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《國際經濟》脫歐衝擊,倫敦蛋黃區房市急凍

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英國即將於3月29日正式脫歐,此舉對於經濟帶來諸多不確定因素,連帶導致首都倫敦蛋黃區房市急速降溫。房地產業者警告,未來房市前景恐怕更加黯淡。

 據房仲業者Hamptons International數據顯示,倫敦蛋黃區房屋成交數量創下近10年新低,銷售量較2016年6月脫歐公投前一季的高點下跌59%。而房地產數據供應商LonRes數據顯示,該區平均房價較2014年高點下跌14%。

 LonRes研究部門主管狄克森表示:「英國脫歐帶來不確定性,導致有意在倫敦市中心置產的買家卻步。許多人選擇靜觀其變,因此影響到房屋銷售成績。」

 自2016年英國公投脫歐以來,脫歐帶來的不確定性便成為房市最大擔憂。LonRes調查顯示,約有三分之二的不動產仲介表示,未來一年內影響房市需求的最大因素是英國脫歐。

 房地產仲介普賴爾(Henry Pryor)表示:「我認為,英國房市即將進入最黑暗的時刻。」

 除了英國脫歐因素外,英國政府自2016年起規定,民眾購買用來出租而非自住的房屋需繳納額外印花稅,同樣導致購屋需求下滑。

 此外,在脫歐公投前興起的建屋熱潮,加劇倫敦房市供過於求的狀況。房地產數據公司Molior指出,倫敦目前興建中的物件約有6.6萬件,但去年第3季卻僅賣出4,200件。

 面對倫敦房市急凍的狀況,房地產建商開始祭出各式優惠,希望加快銷售房屋的速度。

 比方說,房地產開發商SAS Investments為了促銷倫敦北區建案,打出買房便送一部價值1.8萬英鎊的汽車(約台幣制72萬元)的口號。該公司行銷售手法不斷推陳出新,最新方案是買房贈送優步免費搭車額度,價值約為1萬英鎊。(新聞來源:工商時報─鄭勝得/綜合外電報導)