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《傳產》韓流尚未奏效,高雄上月建物買賣移轉棟數連2衰

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韓流效應未立即加持高雄房市交易,去年12月建物買賣移轉棟數連兩月衰退,更創近8年來同期新低。高雄市10月買賣移轉棟數飆到近3200棟,但11、12月連續衰退,12月僅交易2762棟,月衰退逾4%,去年全年度累計3.2萬棟,衰退2.1%。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,因韓流執政話題爆紅的高雄,選前10月飆到近3200棟,但11、12月連續衰退,選後雖看屋人潮旺,民眾多觀望,未快速出手進場,高雄12月僅交易2762棟,創下自2010年12月來同期新低,交易熱區僅集中在三民區384棟、鳳山區296棟、苓雅271棟,顯見韓流選後房市效益還未立即發酵。

于靜芳說,台中、高雄選後變天,房市看好,但並未立即反映房市交易,高雄新成屋量體大,可觀察農曆年前能否有一波壓抑買盤發酵,未來半年交易量、房價仍值得觀察。

台中因台74線通車、在台商回流潮進駐台中科學園區等建設議題,10月曾一舉突破4千棟,選前衰退、選後則小幅增量,今年Q4仍表現亮眼,12月熱區集中北屯區537棟、西屯區408棟,台中市去年全年累計將近4萬棟,年增1.4%。