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房價

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《傳產》雙北交界捷運旁選邊住 每坪均價最高竟差30萬!

北市生活機能完善、就業機會多,但居高不下的房價總讓民眾在購屋時感到卻步,而選擇到雙北交界處的另一端,用1站的捷運距離,省下「有感」的房價。 盤點雙北市交界捷運站,「一站進北市」的新北市站點共有6個,包含淡水信義線竹圍站板南線江子翠站、松山新店線大坪林站,...

《傳產》房價親民 桃市戶長最年輕

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《各報要聞》兩年漲逾四成 大江商圈周邊房價狂飆

近年各大商場轉型零售、餐飲、娛樂的複合性型態,帶動人潮與發展,儼然成為區域房市訴求的重點之一,房仲業者調查,全台15大購物中心周邊房價,近二年漲幅前四強就有三個位於桃竹地區。 其中,中壢大江購物中心二年漲幅逾四成,同屬青埔商圈的華泰名品城漲幅12%居第三名...

《傳產》全台15大購物中心周邊房價 這裡漲最多

疫情後的報復性消費,在政府推出的振興利多後,到暑假更推向高峰,商場、飯店與各景點受人潮帶動,同時購物中心周邊房市也受到矚目。根據內政部實價登錄最新統計,全台主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看,整體平均房價上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊...

《產業》民宿領安心補助卻漲房價?觀光局:屬實將取消資格

近日有民眾反映澎湖民宿參加安心旅遊自由行補助,卻惡意調漲房價一事,交通部觀光局表示,已函請澎湖縣政府依法查處,若參與業者確有哄抬房價情形,縣市政府可取消其補助資格、或續依消保法規定辦理。 觀光局指出,7月1日活動開跑時,即函請各縣市政府向參加「安心旅遊自...

《各報要聞》大台北房價指數 攀60月新高

在房市回溫、疫後房市旺季帶動資金湧入下,台北房價已重回五年前房地合一稅實施前的水準,信義房屋大台北6月房價月指數為130.17,月增0.7%、年增1%,攀上60個月以來的新高,台北房價溫和緩漲態勢明顯。 根據信義大台北房價月指數顯示,6月台北市房價指數124.51,月增0....

《傳產》資金瘋狗浪 北台灣三都Q2房價同登高

據住展雜誌統計,北台灣各縣市今年Q2新建案房價漲多跌少,北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高,且漲幅略微放大。另新竹Q2房價雖然持平,但房價水位仍處於波段高點。北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年雖然利空頻仍,空方迎來「瘟...

《傳產》機捷房價漲勢前四強 南桃園全包

機捷通車三年半,跨越北北桃的機捷沿線房價呈現「桃園漲、新北跌」格局,房價漲勢最強的四站全數位於桃園青埔特區及其以南的捷運站,又以A18高鐵桃園站漲幅達18.7%最高。此外,機捷沿線1字頭房價已漸成絕響,目前僅有A15大園站、A16橫山站、A20興南站房價仍屬1字頭。 根...

《傳產》機捷沿線房市登2字頭 高鐵桃園站3年漲近2成最吸金

桃園機捷自2017年通車後已三年半,截至2020年5月止,總運量更突破7,624多萬人次,對此台灣房屋調查沿線各站,自2017年到2020年房價漲跌變化,漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠,A22老街溪站漲16.2%居次,A17領航站漲14.0%名列第三,機捷沿線房市站上2字頭,1字頭房...

《傳產》待售中古屋開價 五個月漲5%

挺過疫情,對降息和資金潮高度期待值,房市賣方信心爆棚,新建案、中古屋開價雙漲,據統計,全台六都6、7月待售住宅連續二個月減少,總量減少2.3萬戶,待售物件開價均價,自3月起也出現六都連續四個月同步上揚,五個月來已上漲逾5%。 據屋比房屋統計,六都網路待售住宅...

《傳產》Q3房市 民眾樂觀

中信房屋由近期所做的調查發表看法,認為大眾對房市信心堅強是房地產得以力抗疫情難關的主要因素。調查顯示34%的受訪者於疫情期間不曾改變既有的看屋或交易活動。而面對第三季房價展望,僅有17%的受訪者認為房價有下跌可能,54%認為持平,29%則看法樂觀認為房價有成長...

《國際經濟》諾貝爾獎得主 席勒:美國都會區房價恐下挫

諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)認為,若美國企業員工因新冠肺炎疫情而繼續居家工作,並為此放棄城市生活的話,城市房價就可能因疫情而下挫。 標普CoreLogic凱斯席勒美國房價指數顯示,4月20大都會區房價年增4%,顯示之前受疫情打擊的美國房價迅速反彈,但席...

《傳產》桃竹站前商圈再造 房價坐3望4

房市發展向來以重劃區為主的桃竹地區,舊市區可建地稀有,近年政府投入軌道建設,如桃園鐵路地下化、捷運綠線、新竹大車站計畫,桃竹二個發展成熟的火車站站前商圈推案,成交價「坐3望4」,日前交屋的桃園「建城京璽」、新竹東門圓環的「東城100」,今年均有單價站上40萬...

《傳產》捷運商圈房市最熱區是它!西門站交易量奪冠

永慶房屋盤點台北市熱門捷運商圈,108年1月至109年5月熱門捷運商圈,並依據實價登錄資料,統計距離捷運站700公尺範圍內的成交資料。 鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一,也是...

《傳產》僅一年半...4萬脫北者移居桃園

移居桃園成風潮!2019年至2020年6月間,新北有2.7萬人、台北市有1.4萬人遷入桃園,過去一年半來雙北合計超過4萬人移居桃園,北北桃的房價落差、較低的購屋負擔,加上桃園建設產業快速成長,使桃園成為「脫北者」首選。 根據內政部統計,桃園從2019年至今年6月的一年半以...

《各報要聞》大逆轉!購屋信心七年新高

疫後低利加上資金潮,民眾對房價看法出現大逆轉,購屋信心創七年新高!根據信義房屋最新第三季購屋意向調查,過去長年看跌房價遠多於看漲房價,不過在本季,看漲29%、看跌32%,多空差距大幅收歛至接近平衡,顯示房市重回復甦軌道上。 在疫情趨緩後,近期各界對房市的預...

《傳產》桃園房價親民 「脫北者」最愛

據內政部統計處最新資料顯示,桃園市在2020年6月總人口數約有225.8萬人,短短一年半淨遷入桃園有24,130人,其中桃園市最得「雙北人與台中人」的寵愛,桃園市成為「脫北者」的首選。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,據統計2019年至今年6月底,最愛移居桃園的縣市,...

《傳產》民眾房價看法一季逆轉 桃中南看漲比看跌多

信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32%,一季的時間看壞比例大幅收斂一半,且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點,購屋信心是近7年調查以來最佳的一次,至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息,則對受訪者相對有感...

《傳產》全台1字頭房價 快速消失中

資金氾濫、利率低檔,讓國內房市在疫情壟罩下有如神功護體;隨著近年台北以外的房價一波大漲,中南部都市核心區房價紛紛站上3字頭、蛋黃區普遍站上2字頭,購屋族能以1字頭入手房屋的機會,已經愈來愈小,大台北以外都會區的「1字頭房價」,正快速消失中。 根據實價登錄統...

《傳產》大台北都更飆新巨量

歷經30年,新北市最大、「新店寶強段都更案」日前正式開工,擺脫爛尾樓夢魘。住展最新調查,在政策助攻下,累計至6月底大台北都更案推案量累計約980億元,已達去年全年案量8成,推估今年全年將突破1500億元,創史上新巨量。有別於一般重劃區,都更案多位處巿中心精華區,...

《國際產業》美國房價未來一年看跌6.6%

不動產資訊供應商CoreLogic的房價指數(HPI)預測,未來一年(至明年5月),美國房價受新冠肺炎疫情影響而將下跌6.6%,這將是九年來首次出現年跌局面。 CoreLogic周二發表5月份美國房價報告指出,今年5月美國房價較去年同期上漲4.8%,主要是需求持續增加的同時,房屋供...

《傳產》超商多寡顯機能 北市林森北路、新北中正路奪冠

台灣便利商店不僅24小時營業、提供多元服務,甚至可配合政府推行政策,家數多寡成為評估生活機能的指標。住商機構企劃研究室依據經濟部及內政部實價登錄資料,統計雙北便利商店家數最多之路段及其平均房價,台北市便利商店最多路段為中山區林森北路,且中山區共有四條路段...

《傳產》第一季房價 南台灣漲勢驚人

南台灣房價漲翻了!根據吉家網第一季房市季報顯示,首季房價季漲幅前十大行政區中,台南、高雄就占了八個,以高市左營區漲幅逾10%居冠,蛋白區、低價區表現尤其亮眼。 吉家網針對全台各都會區第一季房價調查顯示,與上季相較,除雙北市微幅修正外,大台北以外都會區均有...

《傳產》房價漲最大 前十強八個在南台灣

南台灣房價漲翻了!根據吉家網第一季房市季報顯示,今年第一季房價季漲幅前十大行政區,台南、高雄就占了八個,高雄市左營區逾10%居冠,蛋白區、低價區表現亮眼,南高的低基期造就了市場反彈空間。 吉家網針對全台各都會區今年第一季房價的調查顯示,與上季相較,除了雙...

《傳產》六都Q1住宅總價全縮水 單價續揚

今年初房市黑天鵝來襲,全台六都住宅交易同步出現「總價縮水、單價上漲」的現象,根據房仲業者以實價登錄統計,第一季六都交易總價年減1.3~12.1%,不過單價漲勢未見緩和,年增0.8~4.6%。業者指出,疫情干擾下,需求回歸真正自用需求,不過近年來房價緩漲、自用者購買...

《金融股》雷仲達:房市不會亂飆漲

合庫金董事長雷仲達24日指出,不論獲利、整體景氣或房市,這三大外界最關注的金融業營運面向:「第二季都是谷底」,最壞的時候已過去,第三季起將好轉,至於國際景氣方面,除非又爆發第二波嚴重的疫情,否則應該也是在第二季落底。 其中,他指出,有三大利基可看好下半年...

《金融股》雷仲達看房市:五大因素不會飆漲

身為央行常務理事的合庫金董座雷仲達,如何看待下半年的房市?對此,雷仲達今日在股東會後受訪時指出,有四個原因,使得即便市場利率低,但房市依然不會過熱,房市不會再重蹈「飆漲」的覆轍。 雷仲達也分析,不論是獲利、整體景氣,或是房市,這三大外界最關注的金融業營...

《傳產》新竹縣磁吸居冠 北市首季出走近萬人

人口移動主導房市需求,以「遷入/遷出比」觀察全台各縣市人口遷徒,新竹縣1.30(指遷入人口為遷出人口的1.3倍)高居全台各縣市之冠,成為全台房產需求支撐最強的縣市;反觀台北市為0.75、居全台倒數第二,僅優於連江縣,主因是高房價下出走加劇,今年第一季已淨遷出近萬...

《觀光股》老爺知決配息0.8元 今年拚營收達標

老爺知(5704)股東常會通過2019年財報及盈餘分配案,決議配發每股現金股利0.8元,董事會定7月6日除息。展望後市,公司預期上半年營收將低於預期15%,隨著下半年國旅需求明顯提升,將致力維持目標平均房價,以達成原定營收目標為首要任務。 老爺知在2017年底完成客房改...

《傳產》不是六都 新竹人口撐起房市一片天

人口減少導致消費力減弱,是內需產業所憂心的問題,而消費力緊縮的結果,恐怕也將會使得房市交易趨於疲軟。不過根據中信房屋統計,全台各縣市當中,新竹縣不但具有最佳的人口成長效益,同時房價也呈現正成長,顯示在人口成長的優勢下,當地房地產需求相對提升,房市因而有...

《產業》永慶:餘屋緩增 房市壓力趨緩

永慶房產集團16日發布第三季前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋指出,疫情與中美角力仍是房市二大變數,預估今年交易量在29~31萬棟之間,過去市場一直存在超額供給隱憂,但近四年新建餘屋多在7萬多戶緩增,顯示市場去化力道仍強,超額供給壓力已稍趨緩。 葉凌棋指出,2012...

【趨勢狂爆】安居大不易,全球十大房價最高城市亞洲佔一半,網友嘆:買不起也租不起~

小編租屋在台北生活常感嘆買房置產實在不容易小小一層就是千萬起跳就算花光一輩子的積蓄也不見得能買得起雙北的房子最近美商不動產世邦魏理仕就發表了一份「全球生活報告:城市指南」調查出全球房價和房租最高的城市看完之後小編更是大開眼界原來生活在台北已經是小巫見大...

《產業》墾丁房價傳漲 四大公協會澄清

近來伴隨國內疫情趨緩和防疫解封,墾丁風景區例假日再湧現人潮,飯店和民宿住房恢復到疫情前的光景、達到八、九成左右,近日來卻遭外界誤傳「墾丁飯店房價全漲回來」、「民眾比價發現,前一陣子飯店殺到見骨的促銷方案全沒了,又回復過去的高房價」時代,造成業者極大困擾...

《傳產》迎雙利多 房價下半年漲勢確立

「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑表示,最近疫情持續「+0」,隨著台商資金回台布局、低利帶來資金寬鬆環境,下半年房價上漲趨勢確立,但並非就能漫天喊價,消費者能接受,才叫市場。 王俊傑也談到,儘管目前房地產市場供需結構、低利環境,讓房價有撐,要降有點難,但政...

《各報要聞》房市先蹲後跳 第二季吹漲風

疫情持續「+0」,上半年房市先蹲後跳,房價也悄悄回漲!最近新店央北後來居上,已悄悄攀升到每坪8字頭,直追新北首善之區板橋;連台北市大同區,也拜台北雙子星之賜,開始向每坪百萬元級挑戰。市場專家預期,若疫情穩定控制,下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。 雙北...

《傳產》北台灣房價 蘆洲十年翻倍漲最兇

住展雜誌28日最新統計顯示,2010年第一季~2020年第一季的近十年間,北台灣都會區預售新成屋房價漲幅前十名跌破市場眼鏡,蘆洲以漲逾一倍躍居榜首,其餘五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等「雞蛋水餃房價區」全面補漲,前四名十年來漲幅都超過一倍;...

《傳產》近10年 北台灣二、三線區域房價漲幅比市中心更狠

據住展雜誌統計,2010年Q1以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區,依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區。住展雜誌研發長何世昌表示,由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢,而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於...

《傳產》北台灣房價 逼近歷史高點

游資充沛加上利率維持低檔,房價也悄悄逼近前波歷史高點。住展雜誌21日公布最新調查,近年北台灣都會區的新成屋、預售屋成交行情距歷史高點僅2%~10%差距,尤其基隆市房價已改寫新高。 住展雜誌研發長何世昌表示,第一季雙北預售新案房價,距離歷史高點差距約8%。其中...

《傳產》撿便宜 北台精挑新建案產品與區域

據住展雜誌統計,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但多數縣市與歷史高點仍差約2%~9%多,僅基隆市漲至最高水位。北台灣三都新建案房價與歷史高點相比,差距都在8%之多。其中,台北市Q1新建案房價為85.1萬/坪,與2014年Q3高點的92.9萬/坪相比,差距約8.4...

《傳產》後蔡英文時代住宅政策 李同榮提五大建言

520蔡英文總統正式開展連任之路,後蔡英文時代有關年青人關注的住宅政策,蔡總統在就職演說上並未多加著墨,這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。 吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言...

《傳產》台中學區宅搶手 房價最高漲逾三成

學區宅具抗跌、增值潛力,向是購屋熱門首選,尤其是擁有完全學區優勢的學區宅更加搶手!根據內政部實價登錄顯示,台中多所完全中學熱區,周邊房價六年來漲幅最高逾三成,且均高於行政區整體漲幅,為區域房市帶來補血效應。 台中目前共有十所市立完全中學,隨12年國教議題...

《傳產》稅賦優勢 房產繼承Q1年增12.2%

今年第一季的不動產建物繼承及贈與移轉走勢紛歧,少子化影響及繼承不課土增稅優勢下,繼承移轉1.44萬棟、年增12.2%續攀新高;至於贈與移轉1.32萬棟年減2.5%,除房價較高的雙北市仍增加外,房價較低的中南部都會區明顯減少。 根據內政部統計資料顯示,受到人口老化、少...

《國際產業》Zillow:今年美房價僅跌2至3%

新冠疫情重創美國經濟,房市料受影響價格走跌,但鑑於買方需求不弱及房市基本面還算健全,美國房地產網站Zillow預估,今年美國房價跌幅不致超過2~3%。 全美房價下跌的情況,出現在2007年次貸危機引發的金融海嘯與經濟大衰退之後。根據標普─凱斯席勒房價指數所示,美國...

《傳產》此波降息房市擴量 恐史上最弱

央行上月降息1碼,千萬以下自用住宅透過公股行庫貸款再降1碼,引發資金轉進房市話題。統計過去20年來國內共六波降息,前五波均帶動隔年房市交易量成長,其中,又以2003年SARS時降息1碼,帶動交易量從34.9萬棟隔年彈升至41.8萬棟,效應最為明顯;不過房仲業者指出,目前房...

《傳產》北市明星學區宅 內湖區國小最熱

少子化時代,子女教育「超前部署」卡位明星額滿學區成趨勢。根據永慶房屋調查台北市十大額滿的明星國中小過去一年周邊房市交易資料,交易量由內湖區的明湖國小奪冠,其次為松山區的敦化國小、內湖區的麗山國小;至於房價,十大明星小學中大安區占了五所,最難入手的為新生...

《傳產》房市買氣關鍵 房價>降息

因應新冠肺炎造成的經濟損害,各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困,央行上個月公布降息1碼,且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼,引發資金轉進房市話題,住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料,統計央行五波降息及其前後年度的買賣移轉棟數發現,降息...

《傳產》疫情撼不動 北市3月房價攀高

疫情未歇,不過卻沒撼動房價緩漲態勢!信義房價大台北3月月指數顯示,台北市3月房價指數為124.83,月增1.53%、年增3.45%,為這波房市復甦三年來的單月新高,而自低點2017年9月迄今漲幅已達一成。 此外,新北市3月的房價指數為137.44,月增0.19%、年增0.94%,同樣也處...

《傳產》北台灣Q1新案 買氣縮、價走高

住展雜誌16日公布最新統計指出,北台灣第1季預售新屋房價仍開出紅盤。住展研發長何世昌表示,儘管疫情衝擊,但因利率極低、加上建商口袋夠深,首季預售新屋不僅未被疫情擊倒,北北基桃竹的房價更來到築底回升以來最高點,其中以新竹季漲1.8%最高。 住展調查指出,儘管疫...

《傳產》北台灣Q1房價逆風高飛 Q2留「疫」拐點

據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋成交行情,呈現紅通通的好光景。其中,台北市、桃園市與新竹地區房價上揚,新北市和基隆市持平,僅宜蘭仍在下跌。住展雜誌研發展何世昌表示,雖然Q1房市面臨新冠肺炎疫情的衝擊,但因利率極低與貨幣寬鬆的環境,再加上建商口袋...

《傳產》雙北低總價捷運宅 北市中山國小站、新北丹鳳站穩坐冠軍

因應疫情衝擊,央行3月理監事會議決議降息1碼(0.25個百分點),同時要求大型行庫「完全」反映降息幅度,讓房貸利率下探歷史新低,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼(0.5個百分點),讓普羅自住房貸戶受惠。永...

《傳產》北投2月房價漲16% 重回5字頭

鄉林不動產研究室指出,根據2月份實價登錄資料顯示,北市12個行政區中住宅交易價格,單價排行前三名為大安區、中正區及松山區,其中大安及中正區每坪最新交易均價都在70萬以上,是大家心目中的蛋黃區。但若對照去年同期交易漲跌幅,房價漲幅最高的由北投區奪冠。北投區今...

《傳產》房市恐現拋貨潮?李同榮:要看4大條件

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大,恐慌指數不斷飆升,全球股市慘跌,台灣也不例外,動用國安基金護盤,房產業者心情忑忐不安,唯恐疫情波及房市,更恐房市會出現拋售潮?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,房市不可能會有拋售潮,除非具備房市技術循環處於上升...

《傳產》降息激買氣,有助自住客進場

新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,主要央行紛紛降息救市,中央銀行19日也調降1碼(0.25個百分點),後續房貸利率預料將全面低於1.5%,成為刺激自住購屋需求進場的動力,進而支撐房市買氣。 美國聯準會(Fed)3月一舉降息6碼至趨近於零,主要國家央行紛紛跟進,除非全球疫情受...

《產業》高薪產業支撐,新竹人最敢生

會賺、房價低、福利好,讓新竹人成為全台最敢生的縣市!據統計,今年前二月全台各縣市6歲以下幼兒占比,前二名為新竹市、新竹縣各為7.8%、7.3%,其次為桃園市7.1%,生育補助和較低房價所得比推動新竹及桃園成為全台最年輕、最敢生的城市。 內政部統計數據顯示,全國6...

《傳產》永慶調查:Q2看跌房價比例 激增至55%

房市今年首隻「黑天鵝」新冠肺炎延燒,已改變市場對房價的期待。根據永慶房屋趨勢前瞻報告,看跌第二季房價比例由上季的30%驟升至55%,七大都會區看跌房價比例都增加15個百分點以上,其中,台北、新竹及台中三大都會區更均增加約30個百分點。 進一步調查疫情最終會不會...

《傳產》疫情黑天鵝,逾6成消費者看跌房價

2020年開春便遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」,疫情已延燒全球逾百國,封城、停工、空中交通管控等措施,讓相關產業鏈恐有斷鏈危機,全球經濟受創,各投資機構紛紛下調全球經濟成長率,美國、英國等國家也降息救市,那麼,新冠肺炎對於房地產市場又會有什麼樣的影響呢?根據永...

《傳產》桃園青埔與中路人氣高,新成屋買氣熱

北北桃一日生活圈加上桃園房價親民,購屋負擔輕,造就房市熱度高,買家最青睞「桃園高鐵特區」與「中路重劃區」兩大區,區內新成屋筆數創下五年新高記錄,均有破千筆的交易量,顯見桃園房價盼不回,自住剛性需求仍買單。 台灣房屋智庫依「桃園不動產交易e指通」統計實價...

《傳產》房價砍到見骨,高雄業者嘆回不去

新冠肺炎爆發後,高市旅宿業生意持續探底,一般旅館平均住房率剩1成多,陸續傳出有2、3家業者暫時停業,市場更爆出價削價競爭到前所未見的「見骨價」,合法旅館1晚僅250元,但有國際飯店品牌堅守房價,以延長住房、飲料暢飲等福利促銷。 高市旅館公會理事長周文彬指出,...

《傳產》高鐵南延、房價1字頭吸睛,屏東房市價量俱揚

高鐵南延屏東六塊厝車站計畫、高雄捷運延伸線計畫以及高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫,成功帶動民眾購屋買氣,近期屏東詢問度量增2~3成、房價漲了3成。屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長暨全國不動產屏東店店東邱益主表示,六塊厝車站新別墅自800~900萬飆漲至1...

《傳產》八都百大社區,去年房價漲多跌少

房價驚驚漲,統計全台各都會區百大社區房價,2019年合計有近七成較前一年度上漲,更是2014年來首度八大都會區的百大社區均「漲多於跌」,且增幅擴大、漲勢持續中,樂居網創辦人李奕農認為,2020全台房市南熱於北、偏多走勢不會改變。 李奕農指出,如同台股除大盤指數變動...

《傳產》新冠肺炎疫情尚未趨緩,房市首季後才會較明朗

新冠肺炎疫情尚未趨緩,房市是否受疫情影響而產生波動,中信房屋研展室副理張漢超說,需等到第一季後才會較為明朗,民眾對房市、房價勿須太過悲觀恐慌。按照過往數據統計,即使大環境負面因素衝擊房市,但影響時間仍然有限,如果區域基本面具有發展性、物件本質亦相當不錯...

《傳產》桃園房價飆破3字頭,在地小資夯觀音購屋

桃園市擁有國際機場、高鐵、機捷,串聯北中南交通網絡,中壢、大園區及交界的青埔特區,政府重大建設、民間投資集中,推升房市熱度,機捷沿線領航站、桃園高鐵站、桃園體育園區站等,開價突破3字頭,越來越不親民的房價,人口外溢流動至緊鄰的1字頭觀音區,成為在地小資就...

《傳產》六都房價四年強彈8%

這幾年房價的漲幅不容小覷,根據最新公布的2019年第四季信義房價指數,全台主要都會區自房地合一稅實施的2016年第一季低點以來,房價平均上漲8.1%,相當於每年以近2%的速度緩漲,各大都會區房價四年來平均每坪多出2萬元購屋成本,等於現在若購買相同面積30坪住宅,比四...

《傳產》武漢疫情房市拉警報?專家點出關鍵殺傷力

武漢疫情擴大,大陸房地產銷售陷入停滯,疫情若持續擴大,甚至蔓延台灣,台灣房市是否也會連帶影響?吉家網不動產暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為武漢疫情對房市影響只會是短期,「人性恐慌」才是對市場具有關鍵的殺傷力。 武漢肺炎自去年底爆發以來,已經擴散至全球性...

《傳產》2019建物買賣移轉,重返30萬棟

內政部公布全台2019年建物買賣移轉棟數為30萬275棟,年增8%,不僅是五年來首次站上30萬棟大關,更是自2017年來連續三年擴量成長,三年增幅分別為8.4%、4.5%、8%。房仲業者指出,今年房市基本面仍維持自住需求的穩健結構,不過武漢肺炎疫情若持續升溫,短線將影響購屋...

《傳產》大選後,賠售屋、降價屋都變少了

2020年總統大選塵埃落定,選後屋主心態有何變化?屋比房屋彙整總統大選前後六都網路待售物件發現,選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量竟出現大幅減少的狀況,從選前的514件劇減至398件,減幅達22.6%,其中,台中、台南減幅最大,屋主賠售也要賣的...

《傳產》大選沒在怕,雙北房價直直升

住展雜誌16日公布最新市調,房市遇到總統大選沒在怕,2019年第四季北台灣各縣市預售新成屋價格漲多跌少,其中雙北市、新竹逆勢攀升,新北市已攀上近十季最高點。不過,也有建商出「芭樂價」,若妄想成交,都是「阿婆仔生囝」。 住展雜誌研發長何世昌表示,去年買氣復甦,...

《傳產》房價戲上演,北市蘿蔔蹲、新北勇腳馬

雙北近年房價表現不同,觀察近兩年台北市房市表現,買方因心態保守,房價呈現一旦漲多就會壓回,而壓回後買盤立刻接手又再上漲,上演蘿蔔蹲的戲碼,不過,新北市靠著不少新興重劃區房價大幅下修,又有輕移民大量湧入,房價不斷的往上墊高。住展雜誌研發長何世昌表示,北台...

《傳產》房市信心近6年最佳,民眾預期選後政策中性

信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%,看跌比例是近6年調查以來的新低,且有高達50%的民眾認為未來房價持平,購屋信心是近6年調查以來最佳的一次,至於選後民眾對於政策方向的調查中,過半的受訪者認為房市政...

《傳產》低利續命,6都拍賣移轉年減4.3%

根據六都地政局最新公布資料統計,2019年六都拍賣移轉棟數為3,778棟、年減4.3%,除台北、台中增加外,其餘都會區減少約一成。對比買賣移轉棟數逐年擴增,拍賣移轉則是在2015年低檔逐年擴量後首見減少,反應持續下探的低利壓抑法拍供給。 六都建物拍賣移轉在2015年時來到...

《傳產》雙北房價漲幅,五淡湖最強

房市谷底復甦,但預售新屋房價表現卻漲跌互現,讓人捉摸不定。住展雜誌2日公布最新調查,2019年台北市和新北市各區房價,以「五淡湖」表現最強勁,五股漲幅逾5%;相對地八里走勢最疲弱,去年跌掉9%。 住展雜誌統計,2019年雙北市各區預售新屋成交價漲幅最大的區域,前...

《傳產》去年大台北房價跌勢,八里墊底、南港漲多修正落第三

住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店,跌幅前五名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。五股、淡水房價跌深回彈,新建案價格漲幅最大的五股,去年房價站上30萬/坪大關,較前年底上漲...

《國際產業》美國10月房價月增0.2%

根據聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Authority,FHFA)周二(12月31日)公布最新數據顯示,美國2019年10月房價指數月增0.2%、年增5%。 至於2019年9月房價指數則遭到上修,從原本預估的月增0.6%上調至月增0.7%。 此外,根據標普CoreLogic凱斯席勒房價指數...

《傳產》真薪酸,北市買房半數年薪要破百

年收入多少才能買房子?依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都今年前三季購屋貸款人的年收入分布,台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%,換言之北市購屋族有一半以上是百萬年薪族,相較於其他五都僅佔2~3成,北市購屋相對辛苦。而在年薪60萬以下的小資族購屋比例上,以...

《傳產》房市回溫,新竹房價創新高

全台七大都會區房價自歷史高點反轉下跌後的反彈,呈現強弱不一的走勢,根據永慶房產集團房市前瞻報告顯示,全台七大都會區此波房價跌幅約在7.3~17.3%,不過目前房價與高點相較已大幅收歛,雖台北市還有一成以上的差距,但桃園、台中、台南均已和歷史高點相去不遠,新竹...

《傳產》朱雲鵬:台商回流,房地產掀三效應

台灣消費者信心指數(CCI)12月調查結果,出現「未來半年購買耐久性財貨時機」分項指標上升到111.65,為2007年11月以來、也就是12年以來的高點紀錄,且連續4個月高仰角攀升,穩站偏向樂觀區間,史上罕見。 中大台經中心兼任研究員朱雲鵬分析,「這個現象,與台商資金回流...

《傳產》衛星城市也搶手,台中大里房價6年飆漲5成

衛星城市是都市市中心周邊的城市,由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢,在都市持續發展下,發展並不輸主要城市。台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併前,圍繞在舊市區周邊的衛星城市,分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山發展同樣快速,也吸引大批人口移居。據實價登錄統...

《傳產》消費者看平房價比增至45%,創5年新高

據永慶房屋2020第一季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的38%上升7個百分點至45%,看跌比重收斂,看漲小幅上升,顯見消費者對多空看法仍有分歧,不過,整體而言,房價持續呈現平盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,全球經濟成長趨緩,加上...

蛋黃褪色,北台蛋白閃閃發光

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,各地方政府爭相提出不錯的社會福利支票,加上低房價成為近年買屋顯學,許多大台北的蛋白區能見度提高,尤其具有交通議題的區域,未來有建設可期待,許多購屋人以長期佈局思考,轉進新開發區,讓人口移動產生有別以往的變化,也帶動區...

《國際經濟》RICS:脫歐不確定性可能重現,估明年房價漲約2%

雖然保守黨勝選,但英國脫歐不確定性恐怕只是暫時消除,因此英國皇家測量師學會(RICS)預料,英國房價明年將漲約2%,與今年相同。 RICS認為,隨著明年1月底脫歐期限接近,脫歐不確定性有可能重現,並拖累房價和成交量。(編輯整理:莊雅珍)

《傳產》北市大型量販周邊交易大車拚,萬華家樂福奪第一

許多量販店提供24小時全年無休的服務、多樣化的商品選擇,並常有價格優惠,已成為許多人購屋的重要選項。據實價登錄資料統計台北市108年1-10月成交資料,觀察台北市13間大型量販店700公尺內住宅價量,交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」,周邊房價約54.3萬/坪。 ...

捷運末端站房價大比拚,淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅

交通便利的捷運宅一直都是熱門的購屋條件之一,據實價登錄統計今年前10月的資料觀察捷運末端站房價,淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅。象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線的末端,但因緊鄰信義商圈,屬於台北市的蛋黃區,成為小資族的熱門的購屋地區之一。而平均單價...

北車商圈鑲金,房價跳空漲停

隨著台北雙子星案有機會六度招標成功,北車商圈周邊的房價也蠢蠢欲動,業者期待大起飛!建商和代銷公司透露,明年北車附近新案,開價將呈現「跳空漲停」,出現補漲行情,每坪挑戰三位數100萬元的大關。  據住展雜誌調查,目前台北市許多區域房價都站上每坪百萬大關,僅大...

【趨勢狂爆】鬼島塊陶啊?外國人反而超想搬來住,原因曝光…網嘆「身在福中不知福」!

覺得台灣薪水低、房價高、電視節目很無聊(這啥),很想逃離鬼島?先!等!等!看完這篇再走嘛~根據調查,台北在全球 82 個城市中,被評選為最適合外籍人士移居城市,連續兩年蟬聯世界第一!!調查顯示,在台北生活的絕大部分外籍人士,對台北的便利交通、醫療品質感到非...

《國際經濟》英國下月大選,11月房價走揚

英國12月將舉行國會大選,11月房價走揚,全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)公布,英國11月房價年漲0.8%,高於預期的0.2%,也是4月以來最大增幅;月漲0.5%,也高於預期的0.1%。(編輯整理:莊雅珍)

《國際產業》調查:短期租屋對美房價影響有限

根據線上旅遊平台Expedia Group委託牛津經濟研究院(Oxford Economics)進行的全國性調查,儘管短期度假租屋大行其道,但並非炒高美國房價的禍首,數據顯示短租屋對整體房價的影響很有限。 該份調查報告發現,過去4年美國房價經通膨調整後,平均漲幅4.3%,但短租房的貢...

《觀光股》日月潭雲品斥資億元強身,攻國旅宅度假商機

雲朗觀光集團旗下雲品國際(2748)近3年斥資上億元強化日月潭雲品溫泉酒店戰力,今年以「食,住,幸也」3層面提出主打10大亮點的「宅度假」概念,全面提升客房、餐飲及設施。董事長盛治仁表示,並未設定業績目標,「把事情做好,市場自然會反應」。 盛治仁表示,雲品目前...

【趨勢狂爆】買房好難?從2020年亞太房市趨勢看投資前景…台北原來並非一直「天龍國」?

覺得買房真的很困難嗎?千萬不要覺得寂寞,有這種感覺的不是只有你~根據調查,若以房價上漲的趨勢來看 2020 投資前景我們台灣代表台北市,在22個亞太城市中,只排14名耶~(灑花)真心為住在前幾名的年輕人感到杯具~而且你知道嗎?天龍國可不是一直都這麼天龍喔!翻開歷...

買北市房,要14年不吃不喝

據內政部統計,108年第二季全國房貸負擔率為36.06%,較去年同期下降0.84%,房價所得比為8.79倍,也就是說,全國民眾平均要不吃不喝8.79年,才有足夠資金購買房屋。其中,台北市仍然是六都中房價所得比最高,民眾要不吃不喝存錢14.45年,才有能力購屋。  官員指出,房價...

六都中古屋房價年增率轉正

全台房價緩步墊高,尤其大台北以外房價攀高更明顯,根據最新公布的第三季信義房價指數,六大都會區中古屋房價年增率均轉正,全台都會區平均年增3.3%。與上季相較除雙北、高雄房價小幅回落,桃園、新竹及台中均再創新高。  根據新公布的第三季信義房價指數顯示,北市房價...

《國際產業》蘋果加入對抗加州住房危機

蘋果4日承諾投入25億美元,協助對抗加州住房危機,成為最新出資緩解加州住房短缺和房價躥升的科技大廠。蘋果的手筆超越其他科技業者。 蘋果表示,10億美元將投入合宜住宅投資基金,協助加州建造更多中低收入戶住房。另外,10億美元將用來協助首購族,提供財務或頭款援助...

加重囤房稅是房價解藥還是毒藥?李同榮這麼說

居住正義改革聯盟將在11月4~8日舉辦夜宿忠孝東路活動,藉此凸顯台灣房價過高的問題,另外,時代力量也提出加重囤房稅議題。吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮,提出加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥,還提出加重囤房稅的四大缺失,他認為,囤地比囤房嚴重,...

《傳產》基隆房價負擔相對低,吸引北部首購族

內政部營建署日前公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果,基隆市的房價所得比為5.7倍,相當於不吃不喝5.7年就能在基隆買房,在全台僅次於嘉義縣市及屏東,遠低於全台房價所得比平均值8.66倍,是北部購屋壓力最輕的縣市。21世紀不動產企劃研究室指出,若以同樣總價1,000...

今年房子好賣,完銷建案數可望攀高

據住展雜誌統計,2019年截至10月25日止,北台灣「完銷建案」(僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案)已累積至71個,只比去年全年少10個。住展雜誌企研室經理何世昌表示,受惠於房市買氣持續回溫,今年不少建案銷售繳出亮麗成績單,假如年底期買氣保持穩定的話,預期今...

第三季國泰地產指數出爐,房價回復高點九成

根據29日最新出爐的2019年第三季國泰房地產指數,全台七都第三季預售新屋房價以台中上漲4.9%最多、高雄漲幅4.6%次之。值得注意的是,全台房價正悄悄回漲,目前已回到2014年波段最高點的九成,尤其桃、竹、中、南、高五都房價都已超越前波高點。  國泰房地產指數指出,...

《產業》人口密度前十大行政區,高雄新興區房價漲最猛

人口紅利和房市發展正相關,據永慶房產集團統計,全台十個人口密度最高的行政區,近三年房價全數上漲,其中以高雄市新興區16.6%漲幅居冠,台中市北區、台北市萬華區房價漲幅分居二、三名。人口稠密區多屬發展成熟、相對擁擠的早期市中心區域,不過生活便利性高,仍支撐房...

《產業》首購族口味變了... 偏愛蛋白區找新房

近年新屋占比不斷攀升,辦理第一次登記的房屋數量已占交易量的4成以上,吉家網董事長李同榮表示,「喜新汰舊購屋行為」、「兩代不同堂趨勢」使新屋占比逐年提高,也將衍生老屋愈來愈不值錢,及首購族從蛋黃中買舊房、轉向從蛋白中找新房等趨勢。  李同榮指出,年輕人需...

人口密度HOLD房價,永和最穩、高雄新興區最飆

人口紅利是影響房價的因素之一,永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近三年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長一成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活...

買賣雙方冷眼看大選,北台灣Q3新建案房價變動小

總統大選將至,買、賣雙方觀望情緒濃厚,北台灣Q3新建案房價變動幅度比Q2更小。據住展雜誌統計,今年Q3新建案房價漲跌互見,北台灣各縣市中僅新北市房價上漲,台北、桃園與新竹地區下跌,另基隆與宜蘭房價持平作收。住展雜誌企研室經理何世昌表示,從各縣市房價走勢來看,...

囤房稅,吉家網李同榮點出四大迷失

北市府亮出將加重囤房稅措施,吉家網董事長李同榮說,加重囤房稅議題存在的四大迷失,包括多戶持有不能與囤房劃上等號,加重囤房稅應避免傷及無辜,加重囤房稅治標無法治本、囤房不等於炒房,「持有稅全面簡化合理化」比「加重囤房稅」更能治本、囤房稅不等於打擊高房價,...

《傳產》新北桃園五熱區,吸首購

隨著「北北桃一小時生活圈」成形,新北、桃園區域內新興重劃區開發提供更多住宅供給,交通建設路網漸趨完善,今年前三季新北、桃園人口淨移入的移居熱區前五名,依序為新北淡水、林口、汐止,以及桃園市的中壢、桃園,幾乎多為房價不到3字頭的平價區段,最吸引人口移入。...

《各報要聞》台北人出走,前三季外移2.36萬人

高房價不墜,加上其他縣市公共建設與社會福利急起直追,台北市人口外移速度加劇,今年前三季人口淨移出已達2.36萬人,來到近年的高點,而自2015年迄今四年多來已淨移出9.18萬人,等於每個月平均有逾1,600人從台北市出走。房地產業者分析,在大台北交通路網更完整下,加速...

《產業》仁武人口增,城揚攜全誠再推可麗都

繼完銷的「大麗城」之後,城揚建設和全誠建設合作,在仁武澄德重劃區推出的第二個大樓住宅建案「可麗都」,總銷約35億元,共有381戶,產品從23坪到52坪,主力鎖定33坪到43坪的3房產品,由於首購宅需求持續,2013年迄今,該區房價已從每坪13到14萬元,上漲到18到20萬元,漲...

《國際產業》曼哈頓公寓上季暴跌12%,創10年最慘

紐約房仲業者Core近日公布數據顯示,曼哈頓公寓今年第三季房價中位數暴跌12%,跌幅創下2009年第四季以來新高。由於百萬美元以上的豪華公寓乏人問津,加上高價公寓持續供過於求,導致曼哈頓房市買氣低迷。 數據顯示,曼哈頓公寓第三季房價中位數降至999,950美元,此為四...

桃園龜山登北台灣推案王

今年建商推案熱區,普遍往房價基期低、買氣熱絡的區域靠攏,住展雜誌26日公布的市調資料顯示,北台灣都會區「推案王」竟在桃園龜山,累計前九月推案量已直逼500億,打扒其他所有區域,預期全年將輕鬆挑戰600億元新高。  住展統計,截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政...

《國際社會》房價高、少子化,首爾人口恐跌破千萬

由於房價高、少子化,首爾人口恐跌破千萬。 1988年,首爾以1028萬6503人突破千萬人口,並維持31年之久。但由於市中心房價過高,居民移居首爾近郊京畿道,加上少子化影響,南韓政府表示,首爾人口可能於今年年底或明年上半年跌破千萬。(編輯整理:莊雅珍)

《產業》有望超越2015年!房市交易熱,今年上看29.5萬棟

永慶房產集團18日發布第四季房市前瞻報告指出,今年房市交易量可望達28.8至29.5萬棟,有機會超越2015年,不過,今年全年住宅建照量恐達14萬戶,舊有餘屋待去化,加上未來二至三年新增供給爆量,大台北以外的都會區超額供給壓力大,房價很難有上漲空間。 大台北外都會區 ...

文青巷弄好風情,瑞安青田最貴氣

近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,吸引不少特色店家入駐,進而成為打卡熱點,住商機構統計北市具有話題的「文青街」和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青...

《傳產》吉家網:今年房市價穩量增

吉家網據自家2019年第二季六都房市季報觀察認為,2019房市全年交易量有望成長5%~7%,達到29萬戶、甚至有機會接近30萬戶,今年房市呈現三大走勢,量增、價穩、盤整。另外,六都蛋白區與全台二線城市有比較明顯比價行情,整體房地產走勢,短線維持盤穩、中線看兩岸與國際...

房市處變不驚,連兩季看持平比看跌多

信義房屋針對網友進行2019年第4季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到40%,已經連續兩季認為房價持平比看跌的多,上次出現連續看持平比看跌多已經是2014年的時候,而此次調查期間正值中美貿易大戰、總統大選開跑與香港反送中事件,但民眾對房市信...

北市版本實價登錄再升級,棟棟查得到

中央的實價登錄資訊逐戶揭露的「升級」版,持續被卡關,今年未成功獲修法通過,但是台北市府已率先推出新版本的實價登錄「社區交易履歷4.0」版,強調每一棟建物,「棟棟可查」。台北市地政局今(10)日表示,自七月正式上線以來,單月上線查詢人次已破1.7萬人次。  市府...

好市多周邊房價年漲幅,高雄前鎮店奪冠

台灣房屋集團統計美式大賣場好市多的周邊行情變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。觀察區域價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價還低34.7%。觀察好市多周邊房價年漲幅較大的區域,前三名分布高雄、台南...

《國際經濟》英國8月房價年漲0.6%,開始回穩

抵押貸款業者Nationwide今天公佈,英國8月房價年漲0.6%,同比漲幅為三個月最大,顯示房價已從近來脫歐前的放緩中回升。 Nationwide指出,英國8月房價年漲0.6%,7月年漲0.3%。英國房價自2016年脫歐公投以來一直表現疲軟,尤其是倫敦及其周邊地區的房價,但調查顯示,從...

《傳產》台北市買新屋,不吃不喝得熬29年

根據數字科技591新建案調查顯示,房價最高的台北市在售中新建案房價中位數為3,253.3萬元,以台北市所得能力換算,平均需不吃不喝28.8年才買得起新房子;反觀高所得、相對低房價的新竹縣則僅需7.3年。 根據591新建案針對全台主要都會區新建案的房價負擔能力調查顯示,除台...

前4月新增個人房貸人數5年同期新高,平均貸款664萬元

根據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人,數量創下近5年以來的同期新高,反應市場買氣狀況明顯回溫,平均每月約有1.9萬人成為房貸一族,而個人購屋平均房貸金額為664萬元,表現和去年同期接近,但也是近5年來同期表現較高的一年。 信義...

每月近2萬人成房貸族,5年新高

據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約7.82萬人,數量創下近5年來同期新高,等於平均每月有近2萬人成為房貸一族,反應市場買氣回溫,而個人購屋平均房貸金額為664萬和去年同期接近,但也是近五年來同期表現較高的一年。  2015年前四月,平均每月...

房價高等繼承!全國上半年繼承移轉量創新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉量,近四年全國無論繼承或贈與,移轉量皆一路攀升,繼承移轉量更創政府統計以來新高,而台北市今年上半年繼承移轉量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,贈與移轉量增加最多者為桃園市,增幅5.42%。大...

10大人流成長捷運站,買房這2站易入手

人流創造金流,永慶房屋根據台北大眾捷運公司統計資料,計算近2年1-5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」。而十大人流成長捷運站 「象山站」、「台北/101世貿站」奪房價狀元、榜眼。永寧站及蘆洲...

房價高等繼承,H1繼承移轉量創新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉量,近四年全國無論繼承或贈與,移轉量皆一路攀升,繼承移轉量更創政府統計以來新高,而台北市今年上半年繼承移轉量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,贈與移轉量增加最多者為桃園市,增幅5.42%。 ...

《產業》台中創歷史新高,全台Q2房價緩步墊高

根據信義房價指數顯示,全台都會區第二季房價季增1.77%、年增3.12%,近三年多來各都普遍呈現緩步墊高,目前台北市距歷史高點尚有8.4%,另新北市逼近歷史高點,大台北外各都房價也都處高檔位置,台中則是創歷史新高。  六大都會區第二季房價與第一季相較,有較多市郊...

暖冬旅遊補助!房價現砍千元~ 網樂喊:秋冬通通粗乃玩

暖冬旅遊補助3.0又來了!一週7天補助6天,房價現砍千元!玩樂一時爽~一直玩樂一直爽~#旅遊補助 #觀光 #旅館 #趨勢狂爆

府城五大重劃區,掀土地漲價潮

在北市和高雄建商前進台南之後,府城五大重劃區的大樓房價,近年來走高持穩,2018年迄今,漲多跌少,大約維持每坪16到25萬元,只有安平港區域的國平重劃區,平均小幅下修,九份子、大橋、舉喜等三個重劃區,漲幅則超過10%;但近期在每坪土地標出98.8萬元的歷史高價後,台...

北台灣房價,上半年驚驚漲

總統大選前政策傾向不打房,上半年房價驚驚漲,住展雜誌25日公布最新市調,北台灣2019年第二季新成屋、預售屋成交價「漲多跌少」,其中雙北市、基隆上揚,台北市更來到2016年第四季以來最高價;其餘桃園持平,新竹、宜蘭則逆勢下挫。  住展雜誌企研室經理何世昌表示,北...

大台北房價Q2往上,H2保守為宜

據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,其中台北市、新北市、基隆市房價上揚,桃園持平,新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,但下半年因選舉與經濟變數仍多,價格...

《產業》全台44%小套房,一年賣不掉

什麼房型最難賣?根據屋比房屋調查,全台有44%的小套房(含一房)高掛一年賣不掉,二、三、四房則分別為35%、36%、39%,屬於高房價的台北市信義區、松山區,更有超過6成的小套房待售!近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象,明顯僅反應在二房產品上,...

天龍國毒藥!「這房型」遭爆6成賣不掉

什麼房型最難賣?根據屋比房屋調查,全台有44%的套房(含一房)高掛一年賣不掉,二、三、四房則分別為35%、36%、39%,屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售,近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象,明顯僅反應在二房產品上,套房...

《國際經濟》倫敦5月房價跌幅,10年來最慘

英國官方最新發布的數據顯示,向來被海外富豪視為投資置產首選的倫敦,5月平均房價創2009年金融海嘯以來最大跌幅,專家分析英國脫歐的不確定性,是導致倫敦房價走緩的主因。 英國國家統計局(ONS)公布,首善之都倫敦5月平均房價年跌4.4%,與4月的跌幅1.7%相比跌勢加大...

《傳產》六都購屋壓力地圖大公開!南港全台最高、大園神岡直逼台北

六都購屋壓力地圖大公開!六都各行政區中,以台北市南港平均房價是平均年所得的21.5倍、居全台之冠,而大台北以外的桃園大園、台中神岡、高雄仁武均在13倍以上,顯示部分地區在建商投入開發下,帶動外來人口拉升房價,高房價現象自核心都會區外溢至周邊民眾所得較低的區域...

《國際經濟》英國Q2房價年漲5.7%,為2017年初以來最大漲幅

Halifax公布,英國Q2房價年漲5.7%,為2017年初以來最大漲幅,市場預期漲5.9%。6月房價月跌0.3%,預期為跌0.2%,5月為月漲0.4%,顯示英國房市已回穩。(編輯整理:莊雅珍)

《國際經濟》美經濟衰退起點,恐在年底

美國聖路易聯準銀行經濟學家新近發布報告警告,房貸利率、成屋銷售、房價、住宅投資對經濟貢獻度等四項房市指標,正釋出美國經濟即將衰退的訊號,步入衰退的時間點可能落在今年底或明年上半。 聖路易聯準銀行旗下家庭財務穩定中心首席經濟學家艾蒙斯(William Emmons)撰...

《盤前掃瞄-國內消息》台指期閃崩500點拖累台股;房價下修到滿足點

國內消息: 1.台指期閃崩500點,拖累台股。 2.最高課徵456%稅率,美重懲台韓鋼材越南洗產地。 3.台指期閃崩,程式交易商損失10億。 4.資金匯回專法三讀,一年可引資9,000億。 5.顏炳立:房價下修到滿足點。 6.太燒錢…Lamigo桃猿隊喊賣。 7.行庫衝中小企放款,Q2...

《國際經濟》房市放緩,拖累全球經濟

英國智庫牛津經濟研究院(Oxford Economics)24日公布最新報告警告,房市放緩恐拖累全球經濟成長,導致全球明年國內生產毛額(GDP)成長率降至10年新低。  報告指出:「全球主要經濟體房價暴跌、房市投資銳減,可能導致全球經濟成長率在2020年時降至2.2%,創下10年新低...

《傳產》六都20行政區房價倒掛,新不如舊

房價倒掛、新不如舊的現象遍及北中南各地,591新建案統計,六都有20個行政區新建案房價比10年內中古屋行情還要低;其中,台中市北區以25%的價差居冠,除了部分建商有感讓利、主攻低價訴求外,亦顯示不少老舊發展區域因可發展腹地有限、土地供給少,建商推案也轉向在非核...

《國際經濟》新屋銷售降、房價增幅減,美國房市續放緩

美國多項數據顯示房市持續放緩的走勢沒有改變,像5月新屋銷售下滑和4月房價增長幅度減緩等令人憂慮。但專家認為房貸利率迫近歷史低點後已有買家回籠跡象,加上5月營建許可有所增加,目前房價增長速度放慢只是房市正常化的過程而已。 美國5月新屋銷售量,從4月往上修正後...

房市看跌比例縮至近22季新低,惟房價要漲還有差距

信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次,目前市場對房市看法的最大公約數,已經從看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,看跌情緒淡化後,自住買盤持續回流...

《傳產》七大都會Q2房價,五漲二持平

根據永慶房產集團交易資料顯示,全台七大都會第2季房價「五漲二持平」,除新北、台中持平外,其餘都會區均上揚,且雙北、桃、竹四都都已達到2016年房地合一稅實施以來的水準;不過,與歷史高點相較,台北尚有11.9%的差距,新北、高雄也還有約8%,「低交易量、高供給量」...

《營建股》宏普董座段津華:總體經濟波動,房市很難一枝獨秀

房市氣氛漸漸回溫,宏普(2536)董事長段津華認為,谷底已經過了,市場資金充沛,加上好區段土地很少,房價要下跌並不容易,但在總體經濟表現不太理想之下,房市很難一枝獨秀,房價上漲空間也不多。 段津華說,房價也是有基期的,在SARS以前基期算是低的,所以房市走了15年...

《傳產》南台灣飯店業,爆端午訂房潮

端午節三天連假將於7日起登場,伴隨國旅旅客與陸客加速回籠、舉辦划龍舟競賽、各飯店推出優惠住房專案、「韓流」助攻與旅客看好高雄旅遊市場前景等因素帶動下,爆發訂房熱潮;目前除了墾丁福華、凱撒、夏都、高雄國賓、翰品、義大天悅等多家飯店訂房即將爆滿外,其它漢來...

《傳產》實價登錄查核,最快下半年選區實施

實價登錄網站近日增加新功能,可以讓民眾直接算出主建物單坪價格,雖然相當便民,但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調,這就像是產品標示組成成分的概念,面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分(含車位)等三種算法,...

《傳產》北市老宅價緩升,重建路迢迢

政府力推危老重建,提供各項獎勵及優惠,究竟對房價有沒有幫助?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計2016年到今年的老屋房價,發現50年以上老屋價格波動最大,30-39年以上老屋價格悄悄上揚,和2016年相比,平均每坪多了1萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分...

《產業》北市飯店大戰,國際牌奪首勝

國內新飯店一家接著一家開,飯店業進入殺戮戰場,北市新飯店「土洋戰爭」第一波戰報出爐!根據調查,加盟國際連鎖酒店集團旗下飯店,因有「國際牌」護體,加上會員與常客獎勵計畫的強力奧援,第一回合交戰由「國際牌」飯店勝出,平均房價及住房率安全過關,在飯店紅海市場...

《傳產》城鄉差距大,非六都房價打回原形

統計顯示,全台住宅年交易量超過300件的125個行政區,住宅總價漲逾5%的30個行政區中,僅有5個屬非六都行政區;但跌逾5%的29個行政區中,卻有11個為非六都行政區,顯示房價城鄉差距拉大。 在這波房價復甦中,非六都不少行政區卻因購買力不足、過度炒作被打回原形,其中...

《傳產》捷運交會站魅力四射,高雄美麗島、台北西門房價漲勢強

中信房屋統計北高捷運,將2014到2018年間交會轉乘站住宅平均單價與今年以來的數字進行比較,高雄捷運美麗島站以22.5%的成長佳績奪下全台捷運交會站房價漲幅的第一,其次是台北捷運西門站以13.5%的成長幅度拿下第二。 據中信房屋統計,台北高雄已通車或即將通車的交會或...

《傳產》蛋白飄香,大台北行政區房價漲多跌少

近一年來房市景氣復甦,大台北各行政區房價普遍反彈上揚,其中台北市近一年蛋白區房價率先反彈的訊號相當明顯。據住展雜誌統計,大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情,結果漲多跌少;30個行政區中,高達19個行政區房價上漲,另有2個持平,下跌的行政區則僅有9個。不...

《傳產》年金改革驚魂,北市4區房價老神在在仍續漲

從去年中到現在,軍公教年金改革已經快滿一年,原市場熱議年金改革將不利房市。但若從近來房價走勢觀察,公教人員較多的行政區,如大安區、文山區、新店區、永和區等四區房價全都上漲,近一年漲幅分別約為2.85%、2.04%、1.51%、5.61%。 住展雜誌企研室經理何世昌表示...

《產業》南台灣房市交易比重衝高

房價落差,讓房市交易結構八年來出現明顯變化,統計顯示,雙北市2011年時占全台交易量37%,至今年首季只剩29%,大減8個百分點;然而台南及高雄卻從16%提高至22%,增加了6個百分點,凸顯南台灣房市比北台灣更穩健、活絡。 信義房屋企研室專案經理曾敬德說,全台房市出...

《傳產》南台灣熱起來,台南、高雄移轉比重拉高

據內政部統計處資料顯示,全國的買賣移轉棟數觸底反彈後,北中南房市交易結構也出現微妙變化,2011年景氣高檔時,雙北的移轉棟數,一度佔比高達37%,每一百戶的建物移轉就佔了37戶,可見當時雙北交易熱絡。但最新一季的移轉,雙北佔比衰退到29%,不過房價水準較平價的南...

《傳產》六都交易熱區,6成房價強彈

房市交易量微幅回溫,但房價止跌後反彈的漲勢卻相當強勁,在低利環境、打房鬆手與房市供需調整缺乏彈性等因素,全台六都18個交易熱區中,有11個在過去一年房價上漲,比重超過六成;雙北以外的房價強勢反彈,桃園區、台中西屯區等四區還創歷史新高,顯見近年修正的房價低點...

《傳產》房價回檔,港資1.7億買台豪宅

台灣房價回檔修正,吸引不少港澳人士資金悄悄「錢」進高端不動產。據實價登錄顯示,台北市大安區豪宅「敦南寓邸」,今年二月10樓戶別以總價1.76億元、單價約每坪123萬元出售,其買主即為香港籍自然人。 觀察近一年港人來台置產蹤影,包括去年12月有港資背景的僑外資企業...

《國際經濟》想在矽谷買房,年薪要達788萬台幣

成本估計網站HowMuch.net數據顯示,科技人才聚集的加州成為全美購房成本最高的區域,包括聖荷西與舊金山等前四名城市皆位於此處。想在聖荷西買下一間房子,家庭年薪須達25.5萬美元(約台幣788萬元)。至於購房成本最便宜的都市則位於中西部與南部。 買房是民眾努力工作的...