【時報記者郭鴻慧台北報導】高雄市地政局今(15)日舉行本年度第三季土地標售,共釋出20標24筆土地,總底價約15億元,共吸引96封標單競標,不過因標售現場臨時宣布第3標因故暫停標售,因此扣除該標號的一封投標後,實際共為95封標單,如此盛況已創下縣市合併以來的歷史最高標封數!20筆標的中,有2標無人投標,讓本季標售未能擊出全壘打,最終共18標土地順利脫標,脫標率達90%!整體溢價率為41.17%,市庫總進帳約21億元。

本次最驚人成果,為楠梓區援中段一小段296、297地號,839坪商三土地,共吸引14位投資人競標,最終由華雄建設以負責人劉文城名義,大手筆加價2.7億元,以每坪單價64.2萬元,總價5.3億元拿下,溢價率破百,高達104.5%,成為本季最高總價與溢價雙冠王!

此外,台灣房屋集團彙整高雄市地政局開發區土地標售紀錄,本季亦有多筆同樣超越同區段的歷史最高單價,除了楠梓援中段,其它包括鳳山保成段、小港孔鳳段等,均已改寫區段紀錄。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析,受疫情影響,高雄第二季土地標售暫停開標,本次標售是繼3月份第一季標售後,睽違半年再度釋出多筆精華地,讓期待已久的投資人摩拳擦掌,競標熱度也更為激烈。原本熱度就高的高雄房市,受台積電擬設廠高雄議題不斷發酵,投資人跟著聞「積」起舞,在利多當道下,包括楠梓地區周邊的土地,都再度漲聲響起,部分地主暫時有封盤惜售的現象,投資人唯恐一地難求,遂把握本次標售機會,積極追價搶地卡位。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析,改寫高價紀錄的楠梓援中段土地,基地雙面臨大學29路及大學18街,近德中路,能快速連結至熱鬧的右昌商圈,基地地形雖不方正,但屬商業用地,使用強度高,仍有利規劃優質住宅或商業產品,目前周邊新大樓的房價,每坪最高已站穩2字頭。