【時報-台北電】大陸房市業者3日公布最新報告,受到旺季效應減弱、租屋需求減少影響下,2021年8月大陸40個大中城市租金掛牌均價止漲轉跌,較7月下跌0.23%。其中北京跌幅排名第三,月減1.19%。隨著市場逐漸步入淡季,租金水準或將趨於平穩。

 新浪財經報導,諸葛找房數據研究中心於3日發表「8月全國大中城市租金均價報告」中顯示,租金掛牌均價為每平方公尺人民幣(下同)35.85元,較7月下跌0.23%,年漲1.94%,但漲幅收窄0.61個百分點。

 從漲跌城市數量來看,大陸全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市九個,數量較7月減少12個,平均漲幅為1.21%,漲幅收窄0.33個百分點。下跌城市數達31個,較7月增加12個,平均跌幅0.71%,跌幅擴大0.36個百分點。

 報告分析,進入2021年,大陸政府「就地過年」的號召疊加市場進入疫情減緩後的就業恢復期,租金水準從年初起持續上行,進入6、7月分,「畢業季」效應加上租賃利多政策的扶持作用下,租金漲幅明顯擴大,7月分租金均價達到年內高峰。

 但轉至8月分,旺季效應逐漸減弱,租賃需求有所減少,導致租金呈現止漲轉跌趨勢。預計接下來隨著市場逐漸步入淡季,租金水準或將趨於平穩。

 報導稱,8月租金較上月下跌的大陸城市,跌幅前三名為成都、煙台、北京,分別月減2.99%、1.2%、1.19%。

 諸葛找房資料研究中心分析,整體來看,大陸城市在完善租賃保障體系、加大住房供應等方面落實較穩,住房供應緊張情形得以緩解,導致租金下滑,成都、北京等城租金水準下跌幅度較大。

 另外,8月租金較7月上漲的城市,漲幅排名前三位為保定、杭州、泉州,分別月增2.31%、2.29%、2.22%。報告指出,城市建設進程較快的典型城市凸顯出就業需求多、人口流量高等特徵,帶動租賃需求有所增加,租金漲幅領先。(新聞來源:工商時報─賴瑩綺/綜合報導)