【時報-台北電】據了解,為使土地資源的供應釋出能趕得上台商資金回流設廠速度,不致使產能擴充和對實體經濟激勵的動能受阻,經濟部先前已發函銀行業者,倘若企業戶先前所買下的土地並未如期興建廠房,銀行將可拒收其紓困申請,以避免企業主「一面囤地、一面申請紓困」。

 銀行主管指出,帳上現金部位充裕的企業戶,的確有不少會預先買地,作為日後興建廠房之用,而由於今年二月之後,新冠疫情即開始造成產業衝擊,企業後續的擴廠布局計畫自然受到影響,不過倘若企業主因此手上所持有的土地一時之間無法投入擴廠,經濟部希望能將這些土地先釋放出來,給立即有擴廠需求的企業使用,因此才有上述的令函。

 銀行業者也不諱言,中南部工業區及科學園區因應台商回流行情,不僅週邊不動產價格大漲,連地主都開始「惜售」。

 據銀行業者指出,許多台商已經向政府相關單位進行登記要匯回資金,但卻遲遲未向銀行進行相關的貸款布局,經過銀行出面了解之後,發現最主要是「地」的問題無法解決,很多台商所相中設廠的土地,地主不租或不賣,使擬興建廠房的台商連廠房都沒得蓋,因此無法進行下一步的布局。

 另一方面,也有銀行主管認為,某些企業集團在和地主議價時:「的確把價格殺得太便宜!」不見得全部都因地主把價格抬得太高才導致無法作買賣,

 此外行庫主管也指出,由於很多地主所持有的土地,並非向銀行融資貸款取得,政府最好能多管齊下,透過租稅方式,特別是地方政府以徵收或是提高空地稅等,或是政府釋出更多的國有地來擴充廠房用地,來解決台商所需廠房土地供給不足的問題。(新聞來源:工商時報─朱漢崙/台北報導)