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【固定收益ETF面面觀】

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【讀者來信】【MissQ謝謝你讓我看到債券投資的光】

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【MissQ VIP】【月/季訂戶改為 年訂閱限量優惠】】

❤️【MissQ VIP】【月/季訂戶改為 年訂閱限量優惠】今日至2019/06/15 訂閱年費者,將贈送 7-11 禮券 800 元(限額 50 名),(之後將無優惠)7-11 禮券 800 元(限額 50 名)贈品採登記制,請於 6/19 18:00 以前至http://bit.ly/2T4kgjB填單(點我看網址)🔔【VIP 訂閱 Q...

【台灣債券ETF教學文】【9-6】 【投等債-金融債】

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【台灣債券ETF教學文】【11-3】【為何有些殖利率不高,配息率卻很高】

❤️5月後VIP文章貼文提醒公告在『MissQ存股/存債討論社』,不再貼文在『MissQ退休理財園地』,麻煩VIP訂戶加入該社團👑️【台灣債券ETF教學文】【11-2】【為何有些殖利率很高,配息率很低】(點我看更多)說明若當季(計息期間)債券ET規模大幅增加,季末算出來每單位配息會...

【Miss Q:VIP 週報 0428】

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【Miss Q:VIP 週報 0421】

【MissQ:VIP 週報 0421】表1~表7的統計時間:2019/4/12美股收盤 至2019/4/19正常紐約收盤時間注意:台股債券ETF表現比美債晚1天(周五美股價格,隔週一台股債券ETF才反應)【週變化】 下表觀察當週元大美國公債的下跌,若扣除4/15週一延續上上周五4/12美債的跌幅0.9%,公...

很夯的特別股N級別基金,到底「夯」在哪?

今天MissQ介紹市場上近期很夯特別股N級別基金!在深入了解特別股N級別基金之前,先了解什麼是特別股?簡單來說,特別股是股票的一種,但是有股利優先權,股利率較定存利率與同等級信評債券高,近年來吸引退休基金與壽險公司等法人狂掃貨。特別股的本質:♦特別股為...

【Miss Q:VIP 週報 0414】

【MissQ:VIP 週報 0414】表1~表7的統計時間:2019/4/5美股收盤 至2019/4/12美股收盤即日起週報表3: 更換標的新興債替換為同類型交易量最高的台新JPM新興政府債 (00734B)(4/12成交量2400張)高收債替換為同類型交易量最高的國泰1-5Y高收債(00727B)(4/12成交量300張)即日起...

【債券ETF教學文】【7-1】【特別股ETF-2019累積漲幅9%類債券】

特別股ETF文章系列為7-1, 7-2以此類推本篇先以特別股基本特質再輔以特別股ETF為主軸,因特別股條件較一般股債複雜,建議新手以特別股ETF著手,等較為熟悉特別股走勢之後,再邁向單支特別股投資,未來個別特別股將未來進階文章介紹👑️特別股ETF -2019年累積至今報酬達9...

【Miss Q:VIP 週報 0407】

【MissQ:VIP 週報 0407】表1~表7的統計時間:2019/3/29美股收盤 至2019/4/5美股收盤MissQ【用錢賺錢,打造現金流的秘密】週報使用說明:http://bit.ly/2Odwpls

【債券ETF教學文】【6】【由買賣價差挑選債券ETF】

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【債券ETF教學文】【5】 【為何台灣美債ETF比美國掛牌美債ETF 多賺6%】觀察2018年3月底到2019年3月底,美國掛牌領航20年公債 ETF(代碼 VGLT)含息報酬率6.6%與台灣掛牌元美債20年ETF(代碼00679B)含息報酬率12.7%,這兩隻ETF債券天期都相同,為何元大美債20年ETF可以...

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【債券ETF教學文】【4】【最熱門台灣債券ETF解析】【不可錯過避險投資機會】

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【VIP 週報教學順序說明】【台灣掛牌債券ETF /海外掛牌債券ETF /海外債券/基金】

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【特別股】【中信金丙特新股抽籤】

中信金丙特3月25-27日辦理新股16,666仟股對外公開承銷抽籤,給對特別股有興趣的投資人可以洽詢券商👑️條件(資料來源公開說明書)🎖️每股新台幣60元發行🎖️總計募集資金9,999,600仟元🎖️丙種特別股股息率前7年(年率)3.20%,7年後【七年期IRS利率0.99%+2.21%...

【MissQ:VIP 週報 0325】

請注意【MissQ:VIP 週報 0325】表1~表7的統計時間:2019/3/18美股收盤 至2019/3/25台股收盤MissQ【用錢賺錢,打造現金流的秘密】週報使用說明:http://bit.ly/2Odwpls上週股債波動劇烈,德國來到負利率,美國公債也下降17bp(0.17%) ,表二公債及投資等級債券發揮避險功能 ,...

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【債券ETF教學文】【3】【台灣掛牌海外債券ETF零稅賦介紹】👑️買賣方面:🎖️免證券交易稅:債券ETF賣出時免徵證券交易稅,僅需費券商手續費在2016年以前賣出債券ETF須負擔千分之1證交稅,但2016年底立法院通過停徵債券ETF證交稅10年,也就是說到2026年底,賣出債券ETF...

【MissQ VIP訂閱Q&A】

Miss Q VIP訂閱 Q & A以下彙總讀者來信關於VIP訂閱的問題,說明如下:👑️Miss Q想對VIP 訂閱讀者達成甚麼目標?Miss Q想幫助VIP訂戶成為固定收益市場成功的贏家、帶領訂戶預計以"一年的訂閱時間"實際投資債券/特別股/債券ETF/其他類債券商品,毫不保留...

【債券ETF教學文】【2】【Step by Step 如何實地投資台灣債券ETF】【如何零手續費投資台灣債券ETF】

前一篇【債券ETF教學文】【1】【最低成本投資債券-債券ETF】(點我看更多)提到台灣掛牌的海外債券ETF其投資標的為海外債券指數組合,以台幣計價並在台灣掛牌,投資人可以透過台股券商買賣,享有省去換匯成本/帳戶管理成本低的優勢。今天帶領讀者實地走一遍投資台灣債券ETF...

新聞重點【債券ETF投資機會】【流動性跟買賣價差將提升】

重點摘要: 金管會即日起要求投信 1.債券ETF對投資人分散性,要求單一投資人不得超過5成、半年內要降到3成。 2.強化ETF流動性和報價功能,每一檔ETF都要找到流動性造市者,當市場上在交易時,最佳買賣價差不能超過1%且持續逾10分鐘,流動性提供者則給手續費優惠。提升債券...

【債券ETF教學文】【1】【最低成本投資債券-債券ETF】

【債券ETF教學文】【1】【最低成本投資債券-債券ETF】過去投資海外債券型基金,必須承受外幣換匯成本/高額管理費/手續費,但現在投資人可以透過海外掛牌的債券ETF及台灣掛牌的債券ETF就可以更低的成本來投資債券組合。投資債券如能掌握最低的投資成本,就可以直接提升投資...

MissQ給訂閱者的一封信:市場/機會是留給提早佈局的人!

【給訂閱者的一封信】MissQ退休理財園地成立至今快兩年的時間,當初的理念是幫助讀者以宏觀的角度分析市場,並增強債券/類債券商品的部分來提升讀者在利差商品的投資的能力、提早達成財富自由境界。債券/類債券長期以來是專業法人與有錢人的主要投資工具,債券/類債券的高...

MissQ:試閱文【用錢賺錢,打造現金流的秘密】試閱文

文/MissQ【退休投資組合策略一】【升息末端 建立穩定現金流的最佳機會】在之前文章提過 MissQ提早退休是2005年到2013年以債券/類債券打造穩定現金流組合,歷經美國QE階段,同時賺取利差跟價差,複合報酬率超過8.5%以上,提早達成退休目標。當初選在2005年時機開始&rdquo...

MissQ:試閱文VIP 週報範例&使用說明

下列為未來MissQ VIP訂閱的週報範例,讀者可以透過週報了解債券/類債券目前市場利率水準暨投資機會表1~表7的統計時間: 2019/3/15(美國股市收盤)表1: 全球主要市場股債匯統計: 觀察市場資金脈動,提前掌握投資契機本表的目的: 透過每週『股、債、匯』觀察,掌握匯率跟債券...

為什麼有錢人會投資股利率3%REITs?

文/MissQ讀者來信詢問為什麼要投資股利不到3% REITs?練習第二層思考:為何股利率不高,2018年富邦一號(01001T)及國泰一號(01002T)兩檔REITs股價個上漲14%及12% ,打敗美股跟台股指數?❤️賺取不動產長期增值 投資不動產的主要漲幅在於長期增值,每年股利(租金)收入反...

存股族:2019金控股VS銀行股,哪一檔最強勢?

文/MissQMissQ整理各大金控及銀行2019年累積股價漲跌幅及最近一週漲跌幅到底存銀行股好還是金控股好?讓我們一起來看看❤️重點一:2019平均累積漲幅,銀行股漲幅高於金控股全體金控股2019平均累積漲幅4.2%,被全體銀行股平均累積漲幅7.9% 打敗2019銀行股累積漲幅前三名...

金融存股族必看:【王道銀特別股有股利,普通股「0」股利】

文/MissQMissQ書裡面提到:特別股的股利優先於普通股,只要特別股公司年度決算有盈餘,除繳稅款及彌補累積虧損、提列法定及特別盈餘公積外,就優先分派特別股當年度得分派之股息上週王道銀行董事會決議2018年股利特別股依4.25%配發股利,但普通股”0”股利(...

【鋼鐵人有機會翻身】中鋼 VS中鋼特

文/MissQ❤️ 鋼鐵業不景氣的年代,存特別股優於普通股中鋼這支股票大家都不陌生,在鋼市不景氣的時候MissQ曾經建議存股族存中鋼特(2002A) 優於中鋼特(2002) ,因為中鋼特(2002A) 不論盈虧每年有保障1.4元以上的股利,在鋼市不景氣的年代,中鋼特1.4元股利年年高於中鋼普...

【一分鐘搞懂】投資哪一隻特別股報酬率比較高?

文/MissQ如同前幾篇文章所說的2019年類債券商品存在賺利差及價差的好機會,後續文章接力介紹,請讀者持續追蹤MissQ文章!目前掛牌上市的特別股中,若假設年年有配股利情況下,哪一隻報酬率最高呢?讓MissQ一起帶讀者一分鐘看看報酬率最佳前三檔特別股!(下列方法根據《 M...

MissQ:特別股混合高股息20報酬指數對「存股族」的意義?

文/MissQ台灣指數公司18日起發布新的指數:特別股混合高股息20報酬指數特別股混合高股息20報酬指數為國內首檔結合「特別股」和「股息穩定且高的普通股」編製的指數。最新一期指數權重前十大成分股為中華電、國泰甲特、國泰乙特、台灣大、富邦乙特、富邦甲特、遠傳、華碩、...

MissQ:2月法人都買了哪些中國&債券ETF?

MissQ整理2月份以來三大法人買超排名,顯示三大法人積極買進中國ETF及債券ETF,讀者可以密切注意❤️集中交易市場買超: 買超前10名中有4檔為2倍& 1倍中國ETF❤️重點: 三大法人積極買進中國ETF2019年2月11-19日買超前10名1-5名: 元大滬深300正2/富邦上證正2/ 元大S&...

MissQ:特別股混搭操作賺更多

文/MissQ對定存股而言,看好的是未來股票的配息,買的股價愈低就愈有利,但遇到股價或股利縮水怎麼辦?有些人只能以時間換取股價空間,問題是「要等多久?」以國泰金為例,金融海嘯之後,從2009年的虧損回到每股股利2元整整花了5年。反觀特別股,只要普通股股利大於零,股...

MissQ解密:在金融股一路下跌中,金融特別股為何逆勢上漲?

文/MissQ上週公布2018年12月金融股盈餘,部分有壽險背景金融股2018年的獲利相較2017年處於衰退狀態,周一(2019/1/14)股價紛紛反映獲利下跌:國泰金(2882)下跌2.2%,反觀國泰金特別股(2882A)逆勢上漲0.16%;富邦金(2881)下跌2.07%,但富邦金特別股(2881A)上漲0.16%,為...

MissQ:明天比今天有錢之準時退休資產配置之道【二】

文/MissQ如本文對您有收穫,請對粉絲頁按讚、留言1-99並歡迎多多分享喔!!💕💕歡迎加入FB社團:存股討論社、北部不動產討論社。MissQ見過很多在金融業從業人士,他們應該更有機會也更有資源可以提早退休,但可以達到的卻是少數?為什麼因為大多數人都太集中在股票也相...

MissQ:明天比今天有錢之準時退休資產配置之道

文/MissQ面臨預期2019年市場多頭不再的環境下,存股族都難免心驚膽跳,在本金開始出現虧損的情形之下,不知是否應該繼續抱持原有的投資方法?MissQ真實見過許多手上抱著股票工作多年人士,在股市谷底/空頭時,股價/股利大幅縮水,因無力加碼, 被迫延後退休或是退休後再度...

5個關鍵 空頭趨勢投資特別股比較賺

文/MissQ這裡收錄【7檔特別股養我一輩子】讀者提問與解答❤️問題一:台灣金融特別股有沒有可能不配股利且不會收回?​並非不可能,但機率不高,可以觀察下列幾點1.特別股股東中大股東持股達18-49%(詳見各章) ,若不配股利也將影響它們本身權益,相信大股東有動機去努力...

存股族新策略:多頭存普通股 空頭存特別股

文/MissQ❤️重點一:多頭存普通股 空頭存特別股特別股股利固定:特別股股利約定3.55%-4.8%,普通股的股利並非約定,只能依公司每年經營績效而定。特別股股利優先及穩定:公司有盈餘會優先分配給特別股,深入來看,在公司有足夠盈餘配發特別股股利情況,當公司盈餘成長...

MissQ:存股族看過來!元旦第一天這樣做就對了

文/MissQ新年快樂!低利率時代,投資人到處尋找比定存利率高的投資標的。但你知道嗎?2016年以來,法人、金融機構資金最熱門的投資標的,就是高股利率的金融特別股。截至2018年10月底,市場上共累積發行台幣2,227億元的金融特別股,而且只要一推出,馬上會被退休基金、壽...

MissQ:【新趨勢】金融機構資金正加碼特別股

文/MissQ特別股的主要投資人有四類:(1)政府:以新制勞工退休基金及舊制勞工退休基金為主;(2)金融機構:主要為壽險公司;(3)特定法人:主要以大股東或資金規模較大的投資公司為主;(4)個人:以個人名義投資特別股的投資人。前三類都是投資機構,由專業經理人操盤...

MissQ:晦暗不明的股市,高股利珍珠正在發光

文/MissQ台灣人很喜歡儲蓄,任何可以擠出現金的方法絕不輕易放過,如定存、存股和債券等。問題是,定存年息並不高、股票有賠錢風險、台幣債券利率更是屢創新低(因發行額度不足),想要找到穩定現金流的台幣投資標的,似乎愈來愈難!也因此,許多高配息產品及存股技巧應運...

【貨幣比想像力對股市更有決定作用】一個投機者的告白與實戰書-MissQ讀後心得

文/MissQ與各位讀者分享MissQ對《一個投機者的告白》與《一個投機者的告白實戰書》的經典字句。重溫一個投機者的告白(簡稱原著)與一個投機者的告白實戰書(簡稱實戰書),為讀者整理這兩本書部分內容與讀這兩本書心路歷程。多年前翻開原著真的無感,近幾年重新翻閱才驚...

MissQ:股市空頭 對房價的影響?

文/MissQ在10月份的時候 ,有幾位讀者詢問:如果任何時候台股邁入空頭對房價的影響?以圖一國泰房地產台北市不動產指數與台灣加權指數一齊比較(藍色線圖:國泰房地產台北市指數;紅色線圖:台灣加權指數)❤️重點一:自2000年以來台北市不動產指數累積漲幅114%,台股累...

MissQ:油價下跌 對股市是利多還是利空?(必看)

文/MissQ油價近來的重挫,暗喻市場將出現甚麼變化?(可以先動動腦,先不要看答案)❤️重點一:油價的修正,暫緩或扭轉美國升息利空2018年最大空頭因素之一除了美國貿易戰就是美國升息,自2016年以來油價的大幅上漲,間接促進通膨的高升,但2018年9月至今油價的重挫,使...

MissQ: 人民幣兌美元會不會貶破7?一張圖說清楚

文/MissQ許多投資人都關心人民幣兌美元會不會貶破7?何時破7?市場上的看法非常兩極:一派認為中國央行(人行)會守住「7」的心理底線、否則將增加中美貿易戰談判的難度;另一派認為破「7」指日可待,唯有人民幣的弱勢可以帶動中國出口並抵銷貿易戰關稅的打擊。各家投資銀...

MissQ:2018股債齊跌,一張圖告訴你留股?留債?還是留現金?

文/MissQ前篇文章提到2018年股市空頭美債不能當作避險工具,因今年是股債齊跌的一年,2008年來第一次持有現金出頭天,也是第一次MissQ文章的標題是『現金有價、現金為王』,因為股債未來至少3個月正經歷被拋售的過程。❤️重點一:聯準會要錢不要『債』2017年10月聯準會縮...

MissQ:股市空頭時,投資人如何善用美債避險?

文/MissQ年初以來就有許多讀者詢問何時可以買進美國公債?MissQ一直不想回答這個問題,歷經上周股市大震盪,更多許多讀者來信問: 有沒有推薦美債基金?股市空頭要怎麼避險 ?要買10年還是20年美國公債基金? 等問題。參考1928~2015年數據,美國10年期國債在88年之中有16年是...

MissQ:為什麼美債利率急升,股市就要跌?

文/MissQ隨著10月初美國聯準會主席鮑威爾一句we're 'a long way' from neutral on interest rates暗喻聯準會未來將有更大的升息空間,美國10年期公債利率一路飆升到3.2%,美債利率創下近年新高,引發全球股市上下震盪,為什麼利率急升,股市就要跌呢?❤️...

【趨勢狂爆】美股史上最長牛市即將轉彎?

文/MissQ三分鐘搞懂為何美股2019年很難再有表現❤️重點1:一次性的減稅造成公司盈餘增加,但營收並無明顯增加❤️重點2:美股目前主要由新興市場逃難的資金來支撐看更多MissQ文章&影音:http://bit.ly/2oWDDyy到moneybar看更多「狂理財」文章:http://bit.ly/2NT8FFj

MissQ:如何判斷小國金融風暴對股市的影響力(稻草效應)

文/MissQ從過去的2011年底希臘引起的歐債風暴,到今年的土耳其風暴,MissQ發現投資人常有下列錯誤的迷思,而錯估形勢:「××️錯誤觀念一: 希臘股市僅占MSCI已開發國家指數0.16%(土耳其僅占MSCI新興市場指數0.6%),縱使國家倒了對全球經濟影響,全球指數只...

上證指數準備要反轉了嗎?先看懂人民幣的走勢

文/MissQA股在川普貿易戰襲擊之下,A股一路破底甚至成為今年全球最弱的股市之一,弱勢的A股甚至被川普拿來做為貿易戰的政績,但A股何時反彈? 反彈的指標就是人民幣的走勢!❤️重點一:過去20個交易日,75%時間人民幣與A股走勢同步在過去20個交易日裡,有15天人民幣的走...

MissQ解密【GDR套利】:為何剛發完GDR的台泥 股價重挫呢?應該逢低買進嗎?

文/MissQ今年以來台泥股價走勢強勁,但7月31日一開盤卻出現重挫走勢。這是一個短線逢低加碼的機會嗎?仔細看一下,7月30日周一晚上台泥宣布成功發行GDR募得台幣168億元。換算每股新台幣38.4元,但當天台泥股價為40.7元,也就是說買GDR便宜5.98%也就是5.98% 套利價差,...

人生最好的投資之一:為何學習投資理財很重要?!

文/MissQ不管市場有沒有行情,關注市場的變化抓住市場脈動,投資理財的持續學習不但是很重要的一個習慣,也是一項很好的投資。❤️重點一:越早開會學習投資理財的價值v.s.晚學習的價值,兩者是複利效果的差距!如果25歲就學會正確的理財知識跟40歲才學會投資理財,對人...

中美貿易戰:人民幣貶值對抗美國關稅

文/MissQ川普打算向500億美元的中國貨品徵收25%關稅後,市場更傳出美國將進一步限制向中國技術出口的計劃。另一方面,中國也不甘示弱,習近平強勢主導人民幣貶值以因應美國潛在關稅打擊。❤️重點一:當中美關係良好時,中國引導人民幣逐步升值,協助美國縮小中美貿易逆...

投資心法:聽見炮彈聲要投資,聽見小提琴聲要沽貨

文/MissQ香港投資家龐寶林的名言「聽見炮彈聲要投資,聽見小提琴聲要沽貨」,意思就是當市場已經反映最好情況的時候投資人必須考慮出場;反向來說,當市場已經反映最壞消息就必須要考慮進場。以朝鮮半島的軍事緊張情況與南韓綜合指數走勢來觀察:觀察圖一時點A(利空) : 201...

如何觀察義大利危機解除了嗎?

文/MissQ上篇「義大利歐債危機再現?如何抓住下一次全球股市買點?」提到❤️重點一:歐豬四國的公債利率是歐債危機是否再現的指標,利率越高、代表市場認為其國債的違約風險越高。今日觀察義大利10年公債當日殖利率下跌0.23%(23基點),同屬於過去歐豬四國的葡萄牙、西班...

小資族的商辦飯店投資法

文/MissQ 許多人都有投資商業不動產大亨的夢想,但商業不動產有許多高門檻: ►投資金額大:對一般小資族來說槓桿太高 ►管理成本高:ex找租客、管理租客 ►貸款成本高:商業不動產的房貸成數六成跟住宅八成相比,需更多自備款,換句話說就是更高的資金門檻 ►稅率高:非...

若出現美債負斜率,股票應該全賣嗎?

文/MissQ最近新聞都在報導 :若美債出現負利率,是經濟衰退的指標很多讀者都在問: 如果負斜率真正出現,手上股票應該全賣嗎?美債負斜率定義: 10年公債的利率減去2年公債利率利差小於0 ;換句話說,也就是 2年期美債利率大於10年期美債的利率(目前2年與10年美債為正斜率0.5...

貿易戰開打,什麼資產在漲?

【貿易戰開打~原物料相關股債匯相應上漲~】回顧2018年Q1股市/債市/貨幣的表現:漲幅前2大股市:1.越南胡志明指數上升19%2.巴西指數上漲11.73%漲幅前2大債市:1.當地貨幣債券上漲4.3%2.高收益債券下跌0.4%(P.S. 對比7-10年美國國債ETF下跌2.45%那麼回頭看高收益債算是...

香港東涌地鐵站看屋筆記,純分享!

作者/MissQ(moneybar專家專欄)2月份有機會去香港機場附近的東涌地鐵站(距離機場車程10分鐘)東環社區看屋。之前大家都說香港房子很貴,我們現在再就來看看香港的房子到底有多貴?在看房之前,我們先來了解香港房的基本概念:•香港房屋面積計算是以英呎Square Feet為...

MissQ《高手的養成2》導讀(影音)

MissQ<高手的養成2>導讀(影音)1666人的心得報告,一本難得的好書宜蘭老摩:老股民的頓悟台北 A 先生:財富是等出來的因為有「天使的禮物」保護我

亞股殺尾盤,週四漲還跌?(鎖文密碼)

亞股殺尾盤,週四漲還跌?(鎖文密碼)密碼提示:Q(MissQ): 打甚麼?A(Anakin): 打missq這個Q&A的梗不錯吧,今天找不到安大的文章閱讀密碼,就看這題Q&A了

約好一起退休!專家沒告訴你的事

約好一起退休!專家沒告訴你的事?作者/MissQ很多人想知道怎麼樣可以提早退休?但要怎麼執行?先估計每年可達成平均”年年正”的最低報酬率為4.7%為何最低用4.7%作為最低報酬率?因為目前以20年AT&T美國電信業(信評A)也有4.7%到期收益率各類高收益每年平...

3大原因:為何有錢人都會買債券?

作者/MissQ為何有錢人都會買債券?不存股?1.有錢人進行大額投資(例如一筆要買一億元)對股票來說有許多法規和申報上的問題(以及大股東被迫曝光),中小型股票的股本太小更無法進出。2.債券有到期還本付息的特性,會隨著時間自動孳息、到期拿回100%本金,輕鬆自在,不...

Location對房價影響? 蛋白變蛋黃區

Location對房價影響?作者/MissQLocation?Location?Location?好的Location應該考慮哪些因素?接手性?交通便利性?

房市落底了嗎?為何建案接二連三完銷?

文/MissQ許多小資買房的朋友感到非常納悶,明明房地產專家都說房市還沒落底、賠售不斷,但為何真正去預售屋/新成屋現場看,卻是人潮洶湧、成交不斷,不但沒有所謂的七折,甚至沒甚麼折數下,預售案子連二連三完銷? 難道房市專家跟小資族處在平行時空?深度解構四大原因,告...