【時報-台北電】2020年台北市豪宅實價租金排行出爐,具有水岸景觀的「西華富邦」180坪、月租50萬居豪宅租金之冠,其次為松山區經典豪宅「文華苑」350坪月租42萬,另信義計畫區「台北信義」36萬、「信義富邦」35萬及天母「國泰天母」月租35萬元,分居三至五名。業者分析,除了地段外,具景觀優勢、良好物業管理是豪宅租金維持高檔的主因。

 近年因為豪宅房價回檔修正,加上利率持續探底,不少豪宅客捨租為買,豪宅租屋市場不若往年需求高,信義房屋專案經理曾敬德表示,中高端租屋市場的房客除了國內企業主外,還有一些屬於國際盤,有些企業外派高階主管,台北豪宅租金對比國際高端住宅租金並不是特別高,預期疫情過後,科技產業可望吸引周邊產業鏈外商來台投資,也會帶動中高端租屋需求。

 值得注意的是,去年豪宅實價租金最高的「西華富邦」、次高的「文華苑」,都屬於五星飯店與豪宅的複合式開發模式,可提供使用者更多元服務內容,而「西華富邦」更具備大直水岸景觀,也成為高端租屋客需求的主要選擇之一。信義計畫區也是企業主或者外派高階主管偏好的租屋區段,除區內酒店式公寓規模最大的「新光信義傑仕堡」,包括「台北信義」、「寶徠花園」、「冠德遠見」等也都是高端租客青睞、租屋成交戶數較多的豪宅社區。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)