moneybar財經商業資訊網 幣圈bar - moneybar財經商業資訊社群網站

房市

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

主題:

房市

相關熱門主題:

相關熱門資訊

《傳產》創意家董座王明正:房市遞延買盤可期

創意家行銷團隊董事長王明正表示,就創意家的代銷案觀察,疫情爆發迄今,新案來人減少一成左右,成交量則減少二成,並沒有想像中那麼差。展望今年房市,他有信心表示:「疫苗會出來,太陽也會出來!」疫情過後,遞延買盤將會出籠。 王明正表示,創意家目前已推和即將推出...

《傳產》疫情拖累!海悅總經理王俊傑:建商開價,要讓客戶占便宜

房地產「代銷天王」海悅國際開發公司總經理王俊傑表示,這一波新冠肺炎疫情持續擴大,已使得房市來人平均掉三成,尤其以台北市最為明顯。王俊傑建議,新案不宜開價追高,建商在開價上「要讓客戶有便宜占!」 向來雄霸「代銷天王」寶座的海悅,2019年代銷案量就多達1,189...

《傳產》雙因素壓頂,1月新增房貸料減

房市2019全年買氣持續向上,第四季更是熱鬧滾滾,但進入2020年1月,受到農曆年較往年提早報到,當月營業天數僅17天,加上肺炎疫情爆發,雙重不利因素衝擊下,中央銀行即將公布的1月五大銀行新承作房貸將轉為減少。 據央行統計,2019年雖面對總統大選,房市仍延續近三年溫...

《傳產》新冠肺炎疫情尚未趨緩,房市首季後才會較明朗

新冠肺炎疫情尚未趨緩,房市是否受疫情影響而產生波動,中信房屋研展室副理張漢超說,需等到第一季後才會較為明朗,民眾對房市、房價勿須太過悲觀恐慌。按照過往數據統計,即使大環境負面因素衝擊房市,但影響時間仍然有限,如果區域基本面具有發展性、物件本質亦相當不錯...

《各報要聞》房市傳疫外,台商客源「被消失」

根據13日最新出爐的住展風向球顯示,1月房市來人、成交量,明顯呈現「雙降」,總分降到29.7分,創下近11個月新低點。且新冠肺炎疫情已波及房市,不少案場傳出對賞屋客強調「最近沒台商來看房子」,消除不必要顧慮,台商客源儼然「被消失」。 住展1月風向球顯示,1月已跌...

《傳產》疫情前景難測,1月住展風向球續閃藍光

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年1月總分續落至29.7分,較去年12月31.5分減少1.8分,分數已連續四個月下滑,對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中,僅議價率一項分數維持平盤,其餘五項指標悉數下跌。住展雜誌研發長何世昌表示,1月風向球...

《傳產》疫情衝擊房市,量大於價

新冠肺炎疫情對市場投下不確定因素,原本預估今年房貸量成長7~10%的行庫,對今年房貸業務後市也轉為較保守。行庫主管指出,這波疫情對房市的影響主要在「量」,也就是疫情可能讓看屋人數變少,進而影響成交。但長線整體來看,房市應該沒有太大的跌價壓力。 土銀董事長...

《傳產》新冠肺炎干擾,李同榮:H1房市價量萎縮,H2回歸基本面

新冠肺炎持續延燒,對台灣房市影響如何,房仲全聯會榮譽理事長李同榮直指,房市在上半年將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力,呈現一季到兩季「價量萎縮」,下半年將回歸基本面走勢,房市走勢將呈現「價量齊揚」,2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局,唯獨「商辦、廠辦」...

《傳產》屋主信心轉弱,待售住宅激增

新冠肺炎疫情持續蔓延,開春後屋主信心開始轉弱。根據屋比房屋調查網路待售物件的新增數量,開春後一周待售住宅新增了5,003件,比起去年平均每周約有3,063件,增加超過六成,疫情未來影響時間及層面仍難預估,但已讓部分屋主信心鬆動,降價求售。 屋比房屋調查顯示,去年...

《傳產》北台灣預售新屋銷售率,連三年回升

住展雜誌最新調查指出,2019年北台灣都會區預售新屋平均銷售率約為45.88%,年增0.11個百分點,銷售率已連續三年回升。展望2020年,專家認為疫情是房市最新飛來的黑天鵝,屬於「短空」因素,至於長線則不致衝擊房市。 住展雜誌研發長何世昌表示,預售新案銷售率起伏與房...

《傳產》房市免疫!預售新案每10間有4.5間成交

房市好happy!預售新案銷售率連三年攀升,每10間房子、就有4.5間成交!展望2020年,這一波武漢肺炎疫情威脅未退,將增添市場的不確定性。 據住展雜誌今(6)日公布的最新調查指出,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,比2018年略增...

《傳產》去年新建案銷售率連三年走揚,但豪宅乏力影響成交量

據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,較2018年略增0.11個百分點,銷售率已連續三年走升。若換算為成交金額,則2018年當年度新建案售出5,118.6億元,2019年卻只售出4,868.5億元,年減約250億元,住展雜誌研發長何世昌表...

《傳產》武漢疫情房市拉警報?專家點出關鍵殺傷力

武漢疫情擴大,大陸房地產銷售陷入停滯,疫情若持續擴大,甚至蔓延台灣,台灣房市是否也會連帶影響?吉家網不動產暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為武漢疫情對房市影響只會是短期,「人性恐慌」才是對市場具有關鍵的殺傷力。 武漢肺炎自去年底爆發以來,已經擴散至全球性...

《傳產》疫情恐影響購屋意願,房仲1月業績月減二成

1月因總統大選及農曆春節,工作天數較少,各大房仲門市1月交易量普遍較去年12月減少二成、較去年同期減少一成;而隨著武漢肺炎疫情擴大,降低民眾出門意願,購屋計劃沒有急迫性的買方恐延後,預期第一季房市交易難以擴量。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年春節假...

《傳產》元月房市交易量縮,防疫期VR賞屋增溫1成

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年1月七都價量變化,其中台北桃園交易量小增,其餘各都較去年12月量減,七都交易量微縮5.7%,但價格小修0.7%;和去年同期相較,七都交易年量減6.4%,價小增2%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019年買氣回溫,全台已突破30...

《傳產》春節長假影響,1月房市交易量約月減2成、年減1成

今年1月適逢農曆春節7天假期,房市交易天數減少,原本就是房市交易較為冷清的月份,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,影響房市交易狀況,1月全台交易量較去年12月減少21%,若與去年同期相比則量縮約一成。 根據永慶房產集團研展中心統計:與去年1月同...

《傳產》2019建物買賣移轉,重返30萬棟

內政部公布全台2019年建物買賣移轉棟數為30萬275棟,年增8%,不僅是五年來首次站上30萬棟大關,更是自2017年來連續三年擴量成長,三年增幅分別為8.4%、4.5%、8%。房仲業者指出,今年房市基本面仍維持自住需求的穩健結構,不過武漢肺炎疫情若持續升溫,短線將影響購屋...

《傳產》新春遇上黑天鵝,房市恐黯淡

房市儼然遇到2020年第一隻突然飛來的「黑天鵝」!武漢肺炎來勢洶洶,今年春節連假的銷售表現,相較往年顯得黯淡無光。房地產業者預期,疫情很有可能擴大衝擊股、房兩市,不能掉以輕心。 今年春節連假,房市在天氣濕冷及武漢肺炎疫情影響下,大多數案場來人和成交表現不如...

《傳產》大選底定屋主心態轉多,賣屋訴求「賠售」少了2成

大選過後,賠售屋、降價屋大減,根據屋比房屋調查,網路上訴求「賠售」的待售住宅比選前大減22.6%,降價物件也比選前減少10.8%,平均待售開價除了雙北市以外,多有1~2%的調漲幅度,選後房市雖前景未明,但屋主心態已有轉多的跡象。 屋比房屋總經理葉國華表示,2014年...

《傳產》大選後,賠售屋、降價屋都變少了

2020年總統大選塵埃落定,選後屋主心態有何變化?屋比房屋彙整總統大選前後六都網路待售物件發現,選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量竟出現大幅減少的狀況,從選前的514件劇減至398件,減幅達22.6%,其中,台中、台南減幅最大,屋主賠售也要賣的...

《傳產》房市信心近6年最佳,民眾預期選後政策中性

信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%,看跌比例是近6年調查以來的新低,且有高達50%的民眾認為未來房價持平,購屋信心是近6年調查以來最佳的一次,至於選後民眾對於政策方向的調查中,過半的受訪者認為房市政...

《傳產》李同榮:選後房市看三指標

總統及立委大選揭曉,蔡英文順利當選而且立委過半,在連任的路上執政黨立委仍然擁有多數,可以說是完全執政。針對大選後的房市走勢,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出三大指標,包括「民眾購屋信心」、「台商回流信心」與「中美商戰與兩岸動向」,將影響房市...

《傳產》六都家戶購屋比,連3年回升

房市回溫,統計六都家戶購屋比,2019年平均每百戶家庭有3.7戶家庭購屋,比2018年約增加0.4戶,六都中以桃園每百戶4.9戶購屋最高;若以各行政區來看,台北中山、新北淡水、桃園平鎮、台中中區、台南善化、高雄橋頭分別在各都居冠。 房市自2016年時交易量創下史上新低,當...

《傳產》三井OUTLET助攻,台中海線房市推案攀峰

台中港三井OUTLET PARK去年締造800萬逛街人次、逾50億元的業績表現,三井不動產今年將加碼投資興建二期!在重大投資利多挹注下,如同為台中港特區房市打了一劑強心針,遠雄、富宇等建商推出續案熱銷,「遠雄之星」造鎮案至今交屋破千戶、買氣依然不墜。 台中海線地區目前...

《傳產》房市回暖,不動產業發大財

房市回溫,不動產業跟著發大財!根據財政部統計資料,2019年前10月「不動產業」營利事業總營業額為1.13兆元,較去年同期增加19.4%,冠居各行業。其中,不動產子產業分類中,「土地開發」年增達58.2%最高,各縣市來看,六都以高雄年增36.7%最高,非六都則以基隆成長72.9...

《傳產》看好選後房市,多家A咖建商備百億伺機獵地

2020年總統大選投票進入倒數一周,不論藍綠誰勝出,不少建商都表示沒有看淡2020年房市的理由,自用住宅和商辦市場同步看好,包括興富發、遠雄、宏盛等大型建商,最近備妥百億購地銀彈,伺機進場卡位。 此外,向來看房市比同業保守謹慎的老牌建商國泰建設,經過2019年開低...

《營建股》新潤新董座郭長庚:去年營收拚高,今年跨足兩大領域

新潤興業(6186)新任董事長郭長庚今日首度公開亮相,他表示,公司入主9年以來,2019年業績算是最好的一次,目前線上銷售案子都還不錯,樂觀預期2019年和2020年營收都有機會刷新紀錄。以往新潤皆以住宅推案為主,今年將會跨足商辦以及飯店領域。 新潤興業2019年有三筆建案...

《傳產》六都上月移轉量年增24%,全年30萬棟有望

據六都公布的2019年12月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%,以六都成長的幅度推估,全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟,同時也是近五年表現最佳的一年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以目前公布的六都移...

《傳產》顏炳立:今年房市不會怒放,商辦仍是亮點

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,2020年台灣房市脫離冷面帶,回溫有買氣,在剛性自用市場為主流下,房市並不會怒放,預期價穩量續增,是含苞待放,春花夢露的1年,蛋黃蛋白價格將各就各位。另外,商辦和土地市場仍是2020年的亮點所在,商辦有機會再寫新高,蛋白區土...

《傳產》選舉無感,12月房市買氣仍佳

房市今年對於選舉特別無感,12月仍維持買氣優於去年的表現,緊接著就要接近農曆春節,預期市場買氣也會逐漸轉淡,農曆年過後房市有機會延續今年強勁的自住回流買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示,12月仍延續...

《傳產》中美貿易戰、大選干擾鈍化,全台房市紅盤封關

中美貿易戰降溫,且明年1月有望簽署第一階段協議文本,讓全球股市紛紛走高,台股也站上12,000點,國內受惠於轉單效應及台商回流,消費者信心回溫,購買耐久財信心創12年新高,民眾購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增加,讓12月房市旺季小幅成長,全台房市紅盤封關。根據永慶房...

《盤前掃瞄-國內消息》房市大噴發全年推案1.5兆;台北車展爆棚

國內消息: 1.房市大噴發,全年推案1.5兆。 2.出口商年終拋匯,新台幣升抵一年半高點。 3.用電大戶義務代金,每度4.06元。 4.軌道經濟再下一城,全家蘇澳服務區開幕。 5.台北車展爆棚,首周訂單千張。 6.反滲透法,兩岸禁止交流法。 7.不景氣,下半年人力空缺率四...

《傳產》南、高房市崛起,交易量占逾全台二成

今年房市交易量可望逼近30萬大關,不過全台房市交易出現「北消南長」的結構改變,與2011年時相較,雙北房市交易量從八年前占全台37%,今年將跌破三成;隨著縣市合併、南高都會區崛起,南二都合計占比從當時的16%到如今已突破二成。 根據內政部最近公告的買賣移轉棟數,...

《各報要聞》房市大噴發,全年推案1.5兆

建商購地發燒,房市推案量大噴發!根據591新建案統計,2019年全台房市推案量破1.5兆,這個規模將是2013年房市推案高峰反轉以來的最大量。值得注意的是,這波全台推案狂潮多集中在新興重劃區,例如板橋區衝出924億案量高居全台各行政區之冠,也是拜新興重劃區推案爆量之賜...

南台灣崛起態勢顯著,今年房市北溫南熱

今年房市回溫,南台灣崛起態勢顯著,無論今年全年度移轉棟數是否突破三十萬棟,都無礙景氣復甦的判斷,畢竟今年移轉棟數仍是創下近5年以來新高,也反應了當前市場也是五年來最好的時候。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月房市交易市況熱絡,有機會反應在12月...

新竹建商推案火力,延至選後

台商資金回流投資,科學園區工業區林立的新竹,不動產市場行情也高度受到金融圈囑目,為此,指標大型行庫特別實地了解新竹縣市房市狀況,已經在日前拜訪相關的中大型建設公司,並作成專案報告在董事會提出。由於明年1月的大選迄今只剩不到一個月,新竹地區的建商為避免廣...

房地產後市,金融業樂觀

根據金融研訓院向全體國銀及外銀或在台辦事處所作的10月BEI-市場指數問卷調查,大型行庫主管引述調查結果顯示,在未來房市方面,多位銀行高階經理人,認為房市將受到二大變數的影響,一方面利率低、股市好,對買方有所助益,但另一方面,總統大選逼近同樣會使買賣雙方更趨...

《國際金融》美住宅營建股,今年漲贏大盤

全美住房建築商協會(NAHB)12月建商信心指數創逾20年新高,顯示聯準會今年3次降息讓美國低利率環境刺激房市景氣,讓房屋開工率和新屋銷售大幅增長,使上市的住宅營建股今年來大漲4成,優於整體美股漲勢。 12月建商信心指數從11月的71大幅上升至76,創1999年6月來新高。...

明年展望,商用不動產優於住宅

台經院研究員劉佩真25日表示,目前住房類型的剛性需求,買方對房市追價意願還是不高,反而是商用不動產的能見度比較高。劉佩真分析,展望明年上半年,住宅房市走勢可觀察三大方向:議價空間的變化、新增供給釋出情況、總統大選過後房市政策的走向。  至於商用不動產在指...

《國際產業》強生勝選,倫敦豪宅市場開香檳

當英國首相強生打著「實現脫歐」的口號帶領保守黨贏得國會大選並續任首相,也讓倫敦市中心黃金地段(prime central London,PCL)的房仲業者鬆一口氣,看好多年低迷的房市信心可望重新回升。 自歐脫公投以來,英國政經動盪已讓海外買家對倫敦房市裹足不前,房價節節下滑...

《傳產》明年房市代表字湧

房仲公會全聯會24日舉行年終記者會,選出明年房市預測代表字為「湧」,今年房市十大新聞第一名則為「台商回流帶動工業地夯」;全聯會理事長林正雄指出,台商回流帶來5,000億投資,民間投資大爆發,支撐成長動能,2020房市持續向上湧出。 林正雄表示,2016年時因房地合一...

建照24年新高,新舊屋將掀價格戰

永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日指出,今年住宅建照核發量預估達14.4萬戶,可望創24年新高,供給過量主要來自於近年「新上市」的重劃區,而從今年建商購地積極程度來看,加上新建餘屋維持高檔,明年房市新供給仍欲小不易,將進入新成屋、中古屋價格博弈、競爭階段。  ...

賴正鎰:明年建商推案萬馬奔騰,上看1.5兆史上最大量

房市即將跨進2020年之際,全國商業總會理事長賴正鎰18日表示,台商資金可望持續回流,台股將挑戰「萬二」,預期2020年建商推案量將萬馬奔騰、遍地開花,上看1.5兆史上最大量;不過商辦市場方面,世邦魏理仕董事總經理朱幸兒示警,留意辦公市場2023年後將出現爆炸量。  賴...

【投資的聖杯】安納金演繹10.9【股市與房市關係】

請先閱讀前一篇:【投資的聖杯】安納金演繹10.8【REITs與股市、債市關係】https://www.moneybar.com.tw/Blogs/%E5%AE%89%E7%B4%8D%E9%87%91/1780581. 上文提到:美國掛牌的REITs價格波動大(比較像不動產投資公司的概念),在2008年金融海嘯之後,與美國股票的波...

林正雄:房市露朝陽,小家庭、台商資金回流成支柱

中華民國不動產聯盟總會今日舉行年終記者會,理事長林正雄說,今年內需市場是有加溫的,移轉棟數已成長到不動產業可以存活,已經有能量繼續成長,房市已經走出谷底看到朝陽。他說,台灣明年移轉棟數超過31萬棟應該也沒有問題,再加上小家庭趨勢及台商資金回流,預期5~8年...

《傳產》今年房市二弱一強,店面成過街老鼠

台北市不動產仲介公會12日舉辦年終記者會,理事長黃文雄表示,今年房市呈現「二弱一強」,真豪宅表現不如預期,全年成交可能不到200戶;店面產品成過街老鼠、人人喊打;辦公大樓則是大翻身,成為搶手貨,2020年仍會延續量增價穩的格局。 黃文雄表示,台北市今年1億元以上...

明年房市萬里無雲,店面仍悲觀

台北市不動產仲介公會今日舉行年終記者會,北市不動產仲介公會理事長黃文雄說,明年度房市萬里無雲,預期全年度買賣移轉棟數將達30萬件,現在市場投資客少了,未來5~10年看不到移轉棟數恢復到以往的高水準情形。至於店面表現方面,在電商及百貨公司雙雙夾擊之下,後市仍悲...

四天王領頭,房市擴量登高

全台房市熱度來到房地合一稅實施後高點,今年最熱門商品是什麼?以實價登錄所分類的13類房地產商品的總交易金額來看,工廠以11.6%增幅,居所有類別之冠。整體來看,近年工廠、土地、商辦以及住宅市場中的公寓等四大類產品,堪稱近年帶動房市交易規模擴量的四大天王。  ...

明年房市十大趨勢,吉家網董座李同榮解析

今年台灣房市走勢接近尾聲,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮針對2020年房市提出十大趨勢預測,包括新屋受寵、購屋族群年輕化、消費群聚效應轉變影響傳統商店價值、身份與企業表徵,熱衷豪宅與A辦、企業商辦極大極小M型發展、國際政經影響力不容小覷、兩岸政經發...

供需落差大,房市買賣價差六成

房市回溫,加上待售與實際成交物件總價帶落差過大,導致賣方開價和成交價的差距持續擴大!統計六都今年待售住宅物件平均開價與實價登錄平均成交總價來看,北市、台中、台南、高雄等四都,開價與成交價差距皆超過六成,台中市更突破七成、居六都之冠;產品型態(大、小坪數...

三發地產執行副總自立門戶,首攻台南房市

投效三發地產(9946)長達18年的執行副總鍾增榮,近期自立門戶,開設友發地產和三富地產,首案選擇房市夯的台南市,加入進軍台南房市的高雄建商行列,將在明年第一季推出總銷18億元的華廈產品,每坪售價約19萬元到20萬元之間,比台南大橋重劃區大樓建案每坪23到24萬元低,...

延續溫和成長,2020台買賣移轉棟數估30.5萬

今年房市價量俱增、溫和成長,2020年走勢為何,中信房屋總經理張世宗提出觀點。張世宗認為明年房市在國內金融面具備房市有利條件下,預估仍將維持微幅成長走勢,不過由於政策面尚未出現足以左右市場多空的條件、房市亦有超額供給的隱憂,因此明年房市雖能持續成長,但走勢...

《營建股》興富發看好2020房市,計畫全台推案9筆

興富發(2542)26日受邀統一證券召開法說會,看好2020年房市,興富發表示,明年計畫全台推案9筆,總銷達525億元。展望2019年~2023年可望完工的新案,總銷達1,781.76億元,業績成長動能無虞。 興富發建設副總經理廖昭雄表示,興富發建設現行土地儲備充足,但仍持續掌握土...

《傳產》重劃區房市大復活,龜山最狂

住展雜誌21日公布最新統計指出,今年前十月推案量淨增最多的前十名戰區中,有高達七個行政區挾重劃區推案潮,上演房市大復活!其中,二重疏洪道、新莊副都心、青埔特區等從一度「零推案」變成「狂推案」;至於桃園龜山A7重劃區更堪稱「最狂重劃區」,推案戶數逾6千戶,贏...

《營建股》房市熱,國建2020年推案上看200億

國泰建設(2501)20日受邀參加法說會,透露房市底部已成形,今年國建銷售金額創下史上最高紀錄;展望2020年,房市將優於今年,不論藍綠誰上,房市都比今年旺,主要成長動能是自來於貿易戰帶動的海外資金回流潮間接轉進房市,國建規劃推案量更積極、上看200億元。 國建協...

【趨勢狂爆】買房好難?從2020年亞太房市趨勢看投資前景…台北原來並非一直「天龍國」?

買房好難?不要覺得寂寞,有這種感覺的不是只有你~原來跟別的城市比,台北的房價上漲程度還不夠「天龍」!讓我們來看看有錢人的世界有多麼樸實無華QQ#房價 #買房 #投資 #狂理財

《傳產》台積電化身房市救世主

正港台灣之光台積電化身房市「救世主」!台積最新研發中心可望落腳新竹寶山,2020年有機會開工,利多消息激勵新竹房市多頭氛圍,建商趁勢推出規模最大的透天造鎮案「有謙家園」,成為房市熱議話題。 住展雜誌7日發佈房市風向球,住展雜誌企研室經理何世昌指出,台積電罕...

《傳產》傳真董座王明成,樂觀明年房市

傳真實業董事長王明成6日表示,總銷60億的「國泰華威豐年」推出五個月已熱銷近八成,預計農曆年前可完銷,每坪成交均價達70萬,為區域新高。展望2020年房市,他表示「明日依舊很美好,我仍舊繼續奔跑!」傳真接案量將超越今年,且全部採包銷。 王明成昨天主持「國泰華威...

《傳產》賣到沒房可賣!北台灣完銷建案,全年衝85個

受惠低利環境、台商資金回流,帶動房市買氣回溫,甚至建商賣到沒房可賣!據專業市調機構最新調查,今年截至10月25日止,北台灣「完銷建案」已達71個,估計全年將衝上85個,可望挑戰近四年最大量。 住展雜誌31日公布2019年開賣、且於今年完銷的建案,調查發現,前10月北台...

《傳產》選舉干擾淡化,10月房市仍穩

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑,也就是10月至12月左右,今年從上半年就可看到自住客明顯回籠,雖然第四季有選戰等因素干擾,不過國人已經有多次選舉的經驗,加上現在市場上以自住為主流,擔心選舉影響房市則主要以投資需求為...

《傳產》買氣延燒,9月房貸餘額續奔新高

房市買氣熱乎乎,完全不甩8月整個月都是農曆民俗月,中央銀行公布的當月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,均為新高紀錄,10月25日將公布的9月餘額統計,預料將再雙創歷史新高,且如無意外,將可一路旺到年底。  8月正逢民俗月,民間長期以來有...

《國際經濟》澳洲央行:房市低迷嚴重拖累經濟

澳洲央行副行長德貝爾(Guy Debelle)表示,澳洲房市低迷嚴重拖累經濟成長和通貨膨脹,而且這種狀況至少會再持續一年。 德貝爾指出,央行雖然已降息3次,但房市仍低迷不振,未來一年房地產投資將再下滑7%,跌幅還有可能會更大,這將會拖累GDP增速直接減少約1個百分點。 ...

磁吸力強,內湖區搶下北市交易王寶座

台北市內湖區挾著內科大量就業人口支撐房市,加上捷運開通後,生活機能逐步完善,區域內綠覆率高,商場陸續進駐,今年前3季台北市建物買賣移轉棟數以內湖區占比達14.4%,擠下中山區,成為今年交易王。 據台北市地政局資料統計,2019年1-9月台北市建物買賣移轉棟數以內湖...

《傳產》大選+貿易戰干擾,Q4房市估量增價平

總統大選將屆,對房市影響如何?老行庫主管分析,第四季房市觀望氣氛比上半年濃厚,預期交易量維持上半年水準,部分重劃區推案拉高開價,但整體價格仍呈震盪盤整走勢。利多是台商回台帶動高價住宅去化、購屋投資需求比重已增加,利空則是總統大選白熱化影響民眾看屋及成交...

《各報要聞》雙十檔期,百億級8大案喊衝

房市「雙十檔期」登場,全台八大百億級、總銷近2,000億元的指標案紛紛喊衝,希望趁買氣回溫,全力搶攻第四季房市傳統旺季商機,並避開將逐漸升溫的總統大選干擾。 據調查,今年「雙十檔期」北中南房市都相當熱鬧,百億級指標大案包括三圓建設的正義國宅都更案「Diamond T...

《傳產》房市回溫跡象?591新建案Q3點閱創新高

不畏2020大選,928檔期建商推案爆量、民眾瘋搜新案!數字科技(5287)旗下591新建案統計全台新建案第三季總點閱數直逼2600萬大關,再創新高,Q3前十名入榜區域都是熟悉面孔,點閱次數都有近50萬的水準,房市回溫氣息藏不住。值得關注的是,高雄市三民區憑藉交通與百貨議題...

房市黃藍燈連七亮,建商推案依舊火熱

9月住展風向球連續亮出第七顆黃藍燈,不過建商在選前推案依然積極,帶動9月總分止跌回升至37.2分,比8月攀升4.1分。風向球六大觀察指標呈「三升三平」,其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。  惟年度重頭戲「928檔期」總體表現未...

《各報要聞》顏炳立看明年房市:春暖花開但不會怒放

戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示,「京華城」上周由鼎越開發以372億得標,將規劃開發四大棟頂級辦公大樓園區,若以每坪130萬保守估計,總銷金額上看700~800億元,是很划算的投資。至於明年房市展望,他直言2020年有機會是春暖花開的一年,但還不至於怒放、也不會爆量。...

《國際經濟》澳洲央行降息一碼,今年第3次

基於經濟成長疲弱,澳洲央行(RBA)1日宣布降息1碼,將利率降至0.75%的歷史低點,一如市場預期,此為2019年第三次降息,央行不排除繼續寬鬆貨幣。 降息消息出爐後,澳元應聲走貶,盤中兌美元重跌0.76%,報0.6699美元。 澳洲股市1日收盤上漲0.81%,以 6,742.8點作收,...

《傳產》9月買賣移轉北冷南熱,高雄、台南月增1成

據六都公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月增3%且年增5%,其中台北市月增2.5%,新北市月增5.8%,桃園市月減1.3%,台中市月減5.8%,台南市月增10.2%,高雄市月增10.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示,台南及高雄買賣雙方對於價格...

9月六都移轉棟數月增3%、年增5%

據六都公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月增3%且年增5%,反應市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯...

《營建股》富宇押寶桃園A7,明年推百億大案

富宇建設集團旗下富宇地產(4907)積極布局桃園房市!25日宣布,將攜手致茂電子(2360)合建桃園市龜山區樂捷段61及61-1地號約4,721.46坪土地,預計2020年推出總戶數逼近千戶的百億造鎮大案,為火熱的桃園A7重劃區房市再添柴薪。 富宇建設集團看好今年房市,持續加碼購地...

《產業》有望超越2015年!房市交易熱,今年上看29.5萬棟

永慶房產集團18日發布第四季房市前瞻報告指出,今年房市交易量可望達28.8至29.5萬棟,有機會超越2015年,不過,今年全年住宅建照量恐達14萬戶,舊有餘屋待去化,加上未來二至三年新增供給爆量,大台北以外的都會區超額供給壓力大,房價很難有上漲空間。 大台北外都會區 ...

使照創11年來第三高+大量餘屋,房價難有上漲空間

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,據統計資料顯示,今年前7月全台使照5.27萬戶,創11年來的第三高,顯示目前大量餘屋加上使照新增供給多,市場供過於求隱憂未除,2019-2020年市場賣壓仍大,房價難有上漲空間。 葉凌棋說,以建照來觀察未來新增供給,今年1-7月建照高達8....

《傳產》吉家網:今年房市價穩量增

吉家網據自家2019年第二季六都房市季報觀察認為,2019房市全年交易量有望成長5%~7%,達到29萬戶、甚至有機會接近30萬戶,今年房市呈現三大走勢,量增、價穩、盤整。另外,六都蛋白區與全台二線城市有比較明顯比價行情,整體房地產走勢,短線維持盤穩、中線看兩岸與國際...

《各報要聞》罕見!大選前房市價量齊噴

愈逼近2020總統大選,房市愈是「價量齊揚」。市調顯示,「928檔期」全台預估有5,000億以上的歷史天量釋出,且北台灣建商更一改近三年來的讓利策略,反而逆勢挑戰區域新高價,測試買家的接受度,價量噴出的格局為歷次大選前所罕見。 房市不懼總統大選即將正式起跑,不少建...

六都行政區比一比,這三區交易量high

中信房屋依六都最新公布的建物所有權買賣移轉資料統計今年1到8月累計量,結果顯示過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名,而桃園市桃園區、中壢區是分別取得累計移轉量最多的前一、二名。 中信房屋營銷部研展室副理張漢超表示,今年8月以...

《國際金融》房市金融整頓,擬終結兩房接管

川普政府周四(5日)公布一項整頓房市金融體系的計畫,其中最引人注目的改變就是結束對房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)等「兩房」的接管計畫。這兩大抵押貸款巨擘曾在11年前金融海嘯時期瀕臨破產,但之後靠著納稅人1,870億美元的資金救助,才逐漸走出危機。...

《產業》鬼月+天氣差,8月房市黯淡

受傳統淡季民俗月影響,加上中南部連續大雨,房市交易降溫影響房仲業業績,根據五大房仲業者自結旗下門市8月交易件數,普遍較7月呈現近一成的減幅,與去年同期相較則增加一成左右,延續今年以來成長的態勢。 其中,信義房屋月減7%、永慶房產集團月減9%、住商機構月減14...

Q4選舉干擾,房市將面臨挑戰

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,到了第三季房市就步入傳統淡季,包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,通常交易量都會出現明顯萎縮,不過今年淡季的交易量衰退幅度並不顯著,反應市場仍有穩定的自用買盤回流,若價格接近實價,產品又...

《傳產》別墅推案風再起,連三年暴增

房市景氣另一觀察指標-別墅產品,今年捲土重來!根據統計,今年前七月雙北市別墅產品推案量達114.2億元,較三年前倍增,指標案包括北市文山區「冠德微山丘」、新北汐止「美麗山林」、新北新店「宏普中央公園」等六大案,今年再度掀起一波罕見的別墅風潮。 別墅產品挾其...

《國際經濟》美7月成屋銷售料下滑

美國本周將公布7月房市指標,包括周三(21日)的成屋銷售與周五(23日)的新屋銷售。儘管分析師對於7月房市各有看法,但大多預期美國房市將持續放緩。 金融投資網站Investing.com調查分析師預估,美國7月成屋銷售將月減0.2%至年率535萬戶。而據財經網站Trading Economic...

前4月新增個人房貸人數5年同期新高,平均貸款664萬元

根據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人,數量創下近5年以來的同期新高,反應市場買氣狀況明顯回溫,平均每月約有1.9萬人成為房貸一族,而個人購屋平均房貸金額為664萬元,表現和去年同期接近,但也是近5年來同期表現較高的一年。 信義...

每月近2萬人成房貸族,5年新高

據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約7.82萬人,數量創下近5年來同期新高,等於平均每月有近2萬人成為房貸一族,反應市場買氣回溫,而個人購屋平均房貸金額為664萬和去年同期接近,但也是近五年來同期表現較高的一年。  2015年前四月,平均每月...

中信房屋新總座:今年房市 「保溫」、估28萬棟成交

中信房屋新任總經理張世宗於本月走馬上任,他認為,今年房市干擾因素多,交易將是保溫狀態,以目前市況推估,預計仍有28萬棟的交易量。 張世宗表示,台灣各家房仲品牌佔國內整體交易市場的份額都不算大,再加上房產仲介是屬於零散型的產業結構、跨入及退出的門檻不高,因...

《各報要聞》興富發集團總裁鄭欽天:買氣給力,房市回神了

興富發建設集團總裁鄭欽天表示:「房市回神了!」興富發在全台8個城市、至少40筆銷售中的建案,光是5、6、7月三個月,就狂賣200億元,為最近四年來首見。興富發預期,儘管到年底逼近2020年總統大選,但剛性需求、貿易戰激勵海外資金回流、企業辦公室升級潮等因素,都可望...

高雄買氣漸平穩,7月買賣移轉月增6.4%

六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。高雄市7月房市交易量為3,242棟,與六月相比增加6.4%,與去年同期相比成長10.8%。永慶房屋業管部謝志傑經理說,高雄市交易量在經過連續三個月衰退的局面後終於反彈...

自用穩健回流撐淡季,7月房市交易量仍增長

信義房屋統計內部7月門市前29天的成交資料顯示,結果7月延續今年上半年持續回溫的量增表現,交易量分別年增18%,且月減約4%,反應即使市場步入淡季,但自用需求仍穩健回流,今年房市交易量明顯優於去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常到了7月就步...

雙鐵共構,台中松竹站周邊房價飆漲近兩成

台鐵台中豐原經大慶到新烏日站間的台鐵軌道高架化後,轉型為大台中紅線捷運角色,不僅打通了鐵道兩側隔閡,市政府利用高架鐵軌下方的原有鐵道土地,打造多功能「綠空廊道」。最近,太原車站旁新近完工的綠廊帶成熱門的休閒去處,更帶動周邊房市,使得捷運綠線與台鐵雙鐵共...

台商資金回流,台中2區房市交易年增2成

受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。  根據台中市地政局統計,今年前4月台中市各行政區買賣移轉棟...

《傳產》太平洋房屋年度群英會30日舉行

太平洋房屋2019上半年就開出紅盤,新開店數達17家的佳績,下半年可望衝出20家加盟店;統計近一年來加盟店數年增率更是高達11.6%。太平洋房屋將在7月30日舉辦「2019 太平洋房屋店東長群英會-房市趨勢與經營論壇」,以「凝聚、同心、突破、前進」主題,號召全台加盟店東與...

《各報要聞》買賣移轉棟數,今年挑戰29萬棟

根據內政部最新資料,今年上半全台建物買賣移轉為14.38萬棟,年增約5.6%,房市交易量緩步回溫。房地產業者分析,下半年雖面臨大選白熱化、中美貿易戰等內外兩大不確定因素,預估全年仍有機會挑戰29萬棟、連續第三年擴量。各縣市交易量以新竹市年增25.8%居冠,南投24.5%...

《營建股》華固樂慕交屋,最高單價近百萬

台北市中山區的指標案「華固樂慕」又見房市大戶出手!首批實價登錄資訊揭露,戶數達24戶之多,其中高樓層22樓每坪達99.5萬,至於4樓則出現破盤價每坪68.8萬元;進一步對照地籍資料,知名牛排館鬥牛士非常豪氣地「掃」進5戶。 「華固樂慕」總銷50億元,位於建國北路一段,...

《國際金融》房市有撐,澳央行或暫緩降息

澳洲央行自6月來連續兩次調降利率,已帶動該國疲弱房市顯現初期復甦跡象,這也促使經濟學家預期該國央行在下月決策會議可能暫緩降息腳步。不過基於經濟成長與通膨依然溫和,預計澳洲央行到年底至少還會有一次降息。 澳洲房市從兩年前進入寒冬後,就格外引發澳洲央行關注...

《國際經濟》美房市海外買盤,年減4成

據最新報告顯示,外國買家近年購買美國房地產的意願大幅降低,其中以中國大陸買家縮手情況最為明顯,導致最近一年美國房市外國人買盤跌破1,000億美元,年減近4成,創有史以來最大跌幅。 全美房仲協會(NAR)17日公布報告指出,從2018年4月1日至2019年3月底期間,外國買家...

北市預售屋頻傳「秒殺」佳績,房市投資客進場掃貨

房市尚未完全觸底,但投資客已重返房市,進場「掃」貨,台北市擁有低自備款優勢的預售屋,近來動輒傳出「秒殺」佳績,沒貨可賣。據18日最新公布的市調指出,台北市線上可銷售的預售案目前只剩下28%,直逼歷史新低,為歷年來罕見。  土地銀行董座黃伯川日前談到,這一波...

行庫看房市,3利多、3利空

根據指標大型行庫6月底出爐的最新不動產市場景氣評估報告,今年下半年的房市景氣,將受到「三利多、三利空」挑戰,除了台商回流帶來買氣,已降低總統大選對房市的干擾因素,另一方面由於全台仍有大量餘屋去化、加上未來新增供給量再多達14萬戶,賣壓已達一定程度的「超額...

《盤前掃瞄-國內消息》台積7奈米下半年滿載;純網銀執照月底放榜

國內消息: 1.純網銀大考結束,月底放榜。 2.東奧轉播權,中華電、富邦角力。 3.房市回溫,帶動土建融業務成長。 4.北市都更升溫,4大案開賣。 5.國民黨初選民調今出爐,郭已無獨立參選理由。 6.台積7奈米夯,下半年滿載。 7.六都房市買氣,自谷底勁彈。

《傳產》六都房市買氣勁彈,全台房仲業前4月營收雙位數成長

今年前4月全台房仲業營業額達159.9億元,年增13.5%,事實上自2017年起,全台房仲業營業額每年即以16.5%、14.7%的年增率快速成長,比起官方指標買賣移轉棟數同期年增率8.6%、4.5%、今年前4月年增4.7%,還高出不少。從房仲業業績走勢觀察,六都主要都會區房市已自「谷...

《國際產業》美舊屋翻新火紅,預告房市惡化

美國老屋翻新(home flipping)市場又見火熱,今年第1季翻新老屋在全美出售房屋中的比例,創下9年新高。但這不是值得慶賀的數據,分析師指出,老屋翻修是「煤礦坑內的金絲雀」,預告近期美國房市將降溫冷卻。 根據不動產數據供應商Attom Data Solutions的最新報告,今年...

《國際經濟》美經濟衰退起點,恐在年底

美國聖路易聯準銀行經濟學家新近發布報告警告,房貸利率、成屋銷售、房價、住宅投資對經濟貢獻度等四項房市指標,正釋出美國經濟即將衰退的訊號,步入衰退的時間點可能落在今年底或明年上半。 聖路易聯準銀行旗下家庭財務穩定中心首席經濟學家艾蒙斯(William Emmons)撰...

《傳產》六都上半年移轉棟數,創五年新高

房市旺季尾聲加上6月公家機關工作天數較少,六都6月建物買賣移轉為1.91萬棟,月減13%、年增2%,6月房市表現雖較先前幾個月疲軟,不過累計上半年達11.02萬棟、年增6.6%,六都買賣移轉棟數仍創下近五年同期新高。 根據六都地政局統計,全台六都6月買賣移轉棟數普遍較上...

《傳產》台南、高雄房市來勁,H1南台灣買氣旺

房市持續回溫,2019年上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟,移轉棟數創下近5年以來的新高,且移轉棟數在2016年落底後連續三年觸底反彈,六都之中表現最好的是台南市與高雄市,台南市買賣移轉棟數已經超越2014年上半年,高雄市則是幾乎快要追平2014上半年。 信義房屋不動產企...

《傳產》六都H1買賣移轉棟數,近5年新高

據六都最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,2019年上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟,反應市場持續回溫,移轉棟數創下近5年以來的新高,且移轉棟數在2016年落底後連續三年觸底反彈,六都之中表現最好的是台南市與高雄市,台南市買賣移轉棟數已經超越2014年上半年,高雄市則是...

《國際經濟》房市放緩,拖累全球經濟

英國智庫牛津經濟研究院(Oxford Economics)24日公布最新報告警告,房市放緩恐拖累全球經濟成長,導致全球明年國內生產毛額(GDP)成長率降至10年新低。  報告指出:「全球主要經濟體房價暴跌、房市投資銳減,可能導致全球經濟成長率在2020年時降至2.2%,創下10年新低...

《傳產》6月房市持續回溫,交易量年、月雙增

信義房屋統計內部6月門市前26天的成交資料顯示,結果6月延續今年上半年持續回溫的量增表現,交易量分別年增11%,且月增約4%,今年房市交易量明顯優於去年同期,6月房市買氣仍維持相對高檔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前兩年遞延的觀望買盤持續回籠,今...

《傳產》旺季尾聲,五大房仲6月業績不淡

即使房市步入旺季尾聲,各大房仲自結6月旗下門市交易量顯示,多數房仲6月交易量仍較5月增長,與去年同期相較,普遍高出一成以上,但增幅趨緩,已不若前幾個月。 木日金據各大房仲門市6月交易量的資料,信義房屋月增4%、永慶房產集團月增1%、台灣房屋月增2.8%,住商機...

《營建股》祝文宇:土地漲、房價沒跟上,買方可挑到好宅

房市下半年遇上總統大選,風向究竟會如何,愛山林(2540)暨甲山林機構董事長祝文宇表示,大選對台灣能見度將會提昇很多是件好事,目前土地還不停的在漲價,但因消費力沒有增加,建商覺得房價需要符合市場才容易去化,所以現在還是有新屋比附近比中古屋還便宜的情形,現在是...

《國際經濟》新屋銷售降、房價增幅減,美國房市續放緩

美國多項數據顯示房市持續放緩的走勢沒有改變,像5月新屋銷售下滑和4月房價增長幅度減緩等令人憂慮。但專家認為房貸利率迫近歷史低點後已有買家回籠跡象,加上5月營建許可有所增加,目前房價增長速度放慢只是房市正常化的過程而已。 美國5月新屋銷售量,從4月往上修正後...

房市看跌比例縮至近22季新低,惟房價要漲還有差距

信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次,目前市場對房市看法的最大公約數,已經從看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,看跌情緒淡化後,自住買盤持續回流...

《營建股》鄉林:豐沛游資有助台房市

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰25日表示,受惠貿易戰促台商回流,加上近來香港人反中移民台灣看屋潮,陸續出現在房市,預期豐沛游資將有助台灣房市銷售,鄉林集團有信心兩岸地產銷售,以及涵碧樓飯店的營收,未來三年穩步進帳。  鄉林25日召開股東會,通過配發股票股利0.1...

《營建股》全坤建西雅圖案招租滿7成,擬滿租出售

下半年總統大選起跑,到明年上半年選完後的觀察期,國內房市不確定性高,全坤建(2509)美國西雅圖個案O2在今年的2、3月開始進行招租,目前出租率已高達7成左右,全坤建總經理江清峰說,美國比較沒有台灣政經問題,有很多美國的退休基金、保險基金表達有興趣購買的意願,不...

《基金》房市盤整期拉長,建商掀預售推案潮

總統大選、中美貿易大戰兩大變數影響,使房市盤整期間將拉長。行庫主管根據內部最新評估報告分析,現在不僅房市買盤將以「低總價首購族」為主,且在下半年總統大選、中美貿易大戰會是房市最重要的兩大變數,尤其會拉長房市的盤整期間。  行庫主管指出,因為這兩大變數,...

《營建股》隆大陳武聰:高雄房市回歸冷靜正常供需

韓流+韓粉讓高雄成為近大半年來眾所矚目的焦點,高雄建商隆大(5519)董事長陳武聰直言,高雄房市熱絡,外界總是與韓市長當選劃上等號,但高雄本來低總價的房子去化就很順暢,這個現象已經有兩年了,主因是在居住結構的改變,老年人和青年人都不想一起住所出現的市場需求,...

《股利-營建》隆大決配息1元,營運審慎看待

高雄建商隆大(5519)今日舉行股東會,會中除通過承認去年財報外,同時通過每股配發1現金股利。 隆大去年營收25億7752萬元,年增率30.59%;稅後純益為4億3890萬元,年增率100.65%,每股稅後盈餘為2.41元。 董事長陳武聰指出,房市最近這一、兩年期間走出「緩步向上」的...

《傳產》房市超額供給,亮紅色警戒

永慶房產集團18日發布第三季房市前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋表示,以新建餘屋、使照、建照三大指標綜合推估,全台目前未售部分加上未來新增供給達14萬戶,形成超額供給的紅色警戒,特別在桃園、新竹、台中供給量大,未來恐引發新一波價格戰。  根據永慶調查,消費者...

《傳產》H2變數大,今年房市交易量估28~29萬棟

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2019年全球經濟面臨高度不確定性,尤其是中美貿易戰升級且有擴大趨勢,談判陷入僵局,後續走向必須密切關注。不過,今年以來,民眾購屋信心回溫,加上農曆年前遞延買氣出籠,預估第二季交易量表現優於去年同期。以目前交易量推估,上半...

《其他股》海悅總座:接案量增,惟Q1不佳拖累全年營運持平

海悅(2348)今日舉行股東會,總經理王俊傑表示,今年接案量雖較去年度增加,但因今年首季業績表現沒有去年來得好,再加上今年新北市、桃園等區接案量較大,若以全年度的角度來看,預期今年業績將和去年表現差不多。 王俊傑說,房市不景氣的現在,有更多消費者越來越重視品...

《營建股》宏普揹百億元,沿著高鐵往南獵地

土地難求,宏普(2536)揹著百億獵地預算往南走,沿著有高鐵軌跡的六都找尋適合的土地,董事長段津華說,前兩年受房市表現欠佳使得去年獲利表現不好,今明兩年獲利將會好轉,雖然房市不好,但土地價格還是一直上去,公司將邁出以往在大台北推案的腳步,目前正在積極評估六都...

《營建股》宏普董座段津華:總體經濟波動,房市很難一枝獨秀

房市氣氛漸漸回溫,宏普(2536)董事長段津華認為,谷底已經過了,市場資金充沛,加上好區段土地很少,房價要下跌並不容易,但在總體經濟表現不太理想之下,房市很難一枝獨秀,房價上漲空間也不多。 段津華說,房價也是有基期的,在SARS以前基期算是低的,所以房市走了15年...

《傳產》觸底回升,房仲家數二年增183家

房市轉熱,帶動過去一片倒店潮的房仲業經營者、從業人員重回市場,據內政部統計,房仲家數從2017年中最低迷時,迄今不到二年時間已成長183家,達6,490家,受僱經紀人比低點高多出400多人、受僱營業員多出2,500多人。 根據內政部統計顯示,過去不動產經紀業備查家數在房市...

買房人生大難題,3大重點找出房市潛力區!

買房人生大難題,3大重點找出房市潛力區!沒吃過豬肉,也看過豬走路(?)沒錢買間房,也要略懂買房知識!專家教你觀察買房的三大重點~注意重點不可逆,記得要照順序!看專家詳細文章→http://bit.ly/318xvVv

《傳產》六都買賣移轉棟數,五年同期新高

六都地政局3日公布5月建物買賣移轉棟數,六都合計2.2萬棟,月增15%、年增8%,創下近五年以來的同期新高。其中,台中市創下房地合一實施41個月以來單月新高,反應出4月房市熱的市況(成交後移轉過戶約有一個月時間差)。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,4、5二個月...

《傳產》前5月房市買氣回溫,下半年觀望氣氛恐轉濃

六都會區分別公布108年5月「建物買賣移轉棟數」,永慶房屋業管部謝志傑經理表示,前5月房市買氣持續回溫,不過仍要留意市場面臨中美貿易戰變數,影響未來房市買氣。謝志傑表示,雖然六都房市交易量有較去年升溫,但仍有變數左右房市發展,國際景氣部分除了近期中美貿易戰...

《傳產》旺季腳步稍歇,5月房市月減年增

信義房屋統計內部5月門市前29天的成交資料顯示,3、4月受惠買盤回流,房市交易量明顯回溫,不過到了5月已經逐漸步入上半年旺季尾聲,加上中美貿易戰陷入僵局與股市下跌等影響,5月房市交易量月減約12%,不過相較於去年同期仍年增8%,持續延續今年買氣比去年更旺的表現。...

《傳產》屋主信心回升,漲價待售宅大增

房市代表屋主信心的開價風向正在改變,前幾年的「降價潮、拋售潮」已不再。據統計,過去一年來六都網路待售住宅曾調降過開價的比例從約4.5%降至不到1.5%;相對地調漲過開價的比例,則從約1.4%提高至2.5%,愈南部屋主開價漲幅擴增、跌幅收歛的情形愈明顯。 根據屋比房...

《傳產》看好高雄房市,京城睽違十餘年首推預售案

京城建設看好高雄房市即將翻轉,在暌違十餘年後再度推出預售案,其中也包括第一筆辦公案,全年新推案量目標達300億元,也是近十年的最大量。 京城建設經理周敬恆24日表示,「今年的市場回來了!京城將推出三筆預售案,其中包括十幾年沒有碰的辦公大樓,位於高雄農十六特...

《其他股》信義房屋總座:自住客是主流,選舉影響建商沒那麼悲觀

信義房屋(9940)總經理劉元智說,現階段的中美貿易戰的確使得台商對商用不動產及廠辦有需求,不過,實際上效應如何還有待觀察。對於今年房市表現,避開年底總統選舉的影響因素,不少建商選在上半年推案,不過,現在房市自住客為主,建商感覺似乎沒那麼悲觀。 對於公司跨足...

《產業》南台灣房市交易比重衝高

房價落差,讓房市交易結構八年來出現明顯變化,統計顯示,雙北市2011年時占全台交易量37%,至今年首季只剩29%,大減8個百分點;然而台南及高雄卻從16%提高至22%,增加了6個百分點,凸顯南台灣房市比北台灣更穩健、活絡。 信義房屋企研室專案經理曾敬德說,全台房市出...

《傳產》南台灣熱起來,台南、高雄移轉比重拉高

據內政部統計處資料顯示,全國的買賣移轉棟數觸底反彈後,北中南房市交易結構也出現微妙變化,2011年景氣高檔時,雙北的移轉棟數,一度佔比高達37%,每一百戶的建物移轉就佔了37戶,可見當時雙北交易熱絡。但最新一季的移轉,雙北佔比衰退到29%,不過房價水準較平價的南...

《傳產》政經大風吹,房市520推案量年減約2成

中、美貿易大戰和總統大選提早開打,據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案預估量約為2,211.88億,較去年同檔期案量減少500餘億、年減幅約2成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔量縮的主因,與中、美貿易大戰和總統大選提早...

《盤前掃瞄-國外消息》貿易談判若破局,Fed恐降息;加國房市緩成長

國外消息: 1.中美貿易談判若破局,Fed恐降息。 2.令和首交易日,日股大跌掃興。 3.美大玩保護主義,德銀:程度超越新興國家。 4.防川普亂入,共和黨搶先提Fed理事候補名單。 5.主要城市房價趨穩,加國房市緩步成長。 6.蘋果每2至3周收購一家公司。 7.星巴克紙杯,...

《國際經濟》主要城市房價趨穩,加國房市緩步成長

加拿大央行總裁波洛茲(Stephen Poloz)6日表示,基於房貸緊縮政策生效,有助改善貸款品質,先前出現泡沫的溫哥華與多倫多房市已趨於穩定,這也令他堅信加國房市今年稍後將可全面恢復成長。 波洛茲在曼尼托巴省Winnipeg發表演說時,提到加國房市大體上可分為三種情況。一...

《傳產》六都交易熱區,6成房價強彈

房市交易量微幅回溫,但房價止跌後反彈的漲勢卻相當強勁,在低利環境、打房鬆手與房市供需調整缺乏彈性等因素,全台六都18個交易熱區中,有11個在過去一年房價上漲,比重超過六成;雙北以外的房價強勢反彈,桃園區、台中西屯區等四區還創歷史新高,顯見近年修正的房價低點...

《傳產》4月房市風向球緩升,連二月亮黃藍燈

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0.3分,連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚,新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌,唯一持平的是成交組數。住展雜誌企研室經理何世昌表示,...

《傳產》4月六都建物移轉1.9萬棟,近5年同期最佳

六都4月的買賣移轉棟數為1.91萬棟,年增28%,且創下近五年以來的同期新高,反映年後房市快速回溫,3月房市交易量增溫帶動4月移轉動數量增。4月的移轉棟數反映上半年的購屋旺季已經開跑,且4月份仲介業普遍仍維持3月的高檔水準,而4月的市場交易會反應在5月的移轉登記數量...

《各報要聞》房市愈南愈熱!高雄4月移轉棟數,年增近五成

反映農曆年後房市快速回溫,六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數,六都合計1.91萬棟,月增4%、年增26%,創下五年來的同期新高;累計前四月六都合計移轉量6.91萬棟、年增7.6%。其中,受惠韓流效應的高雄房市,4月年增48%、前四月年增23%,雙雙居六都之冠,堪稱今年...

《傳產》台中、高雄4月房市交易量增幅明顯

信義房屋統計全台門市4月房市交易狀況,4月房市交易量較3月持平,但和去年同期相比量增約15%,且已經連續兩個月房市交易年增率都在雙位數,顯見今年上半年的房市買氣比去年上半年還旺,若以區域表現來看,北部房市呈現溫和復甦,台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯的區...

《國際經濟》購屋不易,美國住宅自有率2年來首跌

美國今年第1季住宅自有率,2年多來首見下滑,追根究柢是房貸利率上揚,對首購族的負擔能力構成衝擊。被視為美國經濟引擎之一的房市才露出復甦曙光,此最新數據無異是澆了盆冷水。 美國人口普查局25日公布,第1季住宅自有率(homeownership rate),從去年第4季的64.8%下...

《營建股》高雄房市看俏,達麗「全民萬歲」交屋入帳

高雄房市看俏,上市建商達麗建設(6177)位於高雄的超級大案「全民萬歲」,最近開始交屋入帳,衝高上半年營收。今(19)日股價表現也開始築底反彈攻勢,盤中小漲0.8%,到31.3元,上漲0.25元。 今年3月到Q2,將是達麗「全民萬歲」完工交屋入帳的高峰。 其中3月份,終於...

《傳產》Q1家戶購屋比,高雄增最多

信義房屋統計六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數,計算反應區域房市買氣的家戶購屋比,成長最為明顯的是高雄市,今年高雄市第一季家戶購屋比,從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋,增加到每千戶人家有8.4戶購屋,成長了15%,其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。 信義房...

《傳產》捷運五大線房市交易量,松山新店線成長率奪冠

永慶房產集團根據台北市地政局統計資料,盤點106年至107年台北市境內各捷運站周邊300公尺內的房市交易量,並依照五大捷運線分類進行統計,結果顯示中和新蘆線小幅衰退6.3%,板南線則衰退16.9%,而文湖線及淡水信義線分別小幅成長0.6%及0.3%,成長幅度最高的為松山新店...

《傳產》七大利多,台中房市量增價微揚

大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出,2019年台中房市在七大利多支撐下,預期呈現「量增、價微揚」趨勢,總推案量預估成長12%、可達2,100億元!他強調,台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主,去年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十...

《各報要聞》六都3月移轉棟數,高雄最熱

韓流威力後勁強!據3月建物買賣移轉棟數統計,六都合計1.83萬棟、年減1.5%;不過,高雄市3月買賣移轉3,808棟,創下2015年12月房地合一稅上路前移轉高峰以來39個月的新高,首季9,304棟則為五年來同期新高,交易量甚至還超過台中。 六都地政局1日公布3月買賣移轉棟數,明...

《傳產》行庫示警:新建案增速已大於買氣

建商大舉投入新建案,但大型行庫內部最新的房地產市場動向評估報告指出,由於新建案增加速度現在看來已遠大於目前買氣,恐怕將成為影響今年房市的重要變數,供過於求的問題有可能因為供給量的「超增」,反而制約房市景氣的回復速度。 先前央行公布的去年全年五大行庫的房...

低利維持 BEI房市指標轉佳

【陳碧芬/台北報導】 即使銀行高階主管仍憂心經濟趨緩,台灣金融研訓院3月31日表示,年初以來房市表現較佳,讓銀行高階主管對房地產趨勢的看法轉為樂觀,分項分數達62.6,為發布以來新高,也是3月各內涵分項最高,遠優於利率走勢、加權股價指數、和新台幣匯率指數。 BE...

《傳產》交易轉熱,四大房仲3月業績旺

3月房市春暖花開,旺季到來,四大房仲業績齊翻揚,其全台旗下門市交易量普遍較去年同期增加11%~23%,北中南各都會區普遍都呈現量增表現。房仲業者表示,今年開春後市場買盤快速回龍,反映在3月交易量能明顯回溫。 根據各大房仲業者自結旗下門市3月交易量資料,信義房...

《傳產》黃金月,3月整體房市買氣回籠

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,顯見過去一段房市修正時期,市場上累積了一股遞延的購屋能量,隨整體房市價量逐漸穩定,買盤也逐漸回籠,尤其當購屋人發現最近看的房子,被其它買方成交後,心態上就會轉趨積極一點,而今...

《傳產》房市3月春暖買氣旺,4月還有成長空間

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察3月七都房價發現,房價均呈現正負2%內的區間整理,持續呈現盤整格局,目前沒有政策影響下,房市回歸正常市場供需,只要買賣雙方價格認知產生共識,量增機會大。謝志傑補充,觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成,民眾購屋意願增加...

《傳產》合庫看房市,保守偏正

國內不動產放款市占率第二高的合作金庫「保守偏正向」看待今年房市。合庫金19日由金控總經理陳美足主持法說會,對法人所矚目的房市動向,合庫以六大因素分析,儘管今年房市將受中美貿易戰、全球及國內經濟成長趨緩、今年在移轉棟數仍未超過先前高峰期、新成屋供應量大等四...