【時報-台北電】高雄環狀輕軌2015年階段通車後目前持續施工中,六年來尚未通車的站體周遭房價平均只上漲2%,其中,C18鼓山站、愛河之心站、C23龍華國小站更分別下跌10%、4%及1%,恐要等到全線通車後的2023年才有機會回溫。

 東森房屋研究中心12日表示,針對高雄輕軌尚未通車的C18鼓山站至C31聖功醫院站,周邊直徑2.5公里的實價登錄進行統計發現,從2016年迄今只有C31站聖功醫院站與C29站樹德家商站表現較佳,分別上漲9%與7%,其餘各站漲幅都在5%以下;另C18鼓山站、愛河之心站及C23龍華國小站更是不漲反跌,總計14站未通車的站體,六年來周邊房價平均漲幅只有2%左右。

 東森房屋研究中心副理謝欣亞12日指出,均價較高的房價集中在C19馬卡道站到C22美術館站等美術館地區四個站,六年漲幅各為2%至5%不等,而C20台鐵美術館站及C21美術館東站沿線以豪宅產品為主,目前新建案都站上4字頭;同樣漲幅較大的C30科工館站跟C31聖功醫院站等二站因環球影城商圈影響,拉抬周邊房價漲勢。

 謝欣亞表示,未通車的輕軌站周邊漲幅較緩慢,也與南部居民的投資習慣有關,對於未建設好的設施一般會持觀望態度,通常會等建設完成、機能完備後再出手,所以上漲期通常會落在通車後,預計等2023年全線通車後會有新一波成長。(新聞來源:工商時報─記者顏瑞田/高雄報導)