【時報-台北電】中央銀行副總裁陳南光3日出席「2021景氣展望與產業趨勢研討會」時重申,房市一旦失控,將產生四大負作用,建議要有一組先行指標,針對房市變動進行超前部署,絕不能只用銀行房貸逾放比等落後指標來觀察。

 陳南光說明,所謂「先行指標」,目前國發會有進行研究,且採取的不是單一指標,而是設計多個指標,房價是其一,信用變動、金融循環也都是可討論的面向,要研究出具有領先功能,可以協助在政策上有預警功能。

 陳南光指出,房地產興盛固然有其正面效益,但也絕對不能夠忽略可能帶來的負面作用,包括威脅金融穩定、資源配置扭曲、對長期經濟成長的損害及社會整體財富分配惡化等。

 同時,從資料可發現,台灣金融循環較傳統景氣循環更長、波動也更大,由此可見,驅動金融循環跟景氣循環的力量有所不同。從金融循環週期較長這點,可以得知金融脆弱性會延遲一段時間才出現,因此觀察潛在系統風險時會有時間落差。

 針對產業界力挺「房地產是火車頭產業」,陳南光解釋,若把台灣所有產業影響度前三分之一都叫做火車頭產業,營造業當然名列其中,但不管怎麼界定,它的可能負面效應絕對不容忽視。台經院長張建一則指出,房價上漲過快或大跌都該特別注意,一旦房價失真、後續要用更多資源收拾處理。(新聞來源:工商時報─陳碧芬/台北報導)