logo

地產大亨教我買虛擬房地產

瀏覽數

99+

作者:馬哈(馬哈理財遊樂園社團創辦人)

爆奶弟弟:『媽媽,我覺得舅舅很過分,竟然才花500萬元買我價值2000萬的房地產』
直白媽:『弟弟,這個沒辦法,你不賣就要破產了,就不能玩了』(其實,真實的金融世界更是殘忍啊!因為你賠得是你辛苦賺來的錢…….)
爆奶弟弟:『我還是覺得他很過分,才花一點點錢就拿走我全部的房地產』
直白媽:『所以阿!投資房地產或是其他東西,都要注意你現金夠不夠的問題』
爆奶弟弟:『那媽媽,你下次可以借我錢麻!這樣我就不會破產了』
直白媽:『只要你付利息給我,我可以借你啊!但是還不出來,就拿房子抵押給哦!』


上面是我跟爆奶弟弟玩電子版地產大亨的對話,關於投資理財的桌遊有很多,包括現金流(富爸爸窮爸爸作者羅伯特‧清崎發明Cashflow Game,你很多人也推大推這一款),我是大老闆,華爾街大恐荒,金錢本色……等等。可是我個人最喜歡「地產大亨」(就是我早期大富翁桌遊的變形版),現在市場上已經有電子版,還會自動計算資產,我只能說科技真是方便啊!)


爆奶弟弟第一次玩地產大亨是跟他足球隊的朋友,回家後就一直吵著說要買一個回家玩,買完後那一週我們一起玩了3 次,(可見他對投資這件事有高度的興趣),而且他的玩法(投資方法)就將是2000萬(我們玩家設定每人有2000萬現金)的資產會全數投資房地產,直到第一次面臨破產後,他才真正理解到「現金流」的重要性。

地產大亨怎麼玩?間單介紹,就是多人一起玩的遊戲,大家經過擲骰子的方式,買房地產及蓋房子,最後只有一個勝利者,只要破產玩就結束這局遊戲。更多詳細的介紹可以看維基百科說明

除了教你投資房地產,更告訴你現金流的重要

教育爆奶弟弟,我一直認為「有感,會痛」最有效,一開始玩地產大亨時,我就提醒他不要花光所有的錢,因為每次他都花到剩下100萬元,但是他都沒感覺,一直到他面臨破產的窘境時,才發現自己的投資太積極,最後只能用1/4 的價格賣掉所有的房地產。

而且當時是買方(舅舅)喊價,賣方(爆奶弟弟)根本沒有籌碼議價,所以一次就痛到不行(因為賠太多)。經過那一次的教訓,爆奶弟弟跟我說,他知道投資要適度,有足夠的本金再投資,本金這個應該有人又聽不懂了,就是有足夠的錢(可支配的錢),而且他之後每一次都保留30%的現金,就是100元留下30元,避免再度面臨破產問題。

現金流到底要留多少?首先,先談一下現金流指的是:按照維基百科解釋就是資金流入跟流出(這裡說得太難了,間單說就是你賺到的錢跟你可以花的錢,若以爆奶弟弟為例,220元零用錢是他每月可以花的錢,他如果每月花120元,那他的現金流有100元。

馬哈理財遊樂園:是前Yahoo奇摩股市理財及APP的負責人馬哈所創辦的親子理財理財實驗營,馬哈跟她的小孩爆奶弟弟及好友『問號』,透過實際的親子理財教育過程中,帶你一起從遊戲中學理財。歡迎加入馬哈理財遊樂園FB社團及Line@

 


相關文章:
小孩應該幾歲開始學理財?
什麼?你的年薪才2640元(零用金存錢法) 
媽啊!我的兒子問我台積電(11-15 歲理財知識)