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《各報要聞》韓總喊開放陸資購屋,反彈聲浪下降

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「韓流」效應發燒。高雄市長韓國瑜提議政府鬆綁陸資投資高雄房市,引發市場熱議。房仲業11日公布最新網路民調指出,仍有62%的受訪者表達「反對」,但反對比率較2017年的72%大降10個百分點,顯示對於陸資來台買房的抵抗性大減。且「有條件贊成」鬆綁的比例,則從2017年調查的18%,攀升到32%,足足提升14個百分點。

 此外,民調顯示,「贊成」(含有條件贊成)」的理由,受訪者選擇「正視檯面下陸資透過管道來台購屋卻無法管理的現實,開放才能更有效控管」,占比55%、為最高。排名第二的理由則是「全民先拚經濟,提升台灣經濟發展」,占24%。至於抱持「反對」的理由,則以「擔心陸資來台炒房,讓年輕人買不起房」占78%最多;排名第二是「擔心國家安全問題」占20%。

 屋比房屋比價創辦人葉國華以2017年內政部通過淡水「萬通2011」產權交屋過戶訴願案時的調查,再對照最新民調,可見民眾對開放陸資購買的抗性,已出現鬆動。

 葉國華建議,不少民眾已體認到,陸資透過其他管道來台買房,但政府卻無法管理的現實,加上內心確實有拼經濟的期望,建議政府嚴控陸資的同時,也應顧及民眾心態的轉變。

 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也表示,現行政策針對陸資來台買房,有法可循,除了有「543條款」(3年內不得移轉、居留時間4個月內、貸款不得超過5成)外,甚至還有1年400戶的總量上限,及取得同一棟或同一社區的建物以總戶數10%為限,相當嚴格。把關過度嚴格,買房過程「超麻煩」,反令許多交易都胎死腹中。

 他認為開放的影響其實不如市場預期嚴重,如果以全台1年買賣移轉量約30萬戶來估計,就算陸資買滿400戶,也只占全年交易量的0.001%,且政府多年來嚴格防堵,讓不少陸資化明為暗、透過設立第三地公司,換個身分成為外資輾轉來台,或透過跟台商借名登記取得台灣產權,因此過度防堵的結果,反無法確實控管,他也建議政府應正視陸資問題,適度鬆綁,把審核程序加快,在拚經濟與有效控管下,取得平衡點。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)