利表現看旺,頗受到外資的青睞,23日早盤價量齊揚、股價最高飆到32.80元的新高價、漲幅逾4%!目前股價上漲了1.3元,在買氣不墬下,開盤約2小時、成交量已達1,600張。總太股價目前已是台中營建股王。  總太地產2020年台中預...

【趨勢狂爆】2020年新北地價王「每坪235萬元」嚇壞網友…4個地價飆漲原因曝光!

新北市日前公告2020土地現值及公告地價板橋縣府大道與新府路口土地勇奪地價王11連霸!每坪土地現值235萬元!到底在貴什麼啊~~~不貴不貴,人家已經比去年下跌了0.56%了呢整體來看,新北市土地現值(土地增值稅稅基)總額比前一年上漲了0.05%公告地價(地價稅稅基)則...

台中建商年終拚業績,搶搭耶誕節祭購屋優惠

年底向是傳統購屋旺季,為了刺激買氣,台中建商包括總太地產(3056)、永福地產、永豐泰地產、久樘開發等,爭相搶搭聖誕節慶熱潮、舉辦一系列親子活動,同時祭出限量購屋優惠案吸客,期望帶動人氣衝買氣,搶在年底購屋旺季賣出好成績。  其中,總太地產迎接聖誕佳節,本...

《營建股》總太股價站上30.1元,創新高價

總太地產(3056)2020年台中預計將有三個完銷案陸續交屋入帳,包括北屯區「織築」案,總銷約10億元,預計第一季入帳;總銷65億元的「總太2020」,預計明年第四季至2021年首季入帳,預估2020年約可入帳30億元,以及東區「東方紐約」總銷約7.8億元,部分營收將跨到2020年首...

《產經解析》房地產投資 迎機遇

【匯豐中國高收益債券基金經理人游陳達/】 中國房地產投資始終是固定資產增長的主要驅動力,數據顯示,今年前十個月的房地產投資保持在兩位數成長,相較之下,製造業和基礎設施的投資增速皆跌至個位數。 儘管中國政府已出手緊縮對於房地產業的融資,但房地產投資仍保持...

《營建股》總太新案買氣爆棚,獲利大發

猴塞雷!被台中地產界封為「北屯王」的總太地產(3056),繼「總太2020」近千戶住宅熱銷一空之後,第四季推出二期造鎮案「總太聚作」,總銷66億元。在品牌效應加上「購屋送家具」早鳥促銷加持下,11月正式進場開賣,短短一個月熱銷超過400戶,締造近26億元的銷售佳績,平...

延續溫和成長,2020台買賣移轉棟數估30.5萬

今年房市價量俱增、溫和成長,2020年走勢為何,中信房屋總經理張世宗提出觀點。張世宗認為明年房市在國內金融面具備房市有利條件下,預估仍將維持微幅成長走勢,不過由於政策面尚未出現足以左右市場多空的條件、房市亦有超額供給的隱憂,因此明年房市雖能持續成長,但走勢...

三發地產執行副總自立門戶,首攻台南房市

投效三發地產(9946)長達18年的執行副總鍾增榮,近期自立門戶,開設友發地產和三富地產,首案選擇房市夯的台南市,加入進軍台南房市的高雄建商行列,將在明年第一季推出總銷18億元的華廈產品,每坪售價約19萬元到20萬元之間,比台南大橋重劃區大樓建案每坪23到24萬元低,...

《國際產業》網購興起,美物流地產巨頭競購倉儲空間

隨著電商購物崛起,消費者追求更快的商品運送速度,倉儲需求跟著水漲船高。看準這股趨勢難以抵擋,物流地產巨頭普洛斯(Prologis)與投資管理公司百仕通(Blackstone)近日相繼透過收購交易擴大倉儲空間,希望能在物流地產領域持續稱霸。 普洛斯日前宣布,該公司打算以12...

《營建股》三發地產與晶悅飯店終止都更開發案

三發地產(9946)表示,考量整體營運規劃,三發地產與晶悅國際飯店股份有限公司終止「委託興建及都市更新實施協議書」。(編輯整理:莊雅珍)

《傳產》明年亞太投資前景最佳5城出列

據2020年亞太地區房地產趨勢調查報告顯示,眼前雖然沒有全球性的衰退危機,然而投資人對市場前景擔憂仍在,態度由原先的審慎樂觀轉趨保守,普遍認為應更加審慎選擇投資標的,並需要充分考慮政經環境與地緣政治中的各類議題,才能在多變的市場中求取獲利。而台灣則受惠台商...

《傳產》遠雄建設搶進台南,總銷上看百億元

遠雄建設線上個案銷售愈南愈熱!最新開案的台南「遠雄頂美」18日開出紅盤,創下開賣一個半月銷售六成的紀錄。遠雄房地產公司表示,計畫2020年~2021年推出三大案、總銷近100億元,累計2016~2021年的六年將連續推出六大案,總銷達144億元,深耕台南剛性需求市場。 遠雄房...

《基金》中國營建美元債,後市樂觀

雖然市場陸續傳出大陸營建業負面訊息,然而富達投信表示,據統計,中國營建美元債違約率並沒有特別高!富達看好中國美元債、亞洲美元債以及亞洲高收益債都是富達看好標的。 面對經濟成長減緩以及全球維持低利環境,投資人態度雖謹慎卻持續有收益需求,富達投信亞洲總報酬...

官方政策維穩,違約率不高 中國營建美元債 後市樂觀

【黃惠聆/台北報導】 雖然市場陸續傳出大陸營建業負面訊息,然而富達投信表示,據統計,中國營建美元債違約率並沒有特別高!富達看好中國美元債、亞洲美元債以及亞洲高收益債都是富達看好標的。 面對經濟成長減緩以及全球維持低利環境,投資人態度雖謹慎卻持續有收益需...

《產經解析》基本面仍強 房地產業成亮點

【匯豐中國高收益債券基金經理人游陳達/】 作為亞洲債券市場的重要區域,中國在其中扮演的角色日趨重要,成為亞洲地區的主要成長引擎。而在中國債券市場中,我們更看好房地產業的前景。 雖然面臨中國政府的緊縮政策,房地產業銷售成長有所趨緩,但房地產市場今年以來仍...

《傳產》台商資金回流帶動,台中、台南工業地交投火熱

台商回流帶動工業地產發燒,根據信義全球資產統計,今年前十月上市櫃公司工業地產交易金額為467億元,已達去年全年的九成,除桃園、新北二大工業地產重鎮外,台中、台南近年工業地產交易也迅速攀升,近三年都各有百億以上交易規模。 統計顯示,工業設廠首選的桃園,近三...

工業地產人氣旺,中南部交易升溫

國際貿易衝突轉單效應持續擴大,除了中美貿易戰發酵外,近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張,為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升,根據信義全球資產統計,今年工業地產交易金額(1-10月)已達去年整年交易金額的9成,來到467億元,桃...

《國際金融》盤中一度破發,房多多上市首日驚險收平

號稱「中國產業互聯網SaaS(軟體服務化)第一股」、赴美上市的大陸互聯網房地產仲介商房多多,美東時間11月1日正式登陸美國那斯達克交易所,交易代碼為「DUO」。房多多上市首日開平收平,但盤中曾一度跌破發行價。 全天候科技2日報導,房多多IPO首日開盤報13美元,與發行...

《產業》CCIM年度論壇,29日登場

國際不動產投資師協會(CCIM)在台成立的社團法人台灣不動產投資協會,年度論壇將在29日登場。2019年主題是「國際貿易戰對產業結構及不動產市場的影響」,並首度出現「地產科技」的新面孔,探討國際房地產市場最夯的新議題,線上房地產投資、募資,已是地產市場的「正在進...

《營建股》外資力捧,總太續創高價

總太地產(3056)在外資買超力捧下,23日一開盤隨即價量齊揚、盤中股價最高上漲到26.30元,續創波段新高價,短短一小時、成交量已突破千張,顯示投資人追價意願高。 不過,法人表示,總太地產今年前三季營收達31.28億元,年增率24%。但因今年原本規畫會有北屯區「美樂地...

《產業》新媒體時代,建商直播獎不停

台中房市近期交易火熱,建商為進一步炒熱案場氣氛,爭相加碼祭出抽獎贈好禮活動,且銷售熱度已從線下延燒到線上!總太地產「聚作」、皇普「皇普莊園」、永福地產「洲際W」等新建案,近期透過臉書粉絲專頁、現場直播分享活動資訊,祭出留言就可抽獎策略,藉此提升建案人氣...

《傳產》工業地產熱呼呼,建商前3季砸100億元搶進卡位

拜台商回流、自用型廠商需求殷切所賜,工業地產市場已持續五年的大多頭格局,買氣熱呼呼!據商仲公司的最新統計,今年以來,建商前三季砸下至少100億元,紛紛搶進卡位,收購工業用地,創下近十年最大手筆紀錄。 工業地產市場是今年不動產市場上,買氣最強勁的大熱門之一...

《營建股》基本面佳,總太再拚波段高價

總太地產(3056)第三季起喜迎交屋潮,包括台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等三建案陸續交屋入帳,總銷金額近46億元,今年前三季營收達31.28億元,年增率24%。今日盤中股價最高上漲到25元、持平今年8月創下的波段高價,有機會續創波段新高。 法人表...

《其他股》業績靚到年底,百和雀躍

百和(9938)前3季每股盈餘已達3.85元,第4季為傳統旺季,外加百和興業營建個案交屋入帳,今日股價開高走高站上80元,漲幅在3%以上。 百和本業表現穩定,今年認列百和興業房地產營收金額大增,前9月認列房地產營收已至13億元,接近去年全年度認列房地產營收的15.24億元。...

《其他股》台灣百和9月業績靚

受惠出貨旺季,加上新廠營收及百和興業-KY(8404)房地產營收挹注,台灣百和(9938)自結9月合併營收13.51億元、年增22.59%,累計前九月合併營收116.02億元、年增28.38%,創歷史新高。 同樣地,因出貨旺季加上房地產營收,百和興業自結9月合併營收5.73億元、年增35.98...

最佳中長期資產 房地產抗通縮、分散風險

【陳碧芬/台北報導】 在世局政經情勢迷離下,投資資金規模足以媲美小型共同基金的家族辦公室,投資策略愈見均衡、保本及增長的資產配置,惟投資策略會有二成擺在中長期議題,朝向未來倍數獲利的方向發展,外銀財管分析,展望2020年,房地產、AI、區塊鏈是受矚目的標的。...

最佳中長期資產 房地產抗通縮、分散風險

【陳碧芬/台北報導】 在世局政經情勢迷離下,投資資金規模足以媲美小型共同基金的家族辦公室,投資策略愈見均衡、保本及增長的資產配置,惟投資策略會有二成擺在中長期議題,朝向未來倍數獲利的方向發展,外銀財管分析,展望2020年,房地產、AI、區塊鏈是受矚目的標的。...

《業績-營建》總太9月營收,暴增7.25倍

總太地產(3056)第三季起喜迎交屋潮,包括台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等三建案陸續交屋入帳,總銷金額近46億元,自結9月營收2.76億元,年增率高達7.25倍;前三季營收達31.28億元,年增率24%。今日早盤股價一度開小紅盤,目前呈現平盤震盪。 法...

《營建股》總太地產將在台中北屯區推「聚作」大案

總太地產(3056)今年將於台中市北屯區大十期推案88億元。其中,上半年進場的「共好Melody」新案,主打青銀共居、全齡通用住宅,總銷約23億元,推出至今已熱銷7成;第四季將延續「總太2020」銷售熱潮,公開最新作品「聚作」新案,總銷約65億元,同樣主攻首購族群。 其中...

《基金》低利時代,REITs後市續吸金

隨中美針對貿易戰持續交鋒,全球金融市場在2019年的波動性明顯上升,由於法人預期全球低利還會持續,因此,續看好不動產股和REITs的投資商機。 國泰投顧表示,不動產證券化信託基金(REITs)具備穩定現金流及高股利特性,在主要央行紛紛改採寬鬆貨幣政策、拉低指標債券殖...

低利時代 REITs後市續吸金 法人:今年以來,美REITs指數上揚近25%,漲幅超越標普500指數

【黃惠聆/台北報導】 隨中美針對貿易戰持續交鋒,全球金融市場在2019年的波動性明顯上升,由於法人預期全球低利還會持續,因此,續看好不動產股和REITs的投資商機。 國泰投顧表示,不動產證券化信託基金(REITs)具備穩定現金流及高股利特性,在主要央行紛紛改採寬鬆貨...

35%消費者首選房地產避險,創近5季新高

根據永慶房屋2019第四季網路會員調查顯示,49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,不過,房地產再度打敗黃金、定存,成為消費者資金避險的首選,占比為35%,較上季調查增加一個百分點,同時也創下近五季來新高。 據本次調查顯示,房地產再度打敗黃金、定存,成為消費...

《其他股》台灣百和前8月獲利、EPS,歷史次高

受惠於越南新廠全面投產及百和興業-KY(8404)房地產營收入帳挹注,台灣百和(9938)自結今年前8月合併營收102.51億元、年增29.19%,創同期歷史新高,稅後盈餘10.03億元、年增15.3%,EPS 3.37元,高於去年同期2.92元,創同期稅後盈餘及EPS歷史次高。 台灣百和自結8月合...

《美股掃瞄》能源、工業股撐盤,標普500指數近收平

投資人焦點由成長性轉向估值,能源、工業股上漲,抵消科技和地產股的下跌,周二美股標普500指數幾近持平。 周二收盤,道瓊工業指數漲73.92點或0.28%,為26,909.43點。標普500指數漲0.96點或0.03%,為2,979.39點。那斯達克指數跌3.28點或0.04%,為8,084.16點。 工業股...

《國際經濟》外資投資美房產,熱情不再

《華爾街日報》引述最新數據顯示,2019年第二季外國投資者出售美國房地產的金額超越買進金額,為2013年以來首見淨賣出的情況,顯示在美房市景氣接近高峰、地緣政治與全球經濟的前景不明情況下,外資對美國商用房地產熱情已開始降溫。 據房地產研究機構Real Capital Analy...

《營建股》彰化和美最大建案,富宇地產「世紀美」將登場

台中上市櫃建商爭相佈局中部二縣城鎮,其中,富宇地產(4907)今年首度揮軍彰化縣和美鎮,土地面積2,400餘坪的新案「世紀美」將於9月公開,總銷28億元,主打六星級豪宅公設規劃,為和美首購市場帶來一波豪宅熱,也是彰化和美最大建案。  富宇地產總經理鍾堯明表示,和美...

工業地產發燒,桃園登交易王

台商返台設廠動作持續擴大,桃園更是這波工業設廠熱潮的「重中之重」,今年前七月上市櫃公司在全台的工業地產交易合計達385億元,其中,桃園達119億元,占全台交易量的三成,更遠遠超過居次新北市的66億元。  根據信義全球資產統計顯示,2017年桃園僅占上市櫃公司工業地...

《傳產》信義全球搶攻桃園工業地產商機,成立據點代尋標的

台商返台設廠動作持續擴大,工廠家數也受惠於台商因素日益增長,而其中又以桃園工廠家數及營收稱霸全台,桃園成為台商回台首選之地,除了產業聚落發展完善外,土地價格也比台北及新北親民。而由於工業地產行情價格紊亂,個案條件因素影響大,導致企業難以評估,現在法政政...

台商廠辦首選北市,買工業地指名桃園

台灣七大類與工業地產有關的行業今年經濟貢獻度已達55%,相較9年前比重呈現增長,再加上面對中美貿易戰衝擊,為分散產能,重新布局生產基地,回台設廠成為台商選項之一,工業地產成為不動產交易寵兒,因此,高力國際針對北、中、南產業鏈帶進行剖析,發現投資人的投資偏...

《除權息》富宇地產8月29日除息

富宇地產(4907)公司決議每股配息1.5元。董事會訂定除息交易日為8月29日,最後過戶日為9月1日,股票於9月2日~9月6日停止過戶,除息基準日為9月6日,現金股利發放日為9月26日。(編輯整理:李慧蘭)

國泰房地產指數Q2穩增,H2小心2大風險

2019年第2季國泰全國房地產指數,正式出爐。結果顯示第2季房市相較上一季「價穩量增」,相較去年同季,呈現「價漲量穩」。展望下半年,危老潮流、2020年總統選舉干擾因素,將呈現多空交錯效應。  最新公布的國泰房地產指數指出,國際經濟金融情勢方面,美國與多國貿易摩...

《產業》中市府標售土地,總太大贏家

中市府搶錢、建商瘋搶地!台中市地政局23日辦理2019年區段徵收配餘地第二次標售開標作業,公告標售八筆土地,總面積合計約8.03公頃,共吸引23封標單競標、六筆土地順利標脫,標脫率達85.71%,總得標金額達71.98億元。其中,總太集團(總太地產+創辦人吳錫坤個人)是23日...

《營建股》加碼購地+迎交屋潮,總太創近1年高價

總太地產(3056)位於台中市北屯區大十期的多個新案均傳出熱銷,決定趁勢加碼購地!總太15日宣布將以20.20億元、購入台中市北屯區鑫新平段土地,約每坪72.8萬元,加上下半年進入交屋旺季,預期2019年營收與獲利大幅成長可期。 外資15日已大舉買超總太力挺,16日早盤股價...

外資挑REITs,英國之外、全部都好

標準普爾全球評級分析,美國REITs(房地產投資信託基金)經營業績在2019年第一季度達到了預期,尤其工業REITs、小區住宅REITs領先,整體信貸質量保持相當穩定,同時帶動其它市場REITs的價格反彈,就市場看,扣除脫歐危機的英國,所有REITs都是值得配置。  法國巴黎銀行財...

外資挑REITs 英國之外、全部都好

【陳碧芬/台北報導】 標準普爾全球評級分析,美國REITs(房地產投資信託基金)經營業績在2019年第一季度達到了預期,尤其工業REITs、小區住宅REITs領先,整體信貸質量保持相當穩定,同時帶動其它市場REITs的價格反彈,就市場看,扣除脫歐危機的英國,所有REITs都是值得...

《營建股》總太4天完成填息,H2喜迎交屋潮

總太地產(3056)去年每股配發1.5元股息,上月27日除息日股價為21.40元,在外資力挺買超加持下,2日盤中最高價來到21.45元,漲幅超過2%,短短4天已經順利完成填息!開盤短短一個半小時,成交量已突破千張。 總太地產2018年EPS為1.46元,上個月12日股東會,在小股東提案...

《傳產》台灣房屋彭培業:健康養生地產將成新亮點

台灣房屋歡慶35周年,昨日特別舉辦「2019台灣房屋集團全國店東高峰會」,台灣房屋首席總經理彭培業表示,房市已經告別谷底,而購屋者的需求回溫,房仲品牌的經營也面臨轉型。台灣房地產歷經第一代以純住宅為主的「民生地產」,到「商業地產」,以及第三代的「旅遊地產」,...

日盛:低違約+基本面 陸高收債表現可期

【陳愛珠】 6月14日當周中國60城新房銷售面積同、環比均增長16%,新房銷售均價同、環比分別上漲7%和1%,月初至今同比增長7%,短期在中美貿易摩擦升溫和穩內需政策預期兩股力量博弈下可能延續波動,建議把握宏觀不確定性中的房地產行業的相對確定性,中國地產債可望受...

日盛:低違約+基本面 陸高收債表現可期

【陳愛珠】 6月14日當周中國60城新房銷售面積同、環比均增長16%,新房銷售均價同、環比分別上漲7%和1%,月初至今同比增長7%,短期在中美貿易摩擦升溫和穩內需政策預期兩股力量博弈下可能延續波動,建議把握宏觀不確定性中的房地產行業的相對確定性,中國地產債可望受...

《業績-營建》總太地產列入警示股,5月每股虧損0.01元

總太地產(3056)列入警示股,5月營收4800萬元,稅前淨利400萬元,稅後淨損200萬元,每股虧損0.01元。 Q1營收4500萬元,稅前淨損3900萬元,稅後淨損3500萬元,每股虧損0.17元。(編輯整理:莊雅珍)

《基金》低違約基本面堅實,中高收債表現可期

6月14日當週中國60城新房銷售面積同、環比均增長16%,新房銷售均價同、環比分別上漲7%和1%,月初至今同比增長7%,短期在中美貿易摩擦升溫和穩內需政策預期兩股力量博弈下可能延續波動,建議把握宏觀不確定性中的房地產行業的相對確定性,中國地產債可望受惠基本面持續...

《基金》低違約及基本面堅實,中高收益債表現可期

日盛投信今(18)日表示,6月14日當周中國60城新房銷售面積同、環比均增長16%,新房銷售均價同、環比分別上漲7%和1%,月初至今同比增長7%,短期在中美貿易摩擦升溫和穩內需政策預期兩股力量博弈下可能延續波動,建議把握宏觀不確定性中的房地產行業的相對確定性,中國...

《股利-營建》股息加碼,總太決配息1.5元

總太地產(3056)去年EPS為1.46元,董事會原決議每股將配發1元股息案。今(12)日股東會上,多位股東積極提案爭取加碼0.5元股息案,總太考量在手現金充沛,因此會中無異議照案通過股息加碼案,股息由1元提高到1.5元。 總太地產2019年預計有台中市北屯區「美樂地」、「織...

陸房地產融資嚴 房企忙海外籌錢

【記者林汪靜/綜合報導】 大陸目前對於資金流入房地產行業仍謹慎,甚至暫停部分房企A股上市申請,這些嚴厲調控也讓房企不斷透過境外債券融資維持資金鏈,數據顯示,截至5月24日,房地產開發商年初至今境外債券發行總額為353億(美元,下同),已占去年全年境外債券發行...

《傳產》工業土地交易量,前四月年增161%

台商回流激勵商業不動產及工業地產交易熱絡,世邦魏理仕研究部統計,今年前四個月,台灣商業不動產及土地總交易金額高達1,199億元,年成長71%;其中工業土地、廠房、廠辦等的工業地產交易動能強勁,總交易近281億元。而在台商回流企業自用需求大增下,今年前四月工業土地...

《基金》信貸寬、房產穩,有助中高收債表現環境

中國央行一季度貨幣政策執行報告繼續要求管好貨幣供給總閘門,有序推進結構性去槓桿,保持流動性合理充裕,預計短期貨幣政策仍以偏寬鬆為主,流動性依然會呈現較寬鬆狀態;在中國房產方面,受益於2019年樓市「穩地價、穩房價、穩預期」等宏觀政策,房市及信貸市場發展穩定...

《傳產》返鄉鮭魚搶灘,前4月工業土地交易額飆增2倍

陸美貿易戰愈演愈烈,CBRE世邦魏理仕公布《2019年台灣上半年不動產投資市場概況》前4月工業土地交易額,較去年同期大幅飆升逾二倍,並以智慧工廠最為看俏。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒透露,以前企業設廠、擴廠案,運作時間多要一年左右,但現在不少業主已縮短至半年...

《國際金融》貿易戰避險,REIT逆勢吸金

中美貿易大戰重挫股市,不少投資人將資金轉進房地產類股避險。專家指出,住宅和醫療保健不動產投資信託基金(REIT)的防禦性最強。 REIT投資的是擁有辦公大樓、飯店、購物中心和其他商用房地產的公司的股票,投資人透過REIT投資聚焦美國市場的公司。 美國與大陸相互加徵...

住宅、醫療不動產防禦性佳 貿易戰避險 REIT逆勢吸金

【顏嘉南/綜合外電報導】 中美貿易大戰重挫股市,不少投資人將資金轉進房地產類股避險。專家指出,住宅和醫療保健不動產投資信託基金(REIT)的防禦性最強。 REIT投資的是擁有辦公大樓、飯店、購物中心和其他商用房地產的公司的股票,投資人透過REIT投資聚焦美國市場的...

《營建股》總太地產布局商用不動產有成

總太地產(3056)今年包括「東方紐約」、「美樂地」、「織築」等台中3建案,總銷近46億元,目前幾乎銷售一空,自第二季起完工入帳,預期營收將逐季爆發;此外,看好台中商用不動產的市場潛力,總太地產在台中高鐵特區推出「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓,也是區內首座完工落...

《營建股》總太地產業績題材撐盤,早盤股價上漲逾2%

總太地產(3056)今年包括「東方紐約」、「美樂地」、「織築」等台中3建案,總銷近46億元,目前幾乎銷售一空,預計自今年第二季末起陸續完工交屋,自第三季起挹注營收將大爆發。在業績題材支撐下,總太23日早盤股價漲幅逾2.4%,成交量似有放大跡象。 其中,位於台中市北...

《傳產》台灣房屋擴大成立工業地產專業團隊

近年桃竹苗地區工業地產發燒,桃竹地區房仲業龍頭的台灣房屋,創下兩年在工業地產總銷售金額成長三倍的驚人績效,並決定擴大成立「工業地產中心」專業團隊,目標每年工業地產業績成長5%。 中美貿易戰帶動桃園工業地產需求大增,工業地產已成為不動產市場的顯學,特別是...

《傳產》信心回升,永慶房屋:Q2看跌房價比例小降

據永慶房屋2019第二季網路會員調查,全台看跌今年第二季房價比例連2季收斂,由上季的45%減少3個百分點至42%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,期中美貿易戰趨緩、美國聯準會升息轉趨保守,讓消費者悲觀氣氛稍退,看跌比例小幅收斂,顯見消費者購屋信心確實有回升的跡...

《股利-營建》總太地產擬配息1元,6月12日股東會

總太地產(3056)董事會通過每股配息1元。並訂定6月12日,在台中市北屯區崇德五路345號(新天地餐廳),召開股東會。(編輯整理:李慧蘭)

《國際經濟》節省租金,德意志銀行可能出讓ICC部分樓層

與德國商業銀行磋商合併的德意志銀行,正考慮放棄其在香港環球貿易廣場(ICC)所佔10層樓中最多3層,估計每年將可節省約1270萬美元。 據了解,德意志銀行於2010年簽署了ICC的10年租約,但沒有盡用所有空間。業主新鴻基地產已聘請至少一家地產代理,開始為樓層物色自2020年7...

《產業》台北房屋之夜,地產大咖雲集

「代銷業鼻祖」台北房屋從創辦到解散,子弟兵快速在房地產界開枝散葉,迄今已快半世紀,15日創辦人葉條輝的徒子徒孫100多人召開「台北房屋之夜」,儼然是一場「房地產名人之夜」。 今年的「台北房屋之夜」是由台北房屋昔日總經理,現台北市商業會理事長、東森房屋副董事...

《傳產》去年全球房地產交易規模創高,今年趨勢不變

戴德梁行發表最新數據顯示,2018年房地產交易規模創歷史新高,達到1.75萬億美元,同比增長4%,超過了2017年的1.68萬億美元,預計2019年將繼續保持這一發展趨勢。 戴德梁行預測,2019年全球房地產市場規模將維持在1.75萬億美元的歷史新高水平,一方面投資者將瞄準更廣泛...

《傳產》全球經濟及政治不確定性增加,房地產投資人更謹慎

全球主要市場的政治不確定性、貿易戰和經濟成長趨緩,房地產投資者日趨謹慎,並漸漸改變傳統的營運和估價模式,以應對不斷變化的需求。普華國際不動產公司董事長劉博文指出,儘管全球經濟前景不明朗,但受訪者認為2019年房地產仍有積極正面的跡象。美國聯準會決定暫緩升息...

《傳產》桃園大型商用不動產交易倍增

中美貿易戰帶動台商返台設廠,加上地利優勢與工商快速成長,2018年桃園大型商用不動產交易近450億元,晶碩、廣達、嘉聯益、台達電等廠商大手筆投資擴產廠房,加上台茂購物中心與中壢中美村二大商場易手;在工業自用、建商開發、壽險及基金投資三路需求齊加碼下,交易動能...

《基金》中國房地產債券,供需雙升

中國房地產是否有泡沬化風險,一直是投資中國的隱憂。NN亞洲債券基金經理人庾宏璟認為,目前中國房地產展望正向,而且逐漸看到復甦的跡象。 支持NN看好中國地產的原因有3:首先是健康的庫存水平和政府政策支持可以防止房屋銷售量崩跌,2019年全國銷售額年率預期僅會下降...

《營建股》富宇推案逾百億,創三年高峰

看好房市剛性購屋需求,富宇集團2019年全台各地新推案超過10個,推案量預估超過百億,創近三年推案新高峰!其中,富宇地產(4907)今年首季推出台中大雅區「楓采」案與南投草屯「上景」案,主打低首付、低月付突擊外圍,兩建案總銷約23億元,搶攻首購市場。 富宇地產去年...

《股利-營建》惠普決議配3.8元,現金殖利率高達6.9%

國內最大矽酸鈣板廠惠普(8424)自結2018年財報,每股稅後盈餘4.8元,創歷史新高。董事會已決議,今年每股將配發3.8元的現金股利。以26日盤中高點55元計,現金殖利率達6.9%。 惠普去年因應原物料上漲,調漲產品售價,加上下半年產能提升,因此去年營收不受房地產低迷影響...

《產業》遠雄房地產今年拚一天賣1億

遠雄房地產20日表示,2018年房市回溫,遠雄全年成交金額成長到300億元,2019年遠雄訂下「一天1億」、全年衝365億元的銷售目標,預計成長二成。今年將推出11筆新案,主打剛性需求「輕小宅」。  遠雄房地產總經理張麗蓉表示,329檔期遠雄預計推出新莊「遠雄達利」、桃園龜...

《國際經濟》ANREV:56.7%投資人未來兩年增持亞太區房地產

亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)調查,56.7%全球機構投資者有意在未來兩年增加亞太區房地產配置,其中以歐洲投資者的態度最積極。 調查指出,69%的受訪歐洲投資者表示,將在未來兩年增加對亞太區房地產的配置,一半的美國投資者則稱會增加在亞洲的房地產投資。此外,4...

《傳產》台灣房屋彭培業:今年工業地產業績可成長5%

台灣房屋首席總經理彭培業9日表示,將以擴大工業地產、展店、投入AI人工智慧深度研發及擴大公益,為今年四大發展目標。其中,更看好台灣房屋集團主力經營的桃竹地區工業地產需求快速成長,預估今年工業地產業績可望成長5%。 彭培業表示,工業土地與廠房交易過去約占整個...

《營建股》總太地產佈局商用不動產有成

台中建商近年來積極佈局投資商用不動產,不僅吸引投資置產客的矚目,建商也能坐擁長期且穩定的租金收益與資產增值的效益。 其中,總太地產(3056)不僅本業推案積極,同時也加快佈局商用不動產的腳步,產品從商辦到商場、甚至旅館都有,預期長期且穩健的商場與旅館的租金收...

《傳產》工業地產超夯,金融保險業也瘋狂

工業地產將成為2019年不動產市場的當紅炸子雞。最新統計顯示,2018年工業土地、廠房、廠辦全年成交總額高達688億元,刷新史上次高紀錄。行政院自元旦起祭出返台設廠誘因,吸引金融壽險業下一個「獵地」目標,紛紛轉移到工業地產市場。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒7日...

《國際經濟》脫歐衝擊,倫敦蛋黃區房市急凍

英國即將於3月29日正式脫歐,此舉對於經濟帶來諸多不確定因素,連帶導致首都倫敦蛋黃區房市急速降溫。房地產業者警告,未來房市前景恐怕更加黯淡。 據房仲業者Hamptons International數據顯示,倫敦蛋黃區房屋成交數量創下近10年新低,銷售量較2016年6月脫歐公投前一季的...

《營建股》總太積極跨足商用不動產

總太(3056)集團展現進軍商用不動產的決心!近期經營觸角首度跨足台南,成功取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權,這也是繼台中烏日高鐵特區的「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓、以及攜手國賓影城於台中市忠孝夜市打造「總太國賓影城」ROT案後,總太集團第3個...

《傳產》明年房市,3大變數纏身

九合一大選過後,民眾購屋信心已有回升跡象,不過房市未爆彈尚未拆除,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現,七大都會區新屋待售總金額高達1.4兆元,相當驚人,貿易戰、房市三高(餘屋、使照、建照)、總統大選,將是影響2019年房市的3...

《紡纖股》跨足房地產,宏和、宜進添資產色彩

中國大陸市場供給增加,價格競爭激烈,獲利成長不易,近年來國內小型紡纖廠積極增加房地產投資,以增加業外收益;主要以平織、成衣為產項的宏和(1446)以及以聚酯絲、聚酯加工絲為主要營項的老牌紡織廠宜進(1457),除固守紡纖本業外,近二年陸續投資價值高的不動產標的...

《油電燃氣》欣高、甲六園合資成立盛欣園建設,投入房地產市場

屬於高雄油氣3雄之一的欣高(9931),因參與甲六園建設位於高雄市的「民權永富」,認列營收,助漲營運績效之後,進一步與甲六園建設深入合作,雙方合資成立盛欣園建設,未來將一起投入房地產市場。 欣高累計至今年11月營收約13.65億元,除了年增28.63%之外,並逼近年度...

《傳產》北市建商公會理事長:應開放對岸民眾在台置產

九合一大選過後,家美建設機構董事長、北市建商公會理事長蔡竹雄昨(6)日指出,房地產最壞的時間已過,全民拚經濟的共識下,房市已漸漸看到曙光,未來房地產市場會越來越好。 蔡竹雄更指出,過去受限於每坪300萬的彭淮南防線,但依目前豪宅施工水準、市場水平,加上台商...

《營建股》處分北京旗下公司股權,鼎固估每股獲利貢獻4.32元

鼎固-KY(2923)今日經董事會決議通過,授權董事長與SUNLIGHT HOLDING COMPANY LIMITED(下稱「Sunlight」)簽署協議,透過處分100%間接持有的麗威國際有限公司間接處分所持有的80%北京鼎固鼎好實業及其子公司股權。Sunlight為啟城投資(Ascent Real Estate)、顥騰投資(...

《基金》亞太房地產投報率,拚全球第一

法巴銀財管部門指出,近幾個月商業及住宅房地產的表現都相當不錯。在全球許多地區,去槓桿總報酬(租金流和資本增值)都令人滿意,有時甚至可達到二位數,尤其美國,亞太區的房地產總報酬率可能高於其他的核心經濟體,香港區的辦公空間即為一例,其今年的預期總報酬率為15...

《營建股》京城抓準高雄颳「韓」流,明年總銷售上看400億

高雄颳起「韓」流,新任市長由國民黨韓國瑜勝出,市場樂觀期待高雄房地產將再度活絡,京城(2524)也看好在新任市長主打經濟牌下,房地產景氣叫好,明年總銷售金額上看逾400億元。 京城建設發言人周敬恆表示,由於本次高雄市長選局由韓國瑜勝出,其主打經濟牌,故市場預期...

《傳產》中鋼首次跨入房地產,在高雄亞灣推大樓住宅

扮演高雄經濟轉型與翻轉的重要區塊,高雄亞洲新灣區內,公、民營地主10大重劃區,將全部在明年6月3日之前,完成市地公辦重劃,全面進入土地開發的實質階段,未來,數千億元的投資帶動,加上既有5大公共建設助攻,勢必成為高雄房地產市場的焦點,而中鋼集團進行土地開發,...

《傳產》桃園建廠熱,前3季完工量逼近去年全年

製造業及物流業業務成長,企業建廠建需求旺盛,中美貿易戰、鮭魚返鄉潮更加深工業地產的需求,內政部統計顯示,工業重鎮桃園今年前3季工業廠房取得使照面積累計已達31.7萬坪,逼近去年全年水準,大幅領先居次的台南14.5萬坪、彰化11.6萬坪。 反應近年製造業建廠及擴廠需...

《國際產業》亞馬遜新總部熱點,投資客搶

電商龍頭亞馬遜第二個總部「HQ2」確切地點尚未公布,但房地產投資客早已蠢蠢欲動。許多投資人籌措買房資金等待宣布時機到來,也有人買進熱門入選地點的房地產公司股票,打算趁此機會撈上一筆。 亞馬遜去年宣布公開徵選新總部地點,預估未來20年內投資金額高達50億美元、...

《營建股》總太地產早盤股價創近2年新低

台中營建股早盤一片慘綠,多家建商股價跌到近年新低價!其中,總太地產(3056)今日早盤下跌到15.40元、跌幅近3%,股價創下近2年新低價!目前股價在15.55元左右。 事實上,總太地產今年有多件新成屋陸續入帳,此外,在台中市北屯區的「總太2020」預售案,總戶數高達946...

《基金》升息風險,亞太REITs拉警報

標普全球評級最新報告指出,利率上升和融資條件收緊,對亞太房地產市場構成了主要風險,亞太房地產投資信託基金REITs也受到影響,除非已經有拿到信評的基金才得以吸收利率逐步上升。 瑞銀財管部門投資長辦公室亦表示,利率上升經常是導致房地產市場調整的主要觸發因素,...

升息風險 亞太REITs拉警報

【陳碧芬/台北報導】 標普全球評級最新報告指出,利率上升和融資條件收緊,對亞太房地產市場構成了主要風險,亞太房地產投資信託基金REITs也受到影響,除非已經有拿到信評的基金才得以吸收利率逐步上升。 瑞銀財管部門投資長辦公室亦表示,利率上升經常是導致房地產市...

《國際產業》軟銀投資觸角伸向房地產

軟體銀行(Softbank)的願景基金宣布投資4億美元入股線上購屋新創公司Opendoor Labs,顯示過去專注投資科技領域的願景基金,逐漸將投資觸角伸至房地產領域。 據熟知內情人士透露,軟銀的投資讓成軍4年的Opendoor市值一舉跨越20億美元,但部分資金將用於收購現有投資人的...

《營建股》富宇地產5.3億元彰化購地

富宇地產(4907)取得彰化縣和美鎮和中段6筆土地,土地總面積約2434.52坪,每坪約21萬8973元,交易總金額5億3309萬5000元,未來將用於興建房屋以供出售。(編輯整理:張嘉倚)

《產業》泰上市建商NOBLE登台,展銷曼谷捷運小豪宅

泰國股票上市地產開發商、名列5大之一的「諾博發展」(股票代號NOBLE),昨(20)日宣布首度登台,透過其海外總代理DWG德偉地產集團與台灣搜房公司締約,將展銷曼谷市中心租金報酬率達4.6%的捷運小豪宅「NOBLE AROUND ARI諾博暹羅」。 諾博發展公司驚艷台灣投資力道之餘...

《各報要聞》總太吳錫坤:集團化發展,開枝散葉分散風險

「我就是看不慣吃大鍋飯才退休的!」一向語不驚人死不休的總太集團(3056)主席吳錫坤、以半開玩笑的口吻這麼說。去年10月,吳錫坤毅然宣布自上市公司總太地產退休,只當大股東與董事。話雖如此,吳錫坤退而不休,晉升集團主席並積極為總太集團擘劃未來10年的願景! 吳錫坤...

《國際經濟》打房不見成效,南韓祭出升級版措施

為了抑制房價持續飆高,南韓政府周四公布更為嚴格的打房措施,高房價屋主和擁有多棟房屋的民眾,將面臨比原先預期更嚴苛的稅制。 過去一年來,文在寅政府已經發布一連串抑制房價的辦法,但對房市的影響卻相當有限,首爾市的房價漲幅甚至創下10年新高。南韓政府因此宣布將...