【時報-台北電】桃園、高雄成為首購族買房幸福指數最高的區城,4.5年所得就能買一間二房格局中古屋。根據591以全台各都會區中古二房成交價與家庭所得調查,台北市買一間二房要不吃不喝12.8年、新北市也要7.7年,不過桃園、竹市、台南、高雄,則都在5年以內。

 這項以二房中古屋房價、與家庭可支配所得中位數的「首購族買房幸福指數」統計顯示,台北市所得雖高居全台之冠,但二房總價1,820萬元,為新北市的2.1倍,更是中南部多數都會區三倍以上,在台北市即使要買進一間二房中古屋,也得不吃不喝12.8年。大台北購屋族若要撿便宜,僅能瞄準新北市五股、鶯歌、淡水等地區,中古大樓還有單價1~2字頭的價格。

 不過相較下,台南、高雄的中古二房只約400多萬元,桃園、新竹市只約500多萬元,首購族在當地買一間二房,約僅年所得的五倍以內。591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示,桃園的楊梅、觀音區中古大樓社區單價不少還在10萬元內,深受首購族喜愛;高雄則因楠梓、仁武等較外圍區段中古屋也僅1字頭行情,使桃園及高雄首購族入手小坪數房屋最輕鬆。

 不過雙北以外也有部分都會區,首購族入手房屋已目對較為艱辛,分別為新竹縣、台中市。新竹縣因有竹北市高價區段的關係,二房成交總價670萬元,是雙北以外最高,也比新竹市是多了近百萬,也因竹科人的高收入,房價所得比達5.5倍,不過購屋負擔還在合理範圍;台中市也達5.1倍,不過如北屯區中捷綠線行經的文心路沿線,也都還有一些屋齡20年以上的中古社區,還有1字頭房價。(新聞來源:工商即時 郭及天)