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《傳產》台北中小型商旅,戰火四起

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農曆年後台北市飯店市場風雲再起,美侖飯店集團在北市吉林路投資興建的「美侖商旅」,以及宏國集團旗下凱撒飯店連鎖攜手甲山林建設於內湖投資的「凱旋酒店」,均將於2月14日情人節正式開幕。

 去年12月底試營運、由九昱建設投資興建並由希爾頓集團管理經營的「中山逸林酒店」,預計於2月26日正式開幕。另位於南港軟體園區由老爺酒店集團投資經營的「南港老爺行旅」,亦將於3月開賣。

 前述4家新旅店,美侖商旅、中山逸林酒店都位在北市中山區,而位在內湖科學園區的凱旋酒店,與南港老爺行旅則目標客源高度重疊,所以飯店開幕後市場激戰勢所難免。

 美侖飯店是由台灣接待日客前十大旅行社之一的假日旅行社轉投資宜津企業的關係企業,「美侖商旅」是美侖飯店集團繼「花蓮美侖飯店」與「台北美侖飯店」之後,旗下新創飯店品牌與第3個據點。

 美侖商旅是宜津企業於2014年以7.1688億權利金標下吉林路338.2坪地上權土地,再斥資6.5億興建飯店,基地面積338.2坪、建築面積152坪,飯店地下2層、地上9層,總樓地板面積1,845坪,共有70間客房。宜津企業二代經營者、美侖商旅執行董事王燕鴻表示,美侖商旅正式營運後將以日本商旅為主要客源,年均房價目標4,500元、年均住房率85%。

 位在南港軟體園區的南港老爺行旅,係老爺酒店集團承租新光人壽位在南港20樓商辦大樓的10~20樓,斤資4億元改裝的商務飯店。正式營運後為老爺酒店集團在台第11個據點,亦為繼六福萬怡酒店、馥華商旅南港店、洛碁大飯店南港館之後,第4個由連鎖飯店集團在南港投資的飯店。

 南港老爺行旅有179間客房,兩間共可容百人會議的會議室,主要客源鎖定南港軟體園區、內湖科學區及汐止工業區,以及南港展覽館參展廠商及客戶之商務客,其中港澳大陸估占45%、歐美約20%、日本約5%~10%,商務客占總客源量約七成。南港老爺行旅總經理陳進東表示,飯店標準房含餐售價約4,200+10%起,第一年平均住房率目標65%。

 另內湖凱旋飯店有88間客房,年均房價3,200元~3,600元。樓高14層有106間客房的中山逸林酒店年均房價目標則為6,500元,試營運期間已達5,800元。(新聞來源:工商時報─姚舜/台北報導)