【時報-台北電】新板特區及周邊豪宅房價回穩,「馥華雲鼎」、「花界花園橋峰」今年來都有成交7字頭,房地合一稅2.0上路前出脫潮也有幸運兒,「馥華雲鼎」14樓屋主持有四年轉手獲利1,400萬,總價1.12億、單價每坪72.2萬均創該社區新高。

 今年來新北市已有11件總價超過6,000萬的豪宅交易,過去新北豪宅大本營板橋新站特區周邊,近期分別有「橋峰」11樓、16樓及「馥華雲鼎」14樓,成交單價均站上7字頭;此外,中和「遠雄香榭園」、新莊「遠雄九五」也都有總價上億、單價站上6字頭的成交價。值得注意的是,「馥華雲鼎」14樓屋主出售總價比四年前入手價高出1,400萬元,單價每坪72.2萬,比過去三年該社區成交價每坪57~66萬元高出不少。

 台灣房屋板橋加盟店店東紀海雲表示,近年市場需求轉向,新板特區和周邊豪宅有一波修正潮,今年單價最高的「世界花園橋峰」曾在2014年創下每坪92萬的新北豪宅紀錄,隨市場修正,近年單價穩在每坪70萬元上下,屋齡較新的「馥華雲鼎」屋齡僅5年,位於捷運府中站旁,在機能、屋齡等優勢下,今年交易價居新北豪宅第二名。

 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新北豪宅買家普遍為自住需求考量,持有多能超過五年高稅率年限,且多數交易還是透過銀行貸款購屋,以自然人名義購買的比例也較高,少見短期交易,新北高總價市場的價量表現也較更穩定。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)