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REITs折價幅度大 逢低就買、長線布局

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【蔡淑芬】

 近期美股整體波動有縮小跡象,系統性風險下降,投資氣氛改善,

近一周標普500上漲2.99%,道瓊REITs上漲4.68%,展現更強力道,

台新北美收益基金李文孝表示,REITs折價目前仍有15%, 短線有持

續反彈空間,長線受到升息末端行情、產業轉佳、資金回流等三大利

多依然存在,儘管短期或有震盪,但REITs今年適合長線布局,逢低

就買。

 李文孝表示,近期雖有反彈,統計至1/10目前REITs折價幅度約15

%,仍是金融海嘯以來相對較大的折價幅度,為投資人提供了絕佳的

進場點。此外,REITs股利率約4.6%,與公債有190點的利差,非常

具有吸引力,將有助於中長期資金進駐。

 關於干擾REITs表現的升息進度,李文孝指出,從最近官方鴿派言

論及美國經濟數據確實放緩來看,預期上半年應該不會再升息,下半

年若經濟還不錯才有機會升息,所以美債利率難再大幅上揚,這對R

EITs將是重大利多訊息。

 此外,李文孝表示,產業基本面成長依舊穩健,1月下半旬會開始

公布財報,儘管近期有部分B級零售公司與商辦有雜音,不過整體RE

ITs的獲利成長速度仍相當正向,其中有5G題材的工業REITs,以及具

租金上揚優勢的住宅型,與特殊型的通訊尤其具高成長潛力,同時在

股市波動還是偏高下,REITs具高股息與防禦特徵,預期將是資金青

睞重點。