【時報記者郭鴻慧台北報導】據最新實價揭露,由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「寶格」,今年8月18樓以總價1.82億售出,單價高達92萬,不僅刷新該社區的新高紀錄,更擠下「寶輝秋紅谷」34樓的78萬單價,空降成為台中今年度豪宅單價王,同時也是實價登錄以來,台中第二個登上9字頭的豪宅社區!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,一般豪宅高樓層因為景觀遼闊,隱密性高,因此高樓單價在社區也名列前茅,且最高單價多半是頂樓戶,具定錨作用,中低樓層不易改寫交易紀錄,而寶格樓高39層,最高價紀錄原為頂樓樓中樓戶別的84.6萬,這次中間樓層18樓戶刷新單價紀錄,確實令人訝異。不過實價登錄備註欄揭示,該戶為「實品屋」,總價其實包含了裝潢費及傢俱設備費,「嫁妝一牛車」因此單價衝高,不過寶格交易再寫高價紀錄,也印證了今年台中豪宅市場熱度。

張旭嵐指出,自美中貿易戰引發台商返國投資之後,國內近年的豪宅買氣就漸展活力,加上今年利率下探、貨幣貶值,更促使富人積極調整資產配置,把錢投入房地產市場,進而讓指標性豪宅交易升溫。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜透漏,中部地區的中彰投雲等縣市,是台灣傳產重鎮,潛藏許多隱形富豪,這些作風低調的客群,一直以來都是台中豪宅的重要買盤;而近來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源,且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋,讓市場需求提升不少,加上近年景氣表現確實比往年好,才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下,屢屢寫下高價標竿。