全台房市熱絡,據數字科技旗下591新建案統計,今年六都、新竹縣市928檔期推案量看來,今年928檔期推案仍維持破5千億元的高水準,觀察推案情形,北台灣本次928檔期推案略顯保守,如首善之都台北市因疫情難測百億大案消聲滅跡,與去年同期相比量縮超過2成,各縣市推案漲幅最大的就在台中,與去年同期相比有近兩成的成長,有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場,預估今年度全台推案量有望突破兆元。 在新北市則是江翠北側重劃區大爆量的帶領下,有突破1600億元的水準,光是江翠北側單一重劃區就有約250億元的案量;桃竹部分也是重劃區表現亮眼,桃園中路重劃區上半年銷售多打價格肉搏戰,如今多數新案已進尾聲,今年928檔期品牌建商搶進,包括百川、昭揚等在地品牌都進場;新竹縣竹北市今年檔期最受矚目的莫過於縣三重劃區的「竹風QMAX」打出每坪開價40萬元,價格不算親民,不過頂著大陸工程首次到竹北營造的光環,建商信心十足。 台中今年928檔期正經歷「猛長期」成長近兩成,也是六都之中成長幅度最高的縣市,不少總銷破50億元的建案進場,且不約而同都打出低首付、低月付等優惠專案。 南台灣部分,台南928檔期雖量縮超過25%,主要是今年推案多集中在蛋白區塊,單一個案總銷不如以往的亮眼,但仍有重點推案區域,達麗及晶悅國際都在歸仁高鐵特區推案,開價接近2字頭,在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐,尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組,未來發展可期。 高雄今年推案量略漲約3%,市場表現穩定,在地知名建商京城建設今年也在農16特區推出該區目前唯一的純商辦大樓「京城PARK TOWER」鎖定中美貿易戰、疫情影響回流的台商客群,住宅產品則有指標案刷新周邊新案開價,左營南門圓環地區舊屬眷村改建區,以往多為預售案,永信建設在此推出首場成屋案「翡翠流域」,成屋銷售加上附近台鐵地下化建設利多,成交將突破2字頭。(新聞來源:時報資訊)