【時報-台北電】住展雜誌7日最新統計,2020年北台灣都會區推案量近1.28兆,年增13%,連續四年攀升,創下史上第二高量,直追2013年的1.31兆;展望2021年,「陶朱隱園」、「首泰信義安和捷運共構宅」、「Diamond Towers」三大案若如期登場,全年將挑戰1.34兆元新天量。

 住展雜誌研發長何世昌7日表示,北台灣都會區2020年預售新成屋推案量達1.2754兆,比2019年攀升1,400多億,年增幅13%。何世昌指出,受惠利率超低、資金回流,加上國內防疫有成,建商推案信心大增;其中,台北市2020年推案量達3,140億、年增約27%,居北台灣之冠。何世昌分析,主要是都更、危老建案紛紛開花結果,尤其以都更案量最為豐沛;此外,北市去年換屋型產品明顯增加,成長幅度為北台灣之最,顯示換屋族已按奈不住出手,台北房市正處於復甦初升段。

 新北市方面,2020年推案量達5,205億高居北台灣之冠,年增12%;桃園年增18%,推案量逾3,059億元;宜蘭去年推案量逾240億元,年增16%。何世昌表示,新北、桃園案量激增,主要成長動能都在新興重劃區,新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒,桃園則以中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。

 至於基隆、新竹則是去年北台灣推案量唯二衰退的地方。其中基隆衰退約六成,新竹年減逾一成,力守千億關卡,主要是新建案供給量有限,尤其竹市東區、竹縣竹北四大重劃區等蛋黃區段供給量少更多,以致房市出現供不應求。

 何世昌分析,由於各研究機構普遍預期今年經濟成長率可達3~4%,預料房市將受惠,價量可望溫和成長;再加上去年土地交易火熱、建照核發量居高不下,今年北台灣推案量仍約有5%的成長空間,預估全年推案量可望挑戰1.34兆元,超越2013年再創歷史新猷。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)