【時報-台北電】台商回流,科技廠辦、工業用地需求大增,手中全台土地面積達83公頃的南紡(1440)正式啟動資產活化腳步,首發台南仁德廠開發計畫將在第四季上路,以當地目前市場行情及可開發樓地板面積計,市場估,此開發案未來總銷金額將超過350億元,南紡土地資產潛在利益雄厚。

 南紡董事長侯博明指出,仁德暨化纖廠區土地資產活化規劃,是將既有46公頃工業區土地轉型為「南紡科技園區(TST PARK)」,規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸,滿足5G產業需求的全方位科技園區。

 根據南紡的開發計畫,仁德暨化纖廠區土地資產活化將分三期進行,第一期開發基地面積共40,290坪,內容包括商展願景館、管理服務中心、育成中心、金融大樓、廠房辦公;第二期的基地面積有55,450坪,將以研發、產業服務、廠辦、相關產業鏈聚集為主;第三期基地面積有45,567坪,以產業支援基地為重心。

 侯博明表示,以創造最大開發價值為前題,開發後的南紡科技園區,若價格合理,土地可分開出售,或由南紡自建廠辦科技大樓出售及租賃,做為長期收益資產。

 侯博明指出,此案尚未公開已有四、五家知名科技大廠,希望能購買園區土地,新建企業科技廠辦或研發創新中心。

 據了解,南紡已聯合台灣世曦、成功大學與中華電信,共同組織園區開發團隊,持續推動各方參與智慧型、數位型、創新性、永續性的空間規劃及資產活化工作。

 至於開發時程及進度,南紡指出,在今年第四季已進行工程技術可行性、工程費估算等第一階段評估作業,並啟動招商作業,到明年第一季就可投入第一期的開發,包括園區公共設施、電力配備、產業必要設施等工程的完成。

 侯博明表示,南紡科技園區是以分期、分階段的方式進行,在開發過程,將適時配合國內產業發展方向、市場產業鏈群聚,做最佳的利用。

 南紡指出,此園區距高鐵、國道只需一、二十分鐘,更是未來南捷站區出口,加上離南科又近,預期園區市場價值將可逐年提高。(新聞來源:工商時報─記者袁延壽/台北報導)