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《營建股》興富發加碼台中,強攻小宅市場

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購地大王興富發建設(2542)不只加碼投資高雄房市,也積極布局中台灣,今年以來,興富發合計已砸下83億元重金在台中購地,且目前台中線上預售案與新成屋銷售案合計量體逾百億元。興富發表示,台中新購土地預計明年起陸續進場推案,明年推案量預估超過200億元以上。

 興富發近幾年耕耘台中房市,發現2至3房的自住剛性產品需求穩健,因此加碼投資台中小宅市場。目前預售案有台中大7期明星學區宅、總銷36億元的「博識」、南7期最新推出、總銷52億元的「博克萊」案,產品都以2至3房為主力,推出以來頗受好評。

 其中,主打時尚菁英輕豪宅的「博克萊」預售案,周邊就是占地2.7萬坪的文心森林公園及南屯公園,且屬於大墩、惠文明星學區,也是台中7期唯一由建築名師李天鐸操刀的小豪宅,產品規劃23~36坪、2至3房為主力,每坪開價48萬~55萬元,總戶數442戶。

 興富發代銷部副總經理劉東嶽表示,「博克萊」主力總價落在1,200萬元,且打出自備78萬元起到交屋的優惠付款專案,潛銷期間預約銷售量近5成;已購自住客戶以公教人員、白領上班族、自由業為多,置產客則有不少人是律師、醫師、台商、港商等。

 興富發目前台中地區除了「博識」、「博克萊」雙預售案之外,還有單元2的「樹禾院」、7期「恆詠」與「國家一號院」等新成屋銷售,預估台中地區線上銷售案達百億元之譜。

 興富發在台中積極推案之際,同時也持續在台中深具發展潛力的區域大舉獵地,今年11月短短半個月內,陸續公告向港商買下台中市7期西屯區市政路、面積達1,011坪的精華土地,每坪單價約168萬元;接著又向遠雄建設買下位於8期文心南路上、帶建照的1,334坪土地,每坪單價約200萬元。

 興富發台中7期、8期兩塊精華土地,購地成本合計逾43.68億元,最快將於明年起陸續進場推案。

 此外,今年6月興富發首度插旗高鐵站區、砸下40億元搶標烏日高鐵車站特定區的7,656坪商業區土地,明年計劃開發為住商複合社區,以住宅為主力、還有部分店面與商場,總銷金額達170億元;其中,住宅部分總銷至少有120億元。(新聞來源:工商時報─記者曾麗芳/台中報導)