【時報-台北電】第九屆不動產仲介公會全聯會理事長4日交接,新任理事長張世芳(右圖,本報資料照片)甫上任即面對打房聲浪再起,對此張世芳指出,現在並非打房時機,政府應建立交易資訊及秩序的機制,管制建商漫天開價,讓自住客進場、投資客退場。

 張世芳表示,上任後將持續推動修法,包括服務報酬上限6%納入立法、實價登錄義務回歸交易雙方、推動經紀人異動備查機制等;此外,也會推動房地合一稅減半,並與政府溝通協調,為產業爭取權益、健全不動產交易制度。

 對於近來房市由黑翻紅,張世芳表示,近來在局部地區如竹北、竹南及台南等非屬一線市場的區域,買氣大增、房價大漲,不過從供需來看,經過這幾年的調整,市場供需及價格皆處穩定,應該尊重市場自由機制。而現在建商購地、營建成本和利潤都已經很透明,政府應建立一個資訊和秩序的機制,以土地公告現值或公告地價為基礎,在建商合理利潤下管制漫天開價情形,這樣會讓更多剛性需求的自用客進場、投資客退場。

 對於政府是否該加重信用管制?他指出不應限縮兩戶以內自用的房貸成數及寬限期,針對兩戶以內自用族群給予八至九成貸款成數和適度寬限期是必需的,不過擁有三房以上多屬資金充裕族群,房貸成數應在七成以下。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)