生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！

112年稅收史上第三高，超徵3860億

財政部近日上修112年全年稅收統計，納入遞延稅收後，去年總稅收上修至3兆4562億元，年增6.4%，超過預算數（超徵）規模從原本3617億元，上修至3860億元，是史上第三高，主要來自綜所稅、營所稅、營業稅、證交稅成長的貢獻。

雖然稅收大幅超徵，但超徵稅收將「優先還債、加強建設投資」兩大目標，幫助台灣永續發展，不會再還稅於民。

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財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」

財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應適用舊制，即依所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋交易所得，併同辦理綜合所得稅結算申報課稅。

個人出售適用舊制之房屋，應依其提示證明文件核實計算所得；其未申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：

一、房地總成交金額達「一定金額門檻」者，倘稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例，計算歸屬房屋之收入，再以該收入之17%計算其出售房屋之所得額。112年度各地區國稅局參考轄區不動產交易情形，訂定適用本項規定之成交金額門檻如下，與111年度相較，各地區之門檻調降新臺幣1千萬元至2千萬元，適用範圍擴大，設算之所得額更貼近實際所得：

（一）臺北市：6千萬元。

（二）新北市：4千萬元。

（三）桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市：3千萬元。

（四）其他地區：2千萬元。

二、除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例計算其房屋交易所得額。該比例由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定，112年度考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚或為期與經濟發展程度相當鄰近地區衡平，分別調增該等地區之所得額標準1%至5%，以反映地區差異及市場行情。

財政部指出，個人112年度出售適用舊制課稅之房屋，始有上開標準之適用，未來該部將持續觀察不動產交易情形，滾動調整該標準，使設算所得額更符實情，俾落實健全房市政策目標及維護租稅公平。

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囤房稅2.0稅率出爐

囤房稅2.0將於今年7月上路，財政部預告房屋稅差別稅率參考基準。

建商餘屋在一年內未銷售，稅率為2%；超過一年、在兩年以內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。

至於一般非自住住家房屋（附表中3.2類房屋），則分為直轄市、非直轄市兩組，各組均按房屋戶數分四級稅率級距，非直轄市組戶數及稅率較直轄市組寬鬆。

而針對出租、繼承取得者，則不分組，全國一致，四戶內1.5%，五至六戶2%，七戶以上2.4%。

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財部下修豪宅門檻 適用舊制房屋交易恐加稅

財政部近日調降豪宅認定門檻，主要是讓舊制房屋的設算所得可更貼近市場現況，368行政區中，有196個行政區調高比率，調幅在1到5個百分點，其中台北市門檻從7000萬元降到6000萬、新北從6000萬降至4000萬、4都與新竹縣市為4000萬降至3000萬、其他地區由4000萬降至2000萬，亦即房屋出售價格超過門檻即以豪宅標準計算，財政部估算每年影響4000多件。

當個人出售舊制房屋，無法提出原始成本，可採設算所得方式計算，為房屋現值乘上所得額標準比率即是所得額，然後併入綜合所得課稅合併申報，但出售房屋的價格落入豪宅範圍的話，計算方式為房屋評定現值占公告土地現值與房屋評定現值總額的比率，再乘上純益率17％算出所得額，再併入綜所稅計算

舉例來說，出售台北市房屋，售價8000萬元，房屋評定現值占比大約會是3成左右，即為2400萬再乘上17％，所得額即是408萬元計入個人綜合所得課稅。

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財部發威，豪宅重傷

財政部近日祭兩大措施，讓「豪宅」戶的負擔加重，包括「房屋稅二點○給予單一自住降稅，但排除豪宅」，並公布「訂定一一二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對個人出售103年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者定義予以擴大，若再加計囤房稅二點○定義的豪宅戶，將來無論持有或出售，都得更仔細掂量。

囤房稅2.0將在今年七月上路，除加重囤房稅率外，也給予單一自住減稅優惠，稅率自1.2%調降至1%，但排除一定金額以上的豪宅。

財政部十六日預告不適用百分之一優惠稅率的「豪宅」定義，台北市過去是指交易金額逾七千萬元，本次修正為六千萬元；新北自六千萬元下修至四千萬元；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自四千萬元降至三千萬元；其他地區則自四千萬元調整至二千萬元。

至於財政部發布「一一二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，因不屬個人房地合一稅課徵範圍，應以實際成交金額，按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額比例，計算歸屬房屋收入，再以該收入的17%計算出售房屋所得，併入個人綜所稅計算。

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綜所稅試算申請起跑，3月15日截止

今年5月將申報去年度個人綜所稅，申請項目包括自112年度不再適用稅額試算、曾申請不適用稅額試算並希望自2023年度恢復適用、變更稅額試算寄送地址，其申請期限至3月15日截止。

稅額試算相關申請項目可就近向國稅局所轄分局、稽徵所或服務處提出書面申請，但曾申請不適用、想重新恢復適用者僅可向戶籍所在地國稅局申請，也可透過網路線上申請。

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【國際稅務】

一代指揮大師辭世引爆爭產風波

世界級指揮大師小澤征爾名氣享譽海內外，每年演奏會收入高達3億日幣（約新台幣6千萬元），揮一次指揮棒費用就超過500萬日幣（約新台幣104萬元），還有音樂監製、著作權商標等費用收，外加東京成城區有750平方公尺的土地，在夏威夷、洛杉磯、巴黎、瑞士等地都有別墅，全盛期財產被推估有高達30億日幣（約新台幣6億元）。

據友人爆料，小澤征爾晚年患病而無法指揮，他的二婚妻子入江美樹，以及明星兒子小澤征悦想要關閉他的音樂事務所，省掉維持公司的開支，但是長女小澤征良相當反對，公司沒了就無法管理著作權等千萬收入。各持相反意見的家人就在他的病榻前互相咆哮爭吵，感嘆生前的他只能默默地聽著妻小的爭吵，無法安心養病。