【時報-台北電】不動產市場擺脫疫情陰影,民眾搶進928檔期的熱度被視為重要指標。各銀行一掃過去兩個月的半休息狀況,包括花旗、永豐、?豐、一銀、中信銀等業者進一步加碼優惠,緊抓優質客戶給到滿,準備在928檔期期間大展身手。

 房市買盤一向對928行情相當看好,本次檔期又逢疫情降溫,銀行業者對展現旺季效應有更多的期待。台灣經濟研究院研究員劉佩真分析說,這一檔期應能展現該有的旺季效應,因為一方面受惠於回流資金豐沛,且營建成本處在高點,使得房價有所支撐,遞延性買盤估計會在928檔期出現,住宅市場景氣回穩,自住需求客群的人氣也漸回籠,台經院調查顯示,超過四成以上的不動產賣方業者,看好接下來的市場行情表現。

 為在這一波的房市熱上衝刺業績,主要銀行陸續推出房貸優惠新措施,以民眾最重視的利率條件而言,針對優質客戶,祭出了最低1.31%的地板價,往來長久和貢獻度更高的超級優質客戶,還可以提供略低幾個基本點的議價空間。第一銀行預計,全年房市的價、量將穩定成長,看好剛性需求的自住買盤,區域上來看,從北部移到台中以南將有新的成長動能,因此耕耘優質客戶並提供優惠專案貸款,主攻薪轉戶、六師客群等。此外,也持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸業務。

 彰化銀行指出,自住需求客群很重視還款的紀律,因此辦理房貸可讓業務穩健的發展,包括公教人員、專業人士、上市櫃企業員工及高收入者等優質客群,都會提供「量身訂作」的優惠方案。

 永豐銀行也表示,台灣在疫情控制上相當成功,因此該行於6月疫情尚未明朗時,就推出新戶線上申辦房貸優惠,申辦客戶備妥身分證明與財力證明即可申請;申辦成功後,繳款滿兩年且還款正常、不逾期,第三年起可享每年利率自動減碼0.01個百分點優惠、第四年再減碼0.01個百分點,以此類推至貸款剩餘期間,「對於優質客戶一定特別照顧!」

 ?豐銀則頗富創意的針對有保護地球意識的房貸戶,提供「綠建築優惠房貸專案」,經核定為「綠建築標章」的合法建築物,均享有一般型房貸優惠利率1.31%起、或抵利型房貸優惠利率1.47%起的專屬優惠。?豐銀財富管理暨個人金融業務負責人葉清玉指出,綠色貸款逐漸成為趨勢,希望藉由這類貸款優惠的吸引力,讓綠建築觀念跟效益,更廣為社會大眾所接受。(新聞來源:工商時報─記者陳碧芬、孫彬訓、魏喬怡/台北報導)