【時報-台北電】內政部10日發布109年第二季全國及六都住宅價格指數,第二季全國住宅價格指數105.39,創101年Q3製編住宅價格指數以來新高,較上季微升0.67%、年增約3.74%,顯示房價未受新冠疫情影響。此外,六都指數也俱揚,除北市外,五都續創歷史新高,其中以台南房價漲勢最兇、年增5.46%,北市漲幅最少僅1.12%。

 內政部表示,全球經濟受疫情衝擊衰退,我國因疫情及早受到控制,緩解疫情對經濟及房市影響;此外,109年第二季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%低點,有助購屋需求。

 全國住宅價格指數107年維持在100,但自108年開始逐步上揚,今年第二季來到105.39。六都方面,台南市、台中市較上季上升1.31%、1.19%,其餘4都上升幅度均在1%以內。從年漲來看,台南市漲幅最大達5.46%,台中市、高雄市分別年漲3.69%、3.68%。業者認為,台南房價上升速度較其他地區快,主因台積電等科技大廠投資南科,創造許多就業機會,帶動房地產買氣。

 另外,由於房貸利率調降,109年第二季全國房貸負擔率34.64%,較上季減輕0.66%,較去年同期減輕1.42%,為105年以來負擔最輕。

 而房價所得比為8.66倍,相較上季上升0.04,較去年同期下降0.13,北市為六都中最高為14.39倍。(新聞來源:工商時報─記者彭(女韋)琳/台北報導)