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《鋼鐵股》燁輝搭韓流,分食觀光財

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燁輝(2023)屏南工業區有高達6.75萬坪閒置土地,已積極處分土地資產強化營運資金,此外,該公司擁有義聯集團旗下義大世界、朕華觀光飯店、朕豪精品百貨股權,加上高雄市府改朝換代後,義大世界二期擴建案有望重新啟動,搶食高雄未來觀光財,成為名副其實韓流概念股。

 韓流效應持續發威,義聯集團旗下子公司燁輝將於近期標售屏南工業區和高雄路竹鋼結構廠土地,標售土地面積逾9萬坪,預估交易金額逾40億元,其中屏南工業區土地最快明年1月中旬前可望進行標售,若含之前標售的土地金額,逼近50億元。

 伴隨韓國瑜當選高雄市長,燁輝轉投資的義大世界天悅大飯店二期擴建工程等超過100億元的投資案,可望解套。

 對於燁輝土地標售案,義聯集團董事長林義守表示,確實有這回事,但須經過鑑價和相關作業程序,才可能辦理公開標售。至於義大世界二期擴建案,是否能順利解套,他認為一切須視新市長上任後的態度,且未來是否加碼投資高雄,還須進一步評估。

 燁輝持有義大世界30%股份,燁聯持股28.63%,且燁輝和旗下燁興也都持有轉投資義享天地朕華觀光飯店的股份,其中燁輝持股33%、燁興持股67%,且持股朕豪精品百貨的股份,其中燁輝持股32%、燁興持股68%,隨著韓國瑜積極推動觀光產業,被視為韓流概念股。

 燁輝11月初剛標售屏南工業區2萬餘坪土地,平均每坪售價3.1萬元左右,交易金額為6.24億元,處分利益4億多元,每股貢獻約0.21元。

 接著,燁輝董事會決議,擬再標售屏南工業區6.75萬坪土地,將待鑑價公司鑑價後,再與委託的仲介公司簽約,並公開標售,預計最快明年1月中旬前進行標售。至於標售金額,若以每坪3.1萬元估算,預計交易金額約20.92億元。

 燁輝董事會也決議,計畫近期公開標售位於路竹區的鋼結構廠房和土地,共2.3萬坪,將委請鑑價公司鑑定後,委託仲介公司公開標售,如每坪售價近10萬元估算,預估標售金額達23億元。對於標售上述二筆土地的用途,燁輝財務副總陳永賢表示,主要是強化營運資金用途。

 另義大世界天悅大飯店二期擴建案及相關規畫案,因容積率問題,遭市府停建部份,林義守表示,二期飯店部份共450間套房,因未取得市府核發使用執照,工程被迫暫停,包括相關設施,投資額超過百億元,但未包括現有義大皇家和天悅飯店、義大遊樂世界部份,若能順利啟動,可望帶動地方更多就業機會。(新聞來源:工商時報─林憲祥/高雄報導)