【時報-台北電】戴德梁行董事總經理顏炳立13日表示,房市沒有真正過熱,現在也不是打房時機,央行請銀行喝咖啡提出四點提醒,只是在示警,這個作法是正確的,因現在問題不是在投資客炒房,而是炒紅單,「房市還沒有雞犬升天、但紅單已被炒到雞飛狗跳!」紅單應該要管一管。

 桃園市建商公會理事長李文科不平地說,現在夯的不只是房市,股市、車市都大好,政府為何不打股市、車市,唯獨打房市?實不應為了少數建案銷售操作而打房,而是要打「不當得利的投機客」,祭出禁止換約、或預售期間轉手獲利課比照房地合一重稅等手段,才有助房市健全發展。

 顏炳立指出,第二、三戶以上投資客,銀行大可不借錢,或大幅提高利率,大幅壓低貸款成數到五成、四成,都是銀行可運用的工具。

 李文科表示,今年股市漲到1.3萬點,車市交易從常態性35萬輛升至40萬輛,從沒有人提出講打股、打車,而房市交易量用了五年時間才從24.5萬棟回到31萬棟,好不容易見起色,因為少數投機客炒作而提打房,好像為了一人遲到而全班罰站,顯得不公平又不理性。

 顏炳立也認為,房市價、量兩大指標並沒有失控、更沒有過熱,不建議政府出手打房。他點出,現在問題是少數配合炒紅單的業者,政府應該要禁止紅單轉讓,只要買預約單或紅單,建商都不能讓他中途轉手、換約、換名字以不當牟利。

 相較於政府出手打房,李文科說,現在建商更擔心的是嚴重的缺工問題。他表示,缺工導致營建成本大漲,造價約漲15%,反映房價上相當於每坪多1萬元;缺工讓建商面臨工程延宕壓力,建案若無法如期交屋,得付出每天萬分之5的逾期罰款,未來一年建商逾期交屋的情形勢必很嚴重,政府更應正視。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳、郭及天/台北、桃園報導)