【時報-台北電】台中捷運綠線16日試營運,貫串台灣大道的捷運藍線也正規畫中。看好捷運商機,北部建商前仆後繼搶進,其中冠德、日勝生更大舉南下台中,標下中捷開發案,搶市意味濃厚,另也吸引中悅、國泰、鉅陞齊攻住宅市場,挹注台中房市熱絡。

 冠德建設繼10年前與台中在地豪宅建商龍寶建設攜手推出「謙臻邸」、「誠臻邸」後,看好台中重大建設陸續推動下,近一年來加大力度深耕當地,冠德總經理洪錦欽表示,近來在先後經營北部與南部巿場後,看好台中捷運等重大建設完工、營運,不論14期、水湳周邊區域發展前景皆可期下,決定南下擴大投資。

 冠德三路並進 強攻北屯

 其中冠德投資開發的台中G8捷運聯開案「捷運綠線文華高中站」聯合開發大樓,將打造地上28層、地下6層住商共構大樓,使照已拿到,預計2021年第一季會銷售,總銷20億元上下;北屯原「裕毛屋超市」崇德店土地,目前在規畫設計階段,總銷至少40億元。

 日勝生鎖定 捷運開發案

 冠德旗下「環球購物中心」也在15日獲選為北屯區「市31」BOT案最優申請人,將成為「環球購物中心」在中部的第一個據點,該案預計明年開工、2024年完工,預計投資約10億元。

 首度揮軍中台灣的「捷運聯開大戶」日勝生,日勝生與子公司集順生活科技獲選為「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線G6站、G8a站土地開發案」的最優申請人,即文心崇德站、文心櫻花站;預計將投資文心崇德站17.2億元、文心櫻花站13.6億元,合計約30.8億元進行開發。

 被譽為桃園豪宅王的中悅建設,去年取得台灣大道三段、河南路口千坪角地,擬於明年推出中部預售市場少見的百坪豪宅案,據悉,目前該案正與HLA國際設計團隊密切聯繫,再造台中國際建築指標。

 產業移入支撐 帶動買氣

 此外,以營建品質與售後服務圈粉無數的國泰建設,位在惠文路、大墩11街口的「惠義段新案」最快將在年底登場,預計鎖定50坪左右的中坪數產品;鉅陞建設則選在惠文路、大墩四街推出「南青山系列」,規畫2至3房產品,傳出已有破千組的預約。

 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,台灣政經核心的雙北地區,可開發土地幾乎飽和,且題材有限,房價呈現緩漲格局。

 中南部受惠產業移入支撐,加上交通環境都在改善,人口移入漸增,房價屬合理反映,可開發的腹地夠多,也使大型商場、影城進駐,更帶動區域房市買氣。(新聞來源:中國時報─記者王莫昀/台北報導)