【時報-台北電】台中百貨雙雄-新光三越與大遠百,今年預估可連袂締造350億業績,台中店穩居兩大百貨品牌的龍頭店!凸顯台中擁有吸納中台灣六縣市的消費實力,近年來吸引全台百貨業者爭相卡位。

 不僅「百貨南霸天」漢神百貨將攜手中信金在北屯區打造「洲際娛樂商城」,如今「環球購物中心」也成為中市崇德路「市31」BOT案最優申請人,將進軍北屯區打造中台灣首家分店,動向備受百貨市場矚目。

 中市北屯區的「市31」原為「錦村市場」舊址,基地面積約2,610坪,自2018年至今已招商三次,今年初為加速吸引廠商提出修正方案,包括投資年限延長至45年、權利金得分3期繳納等,最後由環球購物中心脫穎而出、成為最優申請人,最快明年中簽約。

 冠德建設旗下的環球購物中心,目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案,分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣。

 據悉,環球過去一直有意進軍中台灣百貨市場,也相當看好北屯11期重劃區擁有洲際、崇德雙商圈的優勢,如今取得「市31」BOT案最優申請人,如同取得進軍台中百貨零售市場的門票。

 事實上,台中百貨雙雄新光三越與大遠百坐落於七期西屯區,另中友百貨在北區、廣三SOGO百貨在西區,就連東區也有大魯閣新時代購物中心與秀泰廣場站前店;反觀北屯區人口近30萬人、是台中市人口最多的行政區,總人口數甚至比嘉義市還多,但至今卻沒有一家大型百貨商場進駐。

 隨著11期崇德商圈逐漸發展成熟、吸引愈來愈多大型餐飲集團卡位,且周邊14期重劃區完成土地重劃,未來可望成為豪宅與豪墅新興區。

 加上距離國道一號中清交流道與74號線崇德交流道都不遠,北屯區對應著龐大的市場規模與消費潛力,終於引起各大百貨業者注意,近年來爭相搶進拓點。

 例如位於台中捷運北屯總站特區的美式賣場「Costco好市多北台中店」,預計11月20日開幕,料將引爆排隊人潮;漢神百貨與中信金控合作、預計砸下60億打造「洲際娛樂商城」,地點就位於北屯區11期洲際棒球園區,也是漢神百貨插旗台中百貨市場代表作,最快明年動工。

 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成,躍升台中一級房市熱區,其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區,不僅擁有完熟的崇德商圈,且鄰近「洲際娛樂商城」、未來的「台中巨蛋」,待北屯區百貨商城成形,周邊生活機能一應俱全,業界看好11期重劃區的發展不輸七期重劃區。(新聞來源:工商時報─曾麗芳/台中報導)