【時報-台北電】2020下半年起火熱的房市再拉尾盤,12月六都買賣移轉棟數達2.62萬棟,月增6.6%、年增17.5%,創房地合一稅實施60個月以來單月新高,帶動2020全年六都買賣移轉約25萬棟、年增7.8%,創下七年來新高,推估2020全年全台交易量約在32.4~32.5萬棟左右。

 根據六都地政局公布的12月買賣移轉棟數,除了台北市較前月衰退0.6%外,其餘五都均較11月成長,與2019年同期相較,六都成長6~40%,其中,又以高雄市受惠左營、楠梓、橋頭等地建案交屋,年增達四成,交易最為熱絡。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2020年12月8日央行宣布實施新一波選擇性信用管制,但不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右,反應11月打炒房前房市熱絡,不過1月買賣移轉數據將會反應政策效應,從近期房仲業交易略為降溫,加上1月只有20個工作天,12月買賣移轉棟數可能就是短期內房市的高峰值。

 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,12月買賣移轉棟數攀上五年來新高,除了台北市以外,新北、桃園、台中、台南和高雄五都同步創下房地合一稅時代的單月新高,反應房市處於資金充沛與低利環境的活絡基調,推估2020全年全台交易量約在32.4~32.5萬棟左右。

 2020下半年交易幾乎逐月擴量,全年六都達25萬棟,自2016年連續四年成長,也比該年度交易量高出37%。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,房市從2016年以來逐步復甦成長,2020年交易量突破七年新高,在政府健全房市政策下,將讓房市呈現健康的成長模式,有助於2021年的剛性需求買盤進場。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)