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房價

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《傳產》房市恐現拋貨潮?李同榮:要看4大條件

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大,恐慌指數不斷飆升,全球股市慘跌,台灣也不例外,動用國安基金護盤,房產業者心情忑忐不安,唯恐疫情波及房市,更恐房市會出現拋售潮?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,房市不可能會有拋售潮,除非具備房市技術循環處於上升...

《傳產》降息激買氣,有助自住客進場

新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,主要央行紛紛降息救市,中央銀行19日也調降1碼(0.25個百分點),後續房貸利率預料將全面低於1.5%,成為刺激自住購屋需求進場的動力,進而支撐房市買氣。 美國聯準會(Fed)3月一舉降息6碼至趨近於零,主要國家央行紛紛跟進,除非全球疫情受...

《產業》高薪產業支撐,新竹人最敢生

會賺、房價低、福利好,讓新竹人成為全台最敢生的縣市!據統計,今年前二月全台各縣市6歲以下幼兒占比,前二名為新竹市、新竹縣各為7.8%、7.3%,其次為桃園市7.1%,生育補助和較低房價所得比推動新竹及桃園成為全台最年輕、最敢生的城市。 內政部統計數據顯示,全國6...

《傳產》永慶調查:Q2看跌房價比例 激增至55%

房市今年首隻「黑天鵝」新冠肺炎延燒,已改變市場對房價的期待。根據永慶房屋趨勢前瞻報告,看跌第二季房價比例由上季的30%驟升至55%,七大都會區看跌房價比例都增加15個百分點以上,其中,台北、新竹及台中三大都會區更均增加約30個百分點。 進一步調查疫情最終會不會...

《傳產》疫情黑天鵝,逾6成消費者看跌房價

2020年開春便遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」,疫情已延燒全球逾百國,封城、停工、空中交通管控等措施,讓相關產業鏈恐有斷鏈危機,全球經濟受創,各投資機構紛紛下調全球經濟成長率,美國、英國等國家也降息救市,那麼,新冠肺炎對於房地產市場又會有什麼樣的影響呢?根據永...

《傳產》桃園青埔與中路人氣高,新成屋買氣熱

北北桃一日生活圈加上桃園房價親民,購屋負擔輕,造就房市熱度高,買家最青睞「桃園高鐵特區」與「中路重劃區」兩大區,區內新成屋筆數創下五年新高記錄,均有破千筆的交易量,顯見桃園房價盼不回,自住剛性需求仍買單。 台灣房屋智庫依「桃園不動產交易e指通」統計實價...

《傳產》房價砍到見骨,高雄業者嘆回不去

新冠肺炎爆發後,高市旅宿業生意持續探底,一般旅館平均住房率剩1成多,陸續傳出有2、3家業者暫時停業,市場更爆出價削價競爭到前所未見的「見骨價」,合法旅館1晚僅250元,但有國際飯店品牌堅守房價,以延長住房、飲料暢飲等福利促銷。 高市旅館公會理事長周文彬指出,...

《傳產》高鐵南延、房價1字頭吸睛,屏東房市價量俱揚

高鐵南延屏東六塊厝車站計畫、高雄捷運延伸線計畫以及高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫,成功帶動民眾購屋買氣,近期屏東詢問度量增2~3成、房價漲了3成。屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長暨全國不動產屏東店店東邱益主表示,六塊厝車站新別墅自800~900萬飆漲至1...

《傳產》八都百大社區,去年房價漲多跌少

房價驚驚漲,統計全台各都會區百大社區房價,2019年合計有近七成較前一年度上漲,更是2014年來首度八大都會區的百大社區均「漲多於跌」,且增幅擴大、漲勢持續中,樂居網創辦人李奕農認為,2020全台房市南熱於北、偏多走勢不會改變。 李奕農指出,如同台股除大盤指數變動...

《傳產》新冠肺炎疫情尚未趨緩,房市首季後才會較明朗

新冠肺炎疫情尚未趨緩,房市是否受疫情影響而產生波動,中信房屋研展室副理張漢超說,需等到第一季後才會較為明朗,民眾對房市、房價勿須太過悲觀恐慌。按照過往數據統計,即使大環境負面因素衝擊房市,但影響時間仍然有限,如果區域基本面具有發展性、物件本質亦相當不錯...

《傳產》桃園房價飆破3字頭,在地小資夯觀音購屋

桃園市擁有國際機場、高鐵、機捷,串聯北中南交通網絡,中壢、大園區及交界的青埔特區,政府重大建設、民間投資集中,推升房市熱度,機捷沿線領航站、桃園高鐵站、桃園體育園區站等,開價突破3字頭,越來越不親民的房價,人口外溢流動至緊鄰的1字頭觀音區,成為在地小資就...

《傳產》六都房價四年強彈8%

這幾年房價的漲幅不容小覷,根據最新公布的2019年第四季信義房價指數,全台主要都會區自房地合一稅實施的2016年第一季低點以來,房價平均上漲8.1%,相當於每年以近2%的速度緩漲,各大都會區房價四年來平均每坪多出2萬元購屋成本,等於現在若購買相同面積30坪住宅,比四...

《傳產》武漢疫情房市拉警報?專家點出關鍵殺傷力

武漢疫情擴大,大陸房地產銷售陷入停滯,疫情若持續擴大,甚至蔓延台灣,台灣房市是否也會連帶影響?吉家網不動產暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為武漢疫情對房市影響只會是短期,「人性恐慌」才是對市場具有關鍵的殺傷力。 武漢肺炎自去年底爆發以來,已經擴散至全球性...

《傳產》2019建物買賣移轉,重返30萬棟

內政部公布全台2019年建物買賣移轉棟數為30萬275棟,年增8%,不僅是五年來首次站上30萬棟大關,更是自2017年來連續三年擴量成長,三年增幅分別為8.4%、4.5%、8%。房仲業者指出,今年房市基本面仍維持自住需求的穩健結構,不過武漢肺炎疫情若持續升溫,短線將影響購屋...

《傳產》大選後,賠售屋、降價屋都變少了

2020年總統大選塵埃落定,選後屋主心態有何變化?屋比房屋彙整總統大選前後六都網路待售物件發現,選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量竟出現大幅減少的狀況,從選前的514件劇減至398件,減幅達22.6%,其中,台中、台南減幅最大,屋主賠售也要賣的...

《傳產》大選沒在怕,雙北房價直直升

住展雜誌16日公布最新市調,房市遇到總統大選沒在怕,2019年第四季北台灣各縣市預售新成屋價格漲多跌少,其中雙北市、新竹逆勢攀升,新北市已攀上近十季最高點。不過,也有建商出「芭樂價」,若妄想成交,都是「阿婆仔生囝」。 住展雜誌研發長何世昌表示,去年買氣復甦,...

《傳產》房價戲上演,北市蘿蔔蹲、新北勇腳馬

雙北近年房價表現不同,觀察近兩年台北市房市表現,買方因心態保守,房價呈現一旦漲多就會壓回,而壓回後買盤立刻接手又再上漲,上演蘿蔔蹲的戲碼,不過,新北市靠著不少新興重劃區房價大幅下修,又有輕移民大量湧入,房價不斷的往上墊高。住展雜誌研發長何世昌表示,北台...

《傳產》房市信心近6年最佳,民眾預期選後政策中性

信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%,看跌比例是近6年調查以來的新低,且有高達50%的民眾認為未來房價持平,購屋信心是近6年調查以來最佳的一次,至於選後民眾對於政策方向的調查中,過半的受訪者認為房市政...

《傳產》低利續命,6都拍賣移轉年減4.3%

根據六都地政局最新公布資料統計,2019年六都拍賣移轉棟數為3,778棟、年減4.3%,除台北、台中增加外,其餘都會區減少約一成。對比買賣移轉棟數逐年擴增,拍賣移轉則是在2015年低檔逐年擴量後首見減少,反應持續下探的低利壓抑法拍供給。 六都建物拍賣移轉在2015年時來到...

《傳產》雙北房價漲幅,五淡湖最強

房市谷底復甦,但預售新屋房價表現卻漲跌互現,讓人捉摸不定。住展雜誌2日公布最新調查,2019年台北市和新北市各區房價,以「五淡湖」表現最強勁,五股漲幅逾5%;相對地八里走勢最疲弱,去年跌掉9%。 住展雜誌統計,2019年雙北市各區預售新屋成交價漲幅最大的區域,前...

《傳產》去年大台北房價跌勢,八里墊底、南港漲多修正落第三

住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店,跌幅前五名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。五股、淡水房價跌深回彈,新建案價格漲幅最大的五股,去年房價站上30萬/坪大關,較前年底上漲...

《國際產業》美國10月房價月增0.2%

根據聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Authority,FHFA)周二(12月31日)公布最新數據顯示,美國2019年10月房價指數月增0.2%、年增5%。 至於2019年9月房價指數則遭到上修,從原本預估的月增0.6%上調至月增0.7%。 此外,根據標普CoreLogic凱斯席勒房價指數...

《傳產》真薪酸,北市買房半數年薪要破百

年收入多少才能買房子?依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都今年前三季購屋貸款人的年收入分布,台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%,換言之北市購屋族有一半以上是百萬年薪族,相較於其他五都僅佔2~3成,北市購屋相對辛苦。而在年薪60萬以下的小資族購屋比例上,以...

《傳產》房市回溫,新竹房價創新高

全台七大都會區房價自歷史高點反轉下跌後的反彈,呈現強弱不一的走勢,根據永慶房產集團房市前瞻報告顯示,全台七大都會區此波房價跌幅約在7.3~17.3%,不過目前房價與高點相較已大幅收歛,雖台北市還有一成以上的差距,但桃園、台中、台南均已和歷史高點相去不遠,新竹...

《傳產》朱雲鵬:台商回流,房地產掀三效應

台灣消費者信心指數(CCI)12月調查結果,出現「未來半年購買耐久性財貨時機」分項指標上升到111.65,為2007年11月以來、也就是12年以來的高點紀錄,且連續4個月高仰角攀升,穩站偏向樂觀區間,史上罕見。 中大台經中心兼任研究員朱雲鵬分析,「這個現象,與台商資金回流...

《傳產》衛星城市也搶手,台中大里房價6年飆漲5成

衛星城市是都市市中心周邊的城市,由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢,在都市持續發展下,發展並不輸主要城市。台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併前,圍繞在舊市區周邊的衛星城市,分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山發展同樣快速,也吸引大批人口移居。據實價登錄統...

《傳產》消費者看平房價比增至45%,創5年新高

據永慶房屋2020第一季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的38%上升7個百分點至45%,看跌比重收斂,看漲小幅上升,顯見消費者對多空看法仍有分歧,不過,整體而言,房價持續呈現平盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,全球經濟成長趨緩,加上...

蛋黃褪色,北台蛋白閃閃發光

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,各地方政府爭相提出不錯的社會福利支票,加上低房價成為近年買屋顯學,許多大台北的蛋白區能見度提高,尤其具有交通議題的區域,未來有建設可期待,許多購屋人以長期佈局思考,轉進新開發區,讓人口移動產生有別以往的變化,也帶動區...

《國際經濟》RICS:脫歐不確定性可能重現,估明年房價漲約2%

雖然保守黨勝選,但英國脫歐不確定性恐怕只是暫時消除,因此英國皇家測量師學會(RICS)預料,英國房價明年將漲約2%,與今年相同。 RICS認為,隨著明年1月底脫歐期限接近,脫歐不確定性有可能重現,並拖累房價和成交量。(編輯整理:莊雅珍)

《傳產》北市大型量販周邊交易大車拚,萬華家樂福奪第一

許多量販店提供24小時全年無休的服務、多樣化的商品選擇,並常有價格優惠,已成為許多人購屋的重要選項。據實價登錄資料統計台北市108年1-10月成交資料,觀察台北市13間大型量販店700公尺內住宅價量,交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」,周邊房價約54.3萬/坪。 ...

捷運末端站房價大比拚,淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅

交通便利的捷運宅一直都是熱門的購屋條件之一,據實價登錄統計今年前10月的資料觀察捷運末端站房價,淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅。象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線的末端,但因緊鄰信義商圈,屬於台北市的蛋黃區,成為小資族的熱門的購屋地區之一。而平均單價...

北車商圈鑲金,房價跳空漲停

隨著台北雙子星案有機會六度招標成功,北車商圈周邊的房價也蠢蠢欲動,業者期待大起飛!建商和代銷公司透露,明年北車附近新案,開價將呈現「跳空漲停」,出現補漲行情,每坪挑戰三位數100萬元的大關。  據住展雜誌調查,目前台北市許多區域房價都站上每坪百萬大關,僅大...

【趨勢狂爆】鬼島塊陶啊?外國人反而超想搬來住,原因曝光…網嘆「身在福中不知福」!

覺得台灣薪水低、房價高、電視節目很無聊(這啥),很想逃離鬼島?先!等!等!看完這篇再走嘛~根據調查,台北在全球 82 個城市中,被評選為最適合外籍人士移居城市,連續兩年蟬聯世界第一!!調查顯示,在台北生活的絕大部分外籍人士,對台北的便利交通、醫療品質感到非...

《國際經濟》英國下月大選,11月房價走揚

英國12月將舉行國會大選,11月房價走揚,全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)公布,英國11月房價年漲0.8%,高於預期的0.2%,也是4月以來最大增幅;月漲0.5%,也高於預期的0.1%。(編輯整理:莊雅珍)

《國際產業》調查:短期租屋對美房價影響有限

根據線上旅遊平台Expedia Group委託牛津經濟研究院(Oxford Economics)進行的全國性調查,儘管短期度假租屋大行其道,但並非炒高美國房價的禍首,數據顯示短租屋對整體房價的影響很有限。 該份調查報告發現,過去4年美國房價經通膨調整後,平均漲幅4.3%,但短租房的貢...

《觀光股》日月潭雲品斥資億元強身,攻國旅宅度假商機

雲朗觀光集團旗下雲品國際(2748)近3年斥資上億元強化日月潭雲品溫泉酒店戰力,今年以「食,住,幸也」3層面提出主打10大亮點的「宅度假」概念,全面提升客房、餐飲及設施。董事長盛治仁表示,並未設定業績目標,「把事情做好,市場自然會反應」。 盛治仁表示,雲品目前...

【趨勢狂爆】買房好難?從2020年亞太房市趨勢看投資前景…台北原來並非一直「天龍國」?

覺得買房真的很困難嗎?千萬不要覺得寂寞,有這種感覺的不是只有你~根據調查,若以房價上漲的趨勢來看 2020 投資前景我們台灣代表台北市,在22個亞太城市中,只排14名耶~(灑花)真心為住在前幾名的年輕人感到杯具~而且你知道嗎?天龍國可不是一直都這麼天龍喔!翻開歷...

買北市房,要14年不吃不喝

據內政部統計,108年第二季全國房貸負擔率為36.06%,較去年同期下降0.84%,房價所得比為8.79倍,也就是說,全國民眾平均要不吃不喝8.79年,才有足夠資金購買房屋。其中,台北市仍然是六都中房價所得比最高,民眾要不吃不喝存錢14.45年,才有能力購屋。  官員指出,房價...

六都中古屋房價年增率轉正

全台房價緩步墊高,尤其大台北以外房價攀高更明顯,根據最新公布的第三季信義房價指數,六大都會區中古屋房價年增率均轉正,全台都會區平均年增3.3%。與上季相較除雙北、高雄房價小幅回落,桃園、新竹及台中均再創新高。  根據新公布的第三季信義房價指數顯示,北市房價...

《國際產業》蘋果加入對抗加州住房危機

蘋果4日承諾投入25億美元,協助對抗加州住房危機,成為最新出資緩解加州住房短缺和房價躥升的科技大廠。蘋果的手筆超越其他科技業者。 蘋果表示,10億美元將投入合宜住宅投資基金,協助加州建造更多中低收入戶住房。另外,10億美元將用來協助首購族,提供財務或頭款援助...

加重囤房稅是房價解藥還是毒藥?李同榮這麼說

居住正義改革聯盟將在11月4~8日舉辦夜宿忠孝東路活動,藉此凸顯台灣房價過高的問題,另外,時代力量也提出加重囤房稅議題。吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮,提出加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥,還提出加重囤房稅的四大缺失,他認為,囤地比囤房嚴重,...

《傳產》基隆房價負擔相對低,吸引北部首購族

內政部營建署日前公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果,基隆市的房價所得比為5.7倍,相當於不吃不喝5.7年就能在基隆買房,在全台僅次於嘉義縣市及屏東,遠低於全台房價所得比平均值8.66倍,是北部購屋壓力最輕的縣市。21世紀不動產企劃研究室指出,若以同樣總價1,000...

今年房子好賣,完銷建案數可望攀高

據住展雜誌統計,2019年截至10月25日止,北台灣「完銷建案」(僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案)已累積至71個,只比去年全年少10個。住展雜誌企研室經理何世昌表示,受惠於房市買氣持續回溫,今年不少建案銷售繳出亮麗成績單,假如年底期買氣保持穩定的話,預期今...

第三季國泰地產指數出爐,房價回復高點九成

根據29日最新出爐的2019年第三季國泰房地產指數,全台七都第三季預售新屋房價以台中上漲4.9%最多、高雄漲幅4.6%次之。值得注意的是,全台房價正悄悄回漲,目前已回到2014年波段最高點的九成,尤其桃、竹、中、南、高五都房價都已超越前波高點。  國泰房地產指數指出,...

《產業》人口密度前十大行政區,高雄新興區房價漲最猛

人口紅利和房市發展正相關,據永慶房產集團統計,全台十個人口密度最高的行政區,近三年房價全數上漲,其中以高雄市新興區16.6%漲幅居冠,台中市北區、台北市萬華區房價漲幅分居二、三名。人口稠密區多屬發展成熟、相對擁擠的早期市中心區域,不過生活便利性高,仍支撐房...

《產業》首購族口味變了... 偏愛蛋白區找新房

近年新屋占比不斷攀升,辦理第一次登記的房屋數量已占交易量的4成以上,吉家網董事長李同榮表示,「喜新汰舊購屋行為」、「兩代不同堂趨勢」使新屋占比逐年提高,也將衍生老屋愈來愈不值錢,及首購族從蛋黃中買舊房、轉向從蛋白中找新房等趨勢。  李同榮指出,年輕人需...

人口密度HOLD房價,永和最穩、高雄新興區最飆

人口紅利是影響房價的因素之一,永慶房產集團統計,全台人口密度最高的行政區中,近三年房價全部上揚;其中,高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長一成;而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩,微幅上漲1.4%。有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活...

買賣雙方冷眼看大選,北台灣Q3新建案房價變動小

總統大選將至,買、賣雙方觀望情緒濃厚,北台灣Q3新建案房價變動幅度比Q2更小。據住展雜誌統計,今年Q3新建案房價漲跌互見,北台灣各縣市中僅新北市房價上漲,台北、桃園與新竹地區下跌,另基隆與宜蘭房價持平作收。住展雜誌企研室經理何世昌表示,從各縣市房價走勢來看,...

囤房稅,吉家網李同榮點出四大迷失

北市府亮出將加重囤房稅措施,吉家網董事長李同榮說,加重囤房稅議題存在的四大迷失,包括多戶持有不能與囤房劃上等號,加重囤房稅應避免傷及無辜,加重囤房稅治標無法治本、囤房不等於炒房,「持有稅全面簡化合理化」比「加重囤房稅」更能治本、囤房稅不等於打擊高房價,...

《傳產》新北桃園五熱區,吸首購

隨著「北北桃一小時生活圈」成形,新北、桃園區域內新興重劃區開發提供更多住宅供給,交通建設路網漸趨完善,今年前三季新北、桃園人口淨移入的移居熱區前五名,依序為新北淡水、林口、汐止,以及桃園市的中壢、桃園,幾乎多為房價不到3字頭的平價區段,最吸引人口移入。...

《各報要聞》台北人出走,前三季外移2.36萬人

高房價不墜,加上其他縣市公共建設與社會福利急起直追,台北市人口外移速度加劇,今年前三季人口淨移出已達2.36萬人,來到近年的高點,而自2015年迄今四年多來已淨移出9.18萬人,等於每個月平均有逾1,600人從台北市出走。房地產業者分析,在大台北交通路網更完整下,加速...

《產業》仁武人口增,城揚攜全誠再推可麗都

繼完銷的「大麗城」之後,城揚建設和全誠建設合作,在仁武澄德重劃區推出的第二個大樓住宅建案「可麗都」,總銷約35億元,共有381戶,產品從23坪到52坪,主力鎖定33坪到43坪的3房產品,由於首購宅需求持續,2013年迄今,該區房價已從每坪13到14萬元,上漲到18到20萬元,漲...

《國際產業》曼哈頓公寓上季暴跌12%,創10年最慘

紐約房仲業者Core近日公布數據顯示,曼哈頓公寓今年第三季房價中位數暴跌12%,跌幅創下2009年第四季以來新高。由於百萬美元以上的豪華公寓乏人問津,加上高價公寓持續供過於求,導致曼哈頓房市買氣低迷。 數據顯示,曼哈頓公寓第三季房價中位數降至999,950美元,此為四...

桃園龜山登北台灣推案王

今年建商推案熱區,普遍往房價基期低、買氣熱絡的區域靠攏,住展雜誌26日公布的市調資料顯示,北台灣都會區「推案王」竟在桃園龜山,累計前九月推案量已直逼500億,打扒其他所有區域,預期全年將輕鬆挑戰600億元新高。  住展統計,截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政...

《國際社會》房價高、少子化,首爾人口恐跌破千萬

由於房價高、少子化,首爾人口恐跌破千萬。 1988年,首爾以1028萬6503人突破千萬人口,並維持31年之久。但由於市中心房價過高,居民移居首爾近郊京畿道,加上少子化影響,南韓政府表示,首爾人口可能於今年年底或明年上半年跌破千萬。(編輯整理:莊雅珍)

《產業》有望超越2015年!房市交易熱,今年上看29.5萬棟

永慶房產集團18日發布第四季房市前瞻報告指出,今年房市交易量可望達28.8至29.5萬棟,有機會超越2015年,不過,今年全年住宅建照量恐達14萬戶,舊有餘屋待去化,加上未來二至三年新增供給爆量,大台北以外的都會區超額供給壓力大,房價很難有上漲空間。 大台北外都會區 ...

文青巷弄好風情,瑞安青田最貴氣

近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,吸引不少特色店家入駐,進而成為打卡熱點,住商機構統計北市具有話題的「文青街」和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青...

《傳產》吉家網:今年房市價穩量增

吉家網據自家2019年第二季六都房市季報觀察認為,2019房市全年交易量有望成長5%~7%,達到29萬戶、甚至有機會接近30萬戶,今年房市呈現三大走勢,量增、價穩、盤整。另外,六都蛋白區與全台二線城市有比較明顯比價行情,整體房地產走勢,短線維持盤穩、中線看兩岸與國際...

房市處變不驚,連兩季看持平比看跌多

信義房屋針對網友進行2019年第4季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到40%,已經連續兩季認為房價持平比看跌的多,上次出現連續看持平比看跌多已經是2014年的時候,而此次調查期間正值中美貿易大戰、總統大選開跑與香港反送中事件,但民眾對房市信...

北市版本實價登錄再升級,棟棟查得到

中央的實價登錄資訊逐戶揭露的「升級」版,持續被卡關,今年未成功獲修法通過,但是台北市府已率先推出新版本的實價登錄「社區交易履歷4.0」版,強調每一棟建物,「棟棟可查」。台北市地政局今(10)日表示,自七月正式上線以來,單月上線查詢人次已破1.7萬人次。  市府...

好市多周邊房價年漲幅,高雄前鎮店奪冠

台灣房屋集團統計美式大賣場好市多的周邊行情變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。觀察區域價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價還低34.7%。觀察好市多周邊房價年漲幅較大的區域,前三名分布高雄、台南...

《國際經濟》英國8月房價年漲0.6%,開始回穩

抵押貸款業者Nationwide今天公佈,英國8月房價年漲0.6%,同比漲幅為三個月最大,顯示房價已從近來脫歐前的放緩中回升。 Nationwide指出,英國8月房價年漲0.6%,7月年漲0.3%。英國房價自2016年脫歐公投以來一直表現疲軟,尤其是倫敦及其周邊地區的房價,但調查顯示,從...

《傳產》台北市買新屋,不吃不喝得熬29年

根據數字科技591新建案調查顯示,房價最高的台北市在售中新建案房價中位數為3,253.3萬元,以台北市所得能力換算,平均需不吃不喝28.8年才買得起新房子;反觀高所得、相對低房價的新竹縣則僅需7.3年。 根據591新建案針對全台主要都會區新建案的房價負擔能力調查顯示,除台...

前4月新增個人房貸人數5年同期新高,平均貸款664萬元

根據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人,數量創下近5年以來的同期新高,反應市場買氣狀況明顯回溫,平均每月約有1.9萬人成為房貸一族,而個人購屋平均房貸金額為664萬元,表現和去年同期接近,但也是近5年來同期表現較高的一年。 信義...

每月近2萬人成房貸族,5年新高

據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約7.82萬人,數量創下近5年來同期新高,等於平均每月有近2萬人成為房貸一族,反應市場買氣回溫,而個人購屋平均房貸金額為664萬和去年同期接近,但也是近五年來同期表現較高的一年。  2015年前四月,平均每月...

房價高等繼承!全國上半年繼承移轉量創新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉量,近四年全國無論繼承或贈與,移轉量皆一路攀升,繼承移轉量更創政府統計以來新高,而台北市今年上半年繼承移轉量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,贈與移轉量增加最多者為桃園市,增幅5.42%。大...

10大人流成長捷運站,買房這2站易入手

人流創造金流,永慶房屋根據台北大眾捷運公司統計資料,計算近2年1-5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」。而十大人流成長捷運站 「象山站」、「台北/101世貿站」奪房價狀元、榜眼。永寧站及蘆洲...

房價高等繼承,H1繼承移轉量創新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉量,近四年全國無論繼承或贈與,移轉量皆一路攀升,繼承移轉量更創政府統計以來新高,而台北市今年上半年繼承移轉量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,贈與移轉量增加最多者為桃園市,增幅5.42%。 ...

《產業》台中創歷史新高,全台Q2房價緩步墊高

根據信義房價指數顯示,全台都會區第二季房價季增1.77%、年增3.12%,近三年多來各都普遍呈現緩步墊高,目前台北市距歷史高點尚有8.4%,另新北市逼近歷史高點,大台北外各都房價也都處高檔位置,台中則是創歷史新高。  六大都會區第二季房價與第一季相較,有較多市郊...

暖冬旅遊補助!房價現砍千元~ 網樂喊:秋冬通通粗乃玩

暖冬旅遊補助3.0又來了!一週7天補助6天,房價現砍千元!玩樂一時爽~一直玩樂一直爽~#旅遊補助 #觀光 #旅館 #趨勢狂爆

府城五大重劃區,掀土地漲價潮

在北市和高雄建商前進台南之後,府城五大重劃區的大樓房價,近年來走高持穩,2018年迄今,漲多跌少,大約維持每坪16到25萬元,只有安平港區域的國平重劃區,平均小幅下修,九份子、大橋、舉喜等三個重劃區,漲幅則超過10%;但近期在每坪土地標出98.8萬元的歷史高價後,台...

北台灣房價,上半年驚驚漲

總統大選前政策傾向不打房,上半年房價驚驚漲,住展雜誌25日公布最新市調,北台灣2019年第二季新成屋、預售屋成交價「漲多跌少」,其中雙北市、基隆上揚,台北市更來到2016年第四季以來最高價;其餘桃園持平,新竹、宜蘭則逆勢下挫。  住展雜誌企研室經理何世昌表示,北...

大台北房價Q2往上,H2保守為宜

據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,其中台北市、新北市、基隆市房價上揚,桃園持平,新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,但下半年因選舉與經濟變數仍多,價格...

《產業》全台44%小套房,一年賣不掉

什麼房型最難賣?根據屋比房屋調查,全台有44%的小套房(含一房)高掛一年賣不掉,二、三、四房則分別為35%、36%、39%,屬於高房價的台北市信義區、松山區,更有超過6成的小套房待售!近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象,明顯僅反應在二房產品上,...

天龍國毒藥!「這房型」遭爆6成賣不掉

什麼房型最難賣?根據屋比房屋調查,全台有44%的套房(含一房)高掛一年賣不掉,二、三、四房則分別為35%、36%、39%,屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售,近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象,明顯僅反應在二房產品上,套房...

《國際經濟》倫敦5月房價跌幅,10年來最慘

英國官方最新發布的數據顯示,向來被海外富豪視為投資置產首選的倫敦,5月平均房價創2009年金融海嘯以來最大跌幅,專家分析英國脫歐的不確定性,是導致倫敦房價走緩的主因。 英國國家統計局(ONS)公布,首善之都倫敦5月平均房價年跌4.4%,與4月的跌幅1.7%相比跌勢加大...

《傳產》六都購屋壓力地圖大公開!南港全台最高、大園神岡直逼台北

六都購屋壓力地圖大公開!六都各行政區中,以台北市南港平均房價是平均年所得的21.5倍、居全台之冠,而大台北以外的桃園大園、台中神岡、高雄仁武均在13倍以上,顯示部分地區在建商投入開發下,帶動外來人口拉升房價,高房價現象自核心都會區外溢至周邊民眾所得較低的區域...

《國際經濟》英國Q2房價年漲5.7%,為2017年初以來最大漲幅

Halifax公布,英國Q2房價年漲5.7%,為2017年初以來最大漲幅,市場預期漲5.9%。6月房價月跌0.3%,預期為跌0.2%,5月為月漲0.4%,顯示英國房市已回穩。(編輯整理:莊雅珍)

《國際經濟》美經濟衰退起點,恐在年底

美國聖路易聯準銀行經濟學家新近發布報告警告,房貸利率、成屋銷售、房價、住宅投資對經濟貢獻度等四項房市指標,正釋出美國經濟即將衰退的訊號,步入衰退的時間點可能落在今年底或明年上半。 聖路易聯準銀行旗下家庭財務穩定中心首席經濟學家艾蒙斯(William Emmons)撰...

《盤前掃瞄-國內消息》台指期閃崩500點拖累台股;房價下修到滿足點

國內消息: 1.台指期閃崩500點,拖累台股。 2.最高課徵456%稅率,美重懲台韓鋼材越南洗產地。 3.台指期閃崩,程式交易商損失10億。 4.資金匯回專法三讀,一年可引資9,000億。 5.顏炳立:房價下修到滿足點。 6.太燒錢…Lamigo桃猿隊喊賣。 7.行庫衝中小企放款,Q2...

《國際經濟》房市放緩,拖累全球經濟

英國智庫牛津經濟研究院(Oxford Economics)24日公布最新報告警告,房市放緩恐拖累全球經濟成長,導致全球明年國內生產毛額(GDP)成長率降至10年新低。  報告指出:「全球主要經濟體房價暴跌、房市投資銳減,可能導致全球經濟成長率在2020年時降至2.2%,創下10年新低...

《傳產》六都20行政區房價倒掛,新不如舊

房價倒掛、新不如舊的現象遍及北中南各地,591新建案統計,六都有20個行政區新建案房價比10年內中古屋行情還要低;其中,台中市北區以25%的價差居冠,除了部分建商有感讓利、主攻低價訴求外,亦顯示不少老舊發展區域因可發展腹地有限、土地供給少,建商推案也轉向在非核...

《國際經濟》新屋銷售降、房價增幅減,美國房市續放緩

美國多項數據顯示房市持續放緩的走勢沒有改變,像5月新屋銷售下滑和4月房價增長幅度減緩等令人憂慮。但專家認為房貸利率迫近歷史低點後已有買家回籠跡象,加上5月營建許可有所增加,目前房價增長速度放慢只是房市正常化的過程而已。 美國5月新屋銷售量,從4月往上修正後...

房市看跌比例縮至近22季新低,惟房價要漲還有差距

信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次,目前市場對房市看法的最大公約數,已經從看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,看跌情緒淡化後,自住買盤持續回流...

《傳產》七大都會Q2房價,五漲二持平

根據永慶房產集團交易資料顯示,全台七大都會第2季房價「五漲二持平」,除新北、台中持平外,其餘都會區均上揚,且雙北、桃、竹四都都已達到2016年房地合一稅實施以來的水準;不過,與歷史高點相較,台北尚有11.9%的差距,新北、高雄也還有約8%,「低交易量、高供給量」...

《營建股》宏普董座段津華:總體經濟波動,房市很難一枝獨秀

房市氣氛漸漸回溫,宏普(2536)董事長段津華認為,谷底已經過了,市場資金充沛,加上好區段土地很少,房價要下跌並不容易,但在總體經濟表現不太理想之下,房市很難一枝獨秀,房價上漲空間也不多。 段津華說,房價也是有基期的,在SARS以前基期算是低的,所以房市走了15年...

《傳產》南台灣飯店業,爆端午訂房潮

端午節三天連假將於7日起登場,伴隨國旅旅客與陸客加速回籠、舉辦划龍舟競賽、各飯店推出優惠住房專案、「韓流」助攻與旅客看好高雄旅遊市場前景等因素帶動下,爆發訂房熱潮;目前除了墾丁福華、凱撒、夏都、高雄國賓、翰品、義大天悅等多家飯店訂房即將爆滿外,其它漢來...

《傳產》實價登錄查核,最快下半年選區實施

實價登錄網站近日增加新功能,可以讓民眾直接算出主建物單坪價格,雖然相當便民,但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調,這就像是產品標示組成成分的概念,面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分(含車位)等三種算法,...

《傳產》北市老宅價緩升,重建路迢迢

政府力推危老重建,提供各項獎勵及優惠,究竟對房價有沒有幫助?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計2016年到今年的老屋房價,發現50年以上老屋價格波動最大,30-39年以上老屋價格悄悄上揚,和2016年相比,平均每坪多了1萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分...

《產業》北市飯店大戰,國際牌奪首勝

國內新飯店一家接著一家開,飯店業進入殺戮戰場,北市新飯店「土洋戰爭」第一波戰報出爐!根據調查,加盟國際連鎖酒店集團旗下飯店,因有「國際牌」護體,加上會員與常客獎勵計畫的強力奧援,第一回合交戰由「國際牌」飯店勝出,平均房價及住房率安全過關,在飯店紅海市場...

《傳產》城鄉差距大,非六都房價打回原形

統計顯示,全台住宅年交易量超過300件的125個行政區,住宅總價漲逾5%的30個行政區中,僅有5個屬非六都行政區;但跌逾5%的29個行政區中,卻有11個為非六都行政區,顯示房價城鄉差距拉大。 在這波房價復甦中,非六都不少行政區卻因購買力不足、過度炒作被打回原形,其中...

《傳產》捷運交會站魅力四射,高雄美麗島、台北西門房價漲勢強

中信房屋統計北高捷運,將2014到2018年間交會轉乘站住宅平均單價與今年以來的數字進行比較,高雄捷運美麗島站以22.5%的成長佳績奪下全台捷運交會站房價漲幅的第一,其次是台北捷運西門站以13.5%的成長幅度拿下第二。 據中信房屋統計,台北高雄已通車或即將通車的交會或...

《傳產》蛋白飄香,大台北行政區房價漲多跌少

近一年來房市景氣復甦,大台北各行政區房價普遍反彈上揚,其中台北市近一年蛋白區房價率先反彈的訊號相當明顯。據住展雜誌統計,大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情,結果漲多跌少;30個行政區中,高達19個行政區房價上漲,另有2個持平,下跌的行政區則僅有9個。不...

《傳產》年金改革驚魂,北市4區房價老神在在仍續漲

從去年中到現在,軍公教年金改革已經快滿一年,原市場熱議年金改革將不利房市。但若從近來房價走勢觀察,公教人員較多的行政區,如大安區、文山區、新店區、永和區等四區房價全都上漲,近一年漲幅分別約為2.85%、2.04%、1.51%、5.61%。 住展雜誌企研室經理何世昌表示...

《產業》南台灣房市交易比重衝高

房價落差,讓房市交易結構八年來出現明顯變化,統計顯示,雙北市2011年時占全台交易量37%,至今年首季只剩29%,大減8個百分點;然而台南及高雄卻從16%提高至22%,增加了6個百分點,凸顯南台灣房市比北台灣更穩健、活絡。 信義房屋企研室專案經理曾敬德說,全台房市出...

《傳產》南台灣熱起來,台南、高雄移轉比重拉高

據內政部統計處資料顯示,全國的買賣移轉棟數觸底反彈後,北中南房市交易結構也出現微妙變化,2011年景氣高檔時,雙北的移轉棟數,一度佔比高達37%,每一百戶的建物移轉就佔了37戶,可見當時雙北交易熱絡。但最新一季的移轉,雙北佔比衰退到29%,不過房價水準較平價的南...

《傳產》六都交易熱區,6成房價強彈

房市交易量微幅回溫,但房價止跌後反彈的漲勢卻相當強勁,在低利環境、打房鬆手與房市供需調整缺乏彈性等因素,全台六都18個交易熱區中,有11個在過去一年房價上漲,比重超過六成;雙北以外的房價強勢反彈,桃園區、台中西屯區等四區還創歷史新高,顯見近年修正的房價低點...

《傳產》房價回檔,港資1.7億買台豪宅

台灣房價回檔修正,吸引不少港澳人士資金悄悄「錢」進高端不動產。據實價登錄顯示,台北市大安區豪宅「敦南寓邸」,今年二月10樓戶別以總價1.76億元、單價約每坪123萬元出售,其買主即為香港籍自然人。 觀察近一年港人來台置產蹤影,包括去年12月有港資背景的僑外資企業...

《國際經濟》想在矽谷買房,年薪要達788萬台幣

成本估計網站HowMuch.net數據顯示,科技人才聚集的加州成為全美購房成本最高的區域,包括聖荷西與舊金山等前四名城市皆位於此處。想在聖荷西買下一間房子,家庭年薪須達25.5萬美元(約台幣788萬元)。至於購房成本最便宜的都市則位於中西部與南部。 買房是民眾努力工作的...

《傳產》漲跌兩難,北台灣房市淪死魚盤

房市回溫,但多數建商擔心漲了房價會丟了買氣,因此不敢貿然喊漲。住展雜誌18日最新市調發現,北台灣預售新屋房價呈現漲不動也跌不了的狀況,儼然陷入「死魚盤」。  住展雜誌18日公布最新統計,2019年Q1北台灣新成屋、預售屋成交行情,台北市微跌,新北、基隆、新竹維持...

《傳產》Q1房價陷入死魚盤,難脫盤整格局

據住展雜誌統計,2019年Q1北台灣各縣市新成屋、預售屋建案成交行情,僅台北市微幅下挫,新北、基隆與新竹地區維持平盤,另桃園與宜蘭地區則略微上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年Q1北台灣各縣市房價表現平穩,但季度波動幅度卻越來越小,呈現「漲不動、跌不了」的...

《傳產》不想北漂,高鐵通勤換房價

台北市就業機會多,許多民眾為了工作北上,但台北市房價高、買房不易,且房租一路上揚,因此有民眾利用大眾運輸工具通勤,換取房價及居住空間,而近年高鐵站周邊有不少推案,訴求高鐵一日生活圈,讓生活模式有不同選擇。住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計高...

《傳產》台中市蟬聯房地合一繳稅王

據財政部統計資料庫的資料顯示,近兩年房地合一稅收緩步成長,個人繳納房地合一稅收從2017年的11.9億元,增加到2018年的27.9億元,整體房地合一稅收金額並不高,反應短期交易可能數量少,另一方面則是獲利也很有限,不過以區域的表現來看,台中市連續兩年都是房地合一的繳...

《傳產》李同榮3理由:公宅多、空屋才會少

台北市長柯文哲昨日在議會進行施政報告時指出,台灣有超過1年以上、無人居住的空屋高達60萬戶,中央有什麼理由,要蓋20萬戶公宅,這代表政策有問題,因為空屋太多,所以公宅不須再蓋。對此,吉家網董事長李同榮直批,中央的社宅政策確實有問題,並舉出三大理由說明,公宅...

《傳產》四大指標顯示:房價已止跌回彈

根據國泰房地產指數、住展雜誌、內政部住宅價格指數、台北市住宅價格指數等四大指標,統統都顯示,房價已止跌回彈,甚至有些區域已回漲,接近2014~2015年初的前波高點。 正當有些人還期待房價再下跌深一點的時候,上述四大指標數據已顯示,其實房價反轉下跌的波段,已告...

《傳產》北市想買房,年薪百萬成門檻

高房價及低薪資成長,台北市購屋門檻愈來愈高,根據聯徵中心統計,台北市年有高達52%貸款購屋者年所得逾百萬,連續五年超過五成,顯示即使房價回檔、銀行對購屋放貸採取寬鬆政策,不過台北市購屋門檻並未下修,年收入百萬元已漸成為在台北市晉身有殼階級的基本門檻。 屋...

《傳產》上揚總座:韓流非常強,高雄3月移轉棟數可望超過台中

深耕南部代銷市場的上揚國際總經理林聰麟用兩個「非常」形容韓流的強度,他說,韓市長當選後,高雄土地價格至今漲了3成,房價漲幅約5~10%,由於房價已有20年沒漲基期很低,所以韓流很輕易的就把房價帶上來了,現在應該算是處在起漲點,預期3月分移轉棟數有機會超過台中。...

《傳產》李同榮:五大面向證實六都房價全面落底

吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮指出,從房市價量走勢、建商信心、金融機構評論、購屋信心等五大面向分析,2018年是台灣房市落底年,結束第五次景氣循環的關鍵年。 李同榮從五大面向分析證實2018年是台灣房市落底年: 1.房市交易量變動分析:2016年首季交...

《傳產》房價看跌比例續收斂,高雄、台南相對樂觀

信義房屋針對網友進行2019年第2季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到48%,雖然收斂幅度並不大,看跌房價的比例已經是近18季調查以來最低的一次,且連續五季的調查看壞與不看壞的比例呈現五五波,而調查資料顯示,台南與高雄房市能見度優於北部,...

《傳產》磁吸效應挹注買盤,新竹房市交易量年增15.2%

新竹縣市人口統計已破百萬,且近五年人口成長4.6%,僅次於桃園的8.8%,擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區三大園區加持,相關高科技產業群聚,吸引許多高科技人才就業,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展。 台慶不動產根據交易量統計發現,新竹縣2018年...

《產業》南市南區、中西區近四年來房價漲幅皆逾40%

自住需求導向的台南市中古屋市場,根據信義房屋依據實價登錄的資料分析整理,近四年來,南區的房價漲幅高達47.3%,高居全市之冠,亞軍為中西區40.2%,大幅領軍文教重鎮的東區房屋,信義房屋崇善經理葉怡君表示,東區是早期就已發展成為的商圈,曾是台南人的購屋首選,但...

《傳產》竹科10兆產值,支撐新竹房市榮景

竹科十年創造10兆產值,就業機會帶動新竹房市購屋需求,信義房屋統計新竹人口與房價,過去十年新竹市及竹北市人口分別增加4萬人、5.5萬人,新竹市房價及竹北市十年來從每坪12.7萬元、13.8萬元,雙雙緩漲至2字頭房價,可說是房價獨立於全台各大都會區、唯一不受打房和景氣...

《產業》春節熱門訂房城市,前5強房價增近5成

春節連假即將開跑,Expedia智遊網分析2018年春節連假飯店訂購數據發現,台灣春節最夯訂房前5名城市為台北、台中、高雄、台南、嘉義,平均每晚房價約3886元,較全年平均增近5成,又以高雄漲約67%最多,但仍為春節期間最便宜訂房城市。 而規畫利用春節連假出國的民眾,Exp...

【趨勢狂爆】「全台哪裡最會買房」結果出乎意料!網嚇歪:我活在平行世界?

現在全台的房價居高不下尤其是台北的房價更是高得嚇人!應該很多人買不起房子?但是看看財政部的統計數字,結果卻跌破大家的眼鏡...以下,我們先來看看全台統計:誰擁有最多的房子?台北市的女性其實也擁有很高的房產筆數,擁有1.62筆比第三名的桃園市男性來的高。小編自...

《傳產》買方認輸,去年Q4北台灣房價漲幅4年新高

2018年房價看回不回,反而拉出尾盤。最新統計顯示,台北市、新北市、桃園、新竹和基隆等五縣市,2018年第四季同步開出紅盤,住展雜誌解讀「2018年是買方認輸的一年!」最近一年房市表現優於預期,建商開價硬了、買方也願意追價了。 住展雜誌24日公布最新調查指出,北台灣...

《傳產》北市新成屋助攻,上季房價年增轉正

據住展雜誌統計,北台灣2018年Q4新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7%、2.3%最多。台北市去年Q4新建案房價來到85.1萬/坪,較去年Q3上揚1.9萬/坪、季漲幅逼近約2.3%;若與前年同期相比,年漲1.8萬/坪、年漲幅近2.2%。北市最...

《傳產》高房價,北市4年出走7萬人

根據各都民政局統計,全台六都去年人口遷移,桃園市以淨遷入2.3萬人最多,連續六年居全台之冠,累計六年來淨遷入13.7萬人,新北市則是五年來首度出現正成長,不過台北市卻是連續四年負成長,四年來出走7萬人,房價負擔能力仍是決定人口遷移的最重要因素。 桃園市在2015年...

《國際經濟》澳洲房價大寒,恐拖累經濟

美國投資銀行摩根士丹利(Morgan Stanley)發布報告指出,澳洲房價正以35年來最快速度下跌,引發市場對於澳洲經濟可能陷入衰退的擔憂。而研調機構凱投宏觀(Capital Economics)亦指出,澳洲低迷房市恐將創下史上時間最長、程度最嚴重的紀錄。 凱投宏觀預估,澳洲經濟成...

《傳產》去年捷運站區住宅點閱前3名,北市全包

大台北地區捷運路網稠密,住家是否鄰近捷運已成為民眾購屋考量的重要條件之一,永慶房屋根據永慶房仲網,觀察2018年雙北市捷運站周邊物件網路點閱量,最熱門的是新蘆中和線的中山國小站,其次是古亭站與文湖站,前三名皆在台北市,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,「中...

《國際產業》微軟砸5億美元,西雅圖蓋平價住宅

由於科技巨擘微軟與亞馬遜總部進駐,導致西雅圖地區房價不斷飆漲,為了解決高房價的問題,微軟16日承諾將會投入5億美元協助當地興建平價住宅,試圖安撫外界對於科技公司事業蒸蒸日上、帶動房價上揚卻逼走中低收入民眾的批評。 微軟表示,在未來3年內,該公司將提供4.75億...

《傳產》房市看壞與不看壞五五波,高雄相對看好

信義房屋針對網友進行2019年第1季的購屋意向調查,受訪者對於六都未來房價看法部分,高雄市有2成受訪看好未來房價上漲,比例居六都之冠,且高雄市與台中市看跌比例皆為42%,同樣是六都比例最低的區域,另外,有高達68%的受訪者可忍受的購屋屋齡在20年以內,且高達6成的...

《盤前掃瞄-國內消息》僑外商來台投資大鬆綁;台北市房價殺出3字頭

國內消息: 1.僑外商來台投資大鬆綁。 2.今年才剛開始...新台幣即貶1.53角。 3.引資金入公建,金管會再出招。 4.月薪20萬主管,將納責任制。 5.台北市房價殺出3字頭。 6.風電費率卡關,經長急留人。 7.11月製造業景氣續低迷!連亮6顆黃藍燈,信號值近半年來最低。...

《國際經濟》曼哈頓公寓房價,跌破百萬美元

最新調查顯示,紐約曼哈頓公寓去年第4季房價中位數跌至百萬美元以下,此為3年以來首見,顯示這類豪華公寓供過於求,加上潛在買家擔憂美國經濟成長恐放緩,導致曼哈頓房市買氣低迷。 紐約不動產估價公司米勒薩姆爾(Miller Samuel)與房仲業者Douglas Elliman調查顯示,曼...

《傳產》高雄房價蠢動……張永義籲勿漲價嚇跑剛性需求

元旦連續4天假期,高雄看屋人潮平均增加20到30%,高雄市不動產開發公會理事長張永義昨(2)日表示,房市正向發展的同時,售價大幅提高可能傷害中長期發展,他呼籲房價能持平,不要嚇跑剛性需求。 張永義說,高雄房價相對親民,因此具有吸引力,目前仍以20多坪到30多坪的...

《國際經濟》澳洲去年平均房價跌近5%,為2008年以來最差

受信貸收緊和投資者興趣缺缺影響,澳洲去年平均房價跌近5%,是自2008年金融危機以來最差的一年。分析師預料,這種疲軟趨勢今年將持續存在。 去年12月,澳洲各地的房地產價格連續第15個月下跌,雪梨和墨爾本這兩個最大市場的下跌速度加快。澳洲上月房價月跌1.8%,上季季...

《國際經濟》美國明年房市,展望不樂觀

路透對不動產專家進行的調查顯示,經濟成長減速預計將使明年美國房價增幅顯著放緩,預告著美國房市景氣達至頂峰後開始反轉。 美國房價在10年前金融危機期間大跌三分之一,但房價後來回升至今幾乎全部收復失地。過去5年來房價不斷上漲,增幅是通膨率逾2倍,並超過薪資增幅...

《傳產》年底傳統買氣回溫,今年房屋交易量增

年底前傳統購屋需求在選後陸續歸隊,根據台灣房屋集團統計內部成交行情,2018年七都價量變化,交易量較去年增溫,其中以台北增幅最多達11.5%,其次為桃園量增7%,新北增5.3%,台南則量縮最多8.6%,七都平均交易量增1.5%;而價格則是台北跌5.1%,新北跌3.5%,七都平...

《傳產》首購天堂,桃竹苗1字頭比重續增

向來為低門檻首購天堂的桃竹苗房市,近年隨著房價盤整、建商讓利,「1字頭房價」交易比重續增,今年1字頭房價已占整體交易的66.2%,較去年64.7%、前年63.8%持續提高;各主要區域中又以新竹縣,特別竹北提升最明顯。 實價登錄統計顯示,桃竹苗地區住宅成交單價在每坪20...

《傳產》甲山林祝文宇:資金回流,明年房價必漲

甲山林集團董事長祝文宇表示,2018年房市比去年好很多,光到10月底甲山林就已賣掉300億的房子、超越去年全年,估計2018年全年可成交400億元。展望2019年,在海外資金回流下,預期明年「房價一定漲!」 縱橫房地產代銷40年、長期觀察買方和建商之間拉鋸戰的祝文宇,對房市...

《傳產》雙北房價漲勢,大同、南港稱王

史上規模最大捷運聯合開發案「台北雙子星」緊鑼密鼓招商,利多效應威力強大,最新調查顯示,台北市大同區躍居雙北市近一年房價最強反彈區,年漲幅6.1%傲視雙北。 住展雜誌昨(20)日公布最新統計,雙北市自2017年10月至2018年10月新成屋、預售屋房價漲幅前十名,第一名...

《傳產》蛋白區領漲大台北房價,大同、南港扮先鋒

據住展雜誌統計,近一年來大台北主要行政區房價變化,漲幅前十名中竟有六名是蛋白區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近年大台北房價雖仍在盤整狀態,但已有一些區域房價悄悄漲上來,而且還顛覆過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊、蛋白區跟漲的慣性,反而由蛋白區領銜上揚,只能...

《傳產》台北蛋黃不黃了!最夯蛋白區房價強彈6%,傲視全市

大台北蛋白區房價領銜反彈。房市蛋黃區、蛋白區的主客角色易位了?據住展雜誌今(20)日公布統計,近一年來大台北主要行政區房價變化,漲幅前十名中竟有六名是蛋白區。其中漲幅最大竟是大同區,強彈6%。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,近年大台北房價雖仍在盤整狀態,但...

《產業》跨年+煙火,北市觀光飯店一房難求

101煙火與台北跨年氛圍已成為台北市觀光超級賣點,雖然告別2018年還有10天,但因外籍旅客來台跨年逐年增加,加上不少中南部國人亦北上跨年,台北市觀光飯店12月31日跨年當天目前訂房率全面超過90%,其中,香格里拉台北遠東國際大飯店、台北晶華酒店與國賓飯店已滿房,其...

《國際經濟》胡潤今年H1全球房價漲幅,美國居冠

胡潤研究院發佈2018年上半年全球房價指數,漲幅居前的50個城市中有11個中國城市。西安成為唯一一個進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市,漲幅11.8%。香港、徐州、重慶和洛陽漲幅位列全球前20。一線城市中,北京、上海和廣州均跌出前50名。此外,美國城市房價漲幅居世界第...

MissQ:股市空頭 對房價的影響?

文/MissQ在10月份的時候 ,有幾位讀者詢問:如果任何時候台股邁入空頭對房價的影響?以圖一國泰房地產台北市不動產指數與台灣加權指數一齊比較(藍色線圖:國泰房地產台北市指數;紅色線圖:台灣加權指數)❤️重點一:自2000年以來台北市不動產指數累積漲幅114%,台股累...

《傳產》郭紀子:可以激情投票,不可激情買房

九合一選舉結果出爐,立即有人對於未來房市又充滿信心,甚至期許房市未來十年榮景,但是,台灣物業管理學會副秘書長郭紀子卻認為,可以激情投票,但不可以激情買房。郭紀子說,不要太高興這些政治人物爭取到的選票,恐怕很難馬上轉變成為人民手中的鈔票,人民手中沒有鈔票...

《產業》11月中古屋買氣,月減1成

雖然年底購屋旺季來臨,但適逢九合一選舉轟轟烈烈,使得11月全台中古屋市場買氣旺季不旺,月減近1成、年減約4%;而最具話題的高雄,房市呈現「選前冷選後熱」,選後幾天就發現買方明顯回籠,預期遞延買盤可望在選後爆發。  根據永慶房產集團、信義房屋的統計,11月中古...

《國際經濟》路透:多倫多和溫哥華明年房價將不再大漲

根據路透社調查分析,多倫多和溫哥華明年房價將不再大漲,漲幅充其量只是跟上通貨膨脹率,跟加拿大全國市場一樣。 加拿大整體房市已低迷近一年,但多倫多和溫哥華因海外資金投機炒作,導致房價飆升,由於大城市購房負擔能力已經成為一大問題,因此加拿大央行採取升息等地...

《傳產》選戰太激烈!11月全台房市交易月減近1成

11月適逢年底房市交易旺季,但國內景氣燈號續亮黃藍燈、消費者信心指數創十三個月來新低,民眾購屋信心受衝擊,加上九合一選舉,民眾購屋步調放慢,選前暫時觀望,讓11月房市轉淡,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,11月全台房市交易量較10月減少9%,若與去年同期相比...

《美股掃瞄》美股消息面:美元轉強、需求放緩,油價回落

1.S&P/Case-Shiller全美20大城市9月房價指數較去年同期上漲5.1%,低於市場預估的漲5.3%和8月的上漲5.5%。經季節性調整後,20大城市房價指數較8月漲0.3%,高於市場預估的漲0.2%和8月的漲0.1%。 2.美國石油學會(API)公布,上周(截至11月23日)美國原油庫存增加34...

《傳產》北市房價回檔,車位反創高

誰說北市房價近年全趴?北市地政局住宅年報統計,北市2017年1個坡道平面車位平均成交240萬元,機械車位平均成交147萬元,兩者雙雙創下2013年統計以來的新高。而台北市一個坡道平面車位的價格,約等於房屋3.7坪的房價,也就是台北市一個平面車位價值相當於一間臥室。 信義...

《傳產》大台北10都會區,人口減房價卻漲

不管人口怎麼漂,大台北都會區包括松山、大同、萬華、士林、三重、永和、土城、蘆洲、樹林、鶯歌等10區,房價依然上漲;其中永和6年人口減少最多、逾1.1萬人,但每坪房價卻逆勢漲了2.8萬元。 至於台北市這6年房價上漲最多的士林,每坪漲了6.1萬元,但人口卻萎縮2,713人。...

《傳產》大台北人口負成長,房價照樣漲

據住展雜誌統計,近六年來大台北共29個主要行政區人口數量與房價變化,17個人口負成長區中,竟有10個區域房價上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示,政府政策、稅制、供給量、經濟環境、利率、重大建設對目前房價的立即性影響,遠高於人口因素。再者,因大台北是我國主要都...

《傳產》桃竹房價,連3季站上每坪20萬元關卡

根據最新公布的信義第3季房價指數,桃園及新竹地區平均標準房價,均連續3季站上每坪20萬元關卡,相較於雙北市擺脫急跌三年後的穩步回升,桃園及新竹呈現高檔盤整格局,新竹上季房價還創下歷年單季次高。 房仲業者分析,反應桃竹地區自用需求與相對強勁的購買力支撐,帶動...

《傳產》景氣跳水式下墜,房市展望難樂觀

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,全球市場瀰漫不確定性,台灣也無法置身事外,根據台經院調查顯示,國內產業景氣呈現「跳水式下墜」,景氣下滑的速度比預期還要快,各產業看法轉趨悲觀,而台股跌勢猛烈,也衝擊民眾購屋信心,加上還有市場供給量大增與利率面臨變動的風...

《國際經濟》諾貝爾經濟學獎得主席勒:美房市還不至於大衰退

耶魯經濟學家、諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)表示,房貸利率上升確實令美國房市買氣趨緩,但他認為目前房地產業還不至於陷入大衰退。 在金融危機時期,房市泡沫讓房價呈現前有未有的劇烈波動,不過席勒強調目前情況與前一波衰退不同。他說,「或許現在可以稱...

《國際產業》恐助漲房價、租金,谷歌棄建柏林新創園區

科技巨擘谷歌(Google)周三宣布放棄在德國首都柏林興建協助新創企業育成園區計畫,原因是部分當地人士強烈抗議,認為谷歌此舉恐導致柏林房價與租金飆漲。 谷歌約2年前宣布打算在柏林克魯茲堡區(Kreuzberg)興建扶植在地新創企業的大型園區,占地約3,000平方公尺,但此...

《傳產》雙北10區新屋,房價讓利有感

住展雜誌昨(25)日公布最新調查指出,今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案,平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上,現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯,1坪可便宜14萬元。 住展企研室經理何世昌表示,調查發現近5年來每坪房價下跌榜首是北市中...

《傳產》近5年最便宜,超值10區買房挑現在

據住展雜誌統計,今年Q3若與2013年Q3相比,大台北有10個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾5萬/坪以上,其中更有4個行政區房價比五年前便宜逾10萬/坪,現在買房比五年前買更划算。住展雜誌企研室經理何世昌指出,由於各區房價修正幅度不均,現在若想...

《傳產》信義房屋:Q4房價看跌比例較Q3略增

信義房屋針對網友進行2018年第四季的購屋意向調查,其中的通勤時間調查顯示,有過半的民眾認為單趟可忍受的通勤時間為半個小時內,另外則有43%則可忍受半小時到一小時的通勤時間,統計有95%的民眾可忍受的黃金通勤時間在1小時以內,至於民眾對於未來房價看法部分,本季...

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