【時報-台北電】信義全球資產調查,內科廠辦需求強勁,帶動平均售價來到52.9萬、年漲約1%,平均租金升至1,199元、年漲1.3%。根據統計,內科廠辦平均售價一度在2018年第二季跌至每坪50.7萬,目前已回升至2015年高點、達每坪52.9萬元,最熱門的西湖段平均售價更連續五季站穩6字頭。租金則是一路上揚,五年前平均每坪1,119元,目前每坪近1,199元,累計漲幅逾7%。

 今年內科每一季都有整棟廠辦交易,多為企業購置總部辦公室,第四季更有兩件整棟廠辦交易,包括壹傳媒內湖C棟大樓以17.5億出售,及岱鐠科技以3.95億買下安康路整棟廠辦。

 至於台北市商辦市場,由於各商圈多有指標辦公大樓成交,如「皇翔中山」出現每坪115萬成交價、宏璟建設以每坪118萬買下「揚昇金融大樓」部分樓層,帶動整體A辦價格上漲。信義全球資產總經理柯宏安分析,展望2021年,台北市辦公預計釋出約3萬多坪新供給,以遠雄大巨蛋商辦大樓量體最大,其餘許多供給為企業總部自用,在資金豐沛且低利率條件下,各商圈內現有指標大樓、帶有穩定租金投報的商辦產品,仍是各方追逐的熱門標的。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)