【時報-台北電】台銀2021年房貸可望淨成長700億元。各大行庫應著手籌編明年各主要業務的預算,其中在房貸業務方面,台銀是2020年房貸業務成長量最大的國銀,明年則將再接再厲,整個房貸業務淨增加的金額可望再有700億元的規模,屆時台銀全體房貸餘額將挑戰8千億元大關。

 政府打炒房,銀行土建融業務首當其衝。至於中央銀行對第三戶以上房貸祭出選擇性信用管制,行庫主管表示,相對公股銀行而言,民營銀行所受到影響比較大,目前所知每家公股銀行的第三戶以上房貸,占全體房貸業務不論是金額或件數比重都不到1%,因此展業空間不受影響,反而是銀行法第72條之2的限制較大。

 台銀內部評估,承作房貸原本就以首購族為主,而且在積極承作財政部的青安貸款及公教住宅的「築巢優利貸」,明年的房貸業務仍會延續今年的成長力道,尤其是台銀的存款量太大,因此相對多家國銀為銀行法第72條之2傷腦筋,台銀完全沒有相關困擾,整體房貸餘額應有淨增加700億元的空間。

 至於土銀、合庫亦將延續今年的成長力道。土銀今年房貸餘額約成長200多億元,明年成長率也大約在1%左右的持平水準,合庫的房貸業務成長率則預計會在5%左右,大約將淨成長250億元左右。

 根據各大行庫對明年業務的規畫,由於此次打炒房重心瞄準土建融業務,尤其是土融,不希望銀行給建商太多金流「炒地」,因此各大行庫已規劃明年的不動產放款將以房貸為成長主力,至於土建融業務則將以「持平」為目標,成長率會在3%以內,不會像今年或是去年有10~20%的成長。(新聞來源:工商時報─朱漢崙/台北報導)