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危老

基金的全名叫共同基金,簡單來說,就是集合一群投資人的錢,交給專家操作,以獲得報酬。目前台灣有一千多支,分為境外基金跟境內基金,基金投資的標的涵蓋了股票、債券、貨幣、期貨等等,依據基金類型的不同而投資不同標的。

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《各報要聞》危老都更,500案達陣

「都更2.0元年」加碼危險老舊建物重建,內政部次長花敬群表示,統計至11月底已核定87件都更案、申請357件危老重建案,預期年底可分別增加到近100及400案,合計達500案,申請核定案呈現倍數成長。 值得注意的是,在金融業配合方面,臺灣企銀創各行庫之先、設定2019年為危...

危老含金高,小基地大吸睛

危老改建潮來了!推案潮也可望在今、明年陸續進入高峰!目前雙北市已核准案件中,每坪含金量最貴單價危老案,可望由台北市大安區「統創緻」奪冠,市場估計每坪可望站上150萬元以上。至於最「迷你基地」,則是新北市板橋仁愛段,基地僅19.29坪的老平房,也取得翻身改建大樓...

《各報要聞》容積獎勵倒數,危老改建夯爆

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半,40%的容積時程獎勵預計明(2020)年5月9日歸零,進入倒數半年的「關門」日,危老申請熱潮狂飆,累計全台核准案件大爆量,截至9月底止已達273案;雙北市也湧入第一波推案潮,預期明年將突破百億大關,邁向推...

《產業》「嘉磐樸樹」危老新生動工,中市南區首例

危老建築蛻變新大樓!位於台中市南區50年的老舊閒置工廠,成功爭取最高40%的容積獎勵,即將變身成為樓高20層的「嘉磐樸樹」住宅大樓。21日在嘉磐建設董事長魏嘉銘與台中市長盧秀燕、台中市不動產開發公會理事長林正雄等人主持下開工動土,成為南區首棟通過危老建築更新條...

送件要快,危老時程獎勵明年5月將落日

危老時程獎勵將於2020年5月截止10%時程獎勵的最後期限,國家住宅及都市更新中心今(27)日表示,相關危老重建案件,如包含財政部國有財產署管有土地及建築物,建議在2019年底之前,向國家住都中心或國產署提出危老重建案合建申請,及早送件,以避免屆時大塞車。  國家住...

《傳產》危老重建,全台核准236案

危老熱爆,全台獲核准重建的申請案件已達236案,其中雙北市就囊括近150件,預期2020年5月時程獎勵10%申請截止日前將進入最高潮。社團法人中華都市更新全國總會26日表示,危老、都更已經「遍地開花」,迄今全台都更從業人員已突破萬人,未來將催生「都更產業發展及管理條...

《傳產》危老改建發酵,雙北市區透天厝翻身

台北市危老改建持續發酵,具有開發價值的透天厝翻身,加上危老10%獎勵明年將落日,讓大地坪的產品身價上揚。根據實價登錄資料顯示,大安區在過去一年來,就有七筆總價逾5,000萬元的透天厝交易。 實價登錄資料顯示,今年1月台北市大安路一段2016巷一間透天厝成交金額達1....

危老改建持續發酵,開發型透天厝翻身

台北市的老舊透天厝因為地段佳、土地含金量高,加上危老政策積極推動,除了透天店面的投資價值外,還出現不少土地開發整合型的透天交易案,根據實價揭露資料顯示,大安區過去一年總價超過五千萬的透天厝交易就有7筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從雙北市已...

活絡房市,楊玉全提3大建言

中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全接棒半年以來,房市逐漸站穩腳步,但不動產稅制改革下的房地合一稅,後遺症卻逐漸浮上檯面,尤其同一項移轉行為,竟同時課稅房地合一稅、土地增值稅,形同重覆課稅,建請政府應檢討兩稅的存廢問題。  楊玉全將向政府提出三...

明年房市走勢,劉炳煌:要看經濟表現

新北市不動產開發公會理事長、永雄建設機構董事長劉炳煌表示,往年每逢遇到大型選舉之前,買氣通常比較觀望,但是今年這一波買氣卻不像往年一樣,反而在建商重視自住需求、理性的換屋客戶撐盤之下,發展比較健康。展望明年房市走勢,「則要看總體經濟,至於總體經濟,則要...

花敬群:危老+都更,今年拚400案

內政部次長兼國家住都中心代理董事長花敬群13日指出,今年危老整建加都更,衝破400案沒有問題。  住都中心也將在一年內力拚1萬戶社會住宅,包括5,000戶直接興建和5,000戶社宅包租代管,連續5年,8年20萬戶社宅就能全部到位。。  花敬群昨在住都中心成立周年記者會表示,...

危老轉都更,花敬群:不取消面積門檻

危老重建限時獎勵將於2020年5月到期,內政部次長花敬群22日表示,希望將危老轉軌至都更機制,以「分類分流」處理,簡化申請都更程序,但不會取消最小面積限制。營建署也鼓勵民眾爭取都更最高1.5倍容積獎勵。  危老整建額外容積獎勵10%限時優惠剩下一年,至明年5月截止,...

《各報要聞》陳春銅:危老10%容積獎勵應延三年

台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設董事長陳春銅30日表示,雙北市30年以上屋齡老屋有120萬戶,已占六都老屋總數的一半,政府在推動都更上應該扮演更積極的角色,建議政府對危老條例10%容積獎勵的申請時程,應再延長三年至2023年5月,以擴大政策效果並提振...

《傳產》北市老宅價緩升,重建路迢迢

政府力推危老重建,提供各項獎勵及優惠,究竟對房價有沒有幫助?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計2016年到今年的老屋房價,發現50年以上老屋價格波動最大,30-39年以上老屋價格悄悄上揚,和2016年相比,平均每坪多了1萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分...

《金融股》放款結構優化,台企銀今年獲利拚續揚

台企銀(2834)2018年營運績效亮麗、獲利改寫新高,董事長黃博怡表示,主要受惠放款結構調整效益顯現,今年持續聚焦對中小企業放款,配合加強辦理利率較佳的都更危老重建業務,看好今年整體獲利可望持續成長創高。 台企銀2019年1~4月自結稅前獲利33.91億元,年增18.54%...

《金融股》台企銀推創新都更2.0,8案拍板、17案洽談中

台企銀(2834)今(27)日舉行「創新金融專案辦公室」揭牌儀式暨成果發表會,宣布已辦理8件都更危老案,核准授信金額達60.67億元。目前手中尚有7件都更、10件危老建物,合計17件重建案正洽談中,對今年度都更危老融資達100億元目標有信心。 台企銀積極配合政府政策,去年...

《觀光股》六福客棧獲准危老重建,六福攻頂

六福旅遊集團(2705)旗下「起家厝」六福客棧申請危老重建計畫過關,預計將改建為20層以上的商用大樓,改建後市值估自60億元起跳。在資產題材護體下,六福今早股價開高後放量攻鎖漲停價7.63元,領漲觀光類股,並創去年12月初以來5個月波段高點。 位於松江路、長春路口的...

《產業》富邦蔡家起家厝,改走危老建豪辦

富邦金控蔡家的「起家厝」─台北市「富邦產險大樓」,已撤銷申請三年多的都更案,改走危老條例,計劃改建為高檔商業辦公大樓。專家估計,若改建完成後,其身價將大幅暴漲,有機會變身為每坪月租3,000元以上的豪華辦公大樓。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,金控、商...

《各報要聞》容積獎勵大限進入倒數一年,危老改建申請熱潮湧現

都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)的容積獎勵10%申請大限日,將進入倒數一年,預計明年5月到期,全台申請件數激增中,迄今全台已核准128件,尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門,預期未來一年最後「關門」期限,將湧現末班車申請高潮。 內政部自2017...

《傳產》都更危老利多頻傳,北市老公寓買氣近6年最高

近期都更與危老的政策利多頻傳,市中心高土地持分與高地價的老公寓,又見到置產型買盤回籠,信義房屋統計今年前4月台北市的公寓與大樓交易狀況顯示,台北市的大樓比起前5年同期平均,交易量增加了15%,但公寓產品增加幅度更達到35%,且前4月的台北市公寓成交量也創下近6...

《傳產》傳產工業用地,安信建經搶食活化商機

政府陸續推出工業區立體化方案、危老建築及都更獎勵,傳產工業用地轉型進化是未來發展趨勢,安信建經統計發現,新北市私人開發工業區合計超過50處,評估交通機能、活化效益及舊廠房規模後,以三重、新莊等地增值幅度較大,活化後獲利最高可增2.5倍。 安信建經看好傳產工...

《傳產》危老重建熱潮不減,迷你基地26.62坪創最低門檻

危老條例上路即將屆滿兩周年,危險老屋重建熱潮方興未艾,但也首度出現「迷你基地」,土地僅26.62坪也參與危老重建,創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計,至2019年2月底止,全台危老申請案共176件,其中已核定總件數為90件,核定率為51.1%。 根據欣元商仲8日最新統計,...

《傳產》雙北危老重建,「迷你基地」26.62坪也列入

根據不動產業者8日公布的最新統計指出,雙北市危老重建案,迄今已核准總件數達50件;其中,200坪以內中、小型土地面積,佔比達54%;甚至連「迷你基地」,只有26.62坪的危老案,也加入重建行列。 政府積極推動危險及老舊建物重建(即危老重建),根據欣元商仲公司最新統...

《觀光股》今年營運拚轉骨,六福放量登波段高

六福旅遊集團(2705)今年力拚營運止虧轉盈,且六福客棧已申請危老重建,在營運策略逐步明朗下,六福今日股價放量飆升,最高飆漲9.54%至6.66元,終場收漲8.55%至6.6元,創去年底以來3個月高點,成交量達2006張,較昨日164張暴增11.23倍。 六福尚未公布2018年報,自結合...

《傳產》加入社宅包租,比當包租公好賺

政府推動8年20萬戶社會住宅政策,除了直接興建的12萬戶外,8萬戶包租代管的動向甚受關注。內政部次長花敬群指出,加入社會住宅包租代管者,除了年租金之外,還有可獲得各種輔助費用;同時,為加速全台各地的危老房屋整建速度,內政部營建署將補助各地主管機關,委外成立危...

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