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《傳產》雙北四大重劃區夯!明年推案將破千億

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2019年即將來臨,市調顯示,雙北市未來最熱門的房市戰區,將聚焦四大重劃區,估計明年將飆出1,200億大量。

 住展雜誌昨(27)日公布最新調查指出,北台灣2018年成交最熱絡的四大新興重劃區,分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區;展望2019年,建商將趁勝追擊大舉推案,估計四大重劃區明年推案預估量達1,270億。

 住展雜誌企研室經理何世昌表示,四大重劃區明年推案預估達1,270億,其中,板橋江翠北側估約350億、新店央北約300億、土城暫緩發展區約220億、龜山A7重劃區約400億。

 何世昌指出,江翠北側重劃區明年推案焦點應是水岸景觀產品,例如東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案、鉅陞建設「鉅陞河藍灣 2」,還有立信機構的「新外灘-瀚疆」都是河景第一排建案。此外,立信華江一路案量體最大,總戶數逾千戶,總銷金額超過100億。

 新店央北2019年將進入推案高峰期,總銷看300億。由於央北重劃區實施大面積開發容積獎勵,多數建商為取得容獎上限,會儘量將基地整合放大,所以單一建案規模通常都很可觀。2019年央北推案進度最快的應該是鑫怡建設與宏普建設,兩家建案都預計於第一季推出。

 土城暫緩發展區也是房價開低走高的戰區,2019年案量估約220億元,預期農曆春節過後,國泰建設、寶佳機構就會陸續釋出新案。依國泰過去頻開天價的氣勢,明年挑戰暫緩發展區新高的可能性極大。

 桃園龜山A7重劃區也是明年推案熱區之一,由於寶佳旗下多家公司已取得建照,總案量不容小覷,加上竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等建商,總量上看400億。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)