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選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《其他股》訂單轉強 益張Q1營收拚創五季新高

全球商用置物設備大廠益張實業(8342)今年營運有機會重回成長的一年!因應中美貿易戰及新冠肺炎疫情市場商機,益張透露,旗下倉儲物流及醫療照護產業的客製化產品訂單轉強,加上客戶轉單效益,今年前二月合併營收逾2.37億元、年增14.71%,第一季營收有機會創近五季營收...

《傳產》世貿三館高價標出 不動產市場 完成壓力測試

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《電腦設備》和碩投13億元,桃園置產

和碩(4938)取得座落於桃園市龜山區山福段911、912地號及山頂段361之土地及6731-001、002建物,包括土地2,760.37坪、建物10,417.03坪,交易金額13億元。(編輯整理:李慧蘭)

《電腦設備》迎廣擬斥資3.5億元,取得蘆竹土地

迎廣(6117)董事會通過,擬取得桃園市蘆竹區公埔段土地,交易1190.76坪,每坪單價約29萬4000元,交易總金額約3.5億元,用途為建置廠房因應公司營業需求。(編輯整理:葉時安)

《傳產》Q1土地市場拚過700億大關,世貿三館地上權案是關鍵

土地市場經過2019年飆破新台幣3,000億元的歷史天量後,2020年第一季土地交易金額預估仍有突破新台幣700億元的機會。根據戴德梁行統計,截至3月24日,2020年土地市場交易量為新台幣476億元,與近十年之單季均量大致貼近。但戴德梁行表示,2020第一季的土地交易重頭戲在於3...

《各報要聞》建商大獵地,Q1成交478億

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《傳產》建商續獵地,首季土地交易478億元、季增3%

不受新冠肺炎疫情影響,建商獵地積極,土地交易市場維持活絡,根據第一太平戴維斯統計,2020年第1季大型土地交易總額達到478億元,季增率3%。商用不動產市場則是觀望氛圍濃厚,投資型買氣銳減,第1季交易總額僅有68億元,寫下2007年以來第三低的單季交易規模。 第一太平...

《傳產》建商「獵」地不手軟,Q1土地交易達478億元

儘管新冠肺炎疫情衝擊全球,但建商「獵」地仍不手軟,據第一太平戴維斯今(24)日公布的最新調查,2020年第1季大型土地交易總額達到478億元,季增率3%;預期第1季封關之際,「世貿三館」地上權下周3月30日正式登場,將使得單季可望輕鬆突破700億元大關。 第一太平戴維斯...

《百貨股》大魯閣子公司處分土地獲利6977萬,有望貢獻每股盈餘0.93元

大魯閣實業(1432)23日表示,大魯閣實業持股100%的子公司大魯閣建設,已於2月初處分位於台北市柳州街土地,認列處分利益新台幣6,977萬元,並已於3月20日入帳並完成過戶;預期可認列處分利益新台幣6,977萬元,有望貢獻每股盈餘0.93元。 大魯閣表示,該位於台北市柳州街...

《傳產》六福客棧將變身酒店式商辦

因應疫情發展並著眼集團長遠發展,六福旅遊集團提早啟動「資產活化」計畫,六福董事長莊豐如20日表示,六福客棧確定改建為A級「酒店式管理商用辦公大樓」;另新竹關西六福莊與六福村周邊土地則將以全新「六福生態度假村」品牌,開發並搶攻三代同堂樂齡旅遊度假商機。 莊...

《營建股》華固斥資10.14億元,取得北投土地

華固(2548)取得台北市北投區土地,交易數量約合641.77坪,每坪約158萬元,交易總金額約10億1400萬元,取得目的為營建用地。(編輯整理:葉時安)

《股利-營建》富宇擬配息1.2元,6月18日股東會

富宇(4907)董事會決議,108年度每股配息1.2元。並於6月18日召開股東常會,地點位於台中市西屯區朝富路99號(7樓柏林廳)。 富宇因下半年購買土地需求,董事會重要決議通過授權董事長購置土地,在109年3月20日至109年12月31日期間,新增總金額20億元之限度內針對台灣進行不...

《傳產》高雄土地標售,10標全壘打

無畏新冠肺炎疫情籠罩,高雄地政局18日進行2020年第一次土地公開標售,為了防疫,有史以來第一次透過臉書直播開標作業,疫情延燒仍澆不息高雄土地標售的熱情,共有高達47個標封參與競標,不只華友聯和永信等上市櫃公司出手搶標,中鋼集團也列名其中,結果超乎預期,十標全...

《營建股》華友聯斥資逾9億元高雄獵地

華友聯(1436)投標取得高雄市小港區坪松段土地,土地面積約1880.14坪,每平方公尺85046元,總金額5億2859萬99元。 另取得高雄市楠梓區援中段土地,土地面積約1513,55坪,每平方公尺78863元,交易總金額3億9459萬99元。(編輯整理:張嘉倚)

《電纜股》去年EPS達2元+活化土地,聲寶強勢漲

聲寶去年第二季認列處分台中倉庫利益3.61億元挹注下,EPS回升至2元,17日董事會決議每股配現金股利1.5元,配息率75%。聲寶董事會加速活化土地資產,計畫出售林口廠斜對面倉庫6千坪土地,帶旺今(18)日以17.20元開出,上漲0.85元,目前股價持續上漲,漲幅超過6%。 聲寶...

《業績-電纜》處分土地挹注,聲寶去年EPS 2元

聲寶(1604)去年在處分土地業外獲利挹注下,全年稅後淨利7.39億元,EPS為2元,17日董事會決議每股配現金股利1.5元,配息率75%,以17日收盤價16.45元計算,現金殖利率9.12%。此外,聲寶加速活化土地資產,計畫出售林口廠倉庫六千坪土地,林口廠將解編開發。 聲寶去年合...

《傳產》不怕肺炎、股崩來亂...高雄土地標售脫標率看七成

高雄地政局18日將進行2020年第一次土地標售,雖遭逢全球疫情和股崩的雙重挑戰,高雄地政局長黃進雄仍認為,疫情影響期有限,畢竟土地持有與開發是長期的,尤其高雄銀行、土銀等公股行庫都可提供融資70%的條件,「反而是買進的好時機」,估計小港和高雄大學的土地可順利標...

《股利-塑膠》台化108年擬配息3.8元,6月5日股東會

台化(1326)處分桃園市龜山區華亞段405地號土地,其土地146.85坪,每坪35萬9864元,總金額5284萬6028元,預估處分利益5016萬元。 此外,董事會決議發行無擔保公司債,總額不超過100億元,以募集長期資金,用以轉投資國內或海外事業、新建擴建、汰舊換新廠房設備、償還債務...

《營建股》聯上簽訂「精忠二村眷改開發案」土地買賣契約

聯上(4113)簽訂「臺南市永康區精忠二村眷改土地標售暨規劃開發案」土地買賣契約,土地面積18,589.02平方公尺(約5,623.18坪),每坪價格約29萬元,交易總金額約16億2573萬元,買進土地目的為承辦臺南市永康區精忠二村眷改土地規劃開發,建屋出售。(編輯整理:莊雅珍)

《其他股》日友獲彰化縣伸港鄉伸海段土地

日友(8341)投標取得彰化縣伸港鄉伸海段56-17地號土地,土地面積1萬1285.29坪,交易總金額為6億168萬168元。(編輯整理:廖小蕎)

《造紙股》台紙駁斥賤價收購疑點

台紙董事會同意大股東余美玲家族新誠資產管理公司提議透過股份轉換私有化案,最快6月1日下市,但包括是否賤價收購等疑點備受市場矚目。台紙發言人郭席揚10日重申,新誠提出逾20倍本益比的轉換價格,應符合股東利益,下市是為了讓旗下三大事業經營績效有所突破,不排除5年...

《傳產》不畏疫情,西門町精華地4月中標售

搶搭「台北雙子星」正式簽約的利多列車,西門商圈位於中華路、長沙街口近二百坪精華土地,將於4月15日公開標售,標售底價不公開,惟據了解底價可能每坪700萬元起跳,測試疫情陰影下的市場接受度。 接受地主委的仲量聯行9日表示,根據實價登錄及仲量聯行資料,近十年西門...

《營建股》華固砸逾10億,北投購地

上市營建股「股王」華固建設(2548)開出2020年搶地第一炮,相中台北市北投士林科技園區的開發潛力,9日宣布砸下10億餘元,搶下園區內南軟橋段的住宅區土地,面積641坪,預計二~三年後交地,推出住宅大樓。 華固副總劉若梅表示,買下北投區的士北科園區641.77坪土地,每坪...

《傳產》西門町商業地要標售了,精華地段4月15日招標

台北市寸土寸金的西門町商圈,即將有商業地要公開標售了!仲量聯行今(9)日表示,該公司受託將公開標售台北市西門町商圈精華商四土地,面積約198坪,預計4月15日正式登場;據悉,目前標售底價尚未公開。 仲量聯行今天表示,即將在下月公開標售「西門町商圈精華土地」,...

《產業》紓困600億,賴正鎰批力道不足

疫情衝擊各行各業,台中亞緻飯店昨熄燈,中華民國全國商業總會理事長賴正鎰表示,台中亞緻是因租金過高,13年來沒賺錢,經營酒店沒有買土地,承擔高租金支出也無法貸款;對中央提出600億紓困經費,他直言力道不足,韓國都編列2000億紓困,台灣竟輸韓國?!建議振興觀光產...

《其他股》龍邦取得萬華土地,金額3200萬元

龍邦(2514)向關係人喜旺投資股份有限公司取得台北市萬華區莒光段四小段63地號土地一筆,面積約18.755坪,交易總金額3,200萬元,取得目的是不動產投資開發。(編輯整理:莊雅珍)

《傳產》鄭欽天正式入主高雄華王飯店

去年十一月底興富發集團總裁鄭欽天親口向本報證實買下高雄「華王大飯店」股權,最新內政部實價資訊、土地謄本和經濟部公司登記等資訊顯示,鄭欽天以15.1億正式入主「華王大飯店」。其中飯店後側停車塔,鄭欽天以9.26億元買下,換算每坪土地143.5萬,刷新鹽埕區單坪天價。...

《傳產》高雄土地標售,大坪頂、高大最熱

高雄地政局今年編列土地標售預算35億元,4日公布,將在18日進行今年第一次10標建地的公開標售,總底價約13.73億元,其中,地政局位於大坪頂的最後一塊土地約1,880坪、以及高雄大學生活圈的4筆建地,都是詢問度最高的標的。 高雄地政局長黃進雄4日指出,大坪頂1號道路區段...

《傳產》台中東區大翻轉,掀推案潮

延宕12年的東區大智路貫通計畫,隨著位於大智路與復興路口的「大智慧學苑」大樓拆除工程4日正式啟動,預計8月底即可貫通台中火車站前、後站,順暢車流動線,進一步帶動區域的整體發展,為東區發展再添新動能! 瞄準台中東區在商圈、建設逐步到位的發展趨勢,日本三井集團...

《股利-電腦設備》順達配息5元,殖利率飆抵8.3%

電池模組廠順達(3211)董事會通過,配息5元,盈餘發放比率逼近九成,以順達昨(4)日收盤價59.9元計算,隱含現金殖利率達8.3%,由於手中現金部位不低,順達定調高配息的股利政策,未來如果沒有重大營運虧損,股息將不低於5元。 去年電池模組廠新普、順達都交出亮麗成績...

《電腦設備》現金滿滿,順達鍾聰明:未來10年股息都不低於5元

順達科(3211)因自有資金高達48億元,且公司出售土地利益26億元將於2023年上半年認列,讓順達董事長鍾聰明對未來10年能穩定配息信心滿滿,鍾聰明表示,無論未來營運如何,只要公司未出現營運重大虧損,公司期望未來10年發放股息都不會低於今年的每股5元。 順達為NB電池模...

《化工股》台肥處分南港土地

台肥(1722)3日公告,以12.8億元處分南港近896坪土地給宏國集團關係企業的萬賜興建設、福?開發二家建商,預估處分利益9.6億元,以台肥股本98億元計算,約可貢獻每股0.98元,可望於第一季認列處分利益,台肥持續推動資產活化與去蕪存菁,推升營運動能。 這筆南港段四小段...

《營建股》買買買,興富發、潤隆獵地不手軟

興富發(2542)家族加碼搶購土地,興富發建設繼半個月前斥資83.75億元標下台中市達新工業土地後,昨日又以43.56億元,買進台中市西屯區惠民段等3筆土地(含建照),另外,潤隆(1808)昨日也斥資19.81億元,買下竹北的1,740坪土地。 興富發建設昨日買進的台中七期土地未來將蓋...

《營建股》潤隆斥資19.81億元,取得竹市土地

潤隆(1808)取得「新竹市光武段合建分售案」新竹市光武段1050-1地號之部份土地(取得權利範圍為64296/100000),土地面積5754.62平方公尺(約1740.77坪),交易總價為19億8170萬7142元,每坪購買價約113萬8400元,取得用途為營建用地建屋出售。(編輯整理:葉時安)

《營建股》興富發投43.56億元,臺中獵地

興富發(2542)取得臺中市西屯區惠民段等3筆土地(含建照),土地面積約1,852.93坪,購買總價款43億5615萬5474元整(含建照)。(編輯整理:李慧蘭)

《傳產》桃園土地交易熱,大園區居冠

航空城、捷運等建設陸續啟動,加上眾多重劃區進入開發階段,三動能激發桃園土地交易熱度提高。據桃園不動產交易e指通統計,桃園2019年全年素地交易共7,973筆,年增5%,其中土地交易航空城持定區占75%的大園區,年成長62.8%居冠,中壢區、蘆竹區各以46.7%、22.1%的成...

《營建股》宏盛砸8億搶進台北內湖土地

久違八年半之後,宏盛建設(2534)再度重返台北市中心購地,24日砸下8億餘元,搶進台北市內湖石潭約366坪土地;這也是近五年以來,宏盛首度購地。 宏盛建設董事長林新欽表示,現在房市還算平穩,但獲利率已經不高,因此買地策略要保守謹慎一點,宏盛還是看好主要都會區房...

《傳產》去年桃市土地交易,大園奪冠、中壢居次

雙北區土地難尋,桃園土地仍有供給加上價格相對低,吸引許多建商搶地,依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,桃園市2019全年素地交易筆數7,973筆,較2018年增加5.02%,有6個行政區交易轉熱,依序為「大園區」、「中壢區」、「蘆竹區」、「桃園區」、「觀音區」以及「...

《營建股》一掃房市陰霾,興富發、潤隆強

興富發(2542)昨(19)日砸下逾83億元搶標成功達新工業台中「地王」,開出開春土地標售第一炮!今(20)日股價早盤開出紅盤,強勢表態,盤中一度上漲至46.1元,買單已破1700張,上演「慶祝行情」;同一「家族」的潤隆(1808)股價也開出紅盤,開盤後再度重返60元關卡,上...

《營建股》興富發搶下台中地王,將建複合商業大樓

達新工業公開標售台中大遠百旁精華土地,興富發建設砸下逾83億成功搶標,興富發昨天表示,總計將投入逾百億元,打造含百貨、飯店、辦公室的複合式商業大樓,加碼投資台灣。 興富發建設副總廖昭雄表示,這項開發案除土地款83.75億元之外,估計造價要20~30億元,全棟預計...

《營建股》砸83億元,興富發標下台中七期精華地擬蓋百貨、飯店、商辦

興富發(2542)斥資83.7589億元,標下達新釋出的台中七期精華地段土地2593坪,溢價率15.76%,創七期土地交易總價新高,未來規劃將興建百貨、飯店及商辦。 興富發看好台中都會區發展潛力,此回標得這筆土地,不會開發為住宅大樓,將規劃成百貨和飯店、辦公等複合式商業大樓...

《各報要聞》達新售地,處分利益估逾50億

國內風、雨衣龍頭廠商達新工業位於台中大遠百旁的2,593.47坪土地,19日委託戴德梁行辦理公開標售,總底價72億3,580萬元,開標結果由興富發建設以總價83億7,589萬元標下,換算每坪價格322.96萬,創下台中商用土地價格最高價。達新粗估處分利益50億6,548萬元,每股貢獻逾25....

《傳產》台中七期南側,房價站穩5字頭

不同於七期新市政中心豪宅與商辦大樓林立,七期南側圍繞著占地近9公頃的文心森林公園為中心,周圍低密度的豪宅新案頗受矚目。包括惠宇、雙橡園、慶仁等品牌建商爭相搶進七期南側推案,形成三強鼎立的局面,目前區域房價已站穩「5」字頭,土地價格更直追新市政中心,七期南...

《傳產》土地交易件數創高,面積縮水

去年房市交易轉熱,建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高,土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高,不過因為房地價格高漲,壓縮了土地購買面積,去年全台土地買賣移轉面積7,715萬坪、年減6.1%,較前年短少了505萬坪,相當於64個大安森林公園的面積。 雖然房市...

《傳產》黑天鵝翩然而至,土地交易H1恐量縮

去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關,土地交易也頗為熱絡,2019年全國土地買賣登記共55萬筆,年增加7.8%,也是2016年房地合一稅實施後的新高,但土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比減少了6.1%,六都的交易面積有增有減,不過交易筆數都有成長,全國及六都交易筆數皆創四...

《傳產》桃園高鐵站掀搶地潮,推案搶搶滾

隨各項建設到位完工,引爆桃園青埔新一波建商搶地潮,也帶動房市熱度陡升。去年底以來近三個月內,包括興富發、潤隆及皇普三家上市建商砸下近百億大買桃園A18高鐵站前的商業區土地;而不僅建商買地積極,去年青埔新推案量更達3,500戶,為五年來最大量。 這波桃園高鐵的建...

《國際社會》泰國軍人血洗掃射賣場至少20死!媽現身勸投降

泰國8日發生槍擊事件,一名32歲士官長賈卡班特(Jakrapanth Thomma)疑似因與指揮官的土地交易,心生不滿,因此先槍斃自己的長官後,又跑到呵叻府(Nakhon Ratchasima)塔孟縣(Muang)賣場掃射人群,造成至少20人死亡、31人受傷;此事驚動當地政府,陸軍司到場關切。 綜...

《其他股》億豐緬甸獵地,Q4啟動建廠

億豐(8464)擬斥資逾2,283萬美元,取得緬甸Thilawa SEZ Zone B Area共約28萬5,416平方公尺的土地使用權。其中,6日投資逾1,593萬美元,向Myanmar Japan Thilawa Development公司,先取得上述地區19萬9,204平方公尺土地使用權,作為緬甸廠第一期生產基地,預定第四季斥資...

《半導體》瑞耘1月營收創新高,置產備戰

半導體零組件廠瑞耘(6532)1月營收4994萬元,創新高,月增率16.26%,年增0.76%;公司公布以總額2.4億元簽訂新竹湖口鄉建興段不動產買賣契約,將配合公司發展策略及因應未來營運成長所需。 瑞耘強化產品功能測試平台,並與大客戶強化合作,配合靜電吸盤新產品開始導入自...

《傳產》關稅、疫情加溫回台製造需求,南科10.6萬坪全新廠房招租

台南科學園區內座落北園一路及北園二路交叉路口,緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠,建物總面積10.6萬坪,採高規格設計,樓板載重0.5噸到至1.5噸,包含辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等不同規畫,符合科技廠商進駐即刻投產的需求,委託第一太平戴維斯進行招租事宜。 ...

《傳產》航空城特定區,土地交易爆量

桃園航空城計畫即將進入區段徵收作業,看好未來的投資買盤湧入,帶動土地交易爆量,桃園市地政局發布的航空城特定區不動產季報顯示,去年第三季土地交易達282件,交易總金額51億元,交易規模至少是近年低檔時5倍以上。 航空城特定區因開發延宕及整體房市低迷,在2016~20...

《營建股》國建斥資15.16億元,取得台中營建用地

國建(2501)取得台中市營建用地,土地為台中市北屯區水湳段2-3、2-4等18筆地號及松觀段50、54等4筆地號土地(預計重劃後為北屯區仁平段暫時編號6017-2007等3筆建地),土地面積約2446.32坪,單價為62萬元/坪,總金額15億1671萬8400元。(編輯整理:葉時安)

《營建股》隆大斥資8.039億元,標得高雄鳳山合建案

隆大(5519)標購取得高雄市鳳山區園尾段53-2、53-3地號土地合作興建房屋案。由台灣糖業股份有限公司提供所有土地,公司提供資金並買回台糖所分得之房地,且由公司負責委託設計、發包、興建與銷售、交屋、保固等。土地面積9265.12平方公尺,交易總金額8億390萬元,取得之具...

《傳產》建案熱銷,城揚2019年營收逾百億元

儘管外有貿易戰的干擾,但因台灣整體經濟表現不錯,加上台商資金回流等因素,促進高雄房市的榮景,南台灣推案王城揚建設去年砸下95億元,大量買進15塊土地,除了商辦總裁時代廣場,創下銷售30戶的佳績外,在首購和首換的強力支撐下,去年新完工的IG愛家、文山ID等也創下完...

《傳產》新北土地成交量,刷四年新高

鄉林不動產研究室20日公布最新調查指出,新北市去年土地成交移轉筆數達8萬4,962筆,創下2016年房地合一稅實施以來四年新高;展望未來,擁有閒置土地開發案的新莊、三重、新店,有機會再添房市題材。 鄉林不動產研究室表示,在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地...

《各報要聞》世貿三館地上權,爭奪三冠王

全台地上權「地王」標售案來了!財政部國產署20日公告世貿三館案招標,署長曾國基表示,台北信義區世貿三館地上權案權利金底價為266.37億元、面積4,856坪,設定年限70年,可望囊括國有地上權歷年來面積最大、權利金最高、每坪單價最貴三冠王的標售紀錄。 世貿三館案預計3...

《傳產》雙北黑鄉新莊、三重、新店,未來三年卡位熱點

選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,去年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆,創下2016年實施房地合一稅以來連四年新高。在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊...

《傳產》世貿三館揭底價,地上權新高在望

備受矚目的世貿三館地上權案,今日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於今年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101,基地面積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表...

《傳產》世貿三館揭底價,地上權新高在望

備受矚目的世貿三館地上權案,今日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於今年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。 世貿三館鄰近101,基地面積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企畫研究室主任郎美囡...

《化工股》雙邦擬處分南投不動產

雙邦(6506)為活化與提升不動產效益,董事會決議通過擬處分不動產,並授權董事長處理。標的物地址為南投市南崗三路101號土地、廠房,包括土地2457.85坪、廠房2959.71坪。(編輯整理:李慧蘭)

《產業》雙箭齊發,聲寶集團營運喊衝

聲寶集團16日舉辦集團旺年會,今年集團本業、業外將雙箭齊發!瑞智今年加重變頻空調比重,目標出貨挑戰2,000萬台新高;聲寶除家電外,去年跨足餐飲事業,預計未來3~5年內年營收30億元,並將加速土城及林口廠土地活化。總裁陳盛沺喊出,聲寶及瑞智今年營收至少成長一成。...

《各報要聞》蔡天贊賣亞灣地王,68億起跳

遠雄集團在高雄亞灣投資興建超高樓豪宅The One,創下銷售佳績,今年5月將完工交屋,詎料,市場卻傳出與The One一路之隔的京城建設董事長蔡天贊與友人共同持有的2,966.92坪「特商三」精華地,將以每坪至少230萬元、總價68億元以上出售,雖可創下區域土地高價,但因有「土地...

《業績-電機》中電賣樹谷園區地,EPS貢獻0.79元

照明大廠中電(1611)加速活化土地資產腳步,13日宣布,以每坪7.15萬元,出售台南樹谷園區土地9,610.88坪給日揚科技,預估處分利益近2.82億元,對EPS貢獻約0.79元,獲利認列時程將依日揚建廠完工後入帳。 中電表示,積極佈局通路及調整產品線,採取向下延伸及橫向發展策...

《光電股》大立光新廠上半年動工,2023年量產

大立光(3008)新廠空間已填滿,大立光積極啟動新廠建置,其中兩塊地已通過審查,其中一塊土地新廠將於今年上半年動工,預計2023年完工量產,大立光執行長林恩平表示,由於產能已滿,祕密武器腳步亦放緩量產,希望找到適當合作夥伴合作再量產。 目前大立光在台灣共有13個廠...

《營建股》華友聯斥資5.5億元,取得台南南區土地

華友聯(1436)取得台南市南區大山段390地號土地,土地面積為7858.02平方公尺(折合2377.05坪),每平方公尺6萬9992元,交易總金額5億5000萬元,取得用途為新建住宅大樓。(編輯整理:葉時安)

《各報要聞》今明兩年…台商用地高峰期,經部增設10工業區

台商回台投資絡繹不絕,投資金額加碼至7,133億元,2020年起的兩年內,將進入建廠土地需求高峰期。經濟部找尋開發新產業園區土地也告底定,共計在彰化以南六縣市覓妥十處、1,200公頃台糖土地,預計可提供840公頃用地供廠商建廠,將陸續分期、分區開發。第一期開發面積744公...

《傳產》北中南三大地王,戴德梁行通吃

戴德梁行在2020年上班第一天宣布喜訊,今年北中南三大「地王」招商案,統統都被戴德梁行包辦,包括三圓建設「Diamond Tower」商場國際招商案、台中七期「地王」標售案、高雄亞洲新灣區商三特等,都預計在第一季正式啟動。 戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示,除上述...

《傳產》顏炳立:今年房市不會怒放,商辦仍是亮點

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,2020年台灣房市脫離冷面帶,回溫有買氣,在剛性自用市場為主流下,房市並不會怒放,預期價穩量續增,是含苞待放,春花夢露的1年,蛋黃蛋白價格將各就各位。另外,商辦和土地市場仍是2020年的亮點所在,商辦有機會再寫新高,蛋白區土...

《傳產》圓山捷運站西側都更,台銀大進補

位於圓山捷運站西側的3千坪都更案,不僅為住都中心成立1年多來的公辦都更首例,提供土地占比超過97%的台銀更將兼得資產淨值增加與租金收入,台銀內部估算,透過回租20年方式,台銀20年內約可得到超過30億元租金,總資產價值將增加28.29億元,更新前土地價值約44.35億,更...

《汽車股》吳清源接掌農林,獲利前不賣地

三陽董事長吳清源2019年跨界成為「台灣地王」農林的董事長,主要看上農林的本業種茶規模與土地開發魅力。他複製改造三陽的成功模式,為農林擬定三階段戰略,先紮穩茶葉本業的根基,之後拚休閒產業獲利,最後才考慮土地資產活化,矢言擦亮農林招牌。 吳清源坦言,當初會出...

《各報要聞》九年轉骨穩軍心!吳清源帶領三陽重返榮耀

老牌汽機車製造廠三陽工業,通過六年前經營權移轉的試煉,董事長吳清源以三個三年計畫為三陽轉骨,穩定營運與人心,如今轉虧為盈的初步目標陸續實現。2020年中,轉骨計畫將進入最後階段,吳清源要一步一腳印,帶領三陽「重返榮耀」! 吳清源出任三陽董事長已經屆滿三年,...

《電子零件》新華處分中壢土地,獲利5.17億元

新華(5481)出售桃園市中壢區土地3141.765坪,每坪新台幣27萬548.5元,交易總金額新台幣8.5億元,交易相對人為中國精密壓鑄股份有限公司,預計處分利益約新台幣5.17億元,處分目的基於公司未來中長期發展及活絡資金運用。(編輯整理:莊雅珍)

《營建股》鑫龍騰斥資6.35億元,取得高雄鼓山土地

鑫龍騰(3188)取得高雄市鼓山區龍華段八小段土地,交易數量1631平方公尺(折合約計493.37坪),每坪約128萬7067元,交易總金額為6億3500萬元,取得目的預計為興建房屋以供出售,拓展公司業務並增加營業收入。(編輯整理:葉時安)

《其他股》淳紳處分桃園資產,估獲利7457.8萬元

淳紳(4529)處分桃園市觀音區觀玉段57-1、87及88地號之土地,土地總面積2576.98坪,每坪均價9萬元,總額2億3193萬元,預估處分利益約7457萬8000元。(編輯整理:李慧蘭)

《產業》高雄釋容積利多,財庫進補

高雄都發局長林裕益26日表示,在韓國瑜市長指示下,都發局將把鐵路地下化兩側,以及原高雄縣的台鐵七個站體,周邊800公尺內的603公頃住宅、商業土地容積予以提高,並允許容積移轉,鼓勵更新及加速開發,屋主或開發商未來繳交的容積代金,可望為高雄市庫帶來數百億的財政所...

《產業》星宇計劃進駐桃園航空城,張國煒:後續發展仍需要土地

星宇航空與桃園市政府26日簽定合作意向書,雙方將共同推動「機場經濟學」,星宇航空也表達進駐桃園航空城的意願。目前桃園航空城將進入招商階段,300多公頃的產專區,將優先釋出90公頃土地,目前已有近30家業者有意進駐;據悉,星宇航空是目前表達意願投資者中面積需求最...

《其他股》美(吉吉)台南廠明年動工,產值千萬美元/月

美(吉吉)(8466)歐洲市場穩定成長,北美區受貿易戰關稅大增影響今年業績衰退,為分散產能及客戶群,決定投資25.1億元在台南地區設新廠,2020年3月動工,2021年首季投產,預估產值1000萬美元/月。 美(吉吉)說,今年歐洲有雙位數成長,明年仍然樂觀,不過,北美地區受中美貿...

《紡纖股》如興柬埔寨遷廠變身,朝自動化邁進

如興(4414)在出售中和(1439)股權和柬埔寨土地後,明年仍會是「變動」的一年。如興發言人徐仲榮表示,董事會已經通過出售在柬埔寨金邊市的土地,但由於如興的產能有近8成在柬埔寨,所以公司也已經開始在物色柬埔寨較為郊區的土地。至於原來的土地與廠房,在新廠尚未建置完...

《光電股》手機光學鏡頭「錢」景亮,大立光匯百億元回台擴產

智慧型手機鏡頭持續朝高階及多鏡頭趨勢發展,股王—大立光(3008)積極擴產,為因應建廠及購置設備資金需求,大立光公告將匯回3.65億美元(約新台幣110億元多),在手機光學鏡頭「錢景」閃亮下,大立光今年資本支出大增,含今年初公告28.06億元購置兩塊土地資金,累計前3季資...

《傳產》高力劉學龍:明年五變數,商用不動產、土地投資需謹慎

今年商用不動產、土地投資大爆發,高力國際董事總經理劉學龍表示今年土地、商用不動產年度成交總額雙雙創歷史新高,展望明年,劉學龍認為,應該謹慎穩健為宜,並需觀察五大變數,包括全球景氣走緩、美中貿易戰後續走向、地緣政治及兩岸關係風險、利率以及英國脫歐議題。 ...

《各報要聞》建商大獵地,面積金額雙創高

高力國際董事總經理劉學龍24日表示,2019年是商用不動產和土地投資大爆炸的一年,光是建商大舉獵地就達30萬坪土地,面積超過60座「京華城」;不過2020年貿易戰、總統大選後兩岸關係這兩大變數,牽動商用不動產投資人的神經,因此建議不宜像蒼蠅一般,一窩蜂湧入商用市場。...

《半導體》凱鈺斥資5580萬元,取得台南不動產

凱鈺(5468)董事會決議擬取得不動產土地及廠房。土地為台南市安南區和業1070、1146、1148、1149、1150地號,面積1490.54平方公尺(約450.89坪)。建物為台南市安南區和業段24及29號,面積394.06平方公尺(約119.20坪)。地址為台南市安南區安和路二段318巷125弄104號及108號,...

《傳產》三多商圈大遠百,7度蟬聯高雄地王

高雄地政局20日公佈高雄市109年公告土地現值,位於亞洲新灣區中山二路與三多四路口的大遠百,今年第7年度蟬聯地王寶座,公告土地現值維持每平方公尺57萬元(約每坪188萬元),北高雄地后,仍為漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值維持每平方公尺為44萬元,換算每坪約...

《營建股》櫻花建設明年推案量約57億元,台中區最多

櫻花建設(2539)明年推案量約57億元,台中將會推出三筆個案之外,桃園龜山也將有一筆建案,目前土地地總銷金額將逾245億元。 櫻花建設第4季為交屋旺季,「櫻花孩子王」、「櫻花青上森」兩案總銷金額達46.3億元,銷售率皆達98%,皆為第4季的入帳來源。櫻花建設前3季稅後純...

創造投資上看300億,台電釋出南港精華地

台電19日舉行「台北市南港區北部儲運中心舊址公開徵求都市更新實施者案」招商說明會,將釋出1.56公頃南港精華地段土地,透過權利變換方式結合民間資源,由民間投資人擔任實施者投資興建,加計都更獎勵預計可建容積逾2.35萬坪,創造總投資金額上看300億元 。  由於此屬北...

高雄土地標售,揮出全壘打

高雄房地產市場推案與交易熱絡,引爆18日高雄開發區土地標售,共吸引37個標封參與投標,且10標全部脫標,合計標售金額12.77億元,標脫率100%,除了台灣金聯資產南下搶地,在地的上揚國際建築團隊與福懋建設,也出手搶標,創下多項紀錄。  高雄地政局長黃進雄18日表示,...

桃園站前肯德基,穩坐地王14年

桃園市地價評議委員會16日通過明年地價調整,平均公告現值調漲2.12%、平均公告地價調漲0.92%,公告現值「地王」為桃園區中正路、復興路口的肯德基,連續14年蟬聯地王,明年公告土地現值約每坪145萬元,調漲1.7%。  桃園市地政局局長陳錫禎表示,今年地價調整作業期間...

《各報要聞》住、工、商齊點火,2019土地成交額衝破3千億

今年建物買賣移轉棟數將挑戰30萬關卡,加上製造業回流,辦公室供不應求,住、工、商「三門巨砲」齊發,配合超低利率環境,及公部門標售添柴火,激勵建商大舉獵地,推升2019年全台土地成交金額首度站上3,000億大關,刷新歷史天量紀錄。 瑞普萊坊市場研究部16日公布最新統...

買買買都買,建商今年狂掃土地

今年土地交易最大買方依然是建商稱霸,據瑞普萊坊市場研究部統計,截止到12月16日,共砸了2,290億元補庫存,佔整體交易的75%;其次為製造業的268億元,佔8.7%,及壽險業259億元,佔8.4%。盤點今年十大土地交易,除了兩筆地上權外,建商搶佔另外八席,更有六家建商獵地...

《產業》家電大廠防市場派覬覦,加速土地開發

大同、東元、聲寶及台灣三洋四家逾半世紀的本土家電大廠,擁有豐厚土地資產,囿於第三或四代普遍接班意願不高,迭引來市場派覬覦,避免經營權旁落,正加速土地開發腳步。其中,東元面臨寶佳集團持股逾11%的威脅,有意將新莊舊廠開發為廠辦,預計明、後年動工。 四家老牌...

《電纜股》宏泰12月出貨回溫,Q4拚轉盈

橫跨銅箔基板及電力線纜兩生產領域的宏泰(1612)電力線纜廠搬遷後,12月出貨比11月好,只要國際銅價不大幅下滑,第四季本業有機會轉虧為盈,2020年營運會比2019年好。為活化土地資產,分割標售大園廠一半廠房及土地,台南永康廠及台中港商業區土地將開發或出售。 宏泰總...

《營建股》櫻花建加碼購地,業績添柴火

櫻花建設(2539)總經理陳世英13日在法說會中指出,櫻花建持續深耕全台首購宅市場,砸重金加碼購地,目前手中土地遍及桃園、台中、彰化等,土地存貨多達13筆,將分成四年陸續推案,總推案金額預估上看250億元。陳世英說,目前台中市太平區育賢段已有三個建案動工興建中,...

《產業》高雄亞灣停三BOT,招商給甜頭

總面積達3,433坪的「高雄多功能經貿園區特定區停三用地」正式公告招商,由於這是亞灣區內的港景第一排土地,並鄰三多商圈,高雄港區土開公司希望藉由民間自提BOT招商,引進企業投資飯店和商場等。為了成功招商,高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿特別協商,將停車場多目標...

《產業》台中招商大會,估帶動750億元投資額

為打造友善投資環境,台中市政府16日將在市政大樓,舉行「2019投資台中招商大會」,把市府招商案件、外部單位擁有的土地資源,以「一站式平台」方式,提供給投資者,計劃推出16處園區開發用地,土地總面積約77萬坪,預計可帶動投資額750億元,並創造近2萬個就業機會。 「...

《塑膠股》達新台中土地標售,獲利進補

為活化及提升公司不動產效益,國內雨衣龍頭廠達新工業(1315)董事會已決議通過處分位於比鄰台中大遠百旁的2,593.47坪土地,11日正式委託戴德梁行辦理公開標售,總價格72億3,580萬元,每坪價格279萬元,預定明年第一季招標,預料將吸引建商、飯店及商辦業者遞件搶標。 該...

《塑膠股》達新擬標售中市西屯區土地,委託價格72.35億元

為活化與提升不動產效益,達新(1315)於11月12日董事會決議通過處分不動產並授權董事長處理。公司正式委託「香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司」公開標售,約定事項依契約內容辦理,處分相關訊息待公開招標成交日另行公告,土地座落於台中市西屯區惠國段90地...

《各報要聞》今年5大土地交易案,都要蓋豪辦

商辦市場太夯!據調查,包括元大人壽9日以53.3億元獨家標下的國產署南京松江地上權案在內的今年五大土地交易案,統統清一色要開發為「豪辦」大樓!預期接下來壓軸大戲,將要由「世貿三館」地上權標售案登場,競標將更激烈。 仲量聯行董事總經理趙正義表示,南京松江地上...

《傳產》元大人壽53.3億元得標松江南京地上權,溢價29.9%

財政部國有財產署捷運松江南京地上權招標案今(9)日開標,權利金底價約41億元,最後由元大人壽投標以53.3億元得標,溢價29.9%,居今年台北市土地交易案金額第四大。 瑞普國際不動產估價師事務所所長吳竑緒表示,本案位於捷運松山及新蘆線交匯處且為傳統辦公商圈,有台北...

《營建股》坤悅取得台中市南屯區土地,交易總價6億3418萬元

坤悅(5206)取得台中市南屯區新富段285、286地號2筆土地,約1268.36坪,交易總價6億3418萬元。(編輯整理:廖小蕎)

建商搶地,新店央北每坪165萬元飆新高

新北市政府3日標售新店央北、金山重劃區各四筆土地,其中,新店央北在建商搶標下再度創下全壘打佳績,總計出脫30.15億元土地、溢價22.2%,瑞陞開發、漢吉建設(與捷洋建設聯手)各砸約15億標得土地,且漢吉得標單價每坪165萬,更創下央北歷次標售新高。  央北土地標售已...

上揚國際再出手,砸9億元台南標地

台糖2日招標台南文化中心崇德商圈精華區土地2080.39坪,吸引10家台北、台南和高雄建商搶標,最後由上揚國際建築團隊子公司景銳國際得標,總價約9.23億元,比底價7.04億元高出約31.11%。董事長林聰麟表示,將規畫400戶2到3房首購宅,總銷約35到40億元,預定明年3月進場預...

《營建股》國揚2020三大案完工,業績邁高峰

工信(5521)將處分其子公司持有「大南港案」部分土地持分,讓大南港案概念股帶來想像空間。國揚(2505)因大南港案土地持分四成最高,加上明年三大案總銷近130億元完工交屋,可望邁向業績高峰,潛在利多題材,衝高股價重返2018年6月11日以來的一年半新高。 國揚2020年將...

《各報要聞》興富發錢進青埔造鎮

興富發集團超大手筆買地,一次買好、買滿!看好桃園青埔重劃區,興富發、潤隆建設2日聯手砸下77.25億,一舉「掃」進高鐵青埔車站3分鐘步行距離的土地5,820坪,將開發為總銷逾170億元的大型造鎮案,由於土地附帶建照可隨時推出,估計最快明年第三季推案。 繼上周五興富發...

《營建股》潤隆斥資35.58億元,取得中壢2土地

潤隆(1808)取得桃園市中壢區青昇段439、440地號等2筆土地,交易土地面積合計8921.96平方公尺(約2698.89坪),交易總價35億5826萬1400元,每坪購買價約131萬8000元,賣方同意將439、440地號領有桃園市政府都市發展局核准之建照執照及一切權利不計價讓渡予公司,目的為取得營...

《營建股》興富發斥資41.66億元,取得中壢2土地

興富發(2542)取得桃園市中壢區青昇段423、424地號之二筆地號土地(含建照),土地面積約10317.79平方公尺(約3121.13坪),購買總價款為41億6670萬8700元整(含建照),目的為取得營建用地建屋出售。(編輯整理:葉時安)

台中第14期重劃區,行情看漲

被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的第14期美和庄公辦市地重劃區,將成為台中房地產投資熱門新地標。台中市地政局表示,14期重劃區土地總面積404.39公頃,市府預定12月公告土地分配案,明年5、6月開始辦理交地作業。因區內有台中巨蛋規劃案,又鄰近「國一大雅交流道」,該...

《營建股》看好中部房市,富宇首度跨足彰化和美推案

富宇地產(4907)看好中部房地產市場,10月底砸重金在北屯機捷特區購地,11月董事會通過在20億元額度內繼續購地囤貨;此外,富宇今年9月首度跨足彰化和美推案、締造銷售佳績,帶動股價近日一度衝上27.2元、創下一年來新高。 富宇今年前十月因沒有新案可認列,營收為3.66...

《產業》倉儲物流需求孔急,桃園沙崙產業園區動土

因應創儲物流業需求孔急,總面積28公頃的桃園大園「沙崙產業園區」29日動土,預計2021年完工,開發完成後將提供約17公頃的產業用地,引進倉儲業及運輸物流等相關產業,預期創造就業人口約1,000人,創造年產值10億元。 桃園市政府政府投入50億元取得土地並開發,該案公有...

《產業》私有地全數協議價購首例,沙崙產業園區動土

因應創儲物流業需求恐急,總面積28公頃的桃園大園「沙崙產業園區」29日動土,預計2021年完工,開發完成後將提供約17公頃的產業用地,引進倉儲業及運輸物流等相關產業,預期創造就業人口約1,000人,創造年產值10億元。 桃園市政府政府投入50億元取得土地並開發,該案公有...

《營建股》聯上購入高雄市楠梓區加昌段土地

聯上(4113)取得高雄市楠梓區加昌段600、861、862、865地號等4筆土地,土地面積約788.92坪,交易總金額約2億511萬9千元。(編輯整理:廖小蕎)

《營建股》推案創佳績,富宇盤中股價創1年來新高

富宇地產(4907)持續看好房市的未來,10月底砸重金在台中市北屯機捷特區購地,董事會本月初通過20億元額度內繼續購地囤貨,且今年第三季跨足彰化和美推案,創下銷售佳績。今日早盤股價一度衝上27.20元、漲幅逾5%,續創近1年來新高。 富宇集團旗下的富宇地產與富宇建設...

《電腦設備》新美齊獲捷運環狀線中和站、中原站最優申請人資格

新美齊(2442)通過台北市政府評選,取得「捷運系統環狀線中和站(Y11)用地土地開發案」及「捷運系統環狀線中原站(Y13)用地土地開發案」最優申請人資格。其中,捷運系統環狀線中原站(Y13)用地土地開發案,預計投入7億9216萬6655元,合建土地面積約590坪。另捷運系統環狀線中...

《科技》武漢弘芯爆財務危機,土地被查封

大陸半導體廠武漢弘芯一年多來動作頻頻,不僅斥資200億美元建廠,更延攬前台積電共同營運長蔣尚義擔任公司CEO。不料,武漢弘芯逾半數的土地,因工程總包商拖欠工程款,11月初被當地法院查封。陸媒報導,弘芯二期工程可能因此受阻。 財新網報導,武漢市中級人民法院11月初...

完善資金回流後的保全 避免稅負風險 做好資產傳承 台商稅稅平安

【■記者葉文義/專題報導】 台商資金回台議題正夯,許多人規畫將海外資金匯回後,也會規畫將資產傳承予下一代。惟規畫若不正確,可能隨之產生稅負風險,亦有可能於資產移轉時未按稅法規定,導致結果與當初規畫或想法背道而馳。 安永聯合會計師事務所執業會計師吳文賓就...

《傳產》物流需求旺,國壽再砸32億購地

看好未來網購倉儲商機,國泰人壽全台收購倉儲用地。國泰金控13日代子公司國泰人壽公告,將購置桃園市楊梅區二重溪段11筆土地,土地面積達1萬9,399坪、交易金額為32.59億元,國壽副總林昭廷表示,此次主要是配合永聯物流開發的需求購地,未來建物將達4萬坪。 目前國壽已在...

《營建股》長虹狂掃商辦地,總銷上看400億元

長虹建設看好台商回流潮,狂掃商辦土地,12日公告砸下8.25億買下林口585.56坪住商土地,每坪交易價格141萬,計畫興建商辦或住商大樓,這是長虹2019年以來新簽訂的第六筆土地。目前長虹在手的商辦或廠辦土地至少8筆,總銷上看400億元,其中7筆都卡位台北市,布局商辦市場來...

《營建股》長虹砸8.25億元,插旗林口住商土地

營建股獲利王長虹建設(5534)今(12)日公告,砸下總價8.25億元,插旗新北市林口力行段佔地面積585.56坪的住商土地,可能計畫開發為商辦大樓或住宅商業綜合性大樓;這是長虹建設2019年以來,新簽訂的第六筆土地。 長虹今天公告,簽訂新北市林口區力行段土地買賣契約書,...

《營建股》愛山林處分南港區土地,估獲利340萬元

愛山林(2540)公告處分台北市南港區南港段一小段531地號土地,土地面積約230坪,總價款約4億9630萬元,預計處分利益為340萬元。(編輯整理:廖小蕎)

《營建股》長虹斥資8.25億元,林口獵地

長虹(5534)簽訂新北市林口區力行段土地買賣契約書,土地1,935.74平方公尺,折合585.56坪,每坪交易價格141萬元,交易總金額8.25億元,做為投資興建商辦大樓供出售或出租之用。(編輯整理:龍彩霖)

《電子零件》建準擬斥資2500萬美元,設2菲律賓子公司

建準(2421)董事會決議通過設立菲律賓子公司,擬在菲律賓投資設立SUNON Properties Philippines Corp.及SUNON Electronics Philippines Corp.(名稱暫定)兩家公司,預計投資SUNON Properties Philippines Corp.(名稱暫定)美金2000萬元,取得土地及廠房後,租賃供其使用;預...

《各報要聞》台中房市熱,建商高價搶地

台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標,吸引數十家建商聚集,包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲,分別標下多筆大面積土地。 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地,位於台糖湖濱園區,共有八封標單競爭,最後...

《營建股》富宇斥資7.31億元,取得中市北屯區土地

富宇(4907)取得台中市北屯區碧柳段279地號土地,交易2836.93平方公尺(折合約858.17坪),每坪約85萬2348.6元,總金額7億3146萬元,取得用途為興建房屋以供出售。(編輯整理:葉時安)

豪宅夯,台中七期掀搶地潮

在台商大舉回流的資金潮帶動下,台中豪宅市場近期交易火熱,帶動建商掀起七期搶地熱潮!根據內政部實價登錄資料顯示,2019年以來台中七期新市政中心4,000萬元以上豪宅,預估就有約40億元的交易量,億元級以上超豪宅的交易總額,更是激增至少二、三倍;單是大陸「寶格」與...

房地合一後,土地一般贈與下滑約兩成

據財政部統計處最新統計資料顯示,房地合一上路後土地一般贈與從每年15萬筆,下滑到每年12萬筆左右,下滑幅度約兩成,且近期也未見增長,顯見房地合一上路後,已經減少透過土地贈與移轉財富的誘因,不過相較之下夫妻間的土地贈與並未受到太大影響,近年維持每年3.7~3.8萬...

台中北區,皇普、順天推案熱銷

沉寂許久的台中北區房市,今年顯得特別熱鬧!在順天、皇普兩家上市建商分別取得北區市中心、且擁有歷史意義的大面積土地後,今年陸續進場推案,最近紛紛傳出熱銷捷報。  其中,皇普建設去年取得「光華高工」位於北區進化路校本部舊址3,400餘坪土地後,第四季將推出百億造...

《各報要聞》水泥業拚資產活化,潛利吸睛

水泥族群擁有龐大土地資產,在國內因環保標準日嚴、需求減少下,資產活化一直是水泥廠近幾年規畫的方向;包括台泥的台北基隆路預拌廠及高雄鼓山廠的變更案持續進行中;嘉泥位於台北中山北路嘉泥大樓的都市更新,亦備受市場矚目;國產建材南港廠在獲北市府通過都市計畫變更...

土地重劃資訊,即日起可線上查詢

即日起可線上查詢土地重劃資訊,全台土地資訊將更為透明,查詢內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等。內政部指出,全台各地目前規劃中、辦理中或已完成的市地重劃與農村社區土地重劃資訊,即起都可以透過內政部「土地開發資訊系統」瀏覽查詢。 內政部強...

《產業》漢神對面地上權,佛光山拿下

高雄地政局位於漢神百貨對面495.8坪地上權土地24日脫標,由隸屬佛光山組織的和平萬壽開發,以每坪116.68萬、總價5.78億元,打敗華友聯、全聯實業兩家得標,溢價率高達112.69%,據悉未來將合併緊鄰的現有佛教堂擴大開發規模,並開設公益幼稚園等;佛光山在這塊市區精華地...

《傳產》工業地產熱呼呼,建商前3季砸100億元搶進卡位

拜台商回流、自用型廠商需求殷切所賜,工業地產市場已持續五年的大多頭格局,買氣熱呼呼!據商仲公司的最新統計,今年以來,建商前三季砸下至少100億元,紛紛搶進卡位,收購工業用地,創下近十年最大手筆紀錄。 工業地產市場是今年不動產市場上,買氣最強勁的大熱門之一...

《電腦設備》台北雙子星案,南海馬頓out,藍天宏匯團隊遞補

台北雙子星案有了新進展!台北市政府捷運局今公告:「台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」(下稱C1/D1土地開發案)原最優申請人南海馬頓團隊,因未能於北市捷運局通知期限內,完成新專案公司設立與台北市政府簽訂投資契約,已視同放棄最優申請人資格,且該公...

《業績-電纜》中電9月每股虧損0.06元

國內照明大廠中電(1611)17日公布9月稅後淨損0.25億元,每股虧損0.06元,但因先前出售桃園龜山廠房及土地給英業達集團,處分利益達9.15億元,若以減資前資本額計算,對EPS可貢獻2.3元;法人預估,出售土地資產在年底前入帳,今年EPS挑戰2.5元,帶動近期股價飆漲。 中電...

河川區容積移轉,桃園跑第一

桃園市率全國之先實施河川區容積移轉,成為除古蹟、歷史建築和公設保留地之外,容積移出基地的另一選擇,並選定南崁溪流域區段62筆、共約1.8公頃的土地開放申請優先實施。未來將依公共工程需求,明年擴大至老街溪、南崁溪等其他八處基地。  2015年內政部及經濟部即發布河...

《汽車股》三陽處分資產,3億獲利入袋

三陽(2206)加速活化閒置資產,15日董事會決議,以4.78億元的價金,相當於每坪132.62萬元的高價,出售台北市內湖區新明路上的閒置建物及其土地,處分利益估達3億元,將拚於今年內認列入帳,每股獲利貢獻度約0.35元。 同時三陽董事會也通過將在新北市購置土地,作為子公...

《光電股》廣運斥資3.25億元,取得南港不動產

廣運(6125)董事會決議通過擬取得位於台北市南港區南港路二段95號及97號6樓之土地及建物不動產,土地面積243.72坪,建物面積668.26坪,交易總金額3.25億元(含稅)整。(編輯整理:龍彩霖)

《紡纖股》怡華宜蘭置產,交易價款約165萬元

怡華(1456)擬購置宜蘭縣五結鄉學新段720地號土地,面積計約127.77坪,交易價款165萬3617元整,每坪單價約1萬2942元,交易相對人為萬家福股份有限公司,為怡華大股東。 怡華表示,此交易因應領取建造執照手續及期限,加速建造執照之取得時程,且有助公司土地與萬家福股份...

《產業》全台前十土地交易熱區,桃園占一半

購地熱潮延燒,據實價登錄統計,上半年全台土地交易規模連續第二年站上4,000億元大關,全台土地交易十大熱門行政區中,桃園市包括桃園、中壢、龜山、大園、觀音五個行政區均躋前十名,桃園在這波全台購地熱潮中,吸納最多搶買土地的資金。 近年來由於台商回流,工業用地...

《其他股》海悅轉投資,插旗台中推案

由海悅國際(2348)轉投資的北台灣建商-鉅陞建設,看好台中房市猶如10年前的新北市,買氣銳不可擋,4日宣布進軍布局台中房市!鉅陞建設10月不僅成立台中分公司,還砸下重金一口氣買下兩塊土地,預計推案量逼近40億元。 鉅陞建設總經理褚學忠表示,鉅陞喜歡在重劃區購地...

《電纜股》出售桃園龜山廠,中電跳空漲停

照明大廠中國電器加速活化土地資產腳步,3日董事會通過以近11.79億元,出售桃園龜山工業區資產給英業達集團,處分利益9.15億元,以目前資本額39.84億元計算,對EPS貢獻約2.3元,今(4)日股票跳空漲停10.0元開出,重新回到面額。 中電指出,中電桃園龜山廠土地4,167.5425坪...

《業績-電纜》中電售龜山廠,EPS貢獻2.3元

中電(1611)加速活化閒置土地資產,3日董事會決議以近11.79億元,出售桃園龜山工業區廠房及土地給英業達集團,處分利益約9.15億元,EPS貢獻2.3元,新竹新豐廠列入未來資產處分評估選項之一。 該廠辦與英業達4年前向宏達電購置的60億元桃園廠辦鄰近,先前並為宏達電向中...

《營建股》亞銳士擬斥資2.1億元,購買中市北屯土地

亞銳士(6171)為擴大公司營運規模,欲取得營建用地建屋出售,增加營運績效,擬購買台中市北屯區太祥段109地號,預計土地款金額為2億1088萬7900元,該重大投資計劃達公司實收資本額百分之二十,其資金來源為公司自有資金及銀行貸款,未來將授權董事長於5億元(含)額度內進行...

《產業》桃園小檜溪重劃區,建商爭地

桃園繼中路及經國二大重劃區後,最夯重劃區小檜溪的土地交易進入高峰期,近來包括國建、亞昕、遠雄等建商積極卡位,帶動商業區土地每坪單價突破百萬大關,房市推案潮也正式啟動,首發個案寶佳「檜樂集」與近期將推出的「遠雄青溪」、「清溪翫」三案,合計總銷約40多億元,...

創新高,前3季土地交易量突破2千億

據戴德梁行統計,2019年第三季土地交易量為新台幣881億元,累計前三季土地交易量達新台幣2,318億元,扣除地上權交易,累計前三季已達新台幣2,314億,不僅在三季時間內即輕易突破新台幣2,000億關卡,更創下歷史新高。戴德梁行進一步分析,以過去5年平均季交易量將近新台幣4...

顏炳立:2020年房市應該會更好

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,上星期「京華城」被中石化旗下鼎越開發公司以372億元得標,上月聯強國際又以每坪100萬元的價格買下南港「世界明珠」辦公大樓,顯見2019年冷清的市場,戰將已寫下商用不動產新高、台灣土地市場的歷史新紀錄,「一個月改寫兩次歷史...

2大案助攻,商用+土地爆歷史天量

連月來「世界明珠」、「京華城」兩大地標紛紛成交,使得全台商用不動產、土地市場強強滾,最新市調顯示,累計前3季成交總額已逾3,200億元;由於第4季向來會是年度旺季,市場預期,2019年全年可望挑戰史上最大爆炸量。  高力國際(Colliers Inte rnational)調研部董事梁...

《傳產》新北10筆土地標出,平均溢價3.4%

新北市地政局1日標售新莊、三重、金山和林口等26筆土地,總底價約29億元,總計出脫10筆、總金額約18.35億元,平均溢價率約3.4%,累計新北市政府今年已標出逾70億元土地。 新北市政府本次共標售新莊北側知識產業園區、三重二重疏洪道市地重劃、林口新市鎮,以及金山市地...

《營建股》聯上高雄楠梓獵地,斥資2億元

聯上(4113)取得高雄市楠梓區加昌段土地,土地面積2,608平方公尺(約788.92坪),每單位價格約26萬元/坪,交易總金額約2億511萬9仟元,未來將建屋出售。(編輯整理:莊雅珍)

《營建股》新潤新莊獵地,斥資7.59億元

新潤(6186)標購取得新北市新莊區新知段等2筆土地,標購土地面積約3,000平方公尺,折合約907.5坪,交易總價款為新台幣7億5975萬9000元整。將作為營建用地開發增加公司收益。(編輯整理:莊雅珍)

《電纜股》上海白鶴廠房及土地被徵收,華新上漲

華新麗華轉投資大陸上海白鶴華新麗華特殊鋼製品,配合上海市青浦區白鶴鎮政府區域規畫徵收辦理,上周五(27日)正式與上海白鶴鎮土地減量化工作小組辦公室簽約,可認列處分利益人民幣1.63億元,折合新台幣7億多元。今(1)日股價上漲0.10元而以14.60元開出,漲幅維持2%以上。...

《營建股》潤隆吃補丸,開盤就high翻

上市建商「小鋼砲」潤隆(1808)26日一開盤,股價就high翻,主要為買盤追捧現金殖利率題材,以及出售鶯歌土地的兩大利多。法人估,潤隆出售新北市鶯歌土地將獲利8.8億元,EPS貢獻度上看2.85元,堪稱超級大補丸。 潤隆26日開盤即價量齊揚,主要題材是董事會決議配息日,以...

《塑膠股》買回自家京華城,中石化:打造頂級商辦

台北京華城標售案峰迴路轉!「京華城土地永久所有權國際標售案」昨(25)日四度公開標售,由中石化(1314)旗下鼎越開發以372億1萬元得標,中石化表示,看好未來台北市東區辦公大樓市場,且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地,有創價空間,未來京華城拆除後將...