台灣已邁向高齡化、少子化社會,家庭人口結構也明顯改變,單身人口多了,「小宅」也快速躍居為房市熱門產品。遠雄企業團15日表示,房市已連續7季出現「小宅」的交易佔比,突破4成的現象,已站穩房市主流,吸引自住、投資客進駐。遠雄表示,市場游資多、適逢利率低檔,民眾投資購屋意願都提高,吸引不少投資客、首購族出手,成為市場趨勢。遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,全台近年房市買氣持續升溫,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,過去10年六都住宅房屋稅籍數量增加近90萬戶,增幅達11.3%,戶量則遞減至2.7人,其中,又以2人以下家戶占比最高,且比率逐年上升。小坪數需求增加,也造成小宅交易熱銷。 以去年全台第4季來看,25坪以下小宅交易占比即高達41.67%,已連續7季占比4成以上。 楊舜欽分析,都會區房價高,年輕人渴望脫離無殼蝸牛、但又能保有生活品質,小坪數房型經濟負擔相對輕鬆,又可圓夢買房入住市中心,打掃起來也較容易,加上少子化時代、單身貴族增多、家庭人口簡單,若未來人口增多,小坪數房型的房子比大戶更容易轉手或出租,保值性相對高。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)