【時報記者王逸芯台北報導】根據六都公布的移轉資料顯示,2020六都的建物買賣移轉棟數累計25萬棟,年增8%且創下近7年以來新高,反應2020房市上半年雖受疫情影響,但在央行降息與疫情控制得當狀況下,買方下半年快速回籠,也讓2020房市創下近7年最佳買氣,移轉棟數創下近7年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年12月8號央行宣布新一波的選擇性信用管制措施,但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記,大概需要一個月左右的時間,去年12月的移轉還是反應11月政策上路前的熱絡市況,另一方面,去年12月地政機關工作天數多,帶動去年12月的移轉棟數拉高,全年六都的移轉棟數創下近7年以來新高,也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。

六都去年12月合計移轉棟數2.6萬棟,創下房地合一上路後的單月新高,累計全年25萬棟則是六都近7年以來新高,六都全年移轉棟數表現最好的是桃園市,去年全年4.6萬棟年增13%,台北市則是回到3.1萬棟的水準年增12%,台中市則是4.9萬棟僅次新北市,同時年增約12%。

曾敬德表示,1月移轉棟數可以反應12月的交易市況,也可看出政府打炒房對於市場買氣的影響程度,另外,1月的工作天數比起12月減少約13%,短期內的市場移轉棟數高峰應該就落在去年12月份。