【時報-台北電】財政部11日指出,我國土地交易熱絡,今年累計前十月土增稅稅收為898.3億元,創下近22年以來同期新高水準,而房屋交易契稅也出現類似情況,前十月契稅稅收為127.1億元,創近23年來新高。

 依統計顯示,今年新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、新竹縣、新竹市等縣市土地交易熱絡,尤其新竹縣、新竹市前十月土增稅額年增率都高達五成以上,居全台最夯交易區。

 而桃園市、宜蘭縣前十月土增稅年增率也有三成以上、緊追在後。在新興建案、工業區土地交易熱潮下,房市回溫遍地開花、挹注前十月土增稅收創下1999年以來同期新高。

 土增稅成長原因有兩項,包括建商在建築新案前大舉收購土地、企業投資設廠前購入工業區土地,尤其今年桃園、新竹多有工業區土地交易大案,宜蘭也有不少新建案挹注稅收。

 契稅方面,今年以桃園市、台中市、新竹市、台東縣等表現最出色,桃園市今年來契稅稅額年增兩成、居六都之冠,台中市年增一成、居六都第二名,台北市以年增7%居第三。其他縣市以台東縣今年以來契稅稅額年增近六成居冠,新竹市年增近五成居次,宜蘭縣則以兩成居第三名。

 契稅為房市中買方購屋時所課徵稅負,其成長來自於買賣不動產件數與成交金額,可有效顯示不動產買賣移轉熱度,近年來各縣市商辦、新建案陸續出現買賣、交屋熱潮,進而挹注稅收。

 若比對今年前十月買賣移轉棟數觀察,六都買賣移轉棟數以桃園年增14.7%為最高,台北、台中二都分別為8.1%、6.9%,六都前三名趨勢和契稅統計結果相去不遠。(新聞來源:工商時報─林昱均/台北報導)