【時報-台北電】2020年稍早倫敦房價因新冠肺炎疫情衝擊而一度下滑,卻反而吸引外國買家趁低承接,即使疫情讓其不能親到現場看屋,但線上看屋解決這問題,加上印花稅假期將在明年3月結束,買家更加快購屋步伐,讓英國10月房價年漲約6%,創近六年來最大漲幅。

 不動產投資顧問商London Central Properties(LCP)指出今年來其負責的倫敦房產買賣裡,高達22%是盲購,即買家因疫情關係而不能親自看屋。

 LCP執行韋爾(Andrew Weir)以四大因素解釋為何外國買家如此積極購買倫敦房產。

 英國救市措施之一印花稅假期(成交價低於50萬英鎊住宅獲豁免印花稅)明年3月底結束;2021年4月並且開始向外國買家再加徵2%印花稅;英鎊沒其他主要貨幣強勢而讓英國房產對外國買家相對變便宜;和目前房價明顯低於2016年頂峰許多。

 房仲FG Consultants老闆指出愈來愈多外國買家線上看屋,因旅遊限制令讓他們不能現場看屋。

 英國因冬季疫情再起而第二次封鎖,計劃到12月2日結束,但房市景氣強勁,政府讓營建工地繼續開工,希望房市能支撐受封鎖影響的經濟。

 據全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)資料,英國10月平均房價年增5.8%至22萬7,826英鎊,為2015年1月來最大增幅。

 儘管如此,Nationwide首席經濟師格特納(Robert Gardner)說英國經濟復甦在近期放緩,8月國內生產毛額(GDP)僅月增2.1%,遠低於7月的月增6.4%。

 他警告若勞動市場如大部份專家預期那樣疲弱,加上印花稅假期在明年3月底結束,英國房市與營建活動在未來幾季可能放緩。

 LCP強調投資人仍視倫敦為國際大城市,愈來愈多年輕專業人士遷往倫敦,將支撐其房市繼續成長。(新聞來源:工商時報─記者鍾志恆/綜合外電報導)