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購屋

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《傳產》全台Q4購屋熱區,桃園包辦前二強

根據聯徵中心最新統計顯示,去年第四季房貸族增加最多的熱區前十名中,八個位於北台灣,其中前兩名均位於桃園市,分別為桃園區及中壢區。全台前十大房貸新增熱區平均購屋總價約900~1,400萬元,也反應目前房貸族主要的購屋主流總價帶已在千萬以上。 全台新增房貸最多的前...

《傳產》去年第四季購屋熱區桃園包前兩強,竹北市購屋面積大

據聯徵中心最新統計資料顯示,去年第四季房貸族增加最多的熱區,前兩名都由桃園市包辦,第一名是桃園區第二名則是中壢區,桃園區平均購買約1014萬元的房子,中壢區則是平均購買868萬元的房子,前10強的房貸增加最多的鄉鎮市區,就有8個位於北台灣,前10熱區購屋面積最大的...

《傳產》Q1房市交易量仍穩,Q2不容樂觀

2020年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下,經濟擴張面臨下行風險,各國紛紛降息甚至再次祭出擴大購債規模來救市。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說,台灣還未進入社區傳染階段,疫情仍屬可控範圍內,民眾還不至於過度恐慌,加上市場自住、置產等剛性需求仍在,民眾看屋意願...

《傳產》央行降息別高興,對房市效果極有限

央行今日下午宣布降息一碼,對房市影響究竟在哪兒?此次降息所透露的訊息與預期,包括封城、停工、失業、企業倒閉等隱憂,在高度不確定之下,企業主、受薪階級唇亡齒寒,預期收入減少,將緊縮消費,暫緩投資、購屋計畫。若是由利率條件變化分析來看,「降息」已非觸發自住...

《傳產》首次購屋時間延後,近年房貸族35~40歲為大宗

近年房貸族以35~40歲的族群最多,影響原因可能與國人晚婚有關,一方面購屋需求來的晚,一方面也等工作穩定,手頭上可以多存一些自備款,導致首購的購屋時間向後推延,反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從貸款統計可以發現...

《傳產》首購期程向後推,35歲成購屋千萬分水嶺

根據聯徵中心最新統計資料顯示,去年第四季購屋人35~40歲平均購入總價1017萬元的房屋,35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元,45歲以上則是貸款金額超過800萬元,至於貸款成數部分,55歲以下的購屋人平均核貸成數都超過7成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...

《傳產》北市女性購屋力,稱霸六都

女力發威!去年台北市女性房貸購屋族無論在數量、成長幅度上均高於男性,為六都唯一,反應女性人口增加、社會地會提高及經濟穩定性高,也有愈來愈多以妻子作為申貸人,若此一趨勢持續,被戲稱為「天龍國」的台北市,未來可能得改稱「天鳳國」。 根據聯徵中心針對房貸族統...

《傳產》女力好威!北市天龍國變天鳳國

中信房屋根據聯徵中心資料,統計2019年20至70歲購屋量,六都購屋貸款件數均較2018年成長,其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯著。而觀察男女購屋的增減,北市、桃園與台南則有女性購屋成長幅度大於男性的現象。至於實際購屋申貸數字的變化,北市是六都唯一女性高於男性...

《傳產》情侶購屋問題多,這一招避免糾紛

現代情侶同居購屋相當常見,詢問度也逐年增高,然而在愛情沖昏頭之下衍生問題也多,甚至為展現愛意只將房屋登記在1人名下,全國不動產董事長葉春智指出,實際上確實有許多情侶買房後雙方撕破臉鬧上法院的例子,由於台灣不動產物權採登記主義,建議小倆口合資購屋一定要採...

《傳產》情人買房問題多,人財兩失傷和氣

一到情人節不少情侶們準備禮物或慶祝活動傳達愛意,若雙方有意攜手白頭到老,也會考慮合資購屋,尤其房價高掛,單方面籌措購屋資金實屬不易,加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室主任郎美囡...

《傳產》環狀線捷運宅,3字頭買得到

隨著環狀線通車,沿線捷運站的能見度也隨之提升,永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量,由新莊「幸福站」以交易量407件拿下冠軍寶座,周邊住宅均價約33.8萬/坪,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,環狀線幸福站位於思源路和幸福路...

《傳產》疫情恐影響購屋意願,房仲1月業績月減二成

1月因總統大選及農曆春節,工作天數較少,各大房仲門市1月交易量普遍較去年12月減少二成、較去年同期減少一成;而隨著武漢肺炎疫情擴大,降低民眾出門意願,購屋計劃沒有急迫性的買方恐延後,預期第一季房市交易難以擴量。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年春節假...

《傳產》房市信心近6年最佳,民眾預期選後政策中性

信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%,看跌比例是近6年調查以來的新低,且有高達50%的民眾認為未來房價持平,購屋信心是近6年調查以來最佳的一次,至於選後民眾對於政策方向的調查中,過半的受訪者認為房市政...

《傳產》強攻年節行銷,建商推賞屋活動

總統大選結束影響賞屋人潮因素消失,不少建商趁勢推出各項活動,希望搶攻農曆春節的行銷高峰期,由於今年農歷假期在除夕前一天1/23(四)彈性放假,若1/30(四)和1/31(五)申請休假,等於有連續11天假期,預期多數民眾應會規劃外地旅遊,預估2020年春節賞屋人潮可能和一般周末...

《傳產》六都家戶購屋比,連3年回升

房市回溫,統計六都家戶購屋比,2019年平均每百戶家庭有3.7戶家庭購屋,比2018年約增加0.4戶,六都中以桃園每百戶4.9戶購屋最高;若以各行政區來看,台北中山、新北淡水、桃園平鎮、台中中區、台南善化、高雄橋頭分別在各都居冠。 房市自2016年時交易量創下史上新低,當...

《傳產》雙北熱銷捷運站出列,中山國小站、蘆洲站最亮眼

據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列;至於新北市則變動較大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6...

《傳產》六都上月移轉量年增24%,全年30萬棟有望

據六都公布的2019年12月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%,以六都成長的幅度推估,全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟,同時也是近五年表現最佳的一年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以目前公布的六都移...

《傳產》中美貿易戰、大選干擾鈍化,全台房市紅盤封關

中美貿易戰降溫,且明年1月有望簽署第一階段協議文本,讓全球股市紛紛走高,台股也站上12,000點,國內受惠於轉單效應及台商回流,消費者信心回溫,購買耐久財信心創12年新高,民眾購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增加,讓12月房市旺季小幅成長,全台房市紅盤封關。根據永慶房...

《傳產》真薪酸,北市買房半數年薪要破百

年收入多少才能買房子?依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都今年前三季購屋貸款人的年收入分布,台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%,換言之北市購屋族有一半以上是百萬年薪族,相較於其他五都僅佔2~3成,北市購屋相對辛苦。而在年薪60萬以下的小資族購屋比例上,以...

《傳產》消費者看平房價比增至45%,創5年新高

據永慶房屋2020第一季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的38%上升7個百分點至45%,看跌比重收斂,看漲小幅上升,顯見消費者對多空看法仍有分歧,不過,整體而言,房價持續呈現平盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,全球經濟成長趨緩,加上...

稅制干擾房市剛性買盤,林正雄:30萬戶需求未滿足

中華民國不動產聯盟總會與六大不動產業17日舉辦年終記者會,理事長林正雄表示,房市交易已連續三年成長,今年移轉棟數可望達30萬戶的多空指標,不過以每年36萬戶需求估算,八年來累積30萬棟「隱藏起來」的剛性需求尚未出籠,加上近來建商在土地標售市場需加價3成才標得到...

《傳產》3大動能推升,金鼠年買賣移轉上看31萬棟

2019年進入倒數,展望2020年,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會聯合會理事長林正雄指出,明年房市將有台商回台效益逐漸顯現;過去逾30萬棟因法令改變、稅制不確定性隱藏的自住需求也將浮上檯面,加上年輕人獨立購屋成家趨勢等三大因素推升下,全年買賣移轉棟數攀升至31...

台中建商年終拚業績,搶搭耶誕節祭購屋優惠

年底向是傳統購屋旺季,為了刺激買氣,台中建商包括總太地產(3056)、永福地產、永豐泰地產、久樘開發等,爭相搶搭聖誕節慶熱潮、舉辦一系列親子活動,同時祭出限量購屋優惠案吸客,期望帶動人氣衝買氣,搶在年底購屋旺季賣出好成績。  其中,總太地產迎接聖誕佳節,本...

《盤前掃瞄-國內消息》10月景氣續亮黃藍燈;民眾購屋信心逾5年新高

國內消息: 1.中小企業優惠貸款總額,加碼至千億。 2.雙王回神,台股再戰前高。 3.壽險新五指山,壓頂倒數計時。 4.民眾購屋信心,創逾五年新高。 5.分數連三降,10月景氣續亮黃藍燈。 6.落實風電國產化,CIP下單逾300億。 7.台北101實價租金,連漲五年。

女力當道!華銀「青年安心成家購屋貸款」女高於男

華南金(2880)旗下華南銀行統計,該行辦理「青年安心成家購屋貸款」的女性借款人人數累計高於男性,顯示現代女性經濟獨立自主性越來越高,且在職場的表現比男性絲毫不遜色,許多女性出社會後以買房為人生目標,另外居於男女平等觀念,父母對女兒買房的資助意願相對提高,也...

年底購屋熱潮來了,五大房仲業績傳捷報

即使面對大選白熱化,不過年底購屋潮起跑,各大房仲業者10月門市交易量紛創佳績,包括信義、永慶等五大房仲在內,10月門市交易量約較九月成長一成,更較去年同期成長約二成。  據各房仲業所公布的10月交易量,信義房屋月增10%、永慶房產集團月增10%、台灣房屋月增8%、...

旺季來臨,置產、投資需求顯活躍跡象

中美貿易戰似有緩解跡象,讓全球股市上演慶祝行情紛紛創高,台股也站上「萬一」高點,加上國內受到轉單效應及台商回流影響,消費者信心回溫,購買耐久財信心創51個月來新高,顯示民眾購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增加,讓10月房市旺季小幅成長。永慶房屋業管部資深經理謝志...

李同榮:兩大購屋行為改變,影響未來房市

數據分析顯示近八年來六都新屋占比不斷攀升,由2011年新屋占比25.89%,到2018年41.94%,新屋占比成長六成之多。吉家網董事長李同榮指出六都新屋佔比逐年遞增,主要因素為「喜新汰舊購屋行為」與「兩代不同堂新趨勢」,預測市場未來的供需將有重大變化。 李同榮同時針對...

房租漲推升購屋意願,青壯族成主力客層

鄉林不動產研究室今天指出,因為租金高漲加上房屋稅調降,利率持續低檔與中小坪數商品低總價接受度高,租屋族擔心房租續漲,不甘淪為幫房東付房貸,眼看租金指數與房價指數一路上揚,推升他們的購屋意願。其中,30至40歲青壯族群成了當前自住族群的購屋主力客層,佔比約34...

《營建股》海悅挺青年成家,推出會員「百萬購屋金」圓夢計劃

年底購屋旺季來臨,代銷業者海悅(2348)國際推出海悅會員「百萬購屋金」圓夢計劃,只要線上加入成為海悅會員,就有機會抽中百萬購屋金。 海悅國際表示,不少購屋民眾、尤其是首次購屋者,常會陷入價格、地段或產品規劃等的選擇迷思,加入海悅會員,透過客服系統-海悅小秘...

六都家戶購屋比,桃園奪冠

今年前三季六都「家戶購屋比」統計顯示,每千戶家庭有27戶購屋,比去年同期每千戶25.3戶購屋增加,值得注意的是,雙北市以外的都會區多比去年同期增加1.7~3.1戶,不過台北市每千戶僅19.2戶購屋、年增加0.2戶,二項指標均在六都中吊車尾,反應這波房市買氣在平價區復甦最...

六都家戶購屋比增漲,桃園買氣最強

根據六都的買賣移轉和家戶數資料,可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料,六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢,今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋,高於去年同期每千戶約25.3戶購屋,其中表現最好的仍在相對平價的區域,包括桃園、台中、台南與高雄市,今年前三季...

買房好難!台北市淪首購族地獄

住展雜誌19日公布最新統計指出,台北市新成屋、預售屋25坪以上的正常兩房,總價1,000萬元根本買不到,案源掛「蛋」。至於總價1,500萬以下僅有7個,大多數兩房的預售新屋總價門檻要跳到2千萬,台北市儼然已淪為首購族地獄。  住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於一房空間...

房市處變不驚,連兩季看持平比看跌多

信義房屋針對網友進行2019年第4季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到40%,已經連續兩季認為房價持平比看跌的多,上次出現連續看持平比看跌多已經是2014年的時候,而此次調查期間正值中美貿易大戰、總統大選開跑與香港反送中事件,但民眾對房市信...

搶4字頭房價,文湖、松山新店線機會大

據永慶房屋第三季房產趨勢調查購屋總價發現,台北市想購屋的民眾中,有43%預計購買總價在1,000-2,000萬間。若從住宅均價來看,以新北投站39.2萬元/坪最低,房價最為親民。新北投站為捷運支線,只要「3字頭」就能入手捷運宅。若想要「4字頭」房價,也可前往東湖站、辛亥站...

《產業》外國人在台買房,港人最積極

根據地政司統計,去年共有34個國家的外國人在台取得不動產建物約7.3萬坪,各國籍中,第一名為香港人共取得1.6萬坪,地理與文化的接近性、低物價房價,港人來台置產成為趨勢。此外,來自英屬維京、開曼、蓋曼群島等台灣富人喜愛註冊的免稅天堂境外法人,合計亦占外國人購屋...

Q1平均購屋坪數,三重最小、林口最大

據聯徵中心的統計資料顯示,統計今年第一季房貸樣本數在120件以上的行政區,平均房貸族購屋面積最小的區域是三重區,平均建物面積為32.1坪,平均購買房屋總價約1156萬元,其次則是台北市的中山區、新北市的板橋區,至於平均購買坪數最大的區域則是新北市的林口區,平均購...

購屋族所得結構,中產輕富族崛起

近年房價居高不下,購屋族的所得結構也大幅改變,根據聯徵中心資料,年所得40萬以內的「小資族」10年來占整體購屋族占比快速降低,相較下,年收入「中產族群」、「輕富族群」在近年購屋族的占比卻逐年提高,尤其年收入80~100萬元、140~160萬元的族群在近年比重,提升最...

《產業》海悅祭百萬購屋金,挺青年購屋

農曆鬼月前,力拚買氣,房地產「代銷龍頭」海悅國際22日罕見出招,破天荒宣布針對加入會員者,祭出百萬購屋金抽獎專案,活動自即日起至9月30日止,並於10月6日直播抽獎,公開抽出3名得主,每1位分別可以獲得百萬購屋金,力挺青年購屋。 海悅國際總經理王俊傑昨天表示,這...

挺青年購屋,海悅國際祭出百萬元購屋金

向購屋族招手!房地產「代銷天王」海悅國際今(22)日宣布,將正式祭出百萬購屋金,力挺青年購屋圓夢。即日起,海悅的會員「百萬購屋金」圓夢計劃正式開跑,即日起至9月30日止,只要加入成為海悅會員,就有機會抽中百萬購屋金。  海悅表示,凡加入海悅會員者,不僅可以獲...

買房好難?離開北市,購屋壓力大舒緩

據聯徵中心第一季公布最新資料顯示,北市今年第一季貸款樣本超過3千戶,平均購買2253萬元的房子,約貸款68成,貸款利率1.72%,但平均購買坪數39.6坪,至於在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,同樣購買39坪的房屋,新北市平均購買總價約1200萬元,比起北市可以減壓...

六都H1家戶購屋比,創5年新高

今年房市買氣持續增溫,根據住商機構統計近年家戶購屋比,上半年六都平均為1.8%,創下近五年來同期新高,較去年同期增加0.1個百分點,除了台北市外,其餘五都均較去年同期成長。其中,六都家戶購屋比最高的桃園市為2.2%,為升格以來連續五年蟬連六都同期最高。  家戶購...

《傳產》六都購屋壓力地圖大公開!南港全台最高、大園神岡直逼台北

六都購屋壓力地圖大公開!六都各行政區中,以台北市南港平均房價是平均年所得的21.5倍、居全台之冠,而大台北以外的桃園大園、台中神岡、高雄仁武均在13倍以上,顯示部分地區在建商投入開發下,帶動外來人口拉升房價,高房價現象自核心都會區外溢至周邊民眾所得較低的區域...

《傳產》旺季尾聲,五大房仲6月業績不淡

即使房市步入旺季尾聲,各大房仲自結6月旗下門市交易量顯示,多數房仲6月交易量仍較5月增長,與去年同期相較,普遍高出一成以上,但增幅趨緩,已不若前幾個月。 木日金據各大房仲門市6月交易量的資料,信義房屋月增4%、永慶房產集團月增1%、台灣房屋月增2.8%,住商機...

《傳產》雙北熱門購屋區,北市內湖最夯、新北中和奪冠

據永慶房屋第三季房產趨勢調查,雙北市消費者預計的購屋總價,台北市民眾預計購屋總價主要落在1000萬至2000萬之間,而新北市則多落在600萬至1000萬之間。  永慶房屋根據近一年實價登錄資料,觀察雙北消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在哪些行政區,其中,台北市成交總...

《國際經濟》美去年投資者購屋比,創19年新高

根據房地產數據分析公司CoreLogic的最新分析顯示,2018年美國投資者購房比重攀升到11.3%,創下19年新高紀錄,散戶尤其熱烈。如此跡象也凸顯出儘管全美房價不斷攀高,依然無法有效抑制美國的炒房熱潮。  CoreLogic發布報告指出,在2018年全美房屋買賣當中,包括私募股權...

《傳產》買天龍國新屋,年薪300萬才夠力

台北居大不易,有爸靠最牢靠。據市調機構最新調查,台北市新屋房價最低門檻平均要2千萬元,要在「天龍國」買到一塊門牌號碼,推算年薪要300萬元才不吃力。  住展雜誌企研室經理何世昌30日表示,統計台北市預售新屋今年截至5月29日為止,推案量約1,052.7億元,可售戶數共2...

《傳產》哭哭,月薪24萬才有資格在北市買新房

據住展雜誌統計,今年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1,052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價(依開價計)約4,581萬元。新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山,其中最低的是文山區,約1,957萬元。若把總價2千萬作為入手北市新房子的最低門檻,且自備款以2成...

《傳產》單身女躍居購屋主力,台中房市吹閨蜜團購風

隨著晚婚、高齡單身人口直線上升,經濟獨立的晚婚輕熟女已躍居購屋主力。台中建商為攏絡單身女性客群,新產品強化安全、機能與社區服務,吸引單身輕熟女揪閨蜜團購效應!包括鄉林「天韻」、永豐泰「女王萬歲」、久樘「快樂天鵝」、坤悅「悅‧勝利」等預售案,女性購屋占比...

《傳產》女力崛起,台中女性精品豪宅夯

女力經濟崛起,各行各業布局搶攻女性消費市場大餅!尤其是台中,女性購屋比重幾乎占了一半,女性已成為為購屋關鍵決策者,吸引建商如忠泰、寶璽、久樘開發等,爭相推出寵愛女人的精品豪宅。 根據統計顯示,全台地價稅繳納2014年女性占比45.8%,2018年達到46.2%,而台中...

《傳產》報稅五月天,買賣屋三大聰明節稅法

報稅五月天到來,107年度綜合所得稅的申報時間,將自108年5月1日起至5月31日為止,永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,今年適逢房地合一新制上路後的第三個報稅年度,在107年售屋者,須確認售屋所得適用舊制或新制,房屋若在105年1月1日以前取得,且持有時間超過兩年,就...

《傳產》30-50歲,六都購屋主力

據聯徵中心統計的房貸資料顯示,六都購屋年齡層主要分布在30至50歲之間,佔總計的64%至67.4%,但其中台北市較為特別,僅佔了57.5%。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,購屋年齡層分布受到房價影響,由於台北市的房價所得比為全國最高,購屋自備款的準備時間也跟...

《傳產》Q1家戶購屋比,高雄增最多

信義房屋統計六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數,計算反應區域房市買氣的家戶購屋比,成長最為明顯的是高雄市,今年高雄市第一季家戶購屋比,從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋,增加到每千戶人家有8.4戶購屋,成長了15%,其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。 信義房...

《傳產》想買房,總價2~3成自備款才充裕

據永慶房屋2019第二季網路會員調查,台北市與新北市分別有多達40%及52%的民眾認為自備款應該不用準備到購屋總價的兩成。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前市場上向銀行申辦房貸大多可以申貸到購屋總價的7至8成,不過銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價,相對...

《傳產》北市想買房,年薪百萬成門檻

高房價及低薪資成長,台北市購屋門檻愈來愈高,根據聯徵中心統計,台北市年有高達52%貸款購屋者年所得逾百萬,連續五年超過五成,顯示即使房價回檔、銀行對購屋放貸採取寬鬆政策,不過台北市購屋門檻並未下修,年收入百萬元已漸成為在台北市晉身有殼階級的基本門檻。 屋...

《傳產》房市3月春暖買氣旺,4月還有成長空間

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察3月七都房價發現,房價均呈現正負2%內的區間整理,持續呈現盤整格局,目前沒有政策影響下,房市回歸正常市場供需,只要買賣雙方價格認知產生共識,量增機會大。謝志傑補充,觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成,民眾購屋意願增加...

《傳產》北市近2成民眾購屋沒貸款,大安區排第一

據台北市建物所有權買賣移轉登記抵押的統計年報資料顯示,台北市去年建物買賣移轉中,未設定抵押的比例達18.65%,也就是有將近2成的民眾過去一年購屋時,沒有向銀行借錢辦理貸款抵押設定,而12個行政區中,又以大安區不貸款的比率最高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾...

《傳產》房價看跌比例續收斂,高雄、台南相對樂觀

信義房屋針對網友進行2019年第2季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到48%,雖然收斂幅度並不大,看跌房價的比例已經是近18季調查以來最低的一次,且連續五季的調查看壞與不看壞的比例呈現五五波,而調查資料顯示,台南與高雄房市能見度優於北部,...

去年雙北女性購屋占比57%,小坪數受青睞

男女購屋大不同,永慶房屋根據內部成交資料,觀察2018年雙北市兩性購屋者選擇的差異,數據顯示女性的購屋人數占比已經超越男性,並且已經來到57%,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察兩性購屋的坪數主要落在20坪至40坪之間,不過隨著社會風氣逐漸朝向晚婚、甚至不婚...

《傳產》去年近7萬女性背房貸,平均購屋約1064萬元

據聯徵中心資料顯示,去年共有約14.5萬人成為房貸一族,其中有47%的比例為女性,共計有6.9萬人,整體而言去年購屋成為新房貸一族,人數上仍是男多於女,而女性平均購屋金額約為1064萬元,貸款利率為1.77%,購屋面積約44.8坪比男性約少4坪。 常見的女性購屋包括有單身族...

《傳產》女力崛起,主導購屋決策比例漸攀高

近年來女性在購屋決策的主導權明顯成長,鄉林不動產研究室針對雙北女性買房的調查發現,綠地休閒,捷運交通與學區教育是現代人置產選屋的三大考量因素。不僅女性做置產購屋決策的比例增加,其中高達34%受訪者,偏好住家附近有足夠公園綠地戶外休閒活動空間。 鄉林建設副...

《傳產》張欣民:自住購屋不必等到最低點,符合需求最重要

前台北市副市長張金鶚在任期間推出一系列稅制,讓房地產業界戲稱他為「空頭總司令」,日前傳出購入4,000萬元房屋。消基會房屋委員會召集人張欣民表示,買賣屋本是個人自由,毋庸多所批評,購屋者也可藉此經驗,學到寶貴的買房6堂課。一、自住不必等;二、首選環境;三、近...

《傳產》房市緩步成長,六都前2月買賣移轉棟數年增3%

統計六都買賣移轉棟數資料顯示,2月受工作天數減少的影響,六都2月的買賣移轉棟數為1.18萬棟,不過移轉棟數不減反而年增約4%,若統計前2月的買賣移轉棟數,六都合計為3.16萬棟,年增約3%,累計前兩月表現最好的仍是高雄市,買賣移轉棟數增加近1成,整體而言今年至今的房...

《傳產》2月六都買賣移轉,新北年增16.1%奪冠

六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數,分別為台北市1423棟(月減37.9%;年增5.9%)、新北市3214棟(月減34%;年增16.1%)、桃園市1769棟(月減42.8%;年減8.4%)、台中市2222棟(月減42.1%;年增10.4%)、台南市1200棟(月減44.2%;年減11.7%)、高雄市1977棟(月減43.8%;...

《傳產》2019房市開紅盤,1月全台交易量年增約2成

1月適逢農曆春節即將到來,民眾看屋、購屋腳步放緩,原本就是房市交易較為冷清的月份,不過,民眾購屋意願不減,1月全台交易量較去年12月微減1%,若與去年同期相比則成長約二成,顯示選後買氣持續,2019年開紅盤。根據永慶房產集團研展中心統計:與去年1月同期相比,雙北...

《傳產》桃園就業人口增幅稱霸六都,自住占比近九成

六都淨遷入人口,桃園六年連續稱霸,不止如此,根據勞動部統計發現,近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%,亦為六都之冠,跟著帶動居住需求,桃園市換屋及首次購屋的自住占比就高達近9成,再以行政區來看,平鎮、蘆竹、中壢因為學區優質、交通便利、房價親民三大因素,吸引...

《傳產》高雄買房發大財?留意換手風險

高雄房市成為各界關注焦點之一,據調查資料顯示,目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高(佔16.6%),其次為「高雄巨蛋」周邊(佔10.6%),「衛武營」(國家藝術文化中心)周邊(佔8.8%)居第三。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前很多購屋者對於高雄房市有高度興趣...

《傳產》雙北好勁道,家戶購屋比持續走升

2018年不動產市場維持緩步回溫的氣象,六都買賣移轉棟數跟前年(2017年)各有增減,住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料,統計近三年六都家戶購屋比,各都近三年大多為緩步走揚,尤其雙北、台南一路走升,2018年台北市家戶購屋比2.54%、新北市3.63%,台南市竟...

《傳產》房市看壞與不看壞五五波,高雄相對看好

信義房屋針對網友進行2019年第1季的購屋意向調查,受訪者對於六都未來房價看法部分,高雄市有2成受訪看好未來房價上漲,比例居六都之冠,且高雄市與台中市看跌比例皆為42%,同樣是六都比例最低的區域,另外,有高達68%的受訪者可忍受的購屋屋齡在20年以內,且高達6成的...

《傳產》房市紅盤封關,謝志傑:後市不能過度樂觀期待

12月適逢年底購屋旺季,剛性需求不減,加上九合一選舉結束,大選干擾解除,民眾購屋步調轉趨積極,選前遞延、觀望的買氣回籠,回復房市正常供需狀況,讓12月房市紅盤封關,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年房市持續復甦,但在中美貿易衝突、經濟有下行風險、房市三...

《傳產》中信房屋劉天仁:明年房市,首季變化是關鍵

中信房屋今日舉行2018年Q4宅指數調查報告,副總劉天仁表示,從Q4宅指數調查的結果,短期有購屋意願的民眾下跌,會是明年房地產市場的隱憂,加上明年第一季,美中貿易戰停戰90日結束後的變化,會影響到經濟發展以及民眾對房地產市場的信心,進而決定不動產市場是否有足夠動...

《傳產》中信房屋宅指數:明年不動產市場「風滿樓、雨來否」

根據最新中信房屋宅指數調查,九合一大選後,有近半民眾看好經濟,且超過2的民眾選後購屋意願上升,購屋意願最高的都會區以高雄市、台南市與台北市為前三高,中信房屋副總劉天仁表示,中南部是明年值得關注的房市新動向,2019年不動產市場,將是「風滿樓、雨來否」,明年...

《傳產》晚婚+價漲,國人購屋年齡變老了

根據聯徵中心最新統計資料顯示,8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲,佔比達21%,其次則是35~40歲佔比約為18%,不過今年最新統計,購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層,且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元,而主要購屋年齡層的改變,推測國...

《傳產》北市買氣回溫,家戶購屋比突破2%

今年不動產市場買氣回溫,雖然六都買賣移轉棟數起起伏伏,整體交易量還是向上發展,住商機構企劃研究室統計六都今年前三季,及2016年、2017年同期的家戶購屋比,除了桃園市,其他五都近三年家戶購屋比都一路走高,今年家戶購屋比最高的是桃園市,今年3.55%雖然略低於前年...

《傳產》新竹人購屋居住最舒適,4房購屋比勝六都

信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計,其中新竹人購置四房的比例達16.2%,購置四房比例超越六都,竹北的四房成交佔比更高達26.2%,每成交四間就有一間四房產品,影響主因還是新竹房價約為北市的1/3,房價水準相對雙北平價,不過新竹民眾的所得收入是全國...

《傳產》選戰激烈影響,11月台北、台中、高雄交易量月衰

六都會區分別公布11月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,964戶,六都交易量為18,505戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,選戰轉移注意力,11月六都交易量月減2.8%,其中台北市月減13%最多,而台中市與高雄市分別月減8.1%與9.8%,另外新北市、桃園市及台南市受...

《產業》11月中古屋買氣,月減1成

雖然年底購屋旺季來臨,但適逢九合一選舉轟轟烈烈,使得11月全台中古屋市場買氣旺季不旺,月減近1成、年減約4%;而最具話題的高雄,房市呈現「選前冷選後熱」,選後幾天就發現買方明顯回籠,預期遞延買盤可望在選後爆發。  根據永慶房產集團、信義房屋的統計,11月中古...

《傳產》選戰太激烈!11月全台房市交易月減近1成

11月適逢年底房市交易旺季,但國內景氣燈號續亮黃藍燈、消費者信心指數創十三個月來新低,民眾購屋信心受衝擊,加上九合一選舉,民眾購屋步調放慢,選前暫時觀望,讓11月房市轉淡,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,11月全台房市交易量較10月減少9%,若與去年同期相比...

《傳產》甲山林首推歡樂購屋節,未來兩個月衝賣屋百億元

甲山林機構、愛山林(2540)建設董事長祝文宇指出,甲山林集團去年售屋金額約300億元,今年前10月已賣出300億元,今年度目標希望能破400億元,等於11、12兩個月要賣出百億元的房子。明年接案策略方面,由於明年變數多,沒有把握就不會接案,該簽的新案自已還在猶豫當中,他...

《傳產》台南家戶購屋比前三名,安平、永康、中西區意願高

近期房價盤整,但家戶購屋比略微提升,觀察台南市近兩年前9月家戶購屋比,發現2018年較去年同期成長0.2個百分點,由2.1%提升至2.3%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,2018年家戶購屋比以安平區最高,占比4.7%,表示每100戶中就有4.7戶購屋,其次是永康區...

《產業》前3季六都家戶購屋比均達2%,三年首見

買房信心攀升,房仲業統計前三季家戶購屋比,六都同步站上2%以上,為三年首見。六都以台北市買氣增溫最明顯,總體看來,雙北市均谷底回溫,近三年持續走揚。 所謂家戶購屋比,即每100戶中買房的比例。住商不動產昨(12)日公布前三季六都家戶購屋比,以桃園3.2%最高,...

《傳產》前三季家戶購屋比,台北市成長最多

今年不動產市場信心增強,住商機構企劃研究室統計六都今年前三季,及2016年、2017年同期之家戶購屋比,雙北、台南近三年都是走揚。 雙北買氣強化,台北市跟去年同期相比增加0.4個百分點,家戶購屋比終於站上2%關卡,新北市及台南市增加幅度都有0.2個百分點,今年前三季...

《傳產》北市民眾購屋預算主攻1~2千萬元,文湖線勝出

永慶房屋根據第四季房產趨勢前瞻報告問卷調查,觀察台北市民眾購屋預算的熱門總價區間,台北市民眾購屋預算約介於總價1,000萬至2,000萬元之間。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,民眾購屋時首重區位,除了生活機能,是否有捷運加持也是重要條件之一,以總價1,000萬至2,0...

貿易戰、升息干擾 房市買氣恐轉趨保守

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,貿易戰衝突短時間內恐難停歇,台灣經濟勢必受衝擊,加上FED再度升息一碼,國內低利環境或許在明年有機會改變,民眾購屋態度是否會保守觀望、以拖待變,值得後續觀察。 謝志說傑,根據統計,今年使照量創十年新高,而全台新建待售餘屋量...

《傳產》捷運帶動,北屯、西屯購屋夯

台中捷運綠線工程進度近8成,全線預計2020年通車,不僅捷運綠線將到位,捷運藍線也爭取成功,未來建構捷運十字軸路網有望,加上大台中山手線,可望帶動台中大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。 根據實價登錄資料顯示,台中市前7月熱門交易前3名行政區,分別為北屯區、西屯...

《傳產》北市民眾購屋貸款負擔率逾6成

中信房屋副總經理劉天仁說,購屋預算與房屋貸款負擔率及可支配所得息息相關,當薪水不漲、房價維持高檔,貸款負擔率就節節升高,生活品質就會愈來愈差。以六都今年第一季貸款負擔率來說,台北市的貸款負擔率高達61.54%、新北市為52.3%,都是屬於會影響生活品質的貸款負...

《傳產》需求面支撐,房市烏雲背後仍透陽光

中信房屋發布2018年Q3宅指數調查報告顯示,購屋意願指數、首購族群、自用,均較第二季增加,需求面支撐穩固,28.2%民眾認為年底前是買房好時機,不過仍有71.8%的民眾不認為年底前是進場購屋好時機,原因來自於對大環境的信心不足與不確定,其中有50.1%的民眾認為台灣經...

《傳產》公職買房,最愛新店區

永慶房屋根據內部成交資料,觀察雙北市今年1-8月公職人員最愛的購屋區域,新北市「新店區」是今年公職人員最青睞的地方,其次是「板橋區」,而排名第三的「文山區」是台北市中最受公職人員歡迎的區域。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年公職人員購屋熱區偏好的購屋...

《傳產》少子化帶旺熱門明星學區房價

少子化現象影響,除了小宅當道之外,也讓都會區明星學區附近的房子炙手可熱。鄉林不動產研究室調查發現,交通建設沿線、大型公設周邊且鄰近知名學區的住宅,也就是所謂的「明星學區房」,因為保值性強且增值快,往往比隔壁學區的建案產品價格約高出15%,且學區房的交通、...

《傳產》房價跌1成,年輕人購屋反倒退嚕

這波房市景氣循環,房價下跌1成,但受惠最明顯族群是50歲以上的壯年族,佔購屋貸款人比重來到17%,反觀20~30歲年輕人購屋能力反而倒退嚕,10年來占比從17%萎縮到13%。 超省房屋比價平台「屋比」昨(27)日彙整財團法人金融聯徵中心資料發現,50~60歲購屋貸款客戶占...

《傳產》低薪、高房價,年輕人購屋貸款者佔比不到2成

房仲業今(27)日公布的最新調查顯示,最近1年,全台六都貸款買房者,其中20~30歲年輕人,佔比全不到2成。其中,以台北市購屋壓力最大,每100人貸款買房,年輕人佔比都只有7.7%。 房仲業的超省房屋比價平台「屋比」彙整財團法人金融聯徵中心資料,觀察近一年(2017Q2-201...

雙北男性購屋 首選2千萬元以內

8月歡慶父親節,永慶房屋根據近一年男性客戶成交資料,分析台北市與新北市購屋的情況,發現雙北市男性購屋主力集中在41歲至60歲,佔約5成,大部分購屋總價以2,000萬元以內為主。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,男性購屋決策大多比女性單純且快速,在可購買的總價帶內...

青年購屋自備款降為1成 賴正鎰贊同盼低利貸款

針對內政部長徐國勇提出構想,由政府提供信保基金信貸,讓青年購屋自備款降為1成,以降低青年購屋壓力。商總理事長賴正鎰今天表示,這對年輕人購屋置產是激勵鼓舞的政策,希望政府能提供更優惠的利率補貼,比如1.3%或者更優惠的寬鬆期,也能讓低迷的房地產燃起希望。 徐...

《傳產》房市盤整期,百萬年薪族進場

房市進入盤整期,百萬年薪族群開始逢低進場!根據統計,今年首季購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者逾1.1萬人,占比高達32.1%,創下自2009年有統計以來歷年同期新高;其中,購屋區域又以雙北市的內湖區、大安區、林口區及板橋區最受買盤青睞。 今年房市復甦力道趨...

《產業》選舉衝擊房市?66%潛在買方無感

房市向來視選舉為負面干擾因素,不過房仲業昨(13)日最新調查顯示,有高達66%的潛在買方對於選舉無感。至於看跌房價的比例也出現大逆轉,是最近15季以來首度跌破5成。    信義房屋針對網友進行2018年第3季購屋意向調查,其中對於年底地方首長選舉,高達3分之2認為不影...

《傳產》潛買對選舉無感,認為未來房價持平比例攀升

信義房屋針對網友進行2018年第三季的購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,而民眾認為未來房價持平的比例也連續兩季站穩4成,民眾購屋信心緩步回穩,反應到交易量上也可看到移轉棟數持續回溫,至於下半年緊接而來地方首長...

《傳產》買盤轉進,雙北家戶購屋比微揚

今年上半年買氣回暖,上半年六都買賣移轉棟數年增率約5%,住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局資料,統計六都近五年中,上半年度的家戶購屋比,發現近五年最高點都在2014年,之後各都各有表現。跟去年同期相比,上揚與下跌各半,上揚的三都為台北市1.34%、新北市1...

《傳產》揪團購屋帶來新高潮!洲際W」單場銷售破億元

台灣人瘋團購,就連建案也愛團購!台中永福地產「洲際W」不只主打均一價,更推出打卡折扣、團購優惠搶市,近日舉辦「團購說明會」,短短3小時即賣出21戶,締造1.7億元業績!  永福地產表示,台中11期重劃區腹地廣大規劃完善,鄰近台中市區,74號快速到路全線通車後直達中...

《傳產》6月看屋雖積極,買方觀望期卻拉長

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,6月房市買氣略降溫,觀察6月帶看量較5月成長約一成,民眾看屋仍積極,但收斡減少,顯示民眾觀望期有拉長趨勢,購屋態度轉趨保守,不急著現在進場,反觀賣方在目前低利環境下,利息負擔輕,讓價幅度不如買方預期,買賣雙方價格認知難以...

看貶台幣?民眾偏愛買外幣

【黃惠聆/台北報導】 根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在5月11~18日,在六大理財項目中,受訪民眾只有對外幣投資較上季增加,其他項目如活定存、股票、房地產、黃金、保險等投資都較第一季下降。 根據宅指數調查結果,中信房屋副總經理劉天仁表示,第二季的經...

《傳產》看跌房市比例,連8季收斂

據永慶房屋2018第三季網路會員調查,全台看跌今年第三季房市比例,由第二季的44%減少三個百分點至41%,連續八季呈現收斂趨勢,而維持不變的比例則連續十一季呈現上揚趨勢,本季占比為38%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析:房價在歷經三年多的修正後,已擺脫急跌...

《傳產》陷價格拉鋸戰,七都房價狹盤

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年以來房市氣勢持續向上,購屋需求出籠,民眾也開始積極出價,對於價格有一定的支撐,但部分屋主開始堅持價格,而買方仍期待小幅價跌的狀況下,價格拉鋸戰恐持續,觀察七都房價變化,房價呈現持平或正負1.5%內的盤整走勢,波動不大...

《傳產》高雄台鐵地下化,為區域房市加分

高雄市鐵路地下化工程預計將在今年8月完工,台慶不動產根據實價登錄資料,彙整近一年車站周邊房價的表現,房價指標以美術館站平均單價站上2字頭,高雄車站以東的四個站區,房價則相對親民。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘說明,美術館站近美術館園區,馬卡道路以...

《傳產》繳稅了,善用購、售屋聰明報稅小撇步

一年一度的報稅季節來臨,今年適逢房地合一新制上路後的第二個報稅年度,在106年售屋者,須確認售屋所得適用舊制或新制,若適用舊制,則納入綜合所得稅申報財產交易所得,若適用新制,則採分離課稅,須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅的申報,就不是在5月綜合...

《傳產》媽媽購屋,3條件優先選擇

永慶房屋統計內部成交資料,觀察發現普遍家庭看屋時,女方的意見是購屋選擇的重要條件,尤其升格為媽媽的角色後,為能方便打理家庭生活,購屋條件的選擇,多希望住家附近有市場、公園以及鄰近捷運站,以滿足家庭最重要的三餐,住家周邊親子休閒或散步空間以及通勤便利為優...

《傳產》市場保守,首季家戶購屋比回溫龜速

第一季家戶購屋比達到0.99%,逼近1.00%,但整體而言回溫速度頗為緩慢,交易量還沒到達過去的正常水平。 今年六都第一季家戶購屋比表現上,依然是平均房價最高的台北市最低,家戶購屋比0.71%,雖然最低,但跟去年同期比卻是成長最多,奪得最佳進步獎,台中市表現最佳,...

《傳產》年後看屋量湧現,買賣委託均翻倍

相較於去年的平淡,今年整體買氣轉佳,網路預約與看屋量也呈現增長,住商機構統計3月潛客量後發現,整體相較前月成長60%,比去年同期增加一倍,在類型上成長最多分別是:買屋委託(+183%)及賣屋委託(+158%)。在選擇區域類別上,北市(36.6%)、高雄(13.4%)與新北(11.0%...

《傳產》中信房屋:Q1購屋意願續回升

據中信房屋2018年第1季宅指數調查報告顯示,自用剛性需求支撐,首季的購屋意願均較去年第4季增加,預計購屋價位平均落在1078萬,較上季購屋價位1090萬元減少,但與去年同期的933萬元相比,大幅成長了15.5%。中信房屋副總劉天仁指出,本季宅指數調查,受訪民眾感受到房價...

《傳產》調查:8成購屋者只能承受升息3碼

各研究機構認為,今年央行將會跟著美國聯準會啟動升息機制,據永慶房仲業者調查,因此,有8成的購屋者、7成的售屋者只能承受升息3碼的壓力。  根據永慶房屋2018年第2季網路會員調查,不管是購屋者或者售屋者都相當擔心「升息」,並認為升息是房市未來最大的變數。永慶房...

《傳產》恐慌時間點已過,看跌房價比例近3年最低

信義房屋針對網友進行2018年第二季的購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例持續收斂,此季調查已經降低到50%,看跌房價的比例已經是近3年最低的一次,市場情緒最恐慌的時間點已過,且預期未來房價持平的比例持續拉高,反應到目前市況則可發現,民...

《傳產》信義房屋Q2購屋意向調查,民眾看跌房價比率50%

信義房屋公布2018年第二季購屋意向調查,民眾看跌房價的比率持續收斂,此季調查已經降低到50%,是近3年最低的一次,市場情緒最恐慌的時間點已過,且預期未來房價持平的比率持續拉高,反應到目前市況則可發現,民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。  信義房屋企研室專案經...

《傳產》信義房屋:吳興街,北市公寓交易王

統計北市2017年實價成交狀況可發現,公寓成交最多的路段,是信義區中的吳興街,平均房價單價每坪51.1萬元,套房產品最多的則是林森北路,平均成交單價為55.6萬元,至於華廈最多的是內湖區的民權東路六段,大樓類成交最多的則是新生北路二段,平均房價每坪75.1萬元。 信義...

去年台北房市最熱門總價集中1000~1500萬元

據內政部實價揭露資料分析2017年台北市住宅成交情況,以總價帶觀察,最熱門的總價帶為1000萬至1500萬,佔22.3%,此外,500萬至1000萬以及1500萬至2000萬交易比重分別為15.6%與15.8%,熱門交易前三名總價帶合計達53.7%。  永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,從總...

《傳產》桃園10大購屋熱區出爐,中正藝文特區蟬聯熱搜首位

傳統購屋族群多在農曆年前進場,台灣房屋智庫統計今年春節前最受購屋者喜好的桃園市10大熱區出爐,桃園中正藝文特區蟬聯網友熱搜首位。龜山長庚醫院生活圈異軍突起,首次入榜一舉拿下第二名。  台灣房屋智庫經理江怡慧表示,投資客已在近年逐漸退場,目前房市的主導權早...

《產業》少子化衝擊房市,2030年大萎縮

少子化恐將引爆房市大崩盤!根據統計,30歲以上是購屋需求重要門檻,2010~2017年房市主要買盤以「80後」世代為重要族群,10年間平均每年出生人數36.1萬人,尚能支撐每年30萬棟以上的房市交易量,但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人,推估2030年起,房市每年交...

利多紛陳,1月房市淡季不淡

農曆春節之前,民眾看屋、購屋腳步放緩,1月的房市本來就是交易量縮的月份,不過,台股上演史上最長的萬點行情,消費信心增加,民眾購屋意不減,加上新屋讓利風潮持續,部分屋主心態軟化,拉近買賣雙方價格認知差距,讓1月房市表現淡季不淡,永慶房產集團業管部資深經理謝...

Q1購屋意向大調查:信義房屋:看跌房價比例近10季最少

信義房屋2018年第1季購屋意向大調查,民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂,看壞比例是近10季以來首度跌破6成,顯示目前是購屋人近2年半以來最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。  根據調查...

《傳產》悲觀情緒漸淡,購屋人想買又怕受傷害

信義房屋針對網友進行2018年第一季購屋意向大調查,發現民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂,此次調查看壞比例是近10季以來首度跌破6成,意即目前是購屋人近2年半以來,最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是...

《傳產》購屋意向調查:看跌房價比例近10季以來首度跌破6成

信義房屋針對網友進行2018年第一季購屋意向大調查,發現民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂,看壞比例是近10季以來首度跌破6成,顯示目前是購屋人近2年半以來,最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是想買又怕...

市場回溫,家戶購屋比谷底反彈

2017年不動產市場在一片緩步回溫的氣氛下落幕,住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局資料,統計六都家戶購屋比,去年全台交易跟前年相比明顯回溫,僅桃園市去年家戶購屋比下降0.4個百分點,從前年4.9%降到4.5%,其他五都家戶購屋比全面反彈,台北市2.2%、新北市3....

房市續回溫,12月交易量維持高檔

12月適逢年底購屋旺季,剛性需求不減,民眾購屋意願仍強,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,今年以來,民眾購屋信心回穩,購屋態度轉趨積極,9月之後房市交易量更是呈現逐月小幅成長,加上年底房市交易旺季來臨,民眾購屋需求仍強勁,11、12月交易量維持高檔,顯示...

六都前3季家戶購屋比,回升至前年水平

隨著今年房市買氣回溫,家戶購屋比也回升到二年前水準。根據統計今年前三季全國家戶購屋比2.28%、年增0.23個百分點。以六都來看,雖桃園市較去年同期下滑,但家戶購屋比3.3%仍居六都之冠;與去年同期相較,則以新北市增加0.56個百分點、台中市成長0.57個百分點最多。  ...

《傳產》買氣進攻!家戶購屋比重回兩年前水準

不動產市場築底,今年房市買氣逐漸回溫,住商機構企劃研究室統計六都今年前三季,及2015年、2016年同期之家戶購屋比,比較三年的家戶購屋比,除了桃園市外,家戶購屋比回到2015年水位,而觀察今年前三季六都家戶購屋比,除了台北市僅1.63%外,其它五都皆在2%以上,統計...

《傳產》購屋旺季剛性需求拉抬,11月房市微溫

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,年底是傳統的購屋旺季,剛性需求拉抬,加上部分屋主認清事實,願意讓價出售,使得11月房市交易量微幅增溫。 謝志傑說,今年以來七都房價均呈現2%內的震盪盤整,目前市場以自住需求為主力,房價缺乏上漲動能,預估房價仍是持續盤...

《傳產》退休族置產,60歲以上購屋量能升溫

近3年房價修正、建商破盤讓利,加上今年公民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案,吸引「首購族」及「退休置產族」大舉搶進,根據統計,今年「20~30歲」及「60歲以上」購屋量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%,兩大族群買氣回升速度最快速。 「屋比」房屋比價平台彙整財...

《傳產》父母資助購屋,房價2~3千萬最獲青睞

永慶房產集團根據內部成交資料,觀察台北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例,總價多落在2,000-3,000萬間,其中最熱門的區域分別是大安區及北投區。 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,觀察北市近一年父母協助子女購屋的總價,主要落在2000-3000萬之間,占比達30%,...

《傳產》10月北市新增看屋成長34%,買方購屋意願回溫

永慶房產集團據10月新增看屋買方統計發現,整體北市月增34%,與去年同期相比也有13%的成長。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,新增買方統計可視為買方購屋信心的觀察指標之一,10月新增看屋的人數明顯增加,顯示買方購屋意願與信心有再度回溫的跡象。 謝志傑指出...

比價效應擴大,10月房市交易量小增

十月進入房市交易旺季,民眾看屋意願增,不過,讓利風持續使得比價效應擴大,擠壓中古屋銷售空間,讓10月房市交易量僅較9月成長2%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,第四季通常都是購屋旺季,民眾趕在農曆過年前入住,但在新案陸續讓利搶市下,民眾抱持「買舊不如...