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《傳產》四大指標同步改寫新紀錄,商用不動產2018大豐收

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高力國際昨(27)日公布最新統計顯示,2018是商用不動產市場的大豐收年,全年交易激增近5成,辦公室租賃去化逾6萬坪,雙雙創下統計以來新高。至於土地市場,全年交易總額突破1,800億,北市內科園區的平均空置率也down到史上最低點。總體來說,四大指標首度同步創新紀錄。

 高力國際董事總經理劉學龍表示:「今年可說是商用不動產表現強勁的一年!」高力國際統計,全年商用不動產成交總額重返800億大關、年增48%,扭轉2015年起連續三年低迷情況;土地市場更是熱絡,全年成交總額高達1,822億元,創下近5年新高。

 此外,台北市辦公室租賃市場也令人驚豔,調查顯示,2018年累積去化租賃面積逾6萬坪,創下調查以來史上新高紀錄;辦公租金行情每坪月租達1,868元也創10年新高;另外內科園區也「報喜」,平均空置率縮小至 4.21%,刷新調查以來新低;土地市場,2018年全年交易總額達1,822億元,創下五年新高。

 高力國際董事李日寶表示,其中最霸氣買家是大型建商,今年交易金額達968億元,比2017年建商買地總額704億激增264億、增幅約37.5%,其中更以興富發集團最積極,光興富發購地金額就高達174億,另潤隆建也斥資約54億買地,集團兩大上市建商合計砸下約228.6億。

 展望2019年商用不動產市場,劉學龍表示,廠辦、廠房與工業用地等資產將持續受惠於自用與投資需求,而租賃市場表現良好也讓開價合理的北市辦公大樓、廠辦受買家青睞;不過中美貿易戰、英國脫歐議題產生的混亂等都不利2018年全球經濟成長,嚴重的話恐波及不動產市場。

 劉學龍也透露,「韓流」醱酵也吸引外資頻頻向高雄叩關,外資法人嗅到高雄投資環境的氛圍,最近密集洽詢投資高雄機會,這也是2019年外資向南台灣移動的新趨勢。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)