【時報-台北電】內政部31日發布2020年第三季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為106.89,是2012年編製指數以來的歷史新高,指數較上季上升1.43%。內政部強調,將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」,防堵不當炒作等行為。

 

 2020年第三季建物所有權買賣移轉登記棟數為9萬1,633棟,住宅類建造執照合計為4萬6,129宅,上升較為明顯的是建築物使用執照件數,總計為5,908件,與上季相比增加8.5%,建物交易量與供給量都持續增加。

 六都住宅價格指數都有所上升,以桃園市、台中市及台南市上升幅度較大,分別為2.12%、2.05%、2.56%。其中,桃園市房價上升幅度較大地區,主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區。台中市則以捷運綠線沿線車站地區為主,台南市則以因南科效應帶動的善化區及新市區,以及永康區及安平區新開發區為主。

 此外,全國房貸負擔率為36.76%,較上季上升2.12%,相較去年同季上升2.03%,房價負擔能力仍屬略低等級。房價所得比為9.19倍,相較上季上升0.53,較去年同季上升0.72。同時,六都房貸負擔率也都上升,台北市為61.14%、較上季上升3.57%,房價負擔能力為「過低」等級;新北市房貸負擔率為48.63%、較上季上升2.59%,房價負擔能力處「偏低」等級。

 內政部表示,對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形,內政部將密切觀察變動狀況,並透過建立各項診斷指標系統,評估診斷整體市場發展健康與否。(新聞來源:工商時報─記者彭(女韋)琳/台北報導)