【時報-台北電】儘管新冠肺炎疫情重創美國經濟,但美國房價依舊持續躥揚,據最新調查顯示,美國大部分地區的房價已經到了一般家庭無法負擔的水準。

 不動產數據供應商Attom Data Solutions調查美國499個郡發現,55%的郡房價比歷史水準更難負擔,比重高於2019年調查的43%,以及三年前的33%。

 民眾愈來愈難負擔得起的地區,包括德州的奧斯汀、達拉斯和沃斯堡(Fort Worth)、底特律郊區,以及費城等。

 Attom Data Solutions產品長泰塔(Todd Teta)在報告中指出,在美國擁有房屋已在2020年第四季到了一般勞工無法負擔得起的程度。

 Attom Data Solutions的研究員分析美國499個郡的房價中位數與平均薪資,計算擁有中價位房屋的主要開支,包括房貸、稅金和保險,並假設貸款10萬美元。接著比較雙薪家庭的平均周薪與住房成本,發現住房成本若超過家庭平均收入的28%,該地區的房市則被視為是無法負擔的水準。

 據Attom Data Solutions的最新報告顯示,截至2020年第四季,美國41%的郡房價是普通家庭負擔得起的。

 一般薪水家庭能夠負擔的大都市房價,包括芝加哥、休士頓、克里夫蘭和佛州的坦帕(Tampa)。

 美國房價持續躥揚是一般家庭越來越買不起房屋的原因。Attom Data Solutions調查的499個郡中,超過四分之三的郡房價至少上漲10%。此外,美國高達九成的房市,房價漲幅超過薪資增幅。

 泰塔表示:「2020年美國房價不斷上升,雖然新冠肺炎疫情對美國造成嚴重的經濟損害,但房市則表現相對抗壓。房市前景依然存在高度不確定性,房價可能回到民眾負擔得起的水準,但就目前來看,房價沿著對買家不利的方向前進。」(新聞來源:工商時報─記者顏嘉南/綜合外電報導)