【時報-台北電】金管會緊盯國銀房貸授信品質,已研議是否有必要針對不動產放款進行壓力測試。上次針對不動產授信做壓力測試是在2014年5月,分別有「輕微」及「嚴重」兩種情境,「輕微」是房價下跌20%、利率上升1個百分點;「嚴重」則是房價下跌30%、利率上升2個百分點,另再假設所得減少,以加強壓力效果,測試結果是國銀全數通過。

 金管會指出,金融業對於房貸授信的資產品質,可由二大項觀察,一是金融韌性,目前國銀住宅貸款的逾放率只有0.14%,一般授信的逾放達0.24%;二是整個對於房貸資產品質方面,包括對不動產授信有加提1.5%的備抵呆帳率,加上銀行法第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」的限額規定,目前建築融資是26.62%(最高是30%),從這些數字看來,金融業對於房貸,包括建築業這方面的授信資產品質相對穩健。

 據金管會稍早向聯徵中心了解,目前銀行房貸平均成數約七成一到七成五,並未特別高。金管會主委黃天牧日前指出,就金管會的角色來看,目前看來並沒有市場所說的「九成房貸」現象,且逾放比、房貸呆帳準備等各指標都呈現穩健狀態。假設要打房,金管會可以針對銀行不動產授信集中度高列管。(新聞來源:工商時報─魏喬怡/台北報導)