【時報-台北電】住展雜誌19日公布最新統計,北台灣新成屋、預售屋新案每1戶平均開價,房價大多往上攀升,北北桃竹都會區,每戶平均總價不到1千萬元的區域正快速減少,今年只剩下13個,且多為蛋殼區,連淡海房價現在也快買不到總價1千萬元以下。年輕恐換絕情!房市首購族要買房,恐怕將只能退到蛋殼區才買得到。

 調查指出,尤以台北市最高1房4,595萬元最高,其次是新北市的1,720萬元,桃園則以1,203萬元居第三。

 住展雜誌研發長何世昌表示,在房價持續上揚的情況下,年輕人買房真的很辛苦;因首購族預算相對有限,大多在千萬元左右,以往還能買到蛋白區的新建案,現在連蛋白區都成為奢求、恐怕必須退到蛋殼區了。

 由於房價持續反彈的影響,今年各縣市新建案每戶平均總價幾乎全面上揚,總價上揚最多的是台北市,今年平均總價高達4,595萬元,比去年的3,681萬元增加914萬元;總價上揚幅度最大的為基隆市,今年平均總價突破千萬元、達到1,049萬元,比去年成長25%。

 新北市、桃園市與新竹地區的新建案每戶平均總價也連袂走升,增加幅度從4%多到7%多不等。每戶平均總價唯一下跌的是宜蘭縣,今年降至915萬,比去年減少38萬元、年減幅約4%。

 何世昌分析,如果購屋預算在1千萬元左右的首購族,現在能買到哪裡的新房子?數據顯示,今年北北桃竹等地新建案每戶平均總價在千萬以內的行政區,新北僅剩金山、八里、三峽,桃園是觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山,新竹則是湖口、新豐、竹東與關西等十三處。

 何世昌指出,高房價從蛋黃區往蛋白區蔓延,蛋白區逐漸淪陷。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)